地产经纪警告 多伦多出租物业可能是亏本生意

　　地产经纪黎宇昌表示，舆论指大多市及邻近地区租金昂贵，但作为地产投资者来说，反而是偏低，安省有租务条例管制业主收取租金幅度及加租比率，所以安省租客目前仍然享受比较全球各大城市更低的租金。

　　黎宇昌称，以目前柏文租金来看，投资者若购入单位出租来收取租金作为回报，在大多市及邻近地区的投资不但没有足够回报率，更是一项蚀本的投资，因为目前在大多市央街购买一个一睡房的单位，最低要30多万元，如果以1,500至1,800元租出，在扣除买楼订金及按揭贷款的基本成本，还有管理费、地税、保险及 维修费，远超过租金收入所得，所以纯以投资收取租金的角度来看，是完全不合逻辑。

　　他指出为甚么仍有这样多人在大多伦多置业出租作为投资，主要是大多伦多及邻近地区的房地产价格每年都在大幅度增加，例如今年大多伦多及邻近地区的房地产价格上涨了20%，在这样的增幅影响下，先买楼租出来资助投资成本，到价格涨幅达到预期投资回报率时，再售出作获利回报。