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加拿大人疫情期间疯狂买房 这么多人不后悔

Thu Sep 22 2022 09:37:19 GMT-0700 (PDT)



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疫情期间,由于加拿大央行创历史记录的低利率水平,使得有相当一部分加拿大人疯狂涌入房地产市场,将加拿大房地产市场推向了历史新高,不论是销售量还是价格。

然而,央行今年 3 月以来相继 5 次加息总共 300 个点,使得房地产市场急转直下,房价下降、销量暴跌。

对于那些疯狂买房的行为,加拿大人后悔了吗?

最近,房地产资讯网站的一项调查结果显示,疫情期间的购房行为并非冲动行为,对于大部分买房的加拿大人来说,房屋不仅仅是一种资产同样也是一种生活的改善。

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Zolo的这份调查是针对1183名加拿大人进行的,其中63%的购房者表示并不后悔

对于他们决定购房的原因,其中最多的是“需要更多的空间”(53%)。

其次是厌倦了租房(43%)、投资机会(28%)、生活方式的改变(26%)。

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这其中 79% 的受访者表示,是通过房产经纪人购买的房屋,43% 的受访者称还是通过贷款经纪人申请的贷款。

令人惊讶的是,40% 的受访者表示在购房之前只看了一次房子,39% 的人称看过不止一次房子,27% 的人称是通过参加房屋开放日(Open House)后买房,还有 8% 的受访者称压根没看房就买了

然而,针对这些压根没看过房子的购房行为,79% 的受访者表示,自己并不后悔。

由于 COVID-19 大流行期间市场的竞争压力,21% 的买家参与了买家竞价抢购战,28% 的买家最终支付了高于要价的价格,但这些统计数据中再次包含 84% 对他们的购买不后悔。

为了加快交易速度和提高报价,买家选择无条件合约——包括放弃验房、放弃融资条件都相当普遍。根据调查,17% 的买家放弃了验房条款,11% 的买家放弃了融资条款,但再次有 58% 的放弃者对他们的购买感到满意。

然而最有趣的是,在大流行期间购买的购房者中有 63% 表示,即使房地产市场暴跌,他们也会对自己的购买感到满意。

Zolo 指出,在加拿大 53 个房地产委员会中,有 40 个在本季度下跌。通货膨胀率仍然很高,利率继续上升以抵消上述通货膨胀,房地产市场可能会随之起伏,Zolo 的调查发现,77% 的大流行购房者认识到经济衰退会影响他们是否能负担得起他们的抵押贷款。

8 月份发布的另一项调查发现,加拿大人认识到拥有住房的重要性——而不仅仅是收入——因为它与一个人的财富息息相关。因此,在本周发布的 Zolo 调查中,46% 的受访者表示,买房帮助他们实现了财务目标。

总而言之,Zolo 的调查认为,虽然市场中会听到很多声音“买家后悔”“冲动买房”,但事实上在大流行期间购买房屋的加拿大人对他们的决定感到满意,这证明房屋通常不仅仅是一种资产。

而这份调查数据也和美国的相反,在美国有相当高的疫情期间购房者对于购房表示后悔。

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