中国外汇管制,华裔女子温西豪宅订金打水漂

据本地网媒theBreaker报道,居住在中国的陈某,于今年8月8日入禀卑诗最高法院,控告西温Evelyn公寓项目的地产发展商Onni。

根据诉讼文件指出,2017年8月3日,陈氏委托地产经纪Robin Fu,以440万元购买位于柏克皇家购物中心(Park Royal Shopping Centre)后方山坡的Evelyn项目,其中一个豪华公寓单位,分4期付款。

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陈继后能支付全数订金,但入禀状指出,当时人的阅读英文能力严重不足,地产经纪也没有合理和足够地为她解释合约内容,以及违约的后果。

中国政府不久后宣布严管外汇交易,在中国的国民每年只可以兑换最多5万美元。今年年初,中国政府更禁止境内国民使用在国内兑汇的外币购买海外物业。

诉讼声明更强调,"中国政府清楚地表明,原诉人在中国以人民币兑换加元,用作购买加拿大物业,属于违反国家法律行为"。

今年4月23日,Onni代表律师通知陈氏委托的律师行,物业已可入伙,须于5月3日前缴付余款。一日后,发展商将缴款期限延长至7月15日,条件是陈需额外支付楼价一成作为订金。

不过,发展商于5月23日改变主意,将期限缩短至6月6日,6月7日左右再改变主意,提出将期限延长至6月28日,陈氏须缴付额外约22万元的订金。不过,陈氏于6月13日再接获Onni发出的通知书,指她未有依期付款,因此决定终止合约和没收订金。

陈氏强调,她原本有足够资金,但因中国外汇管制政策而无法依期缴付楼款。陈氏聘用律师行Han Lawson的代表律师Hao Han,要求法官宣布有关买卖合约失效,发展商须退回全数订金,另加利息及相关开支。

陈氏提出的上述指控至今未经法庭验证,而Onni亦未向法庭提交答辩书。

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