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连破纪录！20万新移民将涌入BC 大温房价井喷！

由于新冠疫情的影响，2021年的大部分时间加拿大对外国国民关闭了边境，但加拿大正朝着创纪录的移民水平前进。八月中旬，加拿大移民部长门迪奇诺（Marco E. L. Mendicino）再次给大家带来了一个振奋人心的好消息，那就是加拿大新移民人数在7月份又刷新纪录了！加拿大在7月份新增了39,500名新移民，再次打破了6月份35,700名新移民的单月最高纪录！在前7个月，加拿大共计迎来了18.4万新移民，这个数字已经与2020年全年新移民人数相当。移民部长相信，加拿大在6月和7月连续增加了创纪录的新移民人数，表明着加拿大非常有希望在今年实现40.1万名新移民的目标。门迪奇诺在去年年底宣布，加拿大将实行历史上最雄心勃勃的移民计划，从2021年开始，加拿大将以每年超过40万新的永久居民为目标，从2021年至2023年吸纳超过123万移民。如果以2020年新移民定居分布看，BC省占比15.4%，意味从今年开始到2023年，3年内，BC省将至少增加新移民18.9万人，接近20万人大关。另外，加拿大移民部今年6月份就宣布，从2021年6月21日起，任何持有有效永久居留确认书(COPR，俗称移民至)的外国人都可以入境加拿大。自去年3月加拿大政府实施疫情旅行限制以来，大约23,000名COPR持有者无法前往加拿大落地。对于COPR过期的申请人，移民部将尽快补发新的COPR，让申请人能尽快落地加拿大。这也意味着，从现在开始，大量新移民将于今年入境加拿大！新移民初次来到不熟悉的环境，“住”是最重要的一个问题或者需求。华人聚集的列治文就成为华人新移民首选定居的城市，无论语言还是生活便利性，都能让新移民快速适应新环境。随着独立屋和联排别墅价格高不可及，公寓势必将成为新移民的首选，而且最重要的一点是——现房！看得见，住得了，立刻享受创纪录超低利率，全新现房自然成为新移民置业的首选。另外，随着边境即将开放，国际学生和移民的到来，大温房屋租金已经开始明显上涨，甚至出现一房难求的情况。相比投资看不见风险的楼花，很多投资者也开始务实的采用“以租养房”模式，全新现房也正成为大温投资者的首选。所以不管是对新移民还是投资者来说，现房正成为当下市场最明智的选择，大温正掀起现房抢购潮！

5年前
大温50名华人业主恐自己无房可住，忍无可忍抗议！

温哥华“嘉湖花园”(Gardenia Villa)数十名业主昨日集体抗议，指出屋苑因多年以来的漏水问题仍未解决，屋苑业主委员会在卑诗最高法院特派管理员的建议下，将向业主收取6,000万元的“巨额”维修费。抗议人士又说，部分业主因无法缴付突如其来的庞大费用，同时也无法将物业转售而感到无助；希望通过抗议活动，引起公众关注。据这次抗议活动的业主联络人侯先生表示，这个位于温市百老汇东街(E Broadway)2468号的屋苑，十多年以来一直存有漏水问题，屋苑的业主委员会也曾于2011至2012年间向业主收取合共1,000万元进行维修，但却因为工程超支而“烂尾”。侯先生又指出，卑诗最高法院于2016年判令，要求业主委员会向屋苑250户业主，收取近1,680万元的维修费，用于修缮屋苑多年来的漏水问题，并委派一名管理员，监督业主委员会切实执行维修令。但经过长达5年时间，业主委员会和管理员最终于本年7月举办了一个业主大会，宣布了总额达6,000万元的维修方案，工程包括维修漏水，更换大楼外牆及水管等。侯先生称，若以屋苑250户计算，保守估计每户必须支付最少25万元的维修费，但问题在于屋苑内的业主有不少都是低收入人士及退休长者，大部分都无法支付这笔庞大费用，而业主委员会也没有为业主提供筹备这笔费用的途径，所以那些无法缴付费用的业主，单位最终可能被法院接管并拍卖，以填补这笔维修费。侯先生补充，屋苑内起码有一半都是亚裔业主，而当中数十户业主都因即将面临失去家园的危机，故此决定联合一起，向业主委员会发出联署请愿书，要求暂停巨额维修方案，并希望透过举行抗议聚会，引起社会各界人士的关注及帮助。据侯先生称，昨日最高峰的时候一共有四十多名业主冒雨在“嘉湖花园”屋苑正门外参与抗议聚会，反对业主委员会所提出总额达6,000万元的维修计划，并呼吁委员会与业主讨论问题，寻求解决方法。在屋苑已经居住16年的郭先生表示，按道理来说，委员会一开始就应该执行法庭判决的总额近1,700万元的维修计划，而不是等到现在提出6,000万元的“天价”。他续称，据他们业主群粗略统计，像自己这样65岁以上的住户佔了屋苑业主的25%，而低收入的住户却佔了一半以上，大多都是在领取政府补助。自称在1994年屋苑落成后第一手买下物业的Lawrence表示，目前80多岁的他已经在这个屋苑住习惯了，很难再找到这麽好的房子，但自己都已经是在拿老人金过活，实在没有能力负担25万的维修费，房子也无法出售，所以感到相当绝望。

