地产经纪斗法奇谋抢盘 上海展销 先予现金优惠

　　有大温房产业者指本地「豪宅难求」，业者各出奇谋抢盘，也令很多中国富豪慨：「有钱也买不到好盘」。 宣传单正面印有2015上海国际高端房产盛会的标志及上海市景。

　　本地房产市场持续炽热，业内人士形容现时「卖家难求」，经纪莫不各出奇谋「吸盘」，寻找卖家放盘。近期有地产经纪向温哥华豪宅区发出英语宣传单张，声称将把本地豪宅楼盘直接带至中国上海参加国际高端房产盛会，希望争取更多货源。另外，亦有经纪愿向卖家先行提供一笔现金优惠。

　　有业内人士称，表面看起来温哥华楼市近日略见放缓，但实际上中国富豪投资的热度却没有减少。目前温哥华楼市主要的问题出在房源持续紧张，豪宅难求，令很多中国富豪皆感叹「有钱也买不到好盘」。

　　该位业者指出，很多地产经纪都要各出奇谋「找货」，因为现在找卖家，远较找买家困难得多，甚至有些经纪对于愿意放盘的卖家，提供特别优惠，可先收到一笔现金，但究竟是「定金」或「奖金」，则未有公开。

　　另外，现时很多人都关注中国市场，故不少非华裔的经纪，亦会尽量加入一些中国元素，希望成功向华裔卖家推荐自己。

　　近日有居于温西豪宅区的市民，收到一间地产公司的「英雄帖」，由非华裔经纪发出，游说业主将豪宅出售，并声言会在年底到中国上海一个高端房产会出进行推销，以中国富豪买家作为重点宣传，希望可收「吸盘」之效。

　　发出「英雄帖」的本地地产经纪罗威(Lori Rowe)表示，这场房产展销会的5,000名来宾非富即贵。而这次带去上海推销的楼盘，也都会以超级豪宅为主，并且具有独特性，目标买家则是中国的企业主及上流社会人士。

　　她透露，是次房产展销会中，除了温哥华，也会有美国纽约、洛杉矶、澳洲悉尼、英国伦敦等大城市的豪宅参展。

　　罗威强调，温哥华有得天独厚的自然环境，纵使面对这些来自全世界的竞争对手，相信也能吸引到买家青睐。她也承认，目前温哥华楼市畅旺，许多豪宅楼盘都能引起疯抢。

　　「中国市场无限大，大家都想分一杯羹。」华裔地产经纪苏娴雅指出，将大温楼盘带至中国房地产展销会上推销，大概已有3年的时间，一般是大型地产公司才这么做，而过去大部分是展销柏文楼盘，许多更是直接与开发商合作进行海外推广，独立屋豪宅则较少听闻。

　　苏娴雅强调，直接在中国购买大温柏文单位的买家，许多都是为了投资，自己甚至不会亲自来到温哥华。而购买独立屋的买家，则因为金额较大，大部分买家都会亲自前来温哥华看看环境了解细节。