地产

话说在一个夜黑风高的夜晚，   住在大温兰里的一对夫妻正在家里睡觉，   突然！门“吱呀”一声开了……   妻子芭伯睡的比较浅，被声响一下子惊醒了。   她从床上弹坐起来，睁大了惊恐的双眼环顾四周，   却发现漆黑一片，什么都没有……   她下床关上了门，刚躺回床上还没来得及再次进入睡眠，   “吱呀”一声，门，又开了……     这栋townhouse，是夫妻俩于1998年底买的。   本来是挺不错的房子，价格也便宜的惊人，夫妻俩感觉像是捡到了宝。   但是从2014年开始，他们的房子就开始怪事不断……   像半夜门自己开了这种事情，三天两头的发生。   夫妻俩一开始没当回事，估计就是门坏了呗，结果没几天，   夫妻俩半夜睡着觉，突然听见窸窸窣窣的声音！   俩人打开灯，寻着声音一看！竟然发现墙壁上裂了一条大缝！   没过多久，地板无缘无故的从地上翘起来，差点绊了芭伯一跤！   还有一天，芭伯正在厨房做饭，突然一块后挡板“咔嚓”一声的裂了，   她正惊恐地要跑去叫丈夫，结果看见客厅的玻璃窗也碎了……     一连串的诡异的现象，让夫妻二人害怕起来，   开始猜测这栋房子之前的历史，会不会是栋鬼宅……   甚至连邻居都说，家里也有一些奇怪的事情……   众人猜测纷纷，事情越传越离谱，最后芭伯实在受不了了，   他们找来房屋开放商和工程师对这栋房子进行检查，   结果得出的结论令众人大吃一惊————   原来这一切诡异的现象都是因为，地面沉降！         2017年，芭伯夫妻和他们的领居不得不搬离了这栋“鬼屋”，   他们说，在这栋房子里至少遇到过120处问题。   他们向兰里市政府寻求了帮助，   结果市政府的人检查完他们的房子后，   只在他们的门上贴了一张Do-Not-Occupy，意思是这里不能住人了。       因此，从2017年到现在，他们一直暂住在亲戚家，更令人恼火的是，   在这期间，他们还要继续还“鬼屋”的贷款和各种账单，也太倒霉了吧？   先是住在里面不断受惊，寝食难安，如今又面对即将流离失所，无家可归的窘境。   面对现在空荡荡的房子，夫妻俩实在不知道该说什么好。 　　 当地业主委员会表示，虽说开发商需要维护建筑物的结构，   但是，当受影响的只有一到两人时，开发商往往会选择无视他们。       芭伯说，他们现在暂时也不想走法律程序，因为他们被拖太久，已经没有精力去处理这些事务了，   她说：“我们虽然拥有这个家，但我们完全没有发言权。”   由此可见，买房前一定要做好调查工作，   目前大温房市house走低，许多买家都在蠢蠢欲动，   可万一碰上个这么糟心的房子，真是有苦难言……    

温哥华市政府原定由今年9月30日开始，按通胀率提高新开发住宅物业计划的发展成本费(DCLs)、社区生活设施费(CACs)和提升密度费(DBs)共5.2%，但由于楼市放缓，市议会在上月的会议中表决同意，取消有关增费计划。 据网媒Daily Hive报道，温市市府职员呈交的报告表示，市议会需重新考虑调整收费的时间与所带来的影响。报告强调，每年按通胀率调整新开发住宅物业计划的核心原则，是要能适应市场变化，基于现时住宅物业市场的疲弱情况，报告建议，本年只调整新开发的非住宅物业费用，并维持住宅物业的费率。 ■温市府将维持新开发住宅物业的各项发展费用。加通社 工商类物业仍将上调发展费 据市政府的数据显示，截至本年3月，发出的建筑许可证数量按年减少24.1%；按城市发展学会(UDI)的数据也指出，今年首季的石屎柏文、木制柏文和城市屋销售量，是自2013年初以来最低水平；另在可见的将来，未售出的住宅存量预计会持续呈上升趋势，UDI分析，对房地产投资者来说，卑诗省的新税务措施与更加严格的按揭借贷政策，为大温地区的楼房市场带来不稳定和悲观情绪。 由9月30日开始，温市只有商业及工业类新开发计划上调各项发展费用，原因是此类物业的需求持续强劲。市府职员表示，写字楼与工业单位空置率只有2%，反映市场的吸纳情况不俗，新供应的建筑活动未能跟上需求和平均租金叫价急升的情况。而提高新开发住宅物业的费用，可能会拖慢住宅发展。 据去年12月的预算估计，温市府本年的DCLs、CACs和DBs收益为2.58亿元，较2018年的8.85亿与2017年的4.21亿元大幅降低。主要原因，是去年有多项大型土地重新规划获批，包括福溪(False Creek)东北部万国广场(Plaza of Nations)的重新发展计划等，带动去年的收入急剧上升。

作为温哥华资深的豪华酒店，Rosewood Hotel Georgia 已经成为温哥华的一个符号和地标而存在。 地处温哥华市中心，该酒店以服务好、位置便利，自1927年成立以来，一直享有良好的服务行业口碑。 虽然面临其他诸多新兴酒店的竞争，但Rosewood Hotel Georgia仍然一房难求。虽然住宿费用每晚平均450-550，可其标志性低位仍然不倒。 不过近日这家高级度假酒店却被告上了人权法庭。 被诉理由有两条，分别是：存在性别歧视、无法给员工提供安全和恰当的工作环境。 酒店行业工会引用起诉书指出，酒店行业长期以来存在对女性的性骚扰情况，而这一现象在Rosewood Hotel Georgia酒店尤为严重。 一位该酒店前女性前台雇员Jesse Perry-Huson控诉指出，一名男性顾客直接将手深入其裙下，抱着她的大腿不放她走。由于无法接受这样的工作环境，这名女性员工不得不离开这家酒店另找工作。 行业工会呼吁Rosewood Hotel Georgia采取措施让女性员工更安全，包括增设恐慌求救按钮、对那些有过性骚扰行为客人设禁令，以及采取措施保护那些为此受害的举报者。Rosewood Hotel Georgia表示，他们将致力于为员工，尤其是女性员工提供安全和受尊重的工作环境，并表示接受工会建议，采取上述这些措施。

被卑诗民事充公办公室(B.C. Civil Forfeiture Office)指是西温一幢320万元房屋“真正屋主”的华裔夫妇金保罗(Paul King Jin，译音)及魏晓琪(Xiaoqi Wei，译音)，已于7月31日向卑诗最高法院分别作答辩，否认参与包括洗黑钱的非法活动，亦没有以犯罪所得购买房屋，包括案中的西温物业。   卑诗民事充公办公室较早前入禀卑诗最高法院，要求把该幢位于切尔西街(Chelsea Court)2700号路段，并设有8个睡房和6个浴室的房屋充公，指注册屋主贾元元(Yuanyuan Jia，译音)只是“挂名屋主”，真正屋主其实是她的叔父金保罗。 除此之外，卑诗民事充公办公室早前亦申请充公贾元元名下在列治文琼斯路(Jones Rd.)一间价值76.5万元的柏文、一辆2011年款保时捷911跑车及接近490万加元现金，指这些都是犯罪所得，而琼斯路的物业实际上也由贾元元代金保罗购买。 五年仅申报入息三万元 卑诗民事充公办公室在诉讼中称，金保罗及其同党在2012年6月至2015年6月期间，涉嫌与超过2,350万元赌场交易有关，包括在低陆平原赌场向高风险赌徒提供现金。 诉讼又指，金保罗两夫妇在5年里，向加拿大税务局平均合共申报不到3万元的入息。 据《北岸新闻》(North Shore News)报道，金保罗及其妻子魏晓琪向法院作出的答辩中，否认参与任何非法活动，包括否认使用他们的银行账户和父母的银行账户，把大量资金从中国转移到加拿大，作为洗黑钱和非法赌博计划的一部分。 金保罗两夫妇也否认是切尔西街和琼斯路物业的真正业主，同时否认是保持捷跑车的真正车主。 金保罗在呈交给法庭的回复中表示，已成为加拿大公民超过25年，并在其一生中从事过多种形式的合法工作，包括在加拿大，并且在这个过程中为自己和家人合法地赚取收入。 这对夫妇又称，皇家骑警名为“电子海盗”的行动，对他们的公司的搜查，以及随后的拘捕，侵犯了他们的权利，因此任何以侵权方式所取得的证据，都不应获法庭接纳。他们同时要求法庭驳回此案。

大温贸易局发表的一份报告说，尽管加拿大全国住房战略带来了显著的改变，但是贸易局仍然认为联邦政府可以为解决大温地区的住房问题采取更多的措施。 报告建议的措施包括为在捷运路线附近建房提供奖励；修改所得税法，为租赁公寓的修建和加建住房（指在自家院内加建房屋）提供税务优惠；开放联邦名下的土地用于租赁房屋的修建，等等。 大温贸易局的报告：“更多住房，更多选择” 报告说，住房是吸引和留住劳动力的关键。在大温地区购买和拥有一栋普通住宅需要有20万加元以上的年收入。这使本地超过一半（55%）的45岁以下居民考虑搬迁。 另据大温房产局的统计，今年七月大温地区住房销量一反六月份的低迷，上升了23.5%。业内人士分析说，造成这种反常现象的因素包括低利率，待售房屋的选择增加和房价下降。