首购房账户(FHSA)帮助买房吗？加拿大人这么说......

根据 2023 年财政预算，银行可以在 4 月 1 日正式开始提供 免税首次置业储蓄账户(FHSA)。

但在您决定开设账户之前，您应该了解以下有关新注册计划的一些事项。

它是如何工作的？

FHSA 旨在帮助加拿大人在房价上涨的情况下节省首付以购买他们的第一套房子。

它将允许潜在的首次购房者节省高达 40,000 元的首付。与注册退休储蓄计划 (RRSP) 类似，对储蓄账户的供款可以免税。此外，用于购买第一套房子的提款是免税的，就像免税储蓄账户 (TFSA) 一样。

该账户的年度最高供款额为每年 8,000 元。政府估计 FHSA 将在五年内提供 7.25 亿元的支持。

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它真的能帮助你买得起房子吗？

批评人士称 FHSA 不会解决住房负担能力问题。

随着加拿大通货膨胀率的飙升，房价持续上涨。根据最近的一份报告，尽管该国去年 10 月至 12 月的房价有所下跌，但我们仍然看到很多总价格超过 100 万元的房子。

例如，在大温哥华地区，房屋总价为$1,208,900，而在大多伦多地区则为$1,068,500。

最重要的是，生活成本的上升，让加拿大人花更多的钱购买食品和杂货。加拿大财务规划协会主席杰森·佩雷拉 (Jason Pereira) 在 Twitter 上分享了一条关于新储蓄账户是多么“误导”的话题。他认为，政府本可以扩大对现有储蓄账户（如 RRSP 和 TFSA）的供款限额。“在每个人都储蓄超过 110,000 元之后，每年几百元的净收益是否除了创造更多工作之外还可以完成其他任何事情呢？” 他发推文。

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佩雷拉还补充说，唯一能让房价更便宜的就是降低房价。

联邦政府最近还对外国购房者禁令的规定进行了一些修改，加拿大人对这些更新并不感到兴奋。