CMHC不乐观：温哥华楼市未来两年将降温

　　加拿大按揭及房屋公司(CMHC)预测，炙热的卑诗温哥华楼市需求，将于2016年至2017年放缓，成交量也会逐年降低。

　　该个全国性房地产机构周一发表最新预测报告，估计明年大温哥华(Metro Vancouver)经电脑放盘(MLS)成交的住宅数量，将低于今年预计的41,800个，下降至只有38,400个，而2017年将再降至37,400个。

　　CMHC首席经济学家杜根(Bob Dugan)表示，卑诗省和安省的楼市，现时受到能源价格低迷、低按揭贷款利率，以及加元贬值的影响而保持升势，但预期这些效应在未来两年日益减低，整个大温地区楼价在期内轻微上升。

　　报告估计，大温哥华于2015年的MLS平均楼价为887,600元，预计明年将增加3%至914,100元，到了2017年，楼价增幅将进一步放缓至2.1%，平均价格变成933,200元。

　　CMHC温哥华区市场分析员萨姆(Richard Sam)指出，温市劳动市场保持强劲、按揭贷款利率低企和人口稳定增长 ，是支持温市房屋需求强劲的正面因素。

　　但该报告指出，按揭贷款利率在2016年可能会上升，可能导致加国楼市需求回落。

　　报告列举的MLS成交量和大温地区楼价与预测，是根据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver、REBGV)提供的数据得出，其中并不包括素里、兰里、北三角洲和白石镇等地区的数据。