地产

拥有土地的加拿大农夫之身价可是水涨船高呢！根据加拿大农业信贷银行(FCC)称，加拿大农地的价值在2018年继续稳步攀升，全国除了两个省份外，其余省份的农地价值都上涨。 加拿大农业信贷银行在年度农地价值报告中表示，全国农地价值在2018年上涨了6.6％。FCC首席经济学家捷维斯(J.P.Gervais)表示，这一增长主要是由于生产商的战略投资以及供应持续紧张所致。   魁北克农地的增长率最高，平均8.3％，这一增幅与2017年和2016年的增幅差不多。 沙省和亚省的农地价值增长7.4％。沙省的农地价值比2017年(10.2%)少了约3个百分点，这是受恶劣天气影响，包括干旱和早霜等问题。亚省则因为有大型企业进行扩张，所以农地需求也很旺。 卑诗省农地价值上涨6.7％，其中温哥华岛地区的价值增幅最高，农地竟飙升21.7％。 爱德华王子岛平均增幅为4.2％，缅省3.7％，安省为3.6％，纽宾士域省增1.8％。 新斯高沙省的平均农地价值降4.9%，是唯一一个下降的省份，主要受野生蓝莓价格不佳、奶农土地需求下降以及耕种需求总体疲软等影响。纽芬兰和拉布拉多省则因为没有足够的公开交易报告来评估价值，无法统计。

对于加拿大温哥华岛的一家人来说，最近是他们搬家的大日子。不过与众不同的是，他们的搬家不是打包收拾好东西然后搬离原来的旧家，而是等待潮汐到来帮他们把整个房子运走。 Worthington买的这栋房子被整栋搬走（取自CTV） 据CTV报道，今年一月，住在温哥华岛（Vancouver Island）的Emilie Worthington在Oak Bay社区买了一栋1912年时的历史老宅。 说起为什么会买这栋房子，Worthington表示，“我平时很喜欢到这个社区周围散步，当看到这栋房子时，我就在想怎么样才能搬进这样的房子里住。”“后来我的一个朋友说可以把房子搬走，从那时起我就对这个做法非常感兴趣。” 于是，在买下这栋心仪的房子之后，她花了好几个月的时间来安排搬“家”的事。 就在昨天（29日）早上，这栋重达100吨的房子被从地基上整个吊起，装载进一个大型的推移装置。接着这栋房子被移送到McNeil Bay港湾边，等待涨潮的时候，让一艘运输船能驶入湾内，把房子运走。 负责这次搬“家”服务的是Nickel Bros公司。该公司专门提供搬运房子的服务。Worthington的这栋房子将由船运往该公司在Duke Poin（位于温哥华岛东面）t的设施内暂时安置。直到Worthington在Victoria市北面买下一块地之后，该公司再把房子运过去。 （取自google map） 这样的搬“家”是一项费时费钱的大工程，但事成之后的结果是Worthington一直期待的。 她说，“如果我们在想要居住的地方买一栋房子，差不多要花100多万元，但我们并不想这么做。” “这栋历史老宅经历过时间的检验，而且房子里的配套都很齐全，厨房也是完全重新翻新过的。房子的外观及内室都很漂亮。把这栋房子搬到我们想要居住的地方，花费比在那里买一套新的要少一半。” 当天拆搬房子的时候，引来附近许多邻居和路人观看，还有人拍照和议论。一名经过此地的男子说，“这太让人震惊了。”“如果你喜欢这样有年代感的房子，你能把它搬走，并保持住这样的感觉，这太酷了。”

乔伊斯 - 科林伍德（Joyce-Collingwood）车站附近的68个单元的公寓项目可能会取代5个单户住宅。 Nexst Properties和Dys Architecture参与了一项区域重新划分，如果获得批准，将会看到一座六层高的住宅楼，以及五座朝向地面的联排别墅，这些联排别墅位于 Spencer 和McHardy streets 之间的Clive Avenue上。 现有的单户住宅建于1976年至1987年之间。根据不列颠哥伦比亚省评估报告，其中四户在过去三年没有销售历史，但其中一处房产于2017年6月以280万元的价格成交。 该地区同时正在开展其他一些开发项目。 西岸银行在5055 Joyce St.的房产正在进行重新分区申请。开发商提出了一个由Perkins和Will设计的32层高综合用途建筑。 Westbank还有一座30层高的混合用途建筑，正在建设中，位于5050 Joyce St. 与此同时，社区土地信托基金已在Vanness Ave. 3279至3297号的城市土地上提出了一个六层合作房屋项目，其中大部分单位将迎合收入低于50,000元的家庭。 Clive Avenue重新划分的建议包括两个studio，42个一室一厅单元，17个两室和七个三室。 房屋的开放时间为5月8日下午5点至7点30分，在Collingwood Neighbourhood House。

