温哥华居民怒吼：“禁中国人炒房空置！”

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        据《温哥华太阳报》报道，当杰姆斯·汉科（James Hankle），一位50来岁的软件工程师，正身着绿党T恤阐释他抑制温哥华房价的想法时，被一位过路女子大声打断：“只需要禁止中国人买房空置，就这么简单。”

        温哥华房价飙升曾引发大规模的“ don’t have 1million”抗议活动，一批年轻的专业人士因为无法负担温哥华房价而倍感沮丧。他们抱怨因为买不起房，而不得不延迟组建家庭，经常30多岁了还得和室友合租。

        高企的房价会引发一系列问题：年轻人的就业问题，中产阶级的经济忧虑，对收入不平等的关注，老人需要更多地支持子女。现在的情况是，越来越多温哥华居民归咎于来自中国的富裕移民和投资者，“公主我最大”之类的真人炫富节目也助长了当地人的怨气，被批评为“俗气”。

        在加拿大的大选前，温哥华的住房可负担性又被推到了选民关注的焦点位置上。鉴于温哥华已晋升为北美最贵城市之一，这并不令人惊讶，温哥华独立屋均价已经达到223万元。温哥华在联邦大选中占据着十分特殊的位置，它是唯一一个保守党、自由党、新民主党和绿党都参与角逐的城市。

        竞选焦点

        新一届总理的有力竞争者包括现任总理保守党的史蒂芬·哈珀，自由党的贾斯廷·特鲁多和新民主党的唐明凯，都发出声音表示密切关注温哥华的房价问题，并且做出承诺：如果当选，会收集外国业主尤其是豪宅业主的数据。哈珀8月12日在温哥华表示： “很多加拿大家庭都认为，海外非居民的房地产投机活动导致房价飙升，致使本地家庭无法负担。针对这个问题，我们必须采取行动。”

        汉科尽管不是房地产方面的专家，但他就像这座城市里的其他无房者一样，越来越关注房地产话题。他站在耶鲁镇一栋两居室就卖到180万加元的公寓楼旁，呼吁各党多建廉租住房和提高最低收入。

        他继续路人女子的话题，倡议政府收集置业者的精确数据，以准确追踪投资者身份和他们对本地住房可负担性造成的影响。他说： “温哥华的财富高度集中，但这是不可持续的。”

        房产泡沫？

       与美国不同，加拿大没有经历过全球经济衰退下的住房价格暴跌，并认为泡沫即将破灭是站不住脚的预测。过去15年来，只有2009年、2012年和2013年的房价有所下滑，其他年份都在上涨。2005年8月至2015年8月，房价已经翻番。

        但是《经济学人》曾将温哥华评选为北美最昂贵的城市，住房可负担性全球第二差，仅次于香港。同时，RBC资本市场部门8月的报告指出，温哥华房价上涨使居民住房支付能力存在风险，86.9％的家庭收入都被用来支付住房支出。

        债务水平

        “相比起上一代人，温哥华25至34岁人群的收入较少，而背负的债务更多。”UBC教授克肖（Kershaw）表示，“这意味着，现在的年轻人需要工作10年以上才能存够首付，而过去，两年就够了。” 加拿大统计局数据显示，一般加拿大家庭的债务现已达到可支配收入的1.65倍，比美国房市崩溃时的家庭债务水平高出0.3。

        一位从阿尔伯塔移居到温哥华的38岁音频设计师说：“如果单身，还有可能在温哥华保持体面的生活，但是如果有家庭，就很难了。所以，如果让我在这里成家，我是得好好斟酌一番的。”