手机 App 已上线
点我下载

今日新闻视频:房屋成交量暴跌 杨警官遭质疑 华裔男子逃税 大学涨学费 海外买家禁令

Mon Dec 05 2022 21:09:23 GMT-0800 (Pacific Standard Time)

cover

11月大温房屋成交量暴跌 房价随时上涨?

12月2日,大温地产局发布了2022年11月的交易数据,没有超出预期的数字出现。

11月的大温房地产市场的交易量和挂牌量均低于历史上11月份的平均水平。10月份有1614套住宅交易,比2021年11月份的3428套减少了52.9%, 比2022年9月的交易量1903套减少了15.2%。

上月的销量比11月份11年历史平均销量低了36.9%。

11月份,各种物业类型的平均售挂比是17.6%,其中独立屋的售挂比是13.2%,城市屋是19.7%,公寓是20.8%。

通常,售挂比持续保持在12%以下,房价会有下跌压力,售挂比持续保持在20%以上,房价会有上涨压力。

大温地区综合标准价格指数是113.16万,独立屋基准价格达到185.68万,公寓的基准价格为72.05万。

几乎所有加拿大银行的分析师都认为加息对房价的影响还没完全显现。Re/Max也在近期发布报告判断2023年加拿大房价继续下跌,并预测大温房价在2023年还有5%左右的跌幅。

但另一方面,现任大温地产局董事、经济和数据分析师AndrewLis表示:12月加息是必然的,从长期房屋市场结构看,现在的挂牌量相对每年省内流入人口,和联邦新增加的移民人口目标还是供不应求。

尽管在高通胀和高利息的背景下,然而温哥华的的房价随时可能出现下一轮上涨行情。

 

本拿比华人女警尸骨未寒 竟遭政府起诉?

BC省的警察监督机构已经排除了一名被杀的本拿比皇家骑警的错误行为,该错误行为指的是有人举报称她随意开枪。按规定独立调查办公室将决定是否上报,并由司法部提起公诉。

独立调查办公室被要求调查任何导致死亡或严重伤害的警察互动,它说在审查了所有可用的证据后,其首席文职主任确定没有合理的理由相信Yan犯了罪行。

独立调查办公室说,由于没有确凿证据,可能不会将杨警官的案件交给政府考虑起诉。

杨是一名31岁的精神健康和无家可归者外联官员,于10月18日被刺死,当时她和本拿比市的一名雇员试图向一名住在当地公园的帐篷里的男子发出驱逐通知。

杨在死前对嫌疑人进行射击, Jongwon Ham因伤接受了手术。此后,Ham被指控在杨的死亡中犯有一级谋杀罪。

Ham被命令还押至11月24日,同时他正在努力寻找律师。

这名37岁的男子被指控在加拿大皇家骑警警员Shaelyn Yang的死亡案中犯有一级谋杀罪。

"由于与该事件有关的法庭程序同时进行,在该程序结束之前,独立调查办公室的公开报告不会在其网站上发布。"根据加拿大皇家骑警对因公殉职的警官的规定,杨被授予团级葬礼的荣誉。

  

大温华裔男子逃税10年自首 被判30个月监禁 罚款12万

加拿大税务局 (CRA) 宣布,一名十多年前逃税超过 12万加元的华裔男子被重判重罚。

CRA 在上周五的新闻发布会上表示,BC省列治文市的 Eric Ho在 2012 年首次被指控未能报告应税收入,并涉嫌教唆他人进行超过 5,000 加元的逃税欺诈。 2012 年 3 月 5 日,由于Eric Ho未能在首次预定出庭时间出庭,当局于是对他发出逮捕令。 CRA 表示,Eric Ho在十多年后的2022年8 月 11 日自首。

根据 CRA 的指控,Eric Ho未有申报 2004 年至 2008 纳税年度的 582,641 加元的应税收入,逃税合共122,367 加元。 

Eric Ho于 2022 年 10 月 6 日承认了一项未根据《所得税法》申报应税收入的罪名,以及一项根据《刑法》教唆他人实施超过 5,000 元欺诈的罪名。

他于 2022 年 12 月 1 日在BC省法院被判30个月的监禁和总计122,367 加元的罚款。 

CRA称,Eric Ho是BC省Paradigm Education Group的‘教育家’。这家教育中心实际上是一个教授欺诈手段的机构,教授加拿大各地的人逃税。Eric Ho 透过与Paradigm Education Group合作而从中获得收入,包括销售 Paradigm Education Group的 DVD、CD 和书籍。