5年前
报告｜今年夏天大温楼市相当活跃独立屋基准价180万

■数据显示大温夏季市场依然活跃。星报资料图片数据显示，大温地区夏季市场依然很活跃，但自6月以来，待售房屋供应量正在稳步下降。大温地产局（REBGV）报告称，2021年8月大温地区的住宅销售总额为3,152套，比去年同期的3,047套增长3.4%，比2021年7月的3,326套下降了5.2%。此外，今年8月份的销量比10年平均的8月销量高出20.4%。 2021年8月，在大温地区，有4,032套独立屋、柏文和城市屋在电脑盘（MLS）上挂牌销售。与去年同期的5,813套住宅相比，下降了30.6%，与今年7月的4,377套住宅相比，则下降了7.9%。目前大温地区MLS上挂牌出售的房屋总数为9,005套，与去年8月相比下降了29.7%，与今年7月相比下降8.6。房源不足致价格高涨大温地产局首席经济分析师斯特瓦特（Keith Stewart）表示：“住房供应是目前影响市场的最大因素。为了帮助缓解价格压力，改善民众购房选择，市场需要更充足的房源供应。” 他又说，房屋可负担性是联邦大选的一个关键议题，大温地产局也希望政党专注于推出相关的解决方案，这将有助民众在购房时拥有多样性的选择。在挂售比（sales to active ratio）方面，2021年8月的平均挂售比是35%，若按物业类型来区分，独立屋为25.3%，城市屋是51.8%，柏文则是39.2%。通常情况下，当这一比率持续低于12%时，房价就会面临下行压力，而当这一比率在持续数月内超过20%时，房价往往就会出现上涨。此外，MSL住宅价格指数综合基准价是1,176,600元，这比去年同期增加了13.2%，比今年7月增加了0.1%。今年8月，独立屋的销量达到945套，比去年同期的1,095套减少了13.7%。独立屋的基准价格是180.71万元，这意味着比2020年8月增加了20.4%，比2021年7月增加0.3%。城市屋基准价年升16.5% 柏文的销量达到1,631套，比去年同期的1,332套增长了22.4%,一套柏文单位的基准价格是73.51万元，这比去年同期增加了7.6%，比2021年7月减少了0.2%。城市屋方面，与2020年8月的620套相比，今年8月的销售额是576套，相比下降了7.1%。城市屋的基准价是952,600元，这比去年同期增加了16.5%，比今年7月增加了0.3%。

