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Bonnis Properties 正在测试温哥华市中心一个重要重建地块的市场——就在不久前获得该变革性综合项目的重新分区批准，该项目位于 Granville 街与 Robson 街交汇的显眼东南角。
这家总部位于温哥华的开发商通过商业房地产经纪公司 CBRE 和 Marcus & Millichap 将其 800 Granville Street 地产挂牌出售，将该地块宣传为“世代投资机会”，坐落于温哥华市中心半岛的核心地带。
该项目几乎覆盖整个城市街区，包括 800-876 Granville Street 的物业，正对着 CF 太平洋中心购物中心，距离天车温哥华市中心站和 Granville 站大约一个街区，且位于温哥华最繁忙的步行交叉口。
开发商长期持有的土地组合从 Robson 街沿街开始，结束于市政拥有的大楼，Orpheum 剧院的 Granville 街入口。此外，还包括中间的 Commodore 建筑，内有 Commodore Ballroom 和 Commodore 保龄球馆。
该挂牌是在温哥华市议会于 2026 年 2 月全体通过该项目的重新分区申请仅四个月后做出的，经过多年的规划和公众咨询。该项目的历史悠久，早在疫情之前就已经提出，起初以主要办公楼的发展形式提出，但遭到温哥华市前市政规划领导的反对。
如今，Bonnis Properties 已花费超过八年的时间推进重建概念，这也是市政府 Granville 街计划的直接催化剂，计划涵盖市中心这条街道的整个区域。
Bonnis Properties 的负责人 Kerry Bonnis 表示，此次挂牌让他有机会探索不同的选择，从继续参与项目到完全退出项目。
“大型项目面临挑战，我们聘请了理想的代理人来展示合作投资的机会，或者在必要时进行直接出售，以实现开发。” Bonnis 在接受《 Daily Hive Urbanized》的咨询时表示。
现状：
未来情况：
已批准的项目将大幅改造 Granville 街800区块，将建设两座综合用途的高楼，分别高达43和39层，分别达到451英尺和395英尺的高度。该开发项目将提供565套保障性租赁住宅，其中492套市场租赁单位和73套低于市场租赁的单位，租金低于加拿大住房和建筑公司（CMHC）温哥华平均水平的25%。
重建项目还将包括一座102间客房的精品酒店，酒店面积约为47,000平方英尺，以及超130,000平方英尺的零售、餐饮、娱乐、商业和文化空间，分布在前五层。总的来说，该项目将包含约670,000平方英尺的建筑总面积。
该项目的一大亮点是完整保留中间的历史性 Commodore 建筑和 Commodore Ballroom——温哥华最具标志性的现场音乐场所之一，以及地下保龄球和台球场。该项目还将保留 Granville 街沿线四栋历史建筑的外立面，并将其融入新的基础大楼结构中。计划还包括在高楼间设置悬挂桥，作为自行车存放空间，并提供独特的建筑元素。
该项目将在 Granville 街未来转型中发挥核心早期作用。市政府于 2025 年 6 月批准的 Granville 街计划设想 Granville 街与 Robson 街的交叉口将成为一个大型公共聚集空间，配备大规模数字标牌，提升公共空间环境（包括长期内可能实现的街道无车化）以及加强的综合使用开发，提升该街道作为安全和充满活力的娱乐场所的功能。
市场宣传材料将该物业描述为买方在加拿大最具声望的城市地段获得完全批准的重建项目的机会，具备塑造温哥华娱乐区未来特征及不断发展的 Granville 街走廊的潜力。
目前尚未公开披露要价。
根据BC评估局的数据显示，截至2025年7月，800-876 Granville街的土地组合估计价值为1.515亿加元，其中土地价值为6780万加元，建筑价值为8370万加元。这其中，Commodore 建筑占5800万加元，包括土地价值2520万加元，建筑价值3320万加元。
数十年来，Bonnis Properties 一直是 Granville 街区最大的物业拥有者之一，但近年来该公司已开始出售一些主要资产，例如位于 800 Granville 街北侧的 Best Buy/Marshalls 零售大楼的出售。
开发商还考虑出售位于 978 Granville 街的四层办公和零售大楼，该楼于2024年建成，现在是 KFC 和 Taco Bell等商业的所在地，以及重新安置的加拿大护照办公室（之前位于 Sinclair Center）和 Cornerstone 国际教育。今年早些时候，针对该大楼顶层办公室批准了一处可容纳约180个孩子的托儿所。
大约半年前，Bonnis Properties 还提交了重分区申请，以将位于 Helmcken 街与 Granville 街交汇点西南角的 1105-1109 Granville Street，改建为35层混合用途塔楼，包括酒店、保障性租赁住房和零售/餐饮用途。
这三个项目——800 Granville 街、978 Granville 街和1109 Granville 街——均由建筑事务所 Perkins&Will 的温哥华办公室设计。
今年春天，位于北侧的一处重要历史物业经过法院监督接管流程易手。当地开发商 Onni Group 收购了前 Hudson's Bay 温哥华旗舰百货商店大楼，以开发其重建潜力。
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