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加拿大房市泡沫后最大搬家潮,BC省成最大赢家

Tue Oct 05 2021 08:07:25 GMT-0700 (PDT)
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突然爆发的新冠疫情对全世界人民的生活都产生了巨大影响。在加拿大,除了房地产市场疯狂上涨之外,还有一个巨大的变化,就是加拿大人正在掀起省际搬家热潮,这是加拿大90年代房地产泡沫以来,国内最大的搬家热潮,而这波人口迁徙中,BC省成了最大赢家。

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根据加拿大统计局刚刚公布的一项数据显示,今年第二季度,加拿大跨省移民的数量是上世纪90年来以来的最高峰。

统计局指出,过去三十年来,加拿大人从未出现如此大规模的迁徙热潮,仅2021年第二季度跨省迁徙搬家的人数就超过12.35万人,比第一季度增长了55.1%。

这是1991年第三季度以来,加拿大出现的最大的迁徙人口数量。

而上一次出现巨大的迁徙潮,是在90年代初期房地产泡沫结束时。当时,加拿大人在迁徙搬家方面和生活质量改善方面都有所增加。

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而在这次人迁徙的热潮中,加拿大各省之间也有显著差距。

最受欢迎的无疑是气候相对温和的沿海地区,其中,BC省是最大赢家。而安省和阿尔伯塔省则出现了巨大的人口流出。

统计显示,今年第二季度BC省净增加人口数字为 15,300 人。

排名第二的是大西洋沿岸的 NS 省(Nova Scotia),二季度新增人口数量为 4,700 人, 排名第三的是 NB 省(New Brunswick),二季度净流入人口为 2,100 人。

其余东海岸沿线的爱德华王子岛 PE、纽芬兰与拉布拉多省 NL 、以及魁省 QC,都有不同程度的人口增长。

相比之下,内陆省分的人口流出则十分凸显,其中流出人口最多的还要属安省,二季度该省搬走的人口就达到 11,857 人,与BC省流入人口数量接近。

阿尔伯塔省流失的人口数量也高达 5,447 人, 曼省和萨省也分别有 3,513 人和 3,362 人的搬迁流出。

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分析指出,流出的人口意味着这些省份在吸引人居住方面存在基本结构性问题。

例如,安大略省一半的年轻人因负担能力而寻求搬家。随着这些人离开,他们的可支配收入、税收和创新也随之离开。这个问题可以暂时通过移民来解决。然而,从长期来看,吸引年轻人定居仍然十分重要。

不过值得关注的一点是,BC省作为全国平均房价最贵的地区,竟然可以如此吸引加拿大人涌入,也属于一个特例。

相比加拿大全国平均房价 $66 万来说,BC省的均价 $89 万已经高出近50%

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https://betterdwelling.com/canadians-are-changing-provinces-at-the-fastest-rate-since-the-90s-real-estate-bubble/

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