去年76%新房贷选用定息 续期多转浮息

根据市场调查﹐大部分的业主在新造房贷安排方面均选用定息﹐但续期时则多了业主改用浮息。

　　加拿大按揭专业人员会(Mortgage Professionals Canada)的秋季调查显示﹐定息房贷是最多业主选用的房屋按揭产品﹐在571万名供楼业主当中﹐所佔的份额达到67%﹐亦即有380万人。

　　选用浮息房贷的业主的份额佔了24%﹐人数约有150万﹐另有约40万人所造的房贷属于定息及浮息组合﹐佔总人数7%。

　　若然只计算今年的房贷安排﹐定息房贷所佔的份额更高达76%﹐反映出更多的业主选择了这些利息一般较高﹐但却能够稳定供楼款项的产品。

　　去年内置业及造房贷的人士当中﹐首次置业人士选用定息房贷的份额达到78%﹐而非首置人士的份额稍低﹐只有70%。

　　值得留意的是﹐在房贷续期方面﹐选用浮息房贷的比率则明显上升﹐由24%增加至33%﹐而定息房贷的份额则相应回落至63%。

　　去年﹐定息及浮息房贷的息差约有50个点子﹐以致较多的人选用了浮息房贷。

　　今次的调查在网上进行﹐共访问2,001人﹐当中供楼业主及不用供楼业主依次佔58%及22%﹐租客的份额是16%﹐另有4%与家人同住﹐不用负责房贷还款。