大温商业地产现泡沫 办公楼空置率10%为10年最高

　　根据商业地产数字显示，大温区写字楼单位空置率高达10%。就算位处黄金地段市中心核心区、以尖端环保技术兴建的一些全新商厦，也可能面对「十室九空」的情况。

　　加拿大商业地产公司Avison Young指出，大温区写字楼空置率升至10%，是10年来最高。

　　以即将于明年落成的交易大楼（Exchange Tower）为例，至今只有一个租客，预租位于最高3层的36,750平方呎写字楼空间，即仍有90%无人问津。一般来说，像交易大楼一类高级商厦，在建筑期间会录得约60%的预租率。

　　坐落于温市中心豪街（Howe St.）交易大楼于2014年年初动工兴建，造价2.4亿元，楼高32层，是名建筑师古格(Harry Gugger)的作品。