中国买家无惧联邦楼市新政 最怕的其实是这招

　     对于联邦政府的"新政"，有华人地产经纪表示，对他的客户完全没有压力。"我的国内和本地的客户也好，都能提供足够的首付和准备，但他们唯一担心的是，安省政府或联邦政府，会实施卑诗省那样的额外的15%土地转让税，除此之外，贷款没有压力。"

　　另一位华人地产经纪也表示，她的客人大部分都是中国人，而他们寅吃卯粮的情况不多。

　　"我上一周几乎天天晚上出去抢『柯化』，看着价钱就上去了。但他们也不会冒险做超出他们财政能力的事情。如果心仪的房子不能按他们的心理价位买到，就想办法降低购房条件，例如免验房什么的。"

　　莫奈昨日记者会的另一个重点，就是针对外国炒房客利用加拿大税法漏洞来避税的问题。

　　根据加拿大税务法，业主名下的房产如果是其主要住所，则该业主出售此房产时，毋须向税务局申报，也就毋须缴纳增值税。要符合这一标准，则业主、或者业主的现任或前任配偶，或者业主的子女，在房屋卖出之前都必须在此居住过一段时间。

　　但许多外国炒房客，却钻了这条针对加拿大人的税务优惠政策的空子。他们声称自己、自己的配偶或自己的孩子就住在这房子内，由此避缴增值税。

　　有经记解释这项昨日在国会内推出立法动议时表示，税局(CRA)今后将要求房屋卖家提供资料，若在审查期间税局职员质疑阁下售出的居所并非用作主要居所，阁下需要作出合理解释，不然便要缴付相关的资本增值税。

　　而一位打算在多伦多大学校园区附近购房的大陆人士表示，他的女儿虽然目前年纪还小，但在北京这样的城市如果要入读私立学校，或者为了进好的公校而去购买"学区房"，每年也要廿至三十万的费用，还不如早早送来加拿大读书。

　　"所以我就早早考虑要在多伦多买房了，而且买了之后长期持有，是给孩子将来读书和移民用，不会转卖，新政策对我没有影响。"