温哥华房市仍然供不应求 房价不断升高

　　根据大温地产局（REBGV）2日公布的最新统计，当地9月房市依旧火热，共有3345个住宅单位透过MLS系统的成交，较去年同比成长14.5%，不过较今年8月则下滑0.5%。

　　统计指出，9月大温房市销量也比过去10年同月的平均值高出32.9%，加上待售屋数量始终供不应求，售价不断提高。

　　9月共有4846件物业在系统中挂牌求售，比去年同月下滑7.9%。大温地产局主席麦克劳德（Darcy McLeod）表示，目前市场销量比过去10年平均值高出25%到30%，但是待售屋数却没有跟上需求量，房价才会不断上扬，独立屋尤然。

　　麦克劳德说，今年到目前为止，整体待售屋数量不曾超过1万4000件，这样的现象是自2007年以来都未曾发生过的。

　　在价格方面，9月大温地区MLS系统住宅房屋指标价格（Benchmark Price）为72万2300元，与去年同比增加13.7%，若以房型区隔，独立屋指标价格为117万9700元，比去年同期增长18.9%，不过调整前实际平均价格则比今年8月小幅下降约4.5%，落在140万8722元。

　　至于其他房型，城市屋指标价格51万8600元，与上月相比成长1.4%，公寓价格指数41万5100元，较上月成长2.4%。

　　在成交的3345个单位中，有1272件为独立屋，1529件为公寓单位，544个城市屋及双并屋，与去年同期相比，这三种房型的成长率分别为0.2%、28.7%与17.2%。