5年前
驵勉诚决意打击手握巨资的炒房客解决危机

联邦新民主党（NDP）领袖驵勉诚（Jagmeet Singh）今天宣布了他解决杜鲁多（Justin Trudeau）住房危机的另一个重要政策。驵勉诚决意终结杜鲁多给超级富豪们提供的政策顺风车，并打击那些手握钜资的炒房客——那些人利用税收制度的漏洞以炒房方式赚取巨额利润，却将房价推高到普通家庭无法承受的程度。驵勉诚说：“当无数普通家庭辛苦攒钱准备买房的时候，杜鲁多却纵容超级富豪将加拿大的住房市场当成股票市场，以投机炒卖的方式推高房价并获取巨额利润，接着又借助资本利得税的制度漏洞逃避他们应该支付的公平份额。” 驵勉诚的政策专注打击那些手握重资却购买可负担型住房的投机者。他们买房之后经常快速装修升级然后转手售出，获取巨额利润的同时又借助制度漏洞来免除他们该付的税款。驵勉诚承诺说，要将这些炒房者资本利得税的税率从现今的50%提高到75%。驵勉诚同时指出，那些并非以炒房为目的的售房行为不会遭到这个新政策的惩罚。比如，出售自住房的普通家庭、小型企业以及以RRSP等注册储蓄帐户交易房屋的行为，并不需要支付更高的税款。驵勉诚说：“杜鲁多拒绝修复资本利得税的漏洞，而这个漏洞已经给加拿大造成了数十亿元的税收损失，而享受这巨额税务优惠的人，88%都属于加拿大资产排名前1%的巨富阶层。终结这种专为超级富豪提供的免费服务以后，我们不仅可以解决杜鲁多导致的住房危机，还能用来资助加拿大人人最需要的服务，让大家的生活更可负担。杜鲁多不仅无意解决加拿大的住房危机，本周还有媒体爆出杜鲁多自由党的某个候选人通过频繁炒房狂赚数百万，同时将房价大幅度推高。卑诗物业估价署的记录显示，自2005年以来，该候选人售出了42处房产，获利将近500万元。驵勉诚说：“这是杜鲁多造成的住房危机。杜鲁多对住房危机一直是光说不做，与此同时，他的团队却暗中通过炒房大发横财。他们推高了加拿大的房价，让普通人的买房压力越来越大。" 自2015以来短短6年间，加拿大的房屋均价暴涨了300,000元。

5年前
列治文楼花因资金问题烂尾，或寻其它开发商

“盛世豪城”项目开盘时由Magnum Projects公司负责市场及销售，其销售管理经理Linda Yang周一在回复本报记者上周四的电邮时表示：“Magnum尚未正式获悉该项目状态的任何确定信息。开发商正在继续寻找解决这种情况的方法，包括寻找新的开发商来收购该项目。很抱歉，在收到开发商的官方消息之前，我们无法对公众的谣言发表评论。” 记者在上周四发出的电邮中，仅表示“听一些经纪说，Atmosphere项目近两年没有进展了，请问发生了什么事情？”在收到回复后，记者又追问，其所指的“这种情况”是不是说发展商遇到资金问题？如果由另一发展商购买该项目，原来的买家是否能继续得到他们购买的物业？但至截稿时未获回应。事实上，另一名不愿透露姓名的Magnum Projects公司销售团队负责人，周日也曾在电话中告知记者，该发展商遇上资金和贷款问题。销售团队约一周前收到发展商的电子邮件，称目前“发展商正在继续寻找解决这一情况的方案，包括找另一个发展商来购买该项目。目前没有最后定论，感谢您的耐心。”这名负责人解释说，他们所知也只有这么多。盛世豪城位于列治文奥尔德布奇路(Alderbridge Way)夹3号路（No.3 Rd.），于2019年春开盘，原计划2022年交房。开发商为South Street开发公司。但不少买房者发现，项目自去年地基开挖以来便停工，目前工地呈现一个巨大的坑，一年多未有进展。有买家和地产经纪向《星岛日报》投诉说，他们曾多次尝试联络发展商及销售团队，却一直未获回复。列治文市府发言人亚当斯（Clay Adams），上周四在一封电邮中回复本报记者：“市府目前尚未取消该项目的开发许可证，这个许可证的状态是市府与开发商正在讨论的一个问题。有关开发项目的财务状况问题应直接向相关公司提出。” 记者自上周四起多次联络South Street开发公司，周一又继续尝试，但一直未获回应。根据South Street公司网站，除“盛世豪城”项目之外，该公司还有另外两个项目，一个是位于温市5街（5th Ave.）的小型城市屋项目La Menta，计划于2022年建成，其官网信息显示该项目共8户，已经售出2户，还有6户待售；另一个是一个8户的独立屋项目The Campbell Residences。两个项目都位于温市快乐山（Mount Pleasant）区。此外，另有几个项目写着“很快呈现”。