CRA将 Eric Ho 和Paradigm Education Group描述为“税务抗议者”,并警告若把这些理论与事实混淆,就会面对严重的财务及法律问题,就是违反“入息税法”及其他相关税务法例,最终的代价就是受到法律制裁。

CRA 表示:“对于那些参与“税务抗议者”计划的人,CRA 将重新评估他们的所得税,并会收取利息加处以罚款。法院还可以对逃税处以 50% 至 200% 的罚款,对逃税最高可判处 5 年监禁,对税务欺诈最高可判处 14 年监禁。”

 

针对国际生 温哥华大学暴涨30%学费!

Emily Carr艺术与设计的学生都没有去上课,因为这所位于BC省温哥华市学校计划上涨国际学生的学费。

该大学正计划将新入学的国际学生的学费提高30%,学生们对此很不满意,他们说他们已经感受到了生活在一个昂贵的城市的经济压力,而且支付的费用远远超过了国内同龄人。

国际学生Jani上周三在采访中说: “总把国际学生当作摇钱树不是办法。”

Jani学习传媒设计,每学期支付约9000元,她说这个数字已经比国内学生高四倍。该大学还计划将已经入学的国际学生的学费提高10%,将国内学生的学费提高2%。

该校在一份声明中说,这一决定是必要的,因为该校根据该省的《大学法》要求,需要提交一份平衡的预算,作为其公立高等教育机构对政府的责任的一部分。

声明中说: “为了让学校继续为今天和未来的学生提供高质量的教育,需要增加学费。”

这让来自印度的Jani感到不安,她所接受的教育现在可能在经济上对其他有艺术学校梦想的印度学生来说遥不可及,他们的家庭根本无法承受学费上涨。

罢课原计划在周三进行,但由于恶劣的天气导致公共交通延误和取消,罢课被推迟了一天。周四上午11点,大约100名学生走出教室。

 还有200名学生在校董会会议上采取了行动,以及针对当地立法会议成员的写信活动。

Emily Carr管理部门知道计划中的罢课,大学的声明说,它尊重学生通过采取行动表达他们的权利,它认识到更高的学费支付将给一些人带来挑战,但没有计划停止加价。

 

1月1日起“海外买家禁令”实施! 违规中介将被重罚

从下月1月1日开始,加拿大全国禁止外国买家购买房屋,任何与外国买家合作的地产经纪或者开发商都可能面临高达10,000元的罚款。

在2022年联邦预算中,特鲁多政府公布禁止非加拿大人购买住宅物业的法案,从2023年1月1日起实施。特鲁多宣布为期两年的禁令适用于非加拿大公民或永久居民的外国公司和个人,包括直接和间接购买。

随着金融市场的动荡和房价的暴跌,全球各国的投资者似乎对境外购买房地产的热情有所减弱。即便如此,加拿大的房地产专家仍在关注这项将于下月生效的外国买家禁令。
律师约翰·齐纳提( John Zinati )警告说,任何与外国买家合作的行业参与者都可能面临高达 $10,000加元的罚款。重罚人群包括律师、房产经纪、房地产公司和开发商。
一些律师还认为,联邦政府该法律可能会受到质疑,因为在加拿大,房屋产权的权限是属于省级政府所管辖的。有趣的是,违反法律签署的房屋买卖协议不会无效,买卖双方仍需遵守合同。禁令新规的许多细节仍不清楚,但禁令允许难民、学生、与禁令约束的配偶一起买房的个人可能会获得豁免。超过三个单元的建筑物也不在禁令范围内。换言之,留学生等通通都不属于禁令范围,那这条外国买家禁令到底能起什么作用?我们拭目以待。

 



分享到微信: 分享
【郑重声明】温哥华天空刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。 本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责; 部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。谢谢!

我要评论: