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　　很多年前，我有个机会和26位来自加拿大各行各业的女性谈话，让她们分享自己在各自的领域取得了真正的成功的经验。   　   非常有趣的一点是，要知道真正的成功不代表只是钱。 　　我们每个人对于财富成功的定义是不同的。有些人会认为这是指帮我们攀登企业阶梯的职场资源，有些认为是取得一个好的教育，或者自已做生意来满足我们的创业梦想。 　　但是，财富成功并不永远只是指赚钱。很多人还看中通过财富能做到什么，比如说能够有利于和家人、朋友的关系，并且还能回馈社区。有些人会看中自己的身体资本，拥有一个健康的体魄和健康的心理。 　　如此同时，大家的核心观点都是一样，就是能够有足够的钱去给予、储存以及消费。 　　在当今的环境下，你首先要有自己的标准去控制和定义成功。每一天结束的时候，这是唯一重要的事情。 　　很明显，重要的是打破一些普遍的经济神话，开始养成能够带给你财富的六种习惯： 　　1. 改变你的心态：有积极的态度，增加你的知识基础，有目标和纪律 　　一年40%-50%的机会 不可信，要想想别人的动机，听起来过于完美的东西往往不是真的。很多中了彩票头奖的人十年后还是贫困，因为买大房子，买车，钻出来几十个穷亲戚。 　　2.丢掉这些关于财富的神话： 　　a）自我价值等于净值（显然，它不会，但有些人可能认为） 　　理财的秘密是“爱惜钱，节省钱，钱生钱，坚持不懈” 　　b）一点债务从来不会伤害任何人（是的，会伤害的） 　　拳王泰森从20岁开始打拳，到40岁时挣了将近4亿美元，但他花钱无度，别墅有100多个房间，几十辆跑车，养老虎当宠物，结果到2004年底，他破产的时 候还欠了国家税务局1000万美元。如果你不是含着金钥匙出生，享受应该是40岁以后的事，年轻时必须付出、拼搏，老来穷才是最苦的事情。 　　c）我需要至少100万元退休（不，你不需要） 　　d）我需要成为数学专业的天才（这也不是真的） 　　e）我没有足够的资金开始投资（每月25元？） 　　不在乎多少。钱生钱是长跑冠军，理财一定要从年轻时开始。钱的秉性：你不爱我，我不爱你。 　　f）对我来说现在再去养一个下金蛋的鸡太晚了（不，不晚，退休实际上会占据人成年以后三分之一的寿命） 　　g）个人理财仅仅是关于投资的（其实还有财务管理，保险，退休计划等） 　　所有钱都拿去买股票那是赌博不是理财。保险公司都说自己的产品既有保障又能储蓄又能投资，那还要基金公司干吗？ 　　当别人给你貌似很好的投资机会时，问自己六个问题：1、谁在卖我东西，对方的信誉如何？2、我的钱干啥去了？3、我挣的是什么钱，盈利模式。4、收益率合理吗？年收益1%-5%低，5%-8%中等，8%以上高。5、如果我不投了，这个东西卖得出去吗？6、如果卖不出去，可以自用吗？六个问题如果有两个以上有疑问，就不大可信。 　　h）我可以自己一个人搞定做（也许可以吧，但首先最好以让别人帮助来开始） 　　3. 消除不良的消费习惯：生活水平应该低于你的经济条件，丢掉你的坏账 　　节俭：少做一次美容，吃饭少点一个菜，省下来的钱积攒起来去投资，让钱生钱。富人钱生钱，穷人债养债。节省钱、尊重钱是很多富人的习惯。我们常常说富人越有钱越抠，因为他们知道钱来之不易。而没有钱的人往往“穷大方”。 　　不要让债务缠住一生。房奴、车奴、卡奴。月还款应该在收入的30%以下，50%会非常难受。想好你是否具备财务能力再买房，否则买房就是房奴。 　　车奴更甚，车子是持续消费。日本的富翁每天拎着饭盒坐公交。信用卡是财务鸦片。 　　改变生活要从小钱开始还，还卡――还车――还房――攒钱――投资。 　　你永远算不过银行，摆脱财务要还本而不是还息。 　　4. 养成一个储蓄习惯：先支付自己 　　挣一个花两个一辈子都是穷人。一个月强制拿出10%的钱存在银行里，很多人说做不到。那么如果你的公司经营不好，老板要削减开支，给你两个选择，第一是把你开除，补偿两个月工资，第二是把你一千元的工资降到九百元，你能接受哪个方案？99%的人都能接受第 二个方案。那么你给自己做个强制储蓄，发下钱后直接将10%的钱存入银行，不迈出这一步，你就永远没有钱花。 　　5. 拥抱投资和爱上复利：学习更多的信息和知识，以赚取更多收益，并复合您的收入 　　不懂可以学，理财并不难，任何时候开始学都不晚。不熟不做，不懂不投，不要从众。 　　6. 选择一个你的最终目标：目标现实并且明确 　　理财和发财没有关系。理财是未雨绸缪，帮助你的财富安全、稳健的增长，达到生活目标。 　　理财不能随大流，一定是个性化的。不要梦想一夜暴富。

　　H&R Block的最新报告显示，尽管报税的截止日期（俗称“死线”）已经近在眼前，只剩不到两周的时间（4月30日为截止日期），但每5个加拿大人里面还有2个是没报税的！　　　　这项报告的结果发现，大约有55%的加拿大人会在最后几周时间里报税，还有23%的人非要踩着“死线”报税，而只有19%的人会选择提早把税报好。　　有这些数据还不止，这项报告的作者还顺便研究了一下导致加拿大人“拖延症”发作的原因：　　有34%接受调查的人表示，自己还没有整理好所有的报税材料；　　　　有18%的人表示，就是喜欢在最后关头才报税；　　　　有17%的人表示还没收到全部材料；　　　　另外还有11%的人表示――“偶没时间”……　　  

近日，美国《福布斯》杂志评选出2016年最有投资价值的10大公司，阿里巴巴位居榜首，超过了第二名Facebook和第三名优步。   《福布斯》评论称，阿里巴巴在云计算和电子商务领域持续快速增长，以及在数字娱乐、生活服务等领域的投资提升，是其受到全球投资者热捧的重要原因。 随后，4月19日，阿里巴巴股价110.76美元，总市值达到2764亿美元。   成交额破3亿，打破沃尔玛   2016年财年全年，阿里巴巴集团平台成交额突破3万亿，达到3.092万亿元人民币(专题)，同比增长27%，其规模不亚于欧美主要发达国家全年的GDP，这表明阿里巴巴已成为全球最大的移动经济实体。   此外拥有3.6万名员工的阿里巴巴，2016财年收入已突破千亿元，达到1011亿元人民币，由此成为人均产能最高的中国互联网公司。   与此相对应，2016年2月18日，沃尔玛发布的业绩报告显示，其截至1月31日的2016财年年度营收下滑0.7%至4821亿美元，被外界称为“35年来最差业绩”。   阿里巴巴集团CEO张勇表示：“阿里巴巴集团以非常强劲的表现结束了2016财年。   云计算增速强劲，实现七连增   截止2016年12月31日的2017财年第三季度财报数据来看，本季度阿里云业务的确是增速喜人。   数据显示：本季度阿里云计算业务营达到17.64亿元，同比增长115%，付费用户数量达到76.5万，比上一季度增加11.4万，比去年同期则增长一倍。而计算付费用户数量实现同比翻番，推动阿里云营收连续第7个季度保持三位数增幅。   在国内，阿里云占据约50%市场份额，占据中国公有云市场绝对领导地位。   在国外，阿里云也是攻城拔略，全球至少200万创业者在使用阿里巴巴云计算的服务，继亚马逊AWS和微软Azure之后，阿里云已成为全球第三大云计算服务商。   阿里巴巴的增长势头也得到国际投行高度认可。《巴伦周刊》近期撰文称，阿里云在中国的公有云市场占有绝对主导权，势将赢得这个巨大的增量市场。   马云：第一位世界级商界领袖   在最近这期杂志中，《财富》评选出2017年度全球50位领袖人物榜单，马云名列榜单第二位，力压亚马逊CEO贝索斯等全球政商领袖。   这也不是马云第一次登上美国顶级媒体封面，福布斯、彭博等曾多次向全球介绍这位来自中国的企业家。《财富》再次向全球介绍马云和阿里巴巴，原因也很简单，因为他的经历、付出、贡献已经证明，他是中国第一位世界级的中国商业领袖。   超越瑞典，冲击“全球第20大经济体”   按照当前增速预测，阿里巴巴有望在新的一年冲击“全球前20大经济体”——而这仅仅只是一个赶超的开端，到2036财年，阿里巴巴意在成为全球第五大经济体。   仅2016年，阿里巴巴纳税高达238亿元，几乎每个工作日纳税超过1亿元;不仅阿里巴巴积极纳税，还带动了平台上的商家纳税超过2000亿元，反映了阿里巴巴经济体的强劲动力;此外阿里巴巴还为全社会拉动了3000万个就业机会，新经济的力量得到社会的认可。   《财富》说，马云的愿景是在全球范围内，在阿里巴巴各个数字平台通过技术实现买卖、支付、物流。而他堪称第一个可以真正走上世界舞台的中国商界领袖，堪称中国商业的全球大使。   马云，正从中国的外星人，变成世界的jack ma!      

