维多利亚上月售屋逾千劲升52% 临海英式豪宅620万成交

　　

　　维多利亚地产局(VREB)昨日公布大维多利亚区3月一共录得1121宗物业成交，不但按年升幅有52.7%，并打破25年前创下的纪录。另外，橡树湾一间临海的豪宅，以620万元成交。

　　经中央放盘(MLS)录得的市场活动，有1121宗物业在3月成交，较去年同月的734宗多出52.7%。地产局指成交旧纪录是1991年的959宗。今年2月的成交有772宗，按月升幅逾45.2%。

　　地产局主席纽金特(Mike Nugent)称：「我认为市场的强劲上扬使很多人感意外。地产业的生意周期受到多种经济动力所影响，而现在很明显这周期的所有动力正全速前进。」

　　他亦提及有多种因素导致有强劲的地产活动，包括已缓慢一段时间(2008至2013年间)后被抑压的需求、按揭利率历史新低、来自其他地区买家的强烈兴趣和经济蓬勃吸引求职人士等。

 

　　地产局的报告指出，大维多利亚区独立屋3月的HPI基准价是55.28万元。纽金特表示，核心地段(Core)的地区例如戈登角(Gordon Head)和橡树湾(Oak Bay)等继续对房屋和柏文的高需求，维多利亚核心地段独立屋今年3月的HPI基准价为66.33万元，这较去年3月的56.97万元升达16.4%。

 

　　橡树湾一间临海的豪宅，卖家接受620万元出价，准备在7月交吉，这成交价是年初至今的最高价。建于1913年的豪宅是英国都铎式(English Tudor)建筑，房屋面积9777平方�，建有10厕9睡房、大泳池和空调酒窖等设备。物业范围总面积有2.25英亩，有山景和海景。

　　大维多利亚西岸区(Westshore)的需求殷切，但价钱比核心地段略低，因为这区有较多存货。西岸区独立屋上月的HPI基准价为43.78万。

　　距离核心地段再远的区份需求虽然较少，但整体上所有地区的销售均强劲。半岛区(Peninsula)独立屋的HIP基准价是60.62万元。

　　地产局有追踪买家的来源地，数据显示70%买家是维多利亚当地人；属温哥华(或低陆平原)的�7.5%；余下部分(22.5%)的买家是来自卑诗其他地方、国内和海外。

　　纽金特指橡树湾和沙尼治(Saanich)受到国际和温哥华买家的欢迎，近期一宗在戈登角的成交，房屋挂牌一周便能以高出叫价10万元易手。