本那比天朝沿线新公寓 挂牌2天加4%成交

本那比于2月下半月有不少两睡房单位放售，佔柏文市场逾六成。其中一个位于捷运沿线迅速发展区域内的全新单位，挂牌仅两天便以高出其挂牌价4%的价格成交。

　　本那比2月下半月截止26日，一共有374个柏文在市场求售，63%属两睡房单位，28%为一睡房。挂牌中位价为43.7万元，中位呎价为526元。楼盘在市场的中位日数是26天。

　　在237个两睡房柏文盘中，叫价相差甚远，最低一间在上鹿湖(Upper Deer Lake)社区，面积794平方呎的单位，叫价21.38万元，而最高是铁道镇(Metrotown)一个1400平方呎单位，叫价159万元。

　　沙利文高地(Sullivan Heights)属本那比中央区域，位近洛歇商场(Lougheed Town Centre)和一条林荫步径，居民可由本那比湖走到本那比山。这区内截至上述日期，一共有21个柏文放盘，其中12个是两睡房单位，它们的叫价由29.8万元至74.8万元。当中亦包括一个预售柏文，属于一个共有150个单位的屋苑，料可在2017年入伙，挂牌价47.99万元。
　　这区近期有4宗交易，其中一宗是上述的预售屋苑单位，在市场上放售88天，最后以其挂牌价44万900元成交。

　　不过，就满意程度而言，应该是能以高出其放售价12%成交的卖家最开心了，这个叫价21.5万元的单位只在市场等了6天。

　　布伦活公园区(Brentwood Park)是本那比数个因为捷运而在近年有大量发展的区域之一，这区截至上述日期有逾50个柏文求售，大部分是两睡房单位。叫价由较旧单位的26.99万元起，而最高叫价是120万元，属一幢30层高柏文大厦的预售单位。

　　此区近期有相当数量的成交，约12宗，其最终售价由低于挂牌价7%至超越8%不等。这些成交中，唯一新单位是属于一个将来会发展成有多幢建筑物的大型楼盘，这两睡房单位叫价64.4万多元，但只放售两天便能以高出叫价4%成交。