温哥华房屋可负担性 小幅下滑

　　根据城市发展协会（Urban Development Institute，UDI）与温市信贷联盟（Vancity Credit Union）公布的最新房屋可负担性分析报告，指出温哥华地区仅7.4%的家庭拥有可负担购买二手独立屋所需的经济收入，此数字与上季的7.6%相比，呈 小幅下滑趋势。

　　这份报告将低陆平原地区分为三部分，除温市外，本拿比、满地宝（Port Moody）、高贵林（Coquitlam）、列治文（Richmond）与三角洲（Delta）等地被归为「内大都会区」；匹特草原（Pitt Meadows）、枫树岭（Maple Ridge）、素里（Surrey）与兰里（Langley）等地，则被归为「外大都会区」。

　　这份报告所定义的可负担性，是以民众向金融机构申请贷款时，是否能被批准作为主要依据，就一般状况而言，放款的金融机构会要求民众每月用来支付贷款的费用，不得超过当月收入的32% 。

　　发布这份分析报告的城市分析（Urban Analytics）公司负责人之一班奈斯特（Jon Bennest）指出，目前温西与市中心有许多建案，都将主要客层放在较为富裕的民众，因此许多收入一般的居民，都开始到温东找房，许多社区在10年前可能乏人问津，但现在都已逐渐开始受到欢迎。

　　若就独立屋以外的物业来看，可负担性就相对较高。就温哥华而言，有25.4%的家庭拥有足以负担购买二手城市屋的经济能力，40%以上的家庭拥有可负担二手公寓单位收入，这类住宅的可负担性也是越往外围地区越高，以「外大都会区」为例，有超过八成民众，具有在当地购买二手公寓单位的能力。