一位卑诗省的工程师说，他的发明预示了住房建设的未来。 土木和机械工程师Paul Tinari表示，他的3D打印机很快将在世界各地及卑诗省建造房屋。 这个房屋3D打印机有一个悬挂在金属盒中的混凝土浇注喷嘴，这个喷嘴由连接到四个角落的电缆控制。当喷嘴逐层浇注混凝土墙时，电缆供其独立移动以定位打印机，整个系统由软件控制，告诉打印机如何实现蓝图。 发明人声称他的装置可以在24到48小时内建造一个2,700平方英尺的房屋。将碳纤维“编织”到混凝土中，取代了对钢筋的需求。他还说，留在墙内的滞留空气可以抵抗热量损失。 Tinari不是唯一一个创造混凝土浇注3D打印机的发明者，但他说他的方法比其他人更好。 Tinari说，他的竞争对手使用机械臂或桁架 - 两者都更重，更笨重，更昂贵。 “关于这一点的美妙之处在于，它可以建造任何规模的房屋，”他周四在本拿比举行的3D打印机演示中说道。 Tinari说，他的技术可以在今天建造宜居的房屋，但是需要对其进行测试，建筑法规需要改变。 “但这需要时间，现在有需要住房的人，”他说。 “技术的发展速度远远快于官僚机构可以跟上的速度。” Tinari表示，他希望尽快在温哥华岛的First Nation保护区建造房屋，省级和联邦建筑法规不适用。他还表示，他的发明非常适合重建受自然灾害影响的社区，包括遭受野火肆虐的加州部分地区。

关于大温最近的房市，有房屋经纪感叹买家好离谱，指有买家竟然对叫价400万的豪宅，竟然给出5折的报价。 如此砍价，似乎只有菜市场才有的情形。虽然听上去有些夸张，但纵观近期的房屋成交价，很多比2017年房价巅峰期低了三成有多。目前这种情形已经由西温漫延到了北温及素里，甚至squamish小镇，甚至一些奢华的公寓。 推友 “Mortimer”又给大家总结了大温房市一些奇事，周末围观一下吧。 温哥华下面这栋独立屋，刚成交的售价比2017年的房屋评估价低了34%。见好就收，这位屋主似乎没把握好时机。 本那比下面这栋房屋自2013年已经第4次转手。2013年兴建时预售价为85万。2015年卖了108万，2017年这个屋主是人生赢家，转售123万；最后这个第4手，今年以125万胜利大逃亡。嗯，2万也是赢家。 北温下面这栋似乎是房屋发展商止损，2018年花190万买入的房屋，现在开价168万，去年估价为181万。 高贵林刚成交的联排屋，成交价78万，比去年买入价还少了1万。 刚卖出的南素里独立屋的成交价，比2017年的估价少了34%。 温东的这栋房屋86万，比去年的估价也少了34%。 温哥华奥林匹克村的公寓，去年120万买入，刚以105万卖掉，损失了15万。 这种含泪也要卖房的情形似乎也由西温漫延到北温，北温这栋房屋176万的成交价也比2017年估价低了32%。 西温最多这种亏了也要卖的房屋，160万成交价，比去年的估价少了23%，比2017年估价少了35%。 西温这栋刚卖掉的房屋，比去年估价少了32%，比房价巅峰的2017年少了差不多4成。 还是西温，2016年以400万买入全新9200尺的新宅，去年估价722万。不过刚以600万售出，原来想叫价988万的，结果人算不如天算。 下面这个卖家想必乐坏了：2014年以140万买入全新独立屋，刚以415万及时卖掉。去年估价为392万，2017年估价为404万。 这个卖家，佩服！ 温哥华富人区的豪宅，刚以418万售出，比2017年估价少了整整230万！！！少了230万！ 这个多大的亏！损！拿了太长时间了。 温哥华又一起亏本也要卖的公寓，前年66万买入 ，刚以67万卖掉。 温哥华这栋房屋成交价300万，比2016年的买入价亏了近30万，不及时卖掉，会不会亏得更多？ 温西灰点的独立屋，刚以213万售出，比去年估价低了12%，比17年估价低了25%。 卖房止损的情形，squamish也有，这栋以75万成交的独立屋比2017年估价低了32%，还好相对15年68万的买入价，还不算亏吧。 看了别人家的房屋一大溜，各位卖家和买家，有心成交卖买，估计心中都会有个数了吧。