5年前

不妨想象一下：互联网巨头阿里巴巴为了建设新总部园区，向杭州市政府提出征地要求，却遭到后者的断然拒绝。谷歌总部所在的101高速路段也是硅谷交通最为拥堵的地区，每天早晚高峰期这里的主路和匝道都会排出长队。不妨想象一下：互联网巨头阿里巴巴为了建设新总部园区，向杭州市政府提出征地要求，却遭到后者的断然拒绝。当然，这并不是真的。占地330亩的余杭新园区为阿里集团未来的发展奠定了坚实的基础。阿里集团也给杭州经济带来了丰厚回报。去年阿里集团纳税109亿元，而同年杭州财政收入1027.3亿元。但全球互联网巨头谷歌却没有得到阿里这样的待遇。他们保障未来发展的新园区扩建项目却遭遇了总部所在地山景城(Mountain View)的当头一盆冷水。而且，谷歌对于山景城的重要性甚至要远远超过阿里之于杭州。山景城是硅谷一个面积32平方公里的小城(比北京西城区略大)，人口还不到8万人。市值3600多亿美元的谷歌不仅是这里的最大公司，甚至成为了山景城的名片。谷歌新园区蓝图泡汤网络搜索巨头谷歌创建于1998年，次年正式搬迁至山景城，当时的谷歌只有50名员工。16年过去了，现在的谷歌已经成为全球市值前三的科技公司，员工总数突破5.4万人，年收入突破600亿美元。谷歌不仅是全球占据主导性优势的搜索引擎和互联网服务提供商，旗下的安卓操作系统也是使用最多的智能手机平台。随着谷歌的不断成长，其在山景城的份量也不断上升。目前谷歌不仅总部员工(2万人)占据山景城劳动力总数的十分之一，园区面积也达到山景城纳税地产的十分之一。去年单是地产税一项，谷歌就给山景城带来了960万美元的财政收入。换句话说，山景城的十分之一都是谷歌的。谷歌是在2003年迁到目前的总部园区的，而这片办公区实际上属于来自曾经的计算机巨人SGI(2006年宣布破产)。但十多年前的园区规模显然已经无法满足如今的互联网巨人谷歌，为此谷歌已经在周边的桑尼维尔(Sunnyvale)增加了新园区，甚至还有了属于自己的机场。现在的谷歌急切需要一个更大型、更现代、更具标志性的新总部园区，就像苹果那个超现代主义的飞船造型新总部。今年年初，谷歌提出了极具未来主义风格的新总部园区修建方案。新总部园区蓝图来自于丹麦与英国两位著名建筑师，其中包括四座具有透明玻璃屋顶的帐篷形状大楼，意在模糊了建筑物与自然之间的差别，更加倡导人与自然以及环保的和谐风格。谷歌打算拆毁目前的部分大楼，并加设诸多自行车道、零售商店。为此，谷歌向山景城提出了占地200万平方英尺(不到19万平方米)的征地要求。 101高速公路东西横穿过山景城，而谷歌和Linkedin等科技公司都位于101公路的北部(North Bayshore)，谷歌和Linkedin都希望能够得到这块黄金办公用地。谷歌整个新园区预计耗资数十亿美元，但这对于去年净利润近150亿美元的谷歌来说，这根本不算什么。如果新总部得以建成，谷歌将拥有硅谷中部最为现代化的园区，和硅谷东南部的苹果飞船总部遥相呼应。但令谷歌非常失望的是，上周山景城市议会经过长达六个小时的激烈争论，最后以4:3的投票结果否决了谷歌的这一要求，只批准了谷歌所要求土地的四分之一。谷歌四座玻璃帐篷大楼的计划，如今只有修建一座的面积，整个新园区规划也需要重新设计。谷歌负责地产的副总裁大卫·拉德克利夫(David Radcliffe)难掩失望之情，(现在批准的用地面积)“无法实现新总部规划的可行性”。更令谷歌失望的是，山景城议会不仅否决了他们的新总部征地申请，反而将谷歌原本规划中的150万平方英尺办公用地给了谷歌的邻居——职业社交网站Linkedin。能够在和谷歌的征地争夺中占据上风，Linkedin显然非常满意，“山景城批准Linkedin修建新总部，我们对此感到满意。新总部将创造可持续的多用途，并保持经济多样性。”实际上，与谷歌的现代主义园区相比，Linkedin的新总部规划显得平淡无奇，包括几座办公楼、电影院、体育馆以及自行车道。