消息指，美国商务部可能最快于周二宣布向加拿大进口软木徵税，意味着加美两国可能爆发历史上第五次软木贸易战，央行行长朴洛兹（Stephen Poloz）相信美方向加国软木徵税，将变相加强美国业界的市场竞争力。   美国政府方面声称，加拿大软木出口商获得政府特惠补贴，已经对美国生产商造成损害，所以美国将会仿效1980年代、1990年代及2000年代初的做法，向加拿大进口木材徵收反补贴税。   朴洛兹在出席华盛顿出席会议时表示，美国若然对加国软木徵税，将会相对上加强美国木材的竞争能力。他指出木材业是加拿大的一个重要经济部门，涉及全国广泛地区及大量职位，美国徵税将对加拿大造成影响。   加拿大央行在最近期的政策检讨时，已经警告加国木材业前景不稳，美国向进口软木徵税，将会导致加拿大木材价格上升和出口量下降。   皇家银行资本市场分析师奎因（Paul Quinn）预期，美国徵收的进口软木反补贴税率，将会介乎30%至40%。加拿大各地的软木产区，将会面对不同程度的影响。   加拿大帝国商业银行（CIBC）去年曾在报告指出，美国在2001至2006年对加拿大软木徵税，将导致加拿大出口美国的雪松木数量，在措施实施初期的6个月急降36%，其后可望逐渐回复至长期平均出口量的90%。   美国政府方面声称，加拿大软木出口商获得政府特惠补贴，已经对美国生产商造成损害，所以美国将会仿效1980年代、1990年代及2000年代初的做法，向加拿大进口木材徵收反补贴税。   朴洛兹在出席华盛顿出席会议时表示，美国若然对加国软木徵税，将会相对上加强美国木材的竞争能力。他指出木材业是加拿大的一个重要经济部门，涉及全国广泛地区及大量职位，美国徵税将对加拿大造成影响。   加拿大央行在最近期的政策检讨时，已经警告加国木材业前景不稳，美国向进口软木徵税，将会导致加拿大木材价格上升和出口量下降。   皇家银行资本市场分析师奎因（Paul Quinn）预期，美国徵收的进口软木反补贴税率，将会介乎30%至40%。加拿大各地的软木产区，将会面对不同程度的影响。   加拿大帝国商业银行（CIBC）去年曾在报告指出，美国在2001至2006年对加拿大软木徵税，将导致加拿大出口美国的雪松木数量，在措施实施初期的6个月急降36%，其后可望逐渐回复至长期平均出口量的90%。    

在中国，夫妻婚后财产管理分配一直是个纠结又伤脑筋的事情，尤其是某些时候丈夫或妻子藏私房钱的事情，总让人啼笑皆非。而在遥远大洋另一端的加拿大，人们也藏私房钱吗？Vancity Savings Credit Union在BC省的一个趣味调查就显示，在加拿大，照样有20%左右的人在藏私房钱。   加拿大著名银行信托Vancity Savings Credit Union的一项包括516名受访者的新调查显示，B.C省有大约20％的情侣或夫妻在恋爱关系中藏私房钱。除此之外，21％的人承认，将个人债务带入了自己的恋爱关系中，而数额达到了惊人的平均30,000美元。 Vancity的财务扫盲计划经理Eleanor Wong说，“每个人都喜欢一个可歌可泣伟大的爱情故事，但我们经常忘记夫妻需要共同合作来有效管理他们的财务状况。”   Eleanor Wong表示，夫妻之间有效的沟通协作意味着要开放你的财务，这有助于家庭和恋爱关系中的和谐。调查发现夫妻之间的财务沟通在人与人之间差异很大，比如：88％的人每月讨论财务，59％的人每天或每周讨论一次，59％的人在与他们的恋爱关系中会在购买价值500加币以上物品时讨论。   而Vancity Savings Credit Union随之也探讨了为什么20%受访者藏私房钱？其中一个重要的原因就是财富的不平衡。在BC省的受访者中，62%是其中一方的资产远远多于另一方。而57%的受访者表示，他们关系中的财富交给其中一人管理，而非两人共同。因此，由于财富的不平均导致了藏私房钱的“私心”。   而接下来，各大银行的储蓄账户为他们提供了藏私房钱的可能。根据Vancity Savings Credit Union的调查，受访者中共有69％是拥有共同账户，而同时，有高达31％的受访者表示自己有单独的财务账户。至于为什么有单独的财务账户，呵呵呵呵。   最后，Vancity Savings Credit Union表示，其实藏私房钱只是普通情侣或夫妻遇到财政问题时，做出的不得已决定。而改善自己关系及家庭内的财务情况，则能从根本上杜绝“私房钱”！   Vancity给出还有五个成功管理钱的技巧：   1. 了解您的合作伙伴的金钱方法，并达成共识。   2. 即使您的合作伙伴管理日常财务，您也应该牢牢掌握资产，债务和文件。   3. 一起制定支出限额和规则。   4. 创建一个适用于您的现实预算，并包括储蓄目标。   5. 有一个安全的储蓄系统，以防万一出现问题，以节省你的关系的额外的压力。   最后，祝愿所有的“小金库”都能在真正有用的地方发光发热！      

上一期专栏，Cindy和大家聊了什么是租售比，其含义可以简单理解为：“在保持当前的房价和租金条件不变的情况下，完全收回投资需要多少个月”。我们也提到了，目前大部分的网络言论都认为，租售比一般界定为1∶200至1：300之间，如一般而言，按照国际经验，在一个房产运行情况良好的区域，应该可以在200-300个月内完全回收投资。如果少于200个月（17年）就能收回投资，说明这个地区有较高的投资价值；如果一个地区需要高于300个月（25年），比如1200个月（100年）才能回收投资，则说明该地区有潜在的房产泡沫风险。 下面我们结合温哥华的实际情况，对大温地区的公寓楼单位的租售比平衡点进行一下测算。 我们以温哥华实际物业为例，据加国租屋网站PadMapper发表的最新数据显示，2017年2月份，市内一个2 bedroom单位的平均租金为3150元。   同时根据betterdwelling的数据，温哥华在2016年底的condo均价约在52万左右。 我们认为采用10.05%的年增值率对于温哥华的公寓式单元是不可持续的。根据我们合作单位的UBC经济科研机构的测算，年3.5%的公寓单元价值增速是比较可以持续的。 在前文中我们提到了，影响租售比的主要因素有： 地税 金融市场的类似风险产品回报率 通货膨胀率 交易佣金费率（律师费、买卖经纪人费用） 保险费用 物业管理费 地区房地产价格年均涨幅   我们结合实际数据为以上因素估值：   在以上假设下，我们来比较租房和全款买房这两种行为在30年后的净值。 初始拥有52万的购房款，房租随着通货膨胀率每年增长。手里的现金投资于理财产品，年收益为10%。 另外一种情况是全款买房。虽然不用付房租，但是要支付地税、水电暖、保险、物业管理费。每年房屋价值增值3.5%，为了与租房横向比较，我们加入了每一年的买卖律师费用和经济费用。 在以上情况下我们测算出来，如果比较租房和全款买房，温哥华公寓单元均衡租售比是1：166.67。（均衡租售比即在这一比例下，租房和买房在30年后的净值将会持平） 温哥华市场2月份的公寓单元市场房租均价是3150，房价均价是526300。那么3150：526300的实际租售比是167.07，与均衡租售比非常接近，忽略统计误差问题的话可以认为：针对全款买房的人而言，目前温哥华公寓单元的吸引力不大。租房与买房在30年后的收益持平。因为租房的人将多余的现金流去运作类似风险的理财产品能够得到差不多的收益。     重点来了： 针对使用房屋贷款来买房的人，能够接受的真实均衡租售比又是多少呢？ 同样基于以上的假设，初始拥有52万的购房款， 如果去租房的话，房租随着通货膨胀率每年增长。手里的现金投资于理财产品，年收益为10%。 另外一种情况是使用贷款买房。假设需要20%的首付款，剩余的80%资金可以投资到类似风险的理财产品里去。虽然不用付房租，但是要支付地税、水电暖、保险、物业管理费和房贷月供。每年房屋价值增值3.5%，为了与租房横向比较，我们加入了每一年的买卖律师费用和经济费用。 在以上情况下我们测算出来，如果比较租房和利用20%首付款，使用80%的房屋贷款来杠杆买房，温哥华公寓单元均衡租售比是1：325。（均衡租售比即在这一比例下，租房和买房在30年后的净值将会持平）。 温哥华市场2月份的公寓单元市场房租均价是3150，房价均价是526300。那么3150：526300的实际租售比是167.07，与均衡租售比差距近一倍。可以认为：针对利用房屋贷款买公寓楼单元的人而言，目前温哥华公寓单元的吸引力很大。按照目前的房屋均价，月租在1600元以上，都意味着贷款买房的人比租房的人收益更大。目前是3150的月租，很显然买房的获利空间还是很充足的。对于考虑贷款投资温哥华公寓单元的华人，本文的参考意义还是很足的。     我们安泊房贷的专家Cindy开设本专栏的心愿，就是希望我们华人群体能够更高效的利用房贷这个杠杆，更有效的规避房贷操作过程中的一些错误，让我们共同把我们在海外的新家建设的更好！我们安泊房贷立足于温哥华，长久以来致力于服务华人新移民群体的房屋首次和二次贷款。如果还有更多问题，安泊房贷投资公司Cindy欢迎您前来公司面询。我们的办公地点设在温哥华的richmond，具体地址是#415 - 5900 No.3 Road, Richmond BC Canada， V6X 3P7   当然，也欢迎您致电Tel: +1 (866) 268-0328 进行电话咨询。期待您的光临！  

