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一个独立屋变四个房子?温哥华有望明年实施

Sat Sep 19 2020 11:42:44 GMT-0700 (PDT)
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  温哥华市府将考虑推出“Making HOME”试行项目,允许在现有独立屋社区内增加住房选择,改善房屋可负担性,并帮助解决中等收入家庭的住房问题。

  这份由市长甘迺迪提出的提案,旨在允许一个标准的独立屋地块上可兴建4个市售房屋,但其中有两套房屋必须是永久向中等收入者开放,即年收入水平为80,000元左右的家庭,并保留合法租赁空间。

 

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  按照现行市府政策,独立屋物业可利用地库及后巷屋为收入在60,000到75,000元的民众提供可负担出租单位。项目将于周三16日递交市议会批准以进行文本修订,并指示市府工作人员制定计划,于100个独立屋物业展开试点项目。一旦获通过,项目的相关指引预料可在明年第二季度递交市议会审批,并在第三季度正式开始。

  按照计划,这些房屋在停车要求、设计和建筑容积率等市府相关规定上将有所放松,以允许兴建更小面积的房屋,但新屋高度须与普通住宅的高度一致,且不能因此导致失去现有的租赁单位或历史建筑。甘迺迪在记者会上指出,新政策将有利于解决当前的社会、经济和环境问题,令土地可以得到更好利用。他强调,温哥华将起到带头作用,为中产阶级提供更多可负担的住房选择。

  数据显示,目前在温哥华若想拥有一幢独立屋,年收入须达到200,000元,首付超过300,000元。仅温东地区的独立屋平均售价就达到140万元,只有2.5%收入最高的人士有能力负担,而全市有57%的土地为独立屋物业,若计划通过,市民可负担独立屋住房的比率可提高到50%。

  这一提案也受到到住房倡议组织支持,温哥华非牟利机构Small Housing BC执行总监Darrell Mussatto认为,通过提高土地利用率,温市将建立一种实用机制,改善房屋供应的同时,提供住房可负担性。

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精彩评论:

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