加拿大楼市在8月份继续保持畅旺，根据加拿大地产协会（CREA）昨日公布的数据显示，8月份全国平均房价为43.3万元，按年升幅达8.7%，房屋销售量亦上升4%，当中的大多伦多地区及大温地区是升市火车头。
与2014年8月份的楼房买卖情况相比，今年8月份的房屋销售量高出了4%，是继2005年及2007年后有纪录的第三高的8月，与过去10年的8月份比较，销售额也超过了平均数的6.6%。
「8月份是连续第四个月，录得强劲及稳定的全国房屋销售活动。在卑诗及大多伦多地区房价上升的同时，全国其他地区则保持稳定。」CREA主席奥格（Pauline Aunger）说。
CREA指出，多伦多与温哥华继续带动全国楼市向上，8月份全国平均房价为43.3万元，升幅为8.7%。若剔除这两个城市，8月份全国平均房价33.8万元﹐按年升幅4.2%。
「安省及卑诗省的房价不断上涨，与放盘量不足有关。持续的低息亦支持了房屋销售及价格齐升的趋势，影响并将维持一段时间。」CREA首席经济师克兰普（Gregory Klump）表示。
未经季节性调整的全国房屋销售量，今年的8月比往年的8月录得60%增幅，主要是由卑诗低陆地区及大多伦多地区牵头，但卡加里则继续录得按年下跌最多的纪录。
8月份的全国楼房销售与新挂牌比率为56.7%，该协会指出，比率介乎40至60%属于平衡楼市，高于或低于此比率，则会分别被视为卖家市场或买家市场。
房屋库存量亦是量度楼市供求是否平衡的重要指标，截至8月底，全国房屋库存是5.6个月，与过去3个月变化不大，但亦是继续保持3年来低位。
从楼房类别来看，两层式独立屋的价格，继续录得最大按年升幅，达8.85%。单层式独立屋有6.09%升幅，镇屋价格升了4.29%，柏文单位则只有3.08%涨幅。按年楼价增长最多的是大温哥华，升幅有11.96%，紧随其后的是大多伦多，升幅为9.99%。
与2014年8月份的楼房买卖情况相比，今年8月份的房屋销售量高出了4%，是继2005年及2007年后有纪录的第三高的8月，与过去10年的8月份比较，销售额也超过了平均数的6.6%。
「8月份是连续第四个月，录得强劲及稳定的全国房屋销售活动。在卑诗及大多伦多地区房价上升的同时，全国其他地区则保持稳定。」CREA主席奥格（Pauline Aunger）说。
温哥华天空
