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几代人未见过的超大规模!杜鲁多推新计划解决住房危机!

Sat Apr 13 2024 10:42:18 GMT-0700 (Pacific Daylight Time)

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联邦自由党今天公布了一项解决住房危机的计划,推出一系列新的税收激励措施,并为无家可归者提供超过10亿元的资金,以及在全国范围内努力在公共土地上建造更多住房。

杜鲁多今天在安省旺市宣布:“今天,我们发布了加拿大有史以来最全面、最雄心勃勃的住房计划。”

“这是一个建造住房的计划,包括为租房者建造住房,其规模是几代人以来从未见过的。到2031年,我们谈论的是近390万户家庭。”

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图源:CTV News

国会预算官本周四发布报告估计,到2030年,加拿大将需要建造310万套住房,以弥补住房缺口。

自由党这份长达28页的计划在联邦预算案出台前公布,是少数党政府面对生活成本上涨问题,制定可负担性议程的最新努力。

渥太华还向各省、地区和市发出了一个信息,即他们也需要加快步伐,称这个计划是“行动呼吁”。

住房部长弗雷泽(Sean Fraser)在接受采访时表示:“单靠一级政府是不可能解决全国住房危机的。”

“但如果我们共同努力……并建立激励机制,鼓励彼此实际采取政策帮助我们达到目标,我知道我们可以完成这项非常重要的任务。”

新的建房税收激励措施

自由党的计划承诺解决加拿大人面临的一系列住房负担能力挑战,从遥不可及的住房梦想到飙升的租金成本再到无家可归者。

根据文件,政府的承诺是在加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)预测到2031年将建造187万套住房的基础上,至少新建200万套住房。

自由党表示,他们将建造更多房屋的主要方式之一是降低房屋建造成本,使房屋建筑商更容易制造房屋。

该计划的大部分内容是在政府最近甚至更早已经宣布,但文件中提出了几项新措施,包括扩大对住房建设的税收激励

  • 联邦政府打算将公寓的资本成本免税额从4%提高到10%,这将增加建筑商可以冲销的税款。
  • 政府还将把免征商品及服务税(GST)的范围扩大到公立大学、学院和学校当局建造的学生宿舍。

该计划还拨出更多的资金来解决全国各地的社区都有的无家可归问题。

  • 为联邦“到达家园”项目(Reaching Homes)提供额外的10亿元,为期四年。
  • 另外拨款2.5亿元用于帮助社区消除营地帐篷,将人们转移到住房中。联邦政府要求各省和地区提供相应的资金。

作为新的“住宅建筑工业战略”的一部分,联邦政府将改变国家建筑规范,引入标准化的住房设计目录,并启动一项新的基金来支持创新技术,使建造模块化和预制房屋变得更容易。

自由党还承诺在政府使用公共土地建造住房的方式进行“历史性转变”,包括腾出更多土地用于住房建设,并租赁土地,而不是出售土地

他们还将限制大型企业投资者购买现有的独栋住宅

该计划的其他内容包括培训更多熟练的行业工人,放宽对外国证书的认可,提高建筑业的生产率,这些措施可能会加快住房建设的进程。

联邦政府还承诺帮助家庭降低能源费用,包括启动新项目,支持中低收入家庭进行节能改造。

自由党的住房计划受到了加拿大住宅建筑商协会的赞扬,协会表示,该计划为解决住房负担能力的“全面方法”奠定了基础。

计划的实施在某种程度上将取决于各省和地区的合作,其中一些省份和地区已经指责联邦政府越权。

魁北克省、萨斯喀彻温省、安大略省和新不伦瑞克省对获得新的基础设施资金取决于联邦一系列条件感到不满,包括让四单元住房合法化。

但弗雷泽部长反驳说,加拿大人只是希望自己的问题得到解决。他说:“当人们来敲我选区办公室的门,说他们有问题时,他们最不想听到的就是我没有责任帮助他们。”

“所以在我看来,重要的是我们要尽我们所能迎接挑战,向加拿大人证明,即使可能存在技术障碍,我们也没有理由不尽我们所能做到最好。”

加拿大人是否仍然信任现政府能够解决问题

尽管自由党积极推销他们的住房计划和将于周二公布的联邦预算案,但能否得到支持,将取决于加拿大人是否仍然相信现任政府能够解决他们的问题。

自去年夏天以来,联邦保守党在民调中一直保持着两位数的领先优势,似乎已经成功地说服了一大批选民,让他们相信自由党只会让生活成本问题变得更糟。

保守党在很大程度上对政府最近的住房公告不屑一顾,认为向“政府官僚机构”投入更多资金并不能解决住房危机。

保守党住房评论员Scott Aitchison 在一份声明中说:“杜鲁多虚荣的声明和数十亿元的宣传合影并不能改变他的策略在过去八年中使住房成本翻了一番的事实。”

新民主党人周五对住房计划进行了类似的攻击。住房评论员Alexandre Boulerice在一份声明中说:“加拿大人不能相信自由党能解决他们制造的问题。”

弗雷泽承认,保守党成功吸引到加拿大人对住房问题的关注,但他说保守党的解决方案远远不够。“我认为,政客试图利用人们真正的焦虑,而不做任何事情来帮助他们,这是很危险的。这告诉我,他们的动机更多是为了夺取政权,而不是真正帮助那些挣扎的人。”弗雷泽说道。

保守党领袖博励治(Pierre Poilievre)认为,政府应该让路,让开发商建造更多的房屋。他提出的住房计划主要侧重于要求各城市每年增加15%的住房建设,以获得通常的基础设施资金,否则这些资金将被扣留。超过目标的开发商有资格获得“奖金”。



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