不愿成为谷歌附庸乔布斯去世前还在为苹果新总部审批奔波和互联网巨头谷歌相比，Linkedin显然并不是一个重量级，公司规模甚至连谷歌的零头都没有。Linkedin市值只有250亿美元，员工总数7000人，去年年收入22亿美元，净利润仅有1500万美元。为什么山景城会把宝贵的黄金办公用地授予Linkedin而拒绝当地最大的公司谷歌？这其中有着复杂的诸多因素，但归根结底还是一家庞大的公司所在的小城市之间的发展矛盾。过去十多年谷歌在山景城从一家创业公司壮大成为全球最大的互联网公司，但他们给山景城带来的回报并没有呈现相同的增长态势。或许在谷歌看来，他们已经为山景城提供了很多回报：除了每年可观的地产税，谷歌还为山景城提供了免费的无线网络，并为当地学校捐赠了上百万美元的资金和设备。但对山景城居民而言，他们更担心的是自己的城市变成谷歌的附庸，逐步演变成为“谷歌城”。对美国城市来说，企业和个人的销售税是主要的税收来源。虽然谷歌是山景城最大的企业，但却并不是最大的纳税公司，这主要是因为谷歌的企业服务销售收入不在当前销售税的征收范围内，无法给山景城带来最大头的收入。此外，谷歌总部为员工提供了自给自足的餐厅、班车、洗衣、修车、娱乐、理发等完善服务，也使得周边商业未能从高收入的谷歌员工获得多少收入。在山景城政府与居民看来，谷歌对他们的贡献甚至还不如此前倒闭的SGI。在SGI的全盛时期，他们的软硬件销售给山景城带来了大笔税收，支持了山景城耗资数千万美元的轻轨延长、旧城改造以及诸多市政工程投资。SGI员工的消费也给当地商家带来了商机，刺激了非科技行业的就业状况。山景城居民需要更多的零售和商业企业来提供更多的纳税收入。住房紧张也是山景城居民对谷歌态度并不友好的重要原因。硅谷科技公司造就了大量百万千万富翁，工程师的年收入在十几乃至数十万美元，远远超过非科技行业的居民。收入的飙升带动了硅谷的房价飙升，过去几年硅谷地区房价和租金至少上涨了40%以上，山景城更是上涨的重灾区。当地居民无奈地发现，硅谷科技行业的发展似乎并没有给自己带来直接受益，反而影响到他们原本的生活质量。谷歌总部所在的101高速路段也是硅谷交通最为拥堵的地区，每天早晚高峰期这里的主路和匝道都会排出长队。山景城市议员在表决前就对媒体表示，住房供应紧张和交通拥堵问题是他们最为担心的问题。虽然谷歌承诺在新总部规划中加入建造数百个公寓的附加计划，但似乎这并没有打动山景城的议员们。山景城希望他们的城市并不只有谷歌，而扶持Linkedin的发展有利于实现当地经济的多样化。 Facebook捐钱换审批 Facebook捐了数百万美元才换来政府审批谷歌与山景城之间的问题并不是特例，同样的事情也发生在苹果、Facebook等硅谷科技巨头身上。硅谷的小城市都有着同样的担忧：他们不愿自己的城市成为某家巨型科技公司的附庸地。早在2007年谷歌扩建园区的时候，就曾经引发山景城居民的担忧情绪。而随后几年的房价飙升和交通拥堵更是加重了他们对谷歌的不满情绪，这也直接导致了市议会否决谷歌新总部园区计划。苹果飞船新总部园区的规划同样也曾经遭受总部所在地库普蒂诺(Cupertino)的质疑。这也是当地有史以来最大的开发项目。库普蒂诺面积只有29平方公里，人口6万人，每平方公里人口密度高达2000人。苹果地图图标上的280高速公路长期因为苹果员工上下班而拥堵，当地居民甚至要求苹果修建一个新的高速出口缓解交通压力。为了让新总部园区规划得以顺利推进，乔布斯在生命的最后时刻仍在为之努力。他去世之前最后一次公开亮相就是出席库普蒂诺议会关于苹果新总部园区的听证会，当时的他已经很难站立坚持整场活动。但比谷歌幸运的是，苹果占地280万平方英尺(约合26万平方米)新园区的规划顺利通过了库普蒂诺的审核，而且将于明年建成投入运营。 2011年，Facebook从原来所在的帕罗阿托(Palo Alto)搬迁至门罗帕克(Menlo Park)，连租带买获得了原先Sun的总部园区，并购买了西边近9万平方米的一块土地，开始了一系列扩建计划。