英国《泰晤士报》网站4月17日刊登题为《米兰的新老板有着大计划——但也要回答有关资金的重要问题》，文章摘编如下： 从理论上说，眼下的局面再好不过了，至少从商业潜力上来说是这样。中国商人李勇鸿的集团13日买下了AC米兰的控制权，他也见证球队在与国际米兰的比赛中依靠最后一记射门和门线裁判技术以2:2将对手逼平。 这场比赛被称为“中国德比”——国际米兰现在的控股方苏宁集团也是中国公司——很显然比赛时间被定在中午是为了迎合亚洲市场。而整场比赛也不负众望：在圣西罗78328名观众的助威声中上演了98分钟精彩的对攻战。 米兰的支持者们希望这会开启一个成功和现代化的新时代，就像上次俱乐部易主时一样。30年前，西尔维奥·贝卢斯科尼买下了米兰，并帮助开启了目前的足球时代。在那个比赛还是小规模活动的时代，他在市中心建起了俱乐部商店，谈下了全球赞助商，建立了现代化的训练中心，发起了欧洲超级联赛，并到亚洲和美洲巡回比赛。 球场上的成功——贝卢斯科尼总是尽力把自己说成是有史以来最成功的东家，因为在他的带领下俱乐部获得了八个联赛冠军和五个冠军杯王冠——也与场下的商业成功相映衬。 现在，80高龄的贝卢斯科尼为中国人让路了。在简单陈述的背后，这是不可避免的一步，这位元老认识到，球赛的未来在亚洲。 但一切并不是那么简单。首先，国际米兰和AC米兰的两个中国买家并不一样。国际米兰的控股方是一家收入超过150亿英镑的中国零售商。该集团也有足球经营的经验，旗下的江苏苏宁俱乐部队是去年中超联赛的亚军。 而李勇鸿在中国却鲜为人知，他买下米兰引发了许多惊讶和质疑。意大利《二十四小时太阳报》称他的净资产达4亿英镑，尽管其中一大部分都在他妻子的名下。 他原先计划与其他一些不知名投资者一起在8月份买下俱乐部，出价为6.3亿英镑。不过之后他错过了两次支付最后期限。他坚持说，支付困难是因为要将资金转出中国时遇到了官僚问题，这对一个需要投资的俱乐部来说显然不是什么好事（苏宁在转出资金时显然就没有遇到什么问题）

4月30日就是今年报税截止的日期，而关于个税的吐槽却持续至今。其中之一就是加拿大的个税实在是太高了。   个税太高削弱国家竞争力   本月初，菲沙研究所(Fraser Institute)官网发表文章称，2017年是加拿大个人所得税推出100周年。1917年，加拿大为快速增加收入，以战争的名义推出个人所得税，而之后随着税收范围扩大，税率攀升，民众负担不断加重，对加拿大的国家竞争力产生了不利的影响。 菲沙研究所高级研究员威廉·沃森(William Watson)表示，100年前加拿大推出个人所得税的政策制定者们就担心造成政府过度依赖税收的状况，从而影响加拿大的国家竞争力，如今担忧已成为现实。   根据2016年的数据显示，以安大略省为例，加拿大人的联邦个人所得税税率最高已达到了33%，加上省税税率，最高可达53.5%!这使得加拿大成为七国集团(G7)中个人所得税税率第三高的国家，仅次于日本(55.9%)和法国(54.5%)。与其他发达国家特别是大多数美洲大陆国家相比，加拿大极高的个人所得税税率已经使得加拿大的竞争力日趋下降。   个税收入提高1元经济损失7元   问题不仅在于安省的综合所得税税率很高，高额的收入税并没有建立在高收入之上，相反，安省的收入水平比邻国的收入水平低。对于美国邻国，最高综合所得税率在盈利水平飙升约为安大略省的两倍。   高额个人所得税对经济伤害有多严重?   最新研究表明，答案是“相当糟糕的(quite badly)”。事实上，卡尔加里大学经济学家贝夫·比尔比(Bev Dahlby)最近表示，安省通过省级个税收入每提高1美元，其经济活动就要损失7美元。   这意味着安省的无竞争力的个税税率已经对经济造成了巨大的损害，这种损害不仅高收入者产生影响，对于那些依靠强劲经济来获得良好的就业机会和收入增长的人们来说也是如此。   尽管加拿大的个人所得税税率如此之高，但其人均收入却相对较低。沃森表示，从目前的个人所得税税率来看，加拿大与美国相比已经不具备竞争优势，况且特朗普政府还宣称要进一步减税，美加双方的差距将进一步拉大。沃森认为，如今加拿大个人所得税推出已有100年历史，是时候做出改变了。  

保罗·都铎·琼斯 亿万富豪投资人保罗·都铎·琼斯想告诉珍妮特·耶伦和投资者：要对股市心怀恐惧。这呼应了最近多位基金经理的高调警告… 古根海姆公司的首席投资官斯科特-米纳德（Scott Minerd）表示，他预计今年夏天或初秋股市将出现“重大调整”。这主要是由潜在的触发因素引起，比如特朗普总统难以推行相关政策，包括税收改革，以及地缘政治风险。 投资企业宏观经理菲利普-杨（Philip Yang）认为，由于中国经济大幅放缓，或通胀上升高于预期，可能导致更大幅度的加息，他预计股市将大跌20%至40%。 上周，投资基金Baupost 集团的塞思-卡拉曼（Seth Klarman）在一封信中对投资者表示，各公司的内部人士已经在大量抛售所持的公司股票。对他来说，这是一个信号，“表明那些最熟悉自己公司的人认为股票估值过高。” 本周，世界最大资产管理公司贝莱德(BlackRock)的CEO拉瑞·芬克(Larry Fink)承认，如果企业盈利令投资者失望，则股价可能下跌5%到10%。 另一位不愿透露姓名的对冲基金经理表示，美国利率上调意味着能够借钱支付股息和回购股票的公司更少了。据彭博社的数据，从2009年第三季度到去年年底，标准普尔500指数上涨幅度的约30%是由股票回购推动。该经理表示，他一直在做空股市，预计今年美国股市将出现10%的回调。 甚至亿万富翁、对冲基金经理利昂-库珀曼（Leon Cooperman）(其长期看涨股市)也对Omega Advisors的投资者写信称，他认为美国股市在8月或9月份前可能会停止上涨，部分原因是，在特朗普的再通胀交易中，投资者信心下滑。 上述人士的观点尚未被大众了解。随着连续8年上涨的股市继续前进，他们看到部分资产管理人遭到了市场的“屠杀”，这些经理人已经发出警告。 保罗·都铎·琼斯是一位富有传奇色彩的宏观交易员。他表示，多年的低利率政策令股票估值膨胀到了2000年以来的最高点。在2000年之后，纳斯达克指数在两年多的时间内重挫了75%。 据听到他讲话的人表示，琼斯本月稍早在高盛的一个闭门会议上说，股市市值与经济规模的比率应会让央行官员“感到恐惧”。 事实上，美国股市的总市值占GDP的比重一直在努力突破2007年的高点…虽然琼斯没有说明市场拐点何时到来，或是下跌幅度有多大，但他确实指出了一个可能的隐患。 他说，正如投资组合保险造成了1987年那次崩溃，新的风险点是5000亿美元的风险平价基金。这些基金通过将更多资金投入波动性较低的证券，同时减少对价格波动剧烈证券的投资，从而系统性地将风险均匀分散到不同资产类别。由于市场波动达到历史低点，最近，风险平价基金一直在加大证券投资力度。因此，包括琼斯在内的部分市场参与者认为，他们将不得不在股市暴跌时迅速抛售，而这将进一步加剧下跌。 琼斯对与会人士表示，“风险平价基金将加大股市下跌。”事实上，市场上有那么多低波动高杠杆的风险平价基金，股市下跌已不是第一次了。

