大温地产经纪王怡华接受记者访问时表示，房东如果想保护自己的权益，最好在订立租约时，就应写清楚不可转租，不然到出问题时，会很难保护自己。
她也指出，租客如果真的需要转租，必须先行通知房东，并获得许可，否则如果转租客惹出了麻烦，将难以厘清责任归属。
逐租客 须警员现场监察
王怡华说，如果原租客私自找人分租或转租，但仍定时缴交房租，房屋的状况也保持良好，房东不一定能以转租为理由，赶走租客。但如果租客违法，例如违反市府附例，房东会有较充份的理由驱逐租客。但她强调，驱逐租客也有一套程序，房东不得自行以强硬手段赶人，且在驱离租客时，须有警员在现场监察。
王怡华指出，现在的《住宅租赁法》倾向保护租客，因此建议房东可以找专业经理人，代为管理。除了可以代为筛选租客，即使出现问题，也较能依程序保护自己。
她又提醒，租房子不是单纯的收租，而是牵涉相当复杂的法律问题，房东应熟悉住宅租赁的相关法条例。
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