加拿大债务上升失业增加 房贷按揭要这样还

(约克论坛综述)据新近的调查显示，接近一半的加拿大屋主未有预留足够金钱，以应付突然出现的经济困难，包括可能失业而缺乏主要收入来源。四成受访者因为拥有房屋，而感到难以支付日常开支，更有16%受访者指出若加息会难以继续供楼。

该项调查由宏利进行，发现约四分之一受访者有1,000元或以下作为应急款项，另有四分之一表示未知有多少积蓄可以用于紧急情况。年届20至34岁的千禧世代屋主认为，应急资金最低中位数字为3,500元。但有38%业主表示，对支付按揭、杂费及保养费用感到一定困难。

迟发工资难度日

由加拿大薪资协会 CPA (Canadian Payroll Association)发布的调查报告显示，近一半(48%)加拿大工薪族表示，他们完全依赖工资支票过活。还有1/4的受访者说，如果遇到紧急情况发生，他们在下个月内攒够 $2,000来应急都很难!

CPA的调查还显示，受访者中有一半人称他们会把收入的一部分储蓄，但比例不超过5%;39%的人感觉债务负担沉重。

安省债务首次突破3000亿

尽管第一季度安省经济发展取得了不错的成绩，但是负债依然居高不下。去年底，前联邦财政部长奥利弗就曾指出，安省的债务在过去10年里翻了一番，2015年的净负债(Net Debt)为2948亿加元，比加州债务的2倍还要多，是世界上债务最高的省份。

据加拿大纳税人联盟安省主管Christine Van Geyn透露，安省的债务每天增加3340万元，平均每秒增加387元。到7月25日上午10时半左右，安省负债首次突破3,000亿元，安省省民每人负债约21623元，仅次于魁省的人均22020元。而根据安省财政问责办公室(Financial Accountability Office)的估计，未来4年内安省债务将增加500亿元，达到3500亿元。

预留6个月生活费应急

根据加拿大地产协会的数据，7月平均屋价为480,742元。调查指出，加拿大的屋主平均按揭债务为174,000元，他们以超过四分之一的净收入来支付按揭，约3成人更把30%收入用于供楼。超过三分之一供按揭的受访者是家庭主要收入者，一旦失业便难以支付未来3个月的供款。报告建议，屋主应该准备3至6个月的应急钱作为日常开支。

报告所得，每10人有多于4位利用现时低息环境，可以更快付清房债;有10%受访者未有及为意这个方式还债。接近一半的千禧世代及X世代人士，藉低利率来应付债务，只有三分之一婴儿潮人士会这样做。

家居日用要另外准备

目前多伦多市及温哥华的房价昂贵，时有听闻超级柯化推高成交价。对于千禧世代人士结婚后开始养育儿女，打算从共管柏文搬到低层房屋居住，除非他们的年薪甚高，应付80至90万元的按揭会感到沉重压力。她认为，他们可能只着眼低息情况，以为买下便会不断升值，未曾想到日后加息或屋价下跌将会如何应付。

年轻的置业者须仔细考虑，除支付按揭及日常开支外，还要额外储蓄应急钱，在失业时能够继续付房贷及生活，另备基建资金应付如修理家居等开支。

如果每月没有余钱储蓄，可以看看个人的技能及兴趣寻找兼职工作，持乐观态度及善用时间来多赚收入，工作也会起劲。另外，相约三五知己轮流到各人家里烹调食物或购买外卖，减少出外用餐的开销，同样共享愉快时光。