手机 App 已上线
点我下载

房市要变天!温哥华房产建筑商集体停工

Sun Jul 31 2022 19:40:30 GMT-0700 (Pacific Daylight Time)

cover

在加拿大全国范围进入“历史性重大调整”之际,专家警告称,建筑和开发商决定暂停或取消新房建设项目将对住房可负担性造成长期的影响,尤其是大温和大多这两个之前楼市过热的区域。

在CIBC日前发布的最新市场报告中表示,温哥华房地产市场中有大批项目被延迟或取消,开发商宁可选择把项目置之不理,也不愿意赔钱。

报告中指出,开发商做出这类决定的原因包括央行急剧大幅提升利率所导致的需求锐减,同时建筑材料和人工成本飙升等。而央行利率还可能在2022年底前进一步提升,人力短缺问题目前也看不到尽头。这导致原先承诺要在今年初开工的项目现在被认为是没有经济效益的,尤其是在温哥华和多伦多地区,这两个地区的购地成本都很高。

这意味着在未来不可预见的情况下,要买到新房的机会更少了。但是加拿大目前正需要建造新房来帮助实现所制定的高水平移民数量目标,适应经济持续增长,并应对劳动力紧缺问题。

而在更少人买房的环境下,特别是在楼市衰退、需求下降的情况下,更多原先想要买房的人只能选择租房。

 

”这说明原来说好要建成的项目被拖延之后,租房市场会更加紧俏。这是与我们所期望的方向背道而驰的,“ 报告指出。

“在当前调整之后,加拿大房地产市场的发展轨迹并非一成不变。这在很大程度上是政策的功能。这种在某种目的下所制造的租房市场可能会成为加拿大可负担和不可负担市场的区别。到目前为止,我们似乎正朝着错误的方向前进。”

据Urbanation报告显示,在大多伦多地区,原本有3万套公寓要在2022年施工,但至少1万套已经被取消或者暂停。



分享到微信: 分享
【郑重声明】温哥华天空刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。 本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责; 部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。谢谢!

精彩评论:

     a 又是一個炒房推手的研究報告 - J-M [46] (2022-07-31 14:38:05)
          b 你是对的。炒房的花了银子雇的推手。 - 让土豆滚蛋 [32] (2022-08-01 17:33:21)
     a 停得好,不然温哥华都是挤挤的房盒子 - 让大家去St John 吧 [37] (2022-07-31 21:30:01)
     a 溫哥華的破公寓有什麽好住的,擠得要命,綠化也不夠,真正是蝸居 - 沒啥留戀的,加拿大多的是地方 [27] (2022-08-01 03:12:35)
          b 你没住过独立屋吧?公寓比独立屋舒服多了 - 独立屋每年各种维修维护累死 [24] (2022-08-02 17:45:09)
               c 公寓隔音效果太差,喜欢独立屋,养大狗不用溜狗,在后院玩耍 - 热热闹闹自由自在不受约束 [38] (2022-08-09 07:10:38)
     a 哈哈。现在的新闻真是不能看。 都是傻 b 写的。 - 1231234 [35] (2022-08-01 08:18:46)
          b 您怎么能这么说话呢?是二B写的。 - 不影响经济 [25] (2022-08-01 17:35:01)
     a 公寓的管理费每年都会涨,还要出维修费,如果一漏水,不得了,保险高的不得了 - 公寓真的不能买 [51] (2022-08-04 15:02:29)
          b 就算你10年20年房代费清,你还要付高额的管理费,20年的公寓大概一个月7百到 7百,在加地税, - 真的租房比较好不用烦脑 [25] (2022-08-04 15:04:21)
               c 高层的物业5和强盗没有两样的,2栋高层一年会有1百万左右的管理费,应该是足够了,还要不停的加 - 我在今年最高时已经卖了真幸运 [29] (2022-08-04 15:08:38)
     a 温哥华水泥厂出故障,已经有一段时间没水泥供应了,建商只能停工啦 - bc只有一个水泥厂大家都必须等 [25] (2022-08-09 07:00:46)
(无内容)

     a 温哥华shuinichang出故障,已经有一段时间没水泥供应了,建商只能停工啦 - 只有一个水泥厂大家都必须等 [18] (2022-08-09 07:02:08)