有泡沫吗？温出租空置率全国第2低

　　房地产服务公司高力国际（Colliers International）25日公布最新加国多单位出租住宅市场报告，指出在各个主要城市中，这类物业的市场状况十分稳定，许多开发商看准民众租屋意愿增加，因此提高这类新建大楼内设备的质量。

　　高力国际这份报告中提到，虽然此一趋势尚未实际影响租房市场，但若以长期角度来看，对于全国各地的租金金额预计将有一定程度的影响，高力国际资深经理布尔区寇斯基（Matthew Bruchkowsky）认为，租屋市场对于这类高质量的单位应有充足之需求量。

　　这份报告指出，今年第二季温哥华的出租单位空屋率为1.4%，与去年同期的1.8%相比下滑0.4%，仅次于维多利亚的1.2%，为加国整体空屋率次低的城市，多伦多位居第三，空屋率达1.8%。

　　在屋主的资本回报率方面，温哥华投资高层单位的投资人，可获3%至3.25%的回收，投资低层公寓则可获得3.25%至4.25%的收益，不过这项数据与其他各个城市相比为最低，回报率最高的地点为满地可，获利最多可达6.75%。

　　该份最新报告中的全国数据来看，目前这类大楼的平均每单位价格提高2.13%，温哥华的每户平均价为全国最高，达到23万4661元，比去年同期的23万1000元提高1.58%，若以整体交易金额来说，今年上半年在温哥华的整体交易数字达到3亿6800万元左右，比去年的3亿1850万元增加将近16%，在销售量方面，今年上半年温哥华共有57件交易案，较去年的52件成长9.62%。