房价高别再怪外国人！官方证实外资购买不到5%

多伦多地产局今日在2017多伦多地产高峰会议上表示，不应该再指责外国买家推动了本地房价的高涨。

在周二发布的报告中显示，去年多伦多地区的113,133个住宅房地产交易中，只有不到5％的交易涉及外国买家。

去年夏天在温哥华实施的15％的外国买方税将在本地产生误导效果。2016年下半年，联邦抵押贷款政策和对外国购房者征税的反垄断改革成为头条新闻。

GTA中针对外国购房者征税的消息有很多不实之处。为了避免主观预测、获得GTA中的外国资本购买活动的实际数据，多伦多地产局于2016年11月委托Ipsos调查在过去12个月内具体房产交易，调查结果如下：

GTA的房产交易中（多伦多地产局代表买方进行交易的活动），外国购买者只占大概4.9％。 绝大多数外国买家买房的目的是为了自住（40％），用于出租的占25%，让其他家庭成员居住的占15%。 不到2％的REALTORS?成员参与了和外国买家的交易，这些买家清楚自己会受不列颠哥伦比亚境外买家税的影响。

额外对外国购买者的土地转让税可能产生意想不到的后果，包括：

不需付税的邻近社区/地区的市场更紧俏，价格增长更快; 希望买房之后转租的的投资者数量会下降，所以会导致可供出租的房屋更紧缺； 对移民的潜在负面影响，而GTA人口的增长是主要由移民驱动的。