2成多伦多屋主料屋价今年大升 62%预期小涨

      虽然不少经济师预期多伦多今年屋价升势将告收敛﹐大部分的业主却仍然看好未来1年的屋价﹐预期明显上升的人佔了两成﹐至于预料略有增长的份额﹐更高至62%。

　　根据加拿大宏利银行(Manulife Bank of Canada)于去年夏季进行的调查﹐安省及多伦多的业主对未来12个月的屋价走势乐观﹐估计将会上升的份额分别佔75%及82%。

　　近年来﹐大多伦多地区重售市场的平均屋价连续录得偏高的单位数字升幅。不过﹐由于美国开始加息﹐在利率看升的环境之下﹐一些经济师已预期多伦多屋价升势将要放缓。

　　这次的调查在7月22日至8月7日进行。虽然市场当时已经预期美国的利率将会掉头回升﹐调查的结果仍然反映出多伦多业主对屋价走势持有乐观的看法。资料显示﹐这些业主当中﹐预期区内屋价在未来1年明显上升的人佔了20%﹐另有62%的业主相信将会略為上扬。

 　　看跌的业主的份额偏低﹐预期略為下降及明显下降的依次只有2%及1%。 餘下的16%预料屋价不变。

　　安省整体情况相若﹐乐观情绪高于其他省份﹐预期屋价明显上升及略為上升的业主的份额分别是14%及61%﹐合共佔了75%。

　　温哥华今年屋价升势遥遥领先全国﹐11月的份重售市场屋价指数比去年同期上升17.8%。不过﹐根据今次的调查﹐当地目前相信屋价在未来1年还会大幅上涨的业主份额不少﹐佔了25%﹐比多伦多还要多。

　　根据这项由Environics Research负责在网上进行的调查﹐温哥华的业主当中﹐佔了55%相信屋价将会略為上升。换言之﹐看升的总份额為80%﹐低于多伦多的82%。

　　与此同时﹐温哥华只有3%业主预期屋价将会向下略為调整﹐至于预料大跌的份额為零。

　　另方面﹐卡加利及爱蒙顿的业主并不悲观﹐超过1半人预期屋价将会上升﹐结果令人感到意外。

　　调查显示﹐在这些受到油价打击的市场﹐相信屋价将会上升的业主佔56%﹐另有25%相信走势持平。至于认為将会略為下跌及显著下跌业主﹐所佔的比率分别是18%及1%。

　　宏利银行表示﹐全国来说﹐63%的业主预期所属地区的屋价在未来1年上升﹐看跌的只佔7%。

　　今次的调查合共访问2,372名业主﹐家庭收入在5万元或以上。