地产

说起全智贤，大家都是非常熟悉的，因为她是许多人心里的女神，即使是作为女孩子的小编我，也是非常喜欢全智贤的。全智贤演了非常多的很有名且收视率非常高的韩剧，全智贤每次所扮演的角色都是比较霸气的，而且在电视剧中所过的生活，大都是现实中很多女生所向往的。不过现实中的全智贤，同样也是非常让人羡慕的，不仅拥有高颜值的外表，而且还收获了一份非常幸福的爱情，那么过得很幸福的全智贤，会住在怎样的风格的房子里呢？好奇的宝宝就一起来看看吧！ 可以说，结婚之后的全智贤已经很少在公众的眼前出现了，因为她的老公是比较低调的，不喜欢全智贤过于在观众面前出现。而全智贤的婚后住宅的地理位置是非常好的，全智贤的婚后住宅是位于韩国首尔很有名的小区里，而且她家的房型是属于别墅型，从别墅的外貌来看，是非常有现代的感觉的，同时全智贤家的空间也是非常大的，几乎都划分有不同的功能区，果然是嫁了豪门的人，居住的房子这么高大上。 我们从全智贤家的大门就可以看出，全智贤家的装修应该是比较豪华的，大门是非常宽敞的，而且在大门的旁边是围墙，圈墙的内围则是种满了各式各样的花草树木，并且这些花草树木是有专人进行管理的，所以生长得非常整齐。全智贤家是有着非常多的窗户设计，这些窗户有些是属于卧室的，有些则是阳台的，所以站在窗户旁就能够欣赏到自家院子的景色，住在这样的房子里，真是让人羡慕不已。 而全智贤家的室内装修，整体采用的是现代化的装修设计的，在客厅的沙发还有电视摆放的后面，都设计了一面金色的背景墙，给人的感觉是非常奢华的。而在家中一楼的地方则还有一个布置得非常高大上的餐厅，走进全智贤家的餐厅，就仿佛来到了五星级酒店的餐厅那样的奢华，餐厅的天花板上市挂着一盏非常大的水晶灯，而且餐桌上铺设的桌布也是非常好看的。 在还没有嫁人的全智贤，实际上是住在一个很普通的公寓房里面的，不过结婚之后的全智贤，有了更好的经济能力，即使住在这样豪华的房子里，但是为人低调的全智贤，几乎都没有在朋友或者粉丝面前炫过富，我想这也是很多人喜欢全智贤的原因吧！

都是本地买家 BC房价为啥一直涨? BC省在疫情期间创造的房地产市场交易记录，已经成功打破了 2016 年时期的水平，根据BC省房地产协会 BCREA 的研究，这轮市场热潮与上一次不同，上次推高本地房市的买家中有相当一部分都来自加拿大以外的国家，而疫情期间国门关闭，本轮市场是被本地买家推高的。 2021年3月，BC省共售出房屋 15,073 套，刷新了BC省的单月销售纪录，相比2016年5月（13,482套）也明显更多。而在本轮市场中，房价也在持续增长，相比新冠疫情爆发之前的水平，BC省平均房价已经上涨了 25%。 统计显示，今年3月市场为房市的最高峰，而这期间，全省有 6.7 万名买家在市场上寻找房屋，而同期的卖家仅有 2.4 万，买家与卖家的比率大约为 3:1。从房屋市场供应量来看，BC各区域的挂售房源相比2019年都有明显的下降，其中下降幅度最大的是温哥华岛和低陆平原。 BCREA 首席经济师 Brendon Ogmundson 指出，历史最低位的抵押贷款利率、远程办公的兴起，是促成购房需求增长的重要因素。与此同时，挂售房源的减少，也让供求关系出现严重的不平衡。 BCREA 使用美联储的通用数据模型，引入买家与卖家比率数据，来显示供求关系对于房价的作用。根据这份数据模型，买家与卖家在比率最大的是低陆平原，包括大温地产局、菲沙地产局和奇利瓦克地产局三个辖区。从数据可以看出，在今年春季买家与卖家比率达到史无前例的最高峰。 分析指出，该比率在2018/2019年时保持较稳定水平，使得房价保持平稳。但伴随着疫情期间历史超低位的贷款利率和远程办公引发的生活模式和理念的变化，房地产市场中的需求异常高涨。 尤其是菲沙地产局辖区和奇利瓦克地产局辖区，在春季房市最火热时期，买家与卖家比率高达 7:1，相当于一套房屋的 1 个卖家要面对 7 个买家，这也就难怪为啥春季的多重报价格外多、房屋价格被持续推高。 BCREA 认为，房地产市场价格的核心仍然在于供求关系，尽管疫情的爆发属于特殊时期，但市场所反映的因素可以看出，供应仍然明显滞后。在这种关系下，大温的房价可负担性将是一个长期的问题，房价想要下降恐怕很难……  