安省公布15%非居民税等16项打击楼市措施的同一天，加拿大一间知名投资公司发出警告：多伦多的房地产市场泡沫将会破灭，为房市融资的银行业将痛苦不堪。 Fairfax Financial Holdings Inc.的行政总裁Prem Watsa指出，“房价下跌50%，多数银行要垮。” 他在该公司年度大会上说，房价会跌，很多人要遭殃。 安省政府周四一早公布一系列措施，包括外国买家税，扩大租金管制范围等，以期稳定多伦多的房价，阻止其继续疯狂上涨。 根据加拿大地产协会（CREA）的价格指数，今年3月，多伦多地区房价按月上涨了6.2%，为有纪录以来最高涨幅。过去12个月的涨幅近30%。 多伦多地区房价按月涨幅为有纪录以来最高 据报道，Fairfax在Watsa带领下，在金融危机时期通过押注过度杠杆的金融公司股价下跌而发家。Watsa早在2012年就警告加拿大房价已经太高。 也是在同一天，加拿大另类按揭贷款公司Home Capital Group Inc.的股价暴跌了21%，创下近11年来的交易日最大跌幅。 此前，安省金融监管当局指责该公司高层误导投资者，以及违反了金融证券法规。  

去年联邦政府为筹集建设新的公共交通和社会住房基础设施所需的资金，将要出售温哥华国际机场的传言尘嚣四起。最新消息，总理特鲁多的联邦政府正在退出这项加拿大主要机场私有化的计划。就是温哥华机场不会卖了！ 特鲁多昨天周五告诉彭博社， 他更喜欢通过基础设施银行吸引外部资金资助建设新的道路、医院和其他项目，而不是通过抛售国家机场获得资金。 加拿大的机场目前采用社区运作的方式，并且由运营商向联邦政府支付其设施使用的土地租金。 特鲁多政府于去年9月份表示，已经聘请了瑞士信贷集团AG，研究了加拿大8大机场私有化的好处，包括多伦多、温哥华、蒙特利尔、渥太华和其他地方的机场。 目前尚未公布调查结果。 温哥华机场管理局的一项研究估计，出售该国8大机场可能会高达400亿元，单单温哥华国际机场（YVR）的价值就高达62亿元。 温哥华和卡尔加里以及渥太华机场共同合作，反对联邦政府将机场转变为营利性的业务。由于新业主需要恢复投资和利润，乘客可能被迫付出更大的代价，损害加拿大旅游和航空业的竞争力。 只有大多伦多机场管理局接受机场私有化的想法，因为私人投资者可能会资助多伦多皮尔逊国际机场建立数十亿元交通枢纽的计划。 温哥华机场管理局首席执行官兼总裁克雷格（Craig Richmond）告诉大温董事局：“我们不赞成将主要机场撤回并出售给最高出价者。“ “如果把机场改为私人运营商，就会导致价格会上涨。“ 目前，温哥华国际机场的所有收入除了支付给联邦政府的租金和当地市政府的税收外，再投资于机场日常运营和资本改善项目上。 三个机场的私有化机构于今天就特鲁多的意见发表了以下联合声明： 加拿大的机场运作是一个非营利的管理模式，能够灵活地满足客户服务和机场基础设施投资的同时，最好地满足我们所服务的社区的需求。 因此，加拿大拥有世界上最有效率、最现代化和最具竞争力的机场。我们在没有政府资助的情况下，每年向政府支付数百万的租金。 将加拿大机场卖给私人投资者，可能让联邦政府一次性把现金收入囊中，但将增加乘客和航空合作伙伴的费用。  

　　人均排行： 　　排序    国家    人均GDP(美元)   　　1    卢森堡    103,198.82 　　2    瑞士    79,242.28 　　3    挪威    70,391.57 　　4    中国澳门    67,079.30 　　5    爱尔兰    62,562.27 　　6    卡塔尔    60,786.72 　　7    冰岛    59,629.05 　　8    美国    57,436.41 　　9    丹麦    53,743.97 　　10    新加坡    52,960.73 　　11    澳大利亚    51,850.27 　　12    瑞典    51,164.51 　　13    圣马力诺    46,446.62 　　14    荷兰     45,282.63 　　15    奥地利    44,498.37 　　16    中国香港    43,527.99 　　17    芬兰    43,169.22 　　18    加拿大    42,210.13 　　19    德国    41,902.28 　　20    比利时    41,283.27 　　21    英国    40,095.95 　　22    日本    38,917.29 　　23    新西兰    38,345.40 　　24    法国    38,127.65 　　25    阿联酋    37,677.91 　　26    以色列    37,262.40 　　27    意大利    30,507.18 　　28    波多黎各    29,696.57 　　29    韩国    27,538.81 　　30    西班牙    26,608.87 　　31    文莱    26,424.43 　　32    科威特    26,004.71 　　33    马耳他    25,214.34 　　34    巴哈马    24,271.96 　　35    巴林    24,182.90 　　36    塞浦路斯    23,351.87 　　37    中国台湾    22,453.43 　　38    斯洛文尼亚    21,320.16 　　39    沙特阿拉伯    20,150.13 　　40    葡萄牙    19,831.61 　　41    捷克    18,286.33 　　42    希腊    17,900.73 　　43    爱沙尼亚    17,632.70 　　44    斯洛伐克    16,498.53 　　45    巴巴多斯    16,363.40 　　46    帕劳    16,222.39 　　47    圣基茨和尼维斯    16,058.34 　　48    阿曼    15,963.98 　　49    乌拉圭    15,679.17 　　50    安提瓜和巴布达    15,487.57 　　51    特立尼达和多巴哥    15,342.18 　　52    塞舌尔    14,938.13 　　53    立陶宛    14,890.07 　　54    赤道几内亚    14,174.13 　　55    拉脱维亚    14,060.40 　　56    巴拿马    13,654.07 　　57    智利    13,576.00 　　58    匈牙利    12,778.29 　　59    阿根廷    12,502.82 　　60    波兰    12,315.65 　　61    克罗地亚    12,095.48 　　62    哥斯达黎加    11,834.84 　　63    黎巴嫩    11,308.91 　　64    土耳其    10,742.70 　　65    格林纳达    9,585.34 　　66    马尔代夫    9,554.15 　　67    罗马尼亚    9,465.42 　　68    毛里求斯    9,424.46 　　69    马来西亚    9,360.47 　　70    委内瑞拉    9,258.34 　　71    俄罗斯    8,928.70 　　72    巴西    8,726.90 　　73    墨西哥    8,554.62 　　74    中国    8,113.26 　　75    圣卢西亚    7,939.63 　　76    瑙鲁    7,823.64 　　77    加蓬    7,586.95 　　78    哈萨克斯坦    7,452.77 　　79    保加利亚    7,368.52 　　80    多米尼克    7,355.68 　　81    多米尼加    7,159.50 　　82    圣文森特和格林纳丁斯    7,037.94 　　83    博茨瓦纳    6,972.11 　　84    黑山    6,628.56 　　85    土库曼斯坦    6,622.41 　　86    苏里南    6,332.61 　　87    秘鲁    6,198.61 　　88    厄瓜多尔    5,929.69 　　89    泰国    5,899.42 　　90    哥伦比亚    5,792.18 　　91    约旦    5,553.97 　　92    塞尔维亚    5,376.26 　　93    马其顿    5,262.85 　　94    南非    5,260.90 　　95    利比亚    5,193.24 　　96    斐济    5,181.93 　　97    白俄罗斯    5,142.89 　　98    牙买加    4,930.54 　　99    伊朗    4,682.51 　　100    伯利兹    4,635.70 　　101    伊拉克    4,630.96 　　102    纳米比亚    4,629.53 　　103    圭亚那    4,474.77 　　104    萨尔瓦多    4,343.44 　　105    波黑    4,308.17 　　106    阿尔巴尼亚    4,203.42 　　107    危地马拉    4,088.95 　　108    萨摩亚    4,034.72 　　109    巴拉圭    4,003.28 　　110    阿塞拜疆    3,956.41 　　111    阿尔及利亚    3,944.43 　　112    斯里兰卡    3,887.49 　　113    汤加    3,856.32 　　114    格鲁吉亚    3,842.43 　　115    突尼斯    3,730.42 　　116    埃及    3,684.57 　　117    蒙古    3,659.83 　　118    印度尼西亚    3,604.29 　　119    亚美尼亚    3,510.65 　　120    安哥拉    3,502.27 　　121    马绍尔群岛    3,338.24 　　122    斯威士兰    3,329.79 　　123    玻利维亚    3,196.56 　　124    图瓦卢    3,157.01 　　125    密克罗尼西亚联邦    3,150.04 　　126    佛得角    3,078.34 　　127    摩洛哥    3,063.07 　　128    菲律宾    2,924.29 　　129    瓦努阿图    2,814.54 　　130    不丹    2,673.53 　　131    洪都拉斯    2,608.58 　　132    巴布亚新几内亚    2,528.44 　　133    苏丹    2,384.45 　　134    尼日利亚    2,210.64 　　135    乌克兰    2,194.36 　　136    越南    2,173.27 　　137    乌兹别克斯坦    2,121.77 　　138    尼加拉瓜    2,120.31 　　139    东帝汶    2,102.16 　　140    所罗门群岛    1,971.16 　　141    老挝    1,925.23 　　142    吉布提    1,908.31 　　143    摩尔多瓦    1,900.85 　　144    刚果（布）    1,783.53 　　145    印度    1,723.30 　　146    圣多美和普林西比    1,687.31 　　147    加纳    1,569.04 　　148    肯尼亚    1,516.33 　　149    巴基斯坦    1,468.20 　　150    科特迪瓦    1,458.83 　　151    基里巴斯    1,436.71 　　152    孟加拉国    1,411.04 　　153    赞比亚    1,274.76 　　154    缅甸    1,269.27 　　155    毛里塔尼亚    1,242.58 　　156    喀麦隆    1,238.49 　　157    柬埔寨    1,229.61 　　158    莱索托    1,170.21 　　159    吉尔吉斯斯坦    1,072.75 　　160    津巴布韦    977.444 　　161    坦桑尼亚    970.205 　　162    塞内加尔    959.714 　　163    也门    937.712 　　164    乍得    852.159 　　165    马里    830.149 　　166    厄立特里亚    823.111 　　167    塔吉克斯坦    799.826 　　168    埃塞俄比亚    795.234 　　169    贝宁    770.812 　　170    海地    761.154 　　171    科摩罗    753.495 　　172    尼泊尔    733.17 　　173    卢旺达    729.093 　　174    几内亚比绍    694.043 　　175    布基纳法索    645.789 　　176    乌干达    637.568 　　177    塞拉利昂    618.184 　　178    多哥    590.454 　　179    阿富汗    565.438 　　180    几内亚    514.635 　　181    刚果（金）    494.651 　　182    利比里亚    479.813 　　183    冈比亚    469.285 　　184    尼日尔    411.056 　　185    莫桑比克    392.447 　　186    马达加斯加    390.907 　　187    中非    364.231 　　188    布隆迪    324.782 　　189    马拉维    294.763 　　190    南苏丹    233.145

