加拿大零售地产巨头 以94亿加元易手！

作为加拿大最大的商业零售地产拥有者之一，First Capital REIT已同意以94亿加元的交易被收购，此次交易涉及KingSett Capital和Choice Properties REIT，成为今年加拿大发展规模最大的房地产交易之一。

根据协议，专注于零售的房地产投资信托（REIT）将被两家买方分割，各自承担不同部分的资产。

此次交易涉及三家总部位于多伦多的实体，包括现金和单元补偿给投资者，预计将在2026年稍晚完成，具体还需获得相关批准。

该交易将First Capital的资产划分给两家收购公司：Choice Properties将获得价值约50亿加元的以超市为主的必要品购物中心，而KingSett则将收购约44亿加元的资产，包括开发项目和金融资产。

这一结构使得两家买方可以专注于与其各自战略相符的资产。Choice Properties，作为加拿大最大的REIT之一，正在谋求扩大在城市零售市场的影响力；而KingSett将控制剩余的投资组合以及所有未解决的单元。

公司领导层将此次交易定义为为投资者带来积极的成果。

First Capital首席执行官亚当·保罗（Adam Paul）强调了此次交易背后的总体努力，表示：“这是一个对我们投资者极为有利的交易，体现了他们长期以来对First Capital的支持与承诺。”

First Capital董事会主席保罗·道格拉斯（Paul Douglas）也表示：“我们非常高兴能够通过此次交易立即为我们的投资者创造价值。在一个由独立受托人组成的特别委员会的推荐下，First Capital董事会认为本次交易符合First Capital单元持有者的最佳利益。”

从买方的角度来看，此次交易被视为时机恰当且具有战略意义。KingSett首席执行官罗布·库默（Rob Kumer）指出国家房地产行业的改善，而Choice Properties首席执行官瑞尔·戴蒙德（Rael Diamond）则将此次收购形容为一次变革性的步骤，加强了公司在全国范围内的地位。

戴蒙德表示：“Choice Properties正在收购一流的、以必要品为主的社区购物中心，这将显著增强我们的投资组合。我们相信这是一个独特而吸引人的机会，将提升我们在城市市场的存在并进一步多元化我们的租户基础。重要的是，我们预期将这些资产与现有投资组合结合会为我们的单元持有者带来长期的增长和价值。”

First Capital和Choice Properties均拥有众多零售物业，主要租户为加拿大家庭和零售巨头Loblaws Companies。其他在First Capital物业中具有重要影响力的主要租户还包括Sobeys、加拿大轮胎（Canadian Tire）、TD银行、皇家银行（Royal Bank）、Dollarama和GoodLife Fitness。

First Capital在安大略省和魁北克省约有140个物业，在卑诗省和阿尔伯塔省近60个。

Choice Properties预计将大幅扩展其零售投资组合，特别是在高密度的城市区域。新收购的物业预计将产生稳定的收入并为长期增长作出贡献。

此次交易仍需获得First Capital单元持有者的批准，以及监管和法院的批准。预计将在2026年6月进行投票，交易的完成预计将在下半年实现。

如果交易完成，First Capital将从多伦多证券交易所除牌，并将不再作为公共报告实体运营。