为了获得当地政府的审批，Facebook也与政府进行了一系列谈判，提出了包括捐助数百万美元的一系列回报当地社区的方案，才与门罗帕克政府最终达成协议。根据双方达成的协议，为了获得总部扩建计划的批准，Facebook承诺出资创办专项社区基金，用于扶持当地的实习和就业培训项目，支持本地企业的发展，资助当地经济适用住房建设，以及翻修当地的自行车道和行人道。Facebook一开始每年将向门罗帕克政府捐助80万美元，5年之后捐助金额上调到每年90万美元，10年后每年捐助超过100万美元。其中，Facebook首先将一次性向门罗帕克市政基金捐助110万美元。此外，Facebook还同意鼓励员工拼车、搭班车或者骑车上班，以缓解总部所在地的交通压力。Facebook还承诺与当地非盈利组织展开合作，保护园区周边的野生动物。Facebook园区就在旧金山湾海边湿地，经常可以看到狐狸、鸭子等野生动物。后话：硅谷政府不看政绩巨型企业的入驻和发展固然会带动当地经济总量的增长，但也会直接影响到当地居民的生活质量，带来交通拥堵、住房成本飞涨等实际问题。这一点无论是中国还是硅谷都一样。但与国内的地方政府招商引资吸引重要企业入住不同，硅谷当地城市在解决巨头企业发展的问题显得更加谨慎，会对企业提出更多的回报社区的要求，甚至出现山景城这样否决谷歌未来园区规划的情况。或许其中的根本差别是，美国地方官员的政绩只需要向当地居民负责，因此他们必须根据选民的意愿来平衡当地经济发展，不会出现偏发展而轻民生与环保的瘸腿发展。更为重要的是，他们的政治生涯也是由选民决定，失去选民的信任就意味着从政之路的终结。硅谷人口猛涨突破300万 16分钟添1人住房难求硅谷地区研究学院的人口研究专家表示，300万人口这一数据是根据2013年-2014年人口增长率计算得出的。“这一人口数量具有里程碑意义，这是和经济高速增长分不开的。”硅谷合资企业总裁和首席执行官汉考克(RussellHancock)对此表示。硅谷合资企业副总裁萨罗(Rachel Massaro)说：“硅谷人口以每16分钟增加一人的速度快速增长，每天增加将近90人。” 硅谷合资企业副总裁萨罗(Rachel Massaro)说：“硅谷人口以每16分钟增加一人的速度快速增长，每天增加将近90人。” 硅谷合资企业副总裁Rachel Massaro说：“硅谷人口以每16分钟一人的速度快速增长，每天增加近90人。” 据悉，硅谷是全美人口增长最快的地区之一。究其原因，除了新生儿带来的自然增长之外，硅谷创新科技业的兴盛，吸引大量移民定居此地是另一重要原因。专家称，人口快速增长的同时，也给硅谷带来了房价过高、交通拥堵等问题。这项人口研究中的硅谷范围包括：圣塔克拉拉县和圣马刁县所有城市、圣克鲁兹( Santa Cruz)县的苏格茨山谷(scotts valley)以及佛利蒙市(Fremont)、联合城( Union City)和纽瓦克(Newark)。人口调查报告的内容主要包括：硅谷人口增长情况，各市、县人口增长情况，出生率和死亡率等。报告称，硅谷人口增长是和硅谷经济增长分不开的，就业率、薪资水平、生活成本等因素都对人口的增长有着重要影响。此外，此次调研涵盖硅谷39个城市，而大部分硅谷人口集中在其中 6个城市，即圣荷西、佛利蒙市、桑尼维尔市、圣塔克拉拉市、帝利市(Daly City)和圣马刁市。报告数据显示，2011年至2013年，硅谷人口增长率达到1998年以来的顶峰，分析显示，外来移民和自然增长是形成这一情形的主要原因。2013年之后，人口增长率略有下降。萨罗表示，由于女性普遍晚育，在未来十年硅谷的人口增长率将会下降5%。萨罗提到，调研发现在硅谷有约22万5000人在家中说汉语。她指出，硅谷华裔移民总数应该远远大于这一数字。据马萨罗介绍，硅谷合资企业将5月5日上午9:39分在圣塔克拉拉Kaiser Permanente 医院出生的新生儿马克斯(Max)定为第300万位硅谷人的代表。