根据最新一项民意调查显示，全国占七成国民，支持向本国物业的海外买家征收额外税款，其中魁省有77%省民支持，其次是卑诗省录得的75%(见附表)。同时，逾七成卑诗省民相信，海外买家是推高楼价的主要原因。由房屋交易资讯网站Zoocasa.com进行的全国民调发现，69%受访者支持海外买家税。同时，61%受访国民认为，海外买家推高楼价。在房屋价格高企的卑诗省，占75%省民赞成征收海外买家税。同时，74%受访省民相信，海外买家令到本地房屋价格不断攀升。Zoocasa行政总裁劳伦霍(Lauren Haw)指出，每个省份都有超过半数省民，赞同推行海外买家税措施。房屋价格不断上涨，更成为置业人士的一大障碍。Zoocasa报告指出，令人感到意外是，收入越高的国民，越担心楼价高企问题。在年入10万至149,999元的受访者之中，占62%表示，楼价上升成为个人购买房屋的一大障碍。至于在年入7.5万至99,999元的受访者中，持上述意见者则仅占58%。同时，为了置业，20%受访者愿意推迟生育计划，甚至有6%受访者表示，为了较易「上车」，会考虑购买曾经发生血案的「凶宅」。

加拿大通胀率上月降低到出人意料的1.6%。这是一个虚弱的数字，加拿大统计局表示，这由持续下跌的食物价格导致，它也抵消了石油价格的涨幅。 统计局的最新数据显示，数字由2月的2%下降至此，而2%是加拿大央行的理想目标。根据路透社的报道，经济学家原本预计3月的通胀率是1.8%。这个比预期要低的通胀率使得央行提高了年度经济增长目标，从2.1%到2.6%。 BMO高级经济学家Benjamin Reitzes表示，目前还未见到强劲的经济数据对通胀数字产生作用。他表示，通胀率是一个滞后的指标，它需要一些时间来反映经济情况。所以，如果经济数据走好，人们会很奇怪，通胀率为何还持续走低。如果CPI确实持续走弱，这表明经济还有很大提升空间。 根据加拿大统计局的CPI数字，服装(下降0.9%)和食品(下降1.9%)是拉低通胀的两个类别。与一年前相比，新鲜水果价格下跌12.4%，新鲜蔬菜下跌10.2%。统计局表示，交通费和住房开支上涨，起到了支撑CPI的作用。其中，汽油价格上个月上涨了15.2%。旅游的价格上涨了6.8%。扣除食物和能源，上月通胀率为1.7%。纵观整个加拿大，只有爱德华王子岛上月通胀数字现加速上升迹象。  

今天的主角是曹德旺，去年他在美国投资10亿美元设厂，吓的中国人以为他要“逃”。 “跑路”的说法早就不攻自破，今天为啥还说他呢？因为这个中国老板，正在卖美国货，雇美国人。 前阵子，美国知名媒体HBO和VICE合拍了部纪录片，采访了曹德旺的美国工人、美国官员和曹德旺本人…… 今天就来看看，美国人对这个中国老板的真心话大冒险 片子一开始就汇报了个好消息 最新数据显示，美国制造业正在复苏…… 在没落的老工业区（铁绣带），一座叫莫雷纳的城市里 失业的美国人迎来了新生 新生活是一座中国新厂带来的：福耀汽车玻璃工厂 外观长这样↓↓↓ 以及一位新老板…… 特点嘛…… 美国人爱吃的他也爱吃…… 听到这话的主持人笑得合不拢嘴…… 美国总统爱挂的…… 他也爱挂…… 主持人问，曹总怎么会想到来俄亥俄州的小城开厂呢？ 曹德旺呵呵一笑，我们很节省嘛…… 但更关键的是，被你们州长三顾茅庐给感动了 说到莫雷纳，可不是个没有故事的小城 这里曾经有一家通用汽车装配工厂，是当地最大纳税人 莫瑞恩只有6000人口，工厂职工就超过1000人…… 吃喝拉撒，都靠它了…… 幸福的生活在2008年戛然而止 金融危机后，厂子关闭，员工遣散…… 曾经的财政支柱变成了一片废区…… 情况一度惨到影响市政运行…… 危急关头 当地政府意外得知有个中国老板想开厂 于是当机立断，这才有了前面的三顾茅庐 不过，你以为曹德旺来是做慈善？ 太天真！ 视频里可是一眼看穿，还不是看中了我们美国的汽车市场~（咦，剧本好熟） 敲黑板：以莫雷纳小城为中心的500公里范围圈，正好覆盖美国五大湖附近的多家汽车企业。 玻璃行业陆路运输的极限恰好在500公里左右。 在美国设厂，可以说，补全了曹德旺全球主要汽车生产国布局的最后一块拼图。 此外，美国人说，中国人还看中了美国的两大优势~ 中国税收比美国高太多！ 视频举了个吓死人的数字 说这是中国税收占企业利润比例…… 这是美国的…… 此外，美国工人也不比中国工人贵了哦~ 于是，这几年，中国人在美投资蹭蹭地涨啊~ 20亿涨到550亿美元 现在，曹德旺的工厂雇佣了2000名工人，甚至还超过了过去的福特 你要问，给中国人打工是种怎样的体验？ 这位叫奎克的老兄，感觉是相当的复杂 过去谁想过从中国公司拿工资啊…… 主持人赶紧问，特朗普天天喊中国人偷走了工作，你怎么看？ 老工人答得爽快： 事实胜于雄辩 主持人又问，你觉得这家公司是美国风的还是中国风？ 老奎说，我们正在经历历史呢，这会儿还真不好说 适应也是相互的，中国公司也在适应美国制度 门上贴着醒目的双语标识 以及美国的工会 福耀的工人们讲起了一个印象深刻的故事…… 曾经有个美国人拒绝做事儿…… 结果…… 这也让两人觉得…… 可以，这很中国 两人还觉得，工厂还有些安全问题，不过提出任何意见，那都是为了咱厂子发展的更好 最后，片子的主角终于出场 尽管说过了很多次，曹德旺依然向美国记者回应了在中国引发的忧虑 主持人问，那你在美国学到了什么吗？有什么建议？ 曹德旺说，的确有很多想在美国投资的中国企业都来找他指导 他的建议很简单…… 美国记者感叹，曹德旺在新工厂达到了这种平衡 在片子最后，奎克老兄终于见到了期待已久的老板（曹德旺的主要精力还是在国内） 说出了两年前就想说的话…… 这种感激，在另一段对工人的采访视频里也很常见 无论美国媒体怎么炒作“中国威胁” 无论狡猾的政客怎么甩锅 希望这些朴实的工人，能够与新来的中国老板，书写更多幸福快乐的故事

商业见地网署名为黄生的文章报道称，不管管特朗普怎么施压和打压美元，但是伴随美联储连续不断的加息，和不可阻挡的缩表，美元长期走强之路如中天之日，不可阻挡。 美元走势太强不符合美国根本利益？（图源：Reuters/VCG ） 文章认为，刚刚，美国及全球最顶级的投行高盛关闭了一项最重要的交易，也是高盛这两年来最赚钱的交易之一，那就是做多美元。 这两年几乎所有的美国投行都在押注美元走强，并从中赚取无数的利润，一边卖出其它国家的货币，一边买进美元。 但是这引起了特朗普的极度不满，之前已经出言打压美元，认为美元走势太强，并不符合美国利益。 现在的美国产生了一个重要的矛盾，这个矛盾就是，美联储需要退出自次贷危机以来投放的海量美元，否则长期下去，美联储的资产负债表会崩盘，美国的资产泡沫和通胀会上天。 要加息和缩表，必然需要美元指数走强，也必然导致美元指数走强，这样一来，全世界的资本才会流入美国，为美联储退出QE接盘。 但是特朗普要兑现竞选总统时的承诺，重整美国的实体经济和制造业，这就需要弱势美元，以促进美国的出口，并减少美国的贸易逆差。 在这种情况下，美联储和特朗普之间的矛盾还没公开化，特朗普甚至放出了一些声音，认为不排除支持耶伦继续连任。 但是从美联储官员的表态来看，明显没有太理会特朗普的声音，仍然在美国加息、缩表的道路上按部就班的前进。 但是作为美国政府最佳合作伙伴，高盛最先响应了特朗普的号召，关闭了做多美元的交易，这样一来，就使得美元不至于走势过强，因为高盛在外汇市场的号召力太强了。 高盛对特朗普的屈服，会不会导致整个华尔街的跟风，恐怕不容易，要知道整个华尔街在特朗普竞选总统时，几乎一边倒的支持希拉里，极度不待见特朗普。 现在高盛的带头，是因为高盛和政府的渊源实在太深，即使在做多美元方面高盛没有了更多收入，但是特朗普政府一定会在其它方面弥补高盛。 这仅仅是特朗普当选总统的第一年，特朗普已经在国内四面受敌，禁穆令被法院否决，新医疗法案被国会否决，新的减税方案至今没有出来。 而如今特朗普又向强势美元宣战，向美联储宣战，这是非常不明智的，因为真正掌管美国的是美联储，并不是哪个总统，不管谁当总统，对美国影响不大，但是谁掌握了货币权，才是美国的国家重器。 不管特朗普怎么施压，不管如何打压美元，但是伴随美联储连续不断的加息，和不可阻挡的缩表，美元长期走强之路如中天之日，不可阻挡。青山遮不住，毕竟东流去。

出乎众人意料，加拿大突然成了在经济增长速度上七国工业组织成员国(G7)中最显眼的一员。   据加拿大央行数据显示，加拿大这个在过去2年里被低迷油价拖累的石油生产大国今年一季度最新数据录得了接近4%的增长幅度；一跃成为G7国家中增涨数据最抢眼的国家。 加拿大央行预计全国GDP将在2017年增长2.6%，这也将成为G7成员国中2017年增长幅度最快的国家之一。   随着加拿大本国经济的转热，市场对于风险的关注也慢慢抬头；这也解释了加元汇率在面对强劲经济数据前所展示的中庸表现。   上周央行在渥太华的利率会议上调高了对2017年度的经济增长预期，但同时对2018年展望持保守态度。央行的观望态度也为整体经济发展的可持续性和长期增长预期带来了很大的不确定性。   政府高官Carolyn Wilkins上周三(4月12日)在记者采访时表示，"加拿大央行对近期的经济数据表示非常满意，对于后期增长政府还需要更多数据来建立对加拿大经济长期稳定增长的信心".   政府列举了三点可能会导致经济增速放缓的因素：   1.市场预期随着能源价格市场慢慢稳定，能源板块将成为GDP增长的主要推动力之一---政府认为能源价格的稳定并不意味着增长的快速回归。   2.市场预期政府投资将同时带动家庭支出---政府认为这也只是中短期效益，长期增长依然存在不确定性。   3.大多伦多区(Great Toronto Area)房地产市场的大量开发和发展只是短期现象---政府认为投资者回归理性后市场就会慢慢降温。   对于经济增长的长期面政府依然表示担忧，主要因素是出口和企业投资并没有扮演整个大环境的主角。      

　　在过去两年里，原油价格下滑令加拿大经济举步维艰，不过现在加拿大已经成为发达国家发展最快的经济体之一，但经济学家认为加拿大经济发展的基础并不稳健。 　　根据加拿大央行最新估计，加拿大这个石油生产国在2017年第一季度的年均增长率几乎达到4％。发达国家中的其它七大经济体没有一个能和加拿大媲美。 　　中央银行预计2017年加拿大经济增长2.6％，也是坐上了富裕国家经济增长的头把交椅。   　需要谨慎行事   　　然而，即使加拿大经济突然变热，也需要谨慎行事。尽管经济数据强劲，加币汇率仍然不温不火。 　　上周央行决定维持利率不变，并上调了2017年的增长预测，但削减了2018年的经济增长预期。这引发了对加拿大经济反弹的可持续性和国家长期增长前景的疑问。 　　加拿大央行(BOC)高级副行长威尔金斯（Carolyn Wilkins）上周三对《财经邮报》说：“近期经济数据强劲令人欢迎，但为了确信加拿大经济增长建立在稳健的基础上，需要看到更多证据。” 　　几大疑虑 　　加拿大经济政策制定者们认为加拿大经济增长速度将恢复较慢的步伐，他们提出了的三个原因： 　　能源部门正在稳定，这消除了对GDP的巨大拖累。但这并不意味着能源业很快就会促进经济增长。政府移转性支付正在推动居民们消费增长，但同时抵消对经济增长的促进。大多伦多地区的房市活动一直在下滑，最终将会放缓。 　　还有一项令人担心：无论经济增长情况如何强劲，但出口和投资依然疲软，让人感觉哪里不对劲。 　　“我们还没有看到经济基础的很好平衡。”威尔金斯说。 　　加拿大中央银行行长波罗茨（Stephen Poloz）认为经济真正恢复正常应该是经济自行增长而不是依靠政策的推动，而且贸易和商业投资应该成为促进经济增长的重要因素。 　　但加拿大经济增长这几大特征都不具备，例如商业投资在2017年连续第三年下降。经济学家认为加拿大经济突然强劲增长也许只是一时假象。

对于房地产投资领域稍加关注的华人群体，对于租售比这个词相信都不会陌生。 长久以来，关于什么是合理租售比范围的争论一直存在。今天，安泊金服的Cindy姐就给大家来聊一聊这里面的故事！   什么是租售比 房屋租售比是什么？一般而言，“房屋租售比”= “每平方米建筑面积的月租金”/ “每平方米建筑面积的房价”。但为了便于理解，我们可以把这个概念颠倒一下，转变为“房屋售租比”。 倒过来，“房屋售租比”=“每平方米建筑面积的房价”/“每平方米建筑面积的月租金”，其含义可以简单理解为：“在保持当前的房价和租金条件不变的情况下，完全收回投资需要多少个月”。 从理论上说，“租售比”能够比较客观地反映出当地房地产市场的供求状况。由于租房体现的是一种真实的居住需求，因此当一个城市的房产价格迅速上升而房屋租赁市场的价格却没有随着出现明显增长时，就表明该地区的房产市场存在着虚高或投机行为。   租售比的指标界定 大部分的网络言论都认为，租售比一般界定为1∶200至1：300之间，如果租售比低于1∶300，说明该区域房产投资价值变小，楼价高估；如果高于1∶200，说明该区域投资潜力较大，楼价泡沫不大。从发达国家或地区的房地产市场规律来看，一般房屋租售比的警戒线是1：200。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。在正常市场情况下，租售比应该在1：300至1：200之间。如果租售比小于1：300，也就是买一套房要出租300个月以上才能收回全部投资。这样的租售比说明房价已经明显高于内在价值，房价已经出现了泡沫，比值越小说明泡沫成分越大。此时的房产投资回报率已经非常低，甚至不及银行定期存款。这时买房是不合算的；如果租售比大于1：200，也就是说买一套房出租在不到200个月的时间里就能全部收回，说明房价已经被低估了，这时买房是非常合算的，不仅可以收到较好的出租回报，日后房价也有上升的空间。一般而言，按照国际经验，在一个房产运行情况良好的区域，应该可以在200-300个月内完全回收投资。如果少于200个月（17年）就能收回投资，说明这个地区有较高的投资价值；如果一个地区需要高于300个月（25年），比如1200个月（100年）才能回收投资，则说明该地区有潜在的房产泡沫风险。   不同国家地区的租售比可否直接比较 在涉及到跨地区横向比较问题的时候，就要考虑影响租售比计算的那些因素是不是完全相同。 租售比作为房地产投资价值体系的体系指标，需要结合完全的指标体系进行演算，需对照所不同国家的各种情况进行合理调整。国家不同时期的房产政策的出台也会影响到租售比变化，从而直接影响着消费者购房投资。   目前影响租售比的主要因素有： 地税 金融市场的类似风险产品回报率 通货膨胀率 交易佣金费率（律师费、买卖经纪人费用） 保险费用 物业管理费 地区房地产价格年均涨幅   所以说，如果一个人跳过来跟你说，上海的租售比是1000，并没有什么问题，所以温哥华的租售比400也是可以接受的。错！这种忽略两地各种实际政策和金融数据而直接比较大小的方式是非常误人子弟的。每一个地区基于上面列出的这7个重要因素，都能算出一个“平衡点”的租售比，即处于平衡点的租售比使得租房和买房的机会成本几乎相同。所有低于平衡点的租售比都显示了买房更有利可图，而高于平衡点的租售比则可能意味着泡沫。 温哥华公寓类楼盘租售比实测 对于大家比较关心的大温地区的租售比，我们的房贷专家Cindy经过数据分析和调查，结合我们安泊金融的强大数据分析团队（UBC/UA professor团队）敬请关注下一期重磅专栏，温哥华公寓类楼盘租售比实测数据：全款买房 vs 贷款买房！ 安泊房贷的专家Cindy开设本专栏的心愿，就是希望我们华人群体能够更高效的利用房贷这个杠杆，更有效的规避房贷操作过程中的一些错误，让我们共同把我们在海外的新家建设的更好！我们安泊房贷立足于温哥华，长久以来致力于服务华人新移民群体的房屋首次和二次贷款。如果还有更多问题，安泊房贷投资公司Cindy欢迎您前来公司面询。我们的办公地点设在温哥华的richmond，具体地址是#415 - 5900 No.3 Road, Richmond BC Canada， V6X 3P7   当然，也欢迎您致电Tel: +1 (866) 268-0328 进行电话咨询。期待您的光临！  

近年来，相信不少大温华人听到借名帮朋友买豪车回中国转售的事情。近日西人主媒也曝光这些游走在加拿大法律边缘的活动，涉嫌此类活动的华人朋友就要注意啦，不要以为没有麻烦。 加拿大许多豪车经销商现在面临着越来越多的这类秘密购车的顾客，因为这些人买豪车并不打算拥有他们所购买的汽车。 埃德蒙顿的奔驰汽车经销商巴里·约翰逊（Barry Johnson）就有一类这样的“稻草买家”。 他指“每天都有人购买豪车后再转售给其他人。”  买全新名车后再转售给不太引人注意的出口商，在加拿大正成为一个不断增长的行业。   这种商业模式建立在法律漏洞上：大多数汽车品牌限制经销商向出口商出售汽车。 为了解决这个问题，一名中间人就被雇用来买车。 约翰逊说：“他们看起来像合法的买车者。“ CTV埃德蒙顿对公共工作网站上发布的多个广告进行调查，发现这些小出口商使用现金为外包汽车提供数千元的佣金。   CTV埃德蒙顿通过电话和一个不明身份的出口商交谈，他说这是涉及豪车的负担能力。因为中国奔驰车的售价是加拿大购买价格的“双倍或三倍”。 CTV埃德蒙顿的乔纳森·格拉斯哥（Jonathan Glasgow）报道，加拿大这些豪车显然是运往中国被转售。 根据约翰逊的说法“他们将豪车运到港口通过集装箱装运，然后发往中国。” 这些车辆前往中国奢侈品牌供应有限的市场，越受欢迎的名牌车，获得的佣金就越多。 这位身份不明的出口商说，其中奔驰车的佣金最多，如奔驰GLS450，拥金可能高达$ 8,000或$ 9,000。  奔驰GLS在加拿大的起价为$ 82,000，但在中国销价高出两倍多。保时捷卡宴在中国的售价更高得离谱，成为一个大卖场。 加拿大法律上的漏洞 CTV埃德蒙顿的乔纳森·格拉斯哥访问了一位列出埃德蒙顿地址的出口商。这位江某（Hao Jiang）声称是来自中国的留学生。他说是他的朋友在他的地址下经营出口汽车业务。 在合法性方面，江某表示，这是一个“灰色的地带”。 中国留学生江某说，“这绝对不是非法的，因为如果这是非法，经销商将会以合法的方式处理这个问题，但他们没有。” 约翰逊表示，虽然“这不是犯罪错误，但转卖这些”是错误的，因为这些人赚钱，但他们没有纳税。 经销商说，向出口商出售由于违反制造商协议，而对业务造成不利影响，可能导致罚款，不能享受重复买家或零件及服务。 据温哥华港口管理局报道，运载汽车的业务每年都在增加。 经销商告诉CTV埃德蒙顿，加拿大税务局正在调查涉嫌这些豪车“中间”购买者。  

著名投资名宿索罗斯最新遭到另一个富豪控告，索偿最少100亿美元。   以投资矿业闻名的以色列富豪Beny Steinmetz的BSGR公司，周五(4月15日)入禀纽约曼哈顿联邦法院控告索罗斯，指他用一系列的活动损害其名誉，使得到该等公司失去投资几内亚铁矿石与其他项目标机会，导致BSGR最少损失100亿美元。。 BSGR在起诉书中表示，在索罗斯资助的律师事务所，调查员和几内亚政府官员协调配合之下，BSGR公司在2014年4月失去了在Simandou铁矿的开采权，Simandou被众多矿业公司誉为世界上最富有的未开发的铁矿石矿场，BSGR在2014年之前拥有对Simandou北侧的开采权，但2014年4月，几内亚政府指责BSGR是通过贿赂获得的采矿权，从而收回了BSGR的采矿许可证。   起诉书中还表示，索罗斯的经济影响力使他能够操作几内亚政府的工作进程，他彻底滥用了这一优势，索罗斯的动机完全是恶意的，因为他在几内亚没有经济利益。   据了解，BSGR公司对索罗斯的指责已有多年，这是其第一次采取直接的法律行动。BSGR指出，与索罗斯的恩怨可以追溯到1998年在俄罗斯的一项生意。

　　加拿大全国豪华汽车代理商面对一个问题：有人投机取巧，扮作买家，购得高档汽车，然后转手倒卖车子，从中图利。汽车外销到中国，利润可翻一倍、两倍。 　　一般买车者都知道，汽车销售员赚取佣金。现在却有一个新现象，人们买了汽车，可以转手卖车，赚一笔大钱。 　　在加拿大各地，许多豪华汽车代理商都要面对这个愈来愈严重的问题。他们要留意一种新的秘密买家，那些人只是买车但不想拥有那部汽车。 　　爱蒙顿西区平治代理商(Mercedes-Benz Edmonton West)庄逊(Barry Johnson)给这类客户取个外号："稻草买家"(straw buyer)。他说："这种人买车，是为转手卖车。"他又说，这种交易天天都有。买家买下新车，离开停车场，不出数分钟，新车已转让给小出口商。 　　有人钻法律空子，才会有这种交易。大部分汽车厂商限制代理商，不得出售汽车给出口商。一些人想出点子，找个中间人买车子，然后转售出口商。庄逊说："他们扮作真正买家，其实是绕过系统。" 　　CTV电视台爱蒙顿分台(CTV Edmonton)调查发现，公共招聘网站有许多广告，承诺支付数千元佣金，用出口商的钱，向汽车代理商买车。招聘广告应徵者的条件是：持有驾驶执照、良好信贷纪录。 　　CTV电视台爱蒙顿分台记者用电话采访一名匿名出口商，那人说有人付得起钱。在中国，一部平治汽车的价钱，是加拿大的一倍，甚至两倍。 　　CTV电视台爱蒙顿分台记者格拉斯哥(Jonathan Glasgow)报道，显然加拿大的车辆运到中国重售。他说，这些汽车运到港口，装入货柜箱，直接运往中国。 　　不具名出口商说，转售平治房车的佣金最高，好像平治GLS450型号(图)，假买家可得佣金 8000到9000元。 　　格拉斯哥明查暗访，找到一处显然是出口商，它有爱蒙顿地址。姜浩(Hao Jiang, 音译)在前门应答说，他是国际学生，来自中国。他的朋友用他的地址，经营汽车出口生意。

‍‍‍‍‍‍‍据财富资讯公司“新世界财富”统计，2016年，全球总共有大约1360万名百万富‍翁，财富合计高达69万亿美元，约等于人民币480万亿元。 这些把钱进钱出当成是数字游戏的富豪们却‍常常有颗躁动不安的心。待腻了自己的国度，就想换个国家生活。2016年，有8万多的百万富翁移民。其中法国和中国出走的人数加起来就有了2万多。 那么，这一波大土豪都去哪儿了呢？老牌的移民国家——美国、英国、加拿大、新加坡都已成过去式，现在流行的是去澳大利亚。 全球移民目的地前三甲：澳大利亚、美国、加拿大 大佬们为什么纷纷选择澳大利亚？这个必须要从澳大利亚的小名“土澳”说起。土澳土澳，重点就在那从内而外散发着自然气质的“土”字。因为澳大利亚这个地方实在是…… 哒哒君现在知道为什么澳大利亚发洪水的时候当地政府让大家离水洼远一点了。 可以说是“睁眼就是动物世界，闭眼就是人与自然”。 言归正传。澳大利亚的环境确实很好。空气清新，风景如画。阳光、沙滩、群岛，这不就是富豪喜好的“标配”吗？ 美国耶鲁大学的《2016年环境绩效指数报告》显示，澳大利亚的空气质量在全球排第五。那边的天好到什么程度呢？在2016年的澳大利亚人民网络热搜榜上出现了这样一个问题：为什么天是蓝的？ 土澳的天已经蓝到让他们无法理解。 另外，澳大利亚较为和平、安全的氛围也是吸引百万富翁们纷纷前来的原因之一。 欧洲社会对于难民带来的各种社会问题已经表现出了极大的焦虑。大量难民的涌入一方面剧烈地消耗着他们的社会资源，另一方面由于无法精准对难民进行监管，不少地方的治安被严重破坏。 去年上映的《愤怒的小鸟》也被人解读出了欧洲社会对恐怖主义、难民潮以及“绿化”的恐慌。《愤怒的小鸟》中，本来岛上和平安定，鸟儿们安居乐业，虽然下一代的低生育率隐隐使他们困挠，但一切都还好。可是当无数大轮船带着无数绿猪带到鸟岛后，绿猪们炸毁了鸟岛的房屋，掠走鸟蛋——原住居民家园不在、“后继无人”、亡国灭种的危机终于大爆发了。 而澳大利亚在地理位置上离这些“是非之地”十万八千里，相比较于美国、英国而言，中东冲突和难民危机和他们都没什么关系。再加之澳大利亚也没有大量收留难民的习惯。所以在那里，没有什么难民和“绿化”，甚至人们都认为过问别人的宗教信仰十分无礼，因为有诱导别人信仰自己所信仰的宗教之嫌。毕竟，澳大利亚的宽容度在全世界也能排上号嘛。两相比较之下，澳大利亚简直就是天堂。 要说澳大利亚还有什么为人称道的地方，好到难以想象的社会福利和优质的教育资源就成为了绕不过去的话题。 孕妇分娩补助，孩子疫苗免费，产假内补贴，18岁之前拿儿童津贴，18岁之后拿学生津贴，义务教育还是12年份的，大学学费比留学生便宜2/3学，完了找不到工作或者是失业了还能领失业救济金，再加上免费医健政策和药剂补贴…… 感觉在这里，好像坐着就能活了。 然后再想想澳大利亚那些个世界一流大学和排名世界第一的工资（最低时薪达到17.7澳币，约合13.27美元，超过美国），难怪澳大利亚连续三年登顶“世界生活品质最好的国家”。 另一方面，富人们不愿意在本国呆着很有可能是因为——不想把钱上交给国家。比如在之前提到的富人出走最多的国家里，对待富人，法国和我国都有着非常“繁重”的税务。平时七七八八的交一堆就算了，还有“遗产税”。法国的遗产税制度非常复杂，但是我们可以举一个比较极端的例子：法国是唯一直系亲属间的遗产税率最高可达45%的欧洲国家。相对地，在英国、瑞士、意大利和西班牙，直系亲属间几乎无需缴纳继承税。 我国现在遗产税制度虽然还没有推广，但按照现有草案来计算，100万美元的净资产约合人民币680万，对应要缴纳的遗产税大概有113万，也不少。而且我国遗产税拟定是要进行超额累计的，等你有了3000万，就要交超过1000万的税。 但是，澳大利亚根本就不用交遗产税。富二代富三代们可以安心地枕着钱睡大觉。 最后，在澳洲赚钱也比较方便。亚洲作为新兴的国际市场，发展潜力巨大。从澳大利亚所处的位置来看，它无疑是连接亚洲几个新兴国际市场最好的桥梁。这给富豪们的全球化生意提供了便利的条件。贸易的未来和澳洲旅游业创造出来的诸多机会，这些商业优势都在移民考量之中，富豪向澳大利亚的流动当然也是顺理成章。

  　在美国本土，全球零售巨头沃尔玛每开一家店，就会形成一个5公里死亡圈，即有沃尔玛门店存在的方圆5公里内，其他零售业卖场都无生存空间。然而，沃尔玛在中国市场的接连关店，却让这死亡圈神话有了裂纹。 　　4月11日，又有两家位于合肥的沃尔玛门店突然宣布关闭，除了顾客，就连沃尔玛当地的员工都感到太突然。 　　▲图片来源：视觉中国 　　每日经济新闻记者了解到，从2008年沃尔玛进入合肥市场之后，进入一段高速发展时间，但是到了2013年沃尔玛开始在合肥关闭门店，截至目前已在合肥关闭7家门店，仅剩一家门店。 　　针对沃尔玛的持续关店，业内人士表示： 　　受电商、国内本土超市崛起的冲击，以及租金成本上涨带来的经营压力进一步增加，导致沃尔玛这样的外资超市开始出现水土不服，关闭门店也是必然之举。 　　员工称停业来得很突然 　　4月11日，沃尔玛位于合肥的胜利路店和马鞍山路店先后发布停业公告。其中，马鞍山路店发布公告称，沃尔玛合肥马鞍山路店将于2017年4月12日起停止营业。随后，胜利路也发布同样的通告称，将在4月12日起停止营业。 　　此外，上述停业公告还称，沃尔玛在合肥还设有1家沃尔玛门店，超市诚意邀请顾客到该门店购物。购物卡可以继续在同城其他的沃尔玛商场内使用。需要退卡的顾客可拨打服务热线提前预约退卡手续的办理。 　　面对突如其来的关店，无论是超市的员工和顾客都感觉突然。根据《安徽商报》报道显示，员工在接受采访时表示，10日下午他们还在超市内上班，秩序一切正常，没想到次日超市就宣布关门停业了。我们是早晨收到公司短信的，要求所有人赶到超市开会，当时还以为有什么重要的任务，没想到会上听说店马上关门不再营业了。消息来得也太突然了，让我们这些员工现在去哪？员工代表陈女士表示。 　　对此，沃尔玛方面给每日经济新闻记者发来的声明表示： 　　为了进一步优化商业布局，沃尔玛合肥马鞍山路店和胜利路店将从4月12日起停止营业。同时，公司将确保妥善处理好员工的安置问题，与门店的员工积极沟通，真诚地希望所有的员工能够继续留在公司工作。我们会开放全国所有商场空缺，愿意继续留在公司工作的员工，可以选择对等的岗位进行申请。如果员工选择其他的工作机会，我们也将尊重他们的决定，并将依照相关法律法规安排合理的解决方案。 　　此外，沃尔玛公共关系总监李呈舫对每日经济新闻记者说： 　　我们在合肥主要是优化商业布局，在关店的同时，我们也会开设更多的新店。 　　外资超市干不过电商、国内本土超市了？ 　　据每日经济新闻记者了解，继2008年在合肥开设门店后，沃尔玛在合肥开始快速扩张，总计开了8家门店，分别是曙光路店、铜陵路店、翡翠路店、黄山路店、胜利路店、长江东路店、合作化路店、马鞍山路店。 　　但是在2013年7月，黄山路门店即关闭，从开业到关闭维持了两年。随后，在2013年12月，铜陵路店关门；2014年12月，曙光路店关门；2016年1月，长江东路店关门；2016年6月，合作化路店关闭。 　　加上此次关闭的马鞍山路店和胜利路店，不到4年时间沃尔玛关闭了合肥7家门店，目前仅剩1家门店正常营业。 　　事实上，沃尔玛不仅仅是在合肥关店，在全国很多城市纷纷选择关闭门店。在2016年1月，沃尔玛就曾宣布在全球关闭269家门店。 　　虽然沃尔玛对于持续关店的原因，大都是给予优化商业布局的解释，不过在业内人士看来，随着电商冲击，本土超市崛起，以及租金上涨的压力加大，外资超市开始在中国市场出现水土不服。 　　超市行业业内人士孙涛对每日经济新闻记者说： 　　电商对实体店的冲击非常大，现在网上超市已经送货上门，年轻消费者非常青睐这一方式，这对沃尔玛这些超市的冲击可想而知。 　　同时，近几年各大城市的城市综合体不断涌现，国内一些超市比如永辉、大润发、苏果超市采取线上线下结合的经营方式更受到国内消费者的欢迎，所以也对外资超市产生较大的冲击。 　　孙涛还表示： 　　再加上国内市场近年来租金上涨较快，进一步压缩了沃尔玛等外资超市的经营业绩，这也是沃尔玛持续关闭的一个重要原因。

谁说A股没有娱乐精神？ 综合财经等报道，今天，又有一只股票稀里糊涂地火了。 　　起因居然是白百何被曝出轨... 　　 　　截至收盘，这只“出轨概念股”大涨了6.09%。 　　 　　不过，另外两只“概念股”，百合花和梦百合就没那么幸运，跟随大盘持续走低。 　　 　　 　　这也不是A股第一次出现这种“奇葩”概念股了... 　　去年11月9日，在媒体报道特朗普逐渐取得大选领先时，全球股市“闪崩”，沪指也一度跌1%，而这只股票却大涨6%，只因起了个好名字——川大智胜。 　　 　　 　　随着大选结果的陆续公布，另一只股票——西仪股份，连哭也哭不出了。 　　 　　去年《欢乐颂》热映时，安迪的一句话，让红星发展三天内升值近9亿... 　　 　　2015年4月16日，民生证券研究院执行院长管清友发了条微博，然后评论区里... 　　 　　2014年，文章出轨，伊利股份大跌4个点； 　　 　　2013年，李天一被抓，ST天一跌停； 　　 　　2012年，奥巴马连任美国总统，“弟弟”澳柯玛涨停。 　　 　　还有什么能阻止你们的脑洞...