这个住房质量！实在是让人担忧啊！   就在昨天下午2点左右，有多名小红书网友爆料，市中心的 11 Wellesley公寓楼 突发漏水。导致多层变成“水帘洞”。   看看这水量， 真的是让人遭不住啊！整个楼梯间都淹了！ 由于漏水，电梯停运，楼梯间这样滑，上下楼都是问题了！ 人们出门不得不穿上雨靴了！ 没过多久，就从楼梯间蔓延至了走廊， 随后就进入到了每个公寓单元屋内。 这水量根本拦不住啊！ 有的楼层没有那么严重 有网友评论说，可能是有一层误触发了火警，导致全楼喷水。也有网友评论说，是因为水管爆裂。 目前，大楼管理处尚未给出官方解释。 根据Condo.ca显示，这栋楼刚刚建成半年。这让买家和租客情何以堪啊。 由于地理位置靠近多伦多大学，并且设计现代，很多华人留学生，以及在市中心生活工作的华人，选择在这栋楼内，购买或租赁公寓。 根据小红书网友更新，现在大楼已经安排人员，上门维修墙面和地板。预计修好需要一个月。 然而，这一幕让网友们似曾相识，尤其是住在北约克“绿楼”的朋友。 有网友表示，绿楼的地板已经修了半年，还没住上。 希望受影响的小伙伴们，能够得到妥善安置！ 在短短半年内，两个网红公寓接连发大水，这样的建房质量，真的让人难以信服。 如何才能找到一个真正高质量的房子呢？

近日报道传闻，指孟晚舟刚刚返回中国便挂售其位于温哥华西区的两栋独立屋。但经记者调查发现，两栋房屋并未在本地电脑多重放盘系统（MLS）上销售。有地产经纪表示，虽然不少房屋可以以“暗盘”形式销售，但她认为孟晚舟不会选择在“风头”上出售房屋。 记者在MLS系统中并未查到这两处物业在挂售的信息，证实这两套物业至少并非公开挂盘销售。 大温资深地产代理麦文华周二在接受本报记者采访时表示，不将物业挂上MLS而作为“暗盘”销售的情况也不少见。她说：“有些人不想公开自己卖房的消息，这是他们自己的选择。这种情况下，房子一般需要通过地产经纪的人际网络进行销售。” 可直接卖给愿接手朋友 不过，麦文华指出，孟晚舟甚至可以不通过地产经纪，直接将房子卖给愿意接手的朋友。“她的圈子不乏有钱人，所以孟晚舟是否真的在卖房，可能只有找她本人才能证实”。但她说：“如果我是孟晚舟，绝对不会在这风头火势的时候卖房子。”麦文华认为，现在所有人都在关注她的时候，没必要做卖房的举动。“再等个10年没问题，相信以她的身家，也会不担心空置税这一类的问题。” 周二，记者还特地来到孟晚舟的两处住宅处，发现门口都没有“出售”（For Sale）的牌子。位于西28街4005号的房屋，与孟晚舟最初被捕后居住时已有所不同，前院增加了一个跳床和儿童攀爬架，门口还放著几双鞋子，似乎有带儿童的家庭在此居住，至于是出租还是借给朋友居住则不得而知。 而在马修斯街1603号，记者则见到其门前路边停著两辆混凝土公司的货车，有几名工人偶尔进出，似乎是在内部做一些装修工程。一名工人在得知记者的身份后，表示不能透露任何信息。 桑那斯区豪宅1,500万购入 根据MLS上的信息，西28街4005号是2019年9月以273.8万元购入，马修斯街1603号则是2016年5月以1,500万元购入。该大温中文网站中所指，孟晚舟以1,898万元购入马修斯街住宅实际上是当时的挂牌价，而非最终售价。 至于名人住过的房产是否会因名人而增值，麦文华就表示“明星效应”并非不存在，比如美国洛杉矶的一些“明星屋”就非常受关注，但房产更多的是看其市场价值，而不是“谁住过”。她分析说：“除非这一区有名人扎堆的趋势，从而带动该区变成名人区，那就有可能令该区域房产增值。”

几乎没有关于当前洪水、野火或永久冻土融化风险的公开信息，更不用说考虑气候的未来了。大多数决策者、投资者和消费者并没有被提供足够的信息来做出明智的决定。 救援人员于 2019 年 5 月 1 日星期三在魁北克省 Ste-Marthe-sur-la-Lac 帮助撤离人员从被洪水淹没的房屋中取回一些物品。 加拿大人不知不觉地在洪水、野火和其他气候变化影响的高风险地区购买和建造房屋和其他基础设施。加拿大气候选择研究所的一份新报告称，这可能导致每年数十亿美元的损失。 根据联邦资助的智囊团上周发布的报告，投资前能够收到这些风险警告可能会削减个人以及整个社会的成本——但是，现实却是：几乎没有人能得到这些所需的信息。 该研究所的高级研究助理、报告的合著者迪伦克拉克在媒体简报会上说：“人们对气候风险的理解非常差，而且全国范围内的风险披露实践也非常糟糕。” 他说，几乎没有关于当前洪水、野火或永久冻土融化风险的公开信息，更不用说考虑气候的未来了。 “大多数决策者、投资者和消费者并没有被提供足够的信息来做出明智的决定——这是一个关键障碍。” 报告称，例如，来自当地保护机构的公开政府数据通常只显示因河流和海岸而面临洪水风险的地区。 研究人员能够从私营公司 JBA Risk Management 获得数据，该数据显示加拿大有 325,000 座建筑物面临强降雨导致洪水泛滥的风险，另外 625,000 座建筑物因河流冲破堤岸而面临洪水风险。报告称，业主“无法知道他们的房产有被洪水淹没的风险”。 即使是 JBA 的地图也没有足够的细节来识别面临风险的单个房屋。该报告的主要作者瑞安·尼斯（Ryan Ness）说，这些地图确实“强调了这种[信息]差距”。 这张来自国家首都地区新报告的图片显示了洪水的风险如此之大，其中包括暴雨下水道洪水。（加拿大气候选择研究所/JBA 风险管理/） 该报告建议政府和监管机构要求现有和拟建建筑物和其他基础设施的所有者披露气候变化风险，并表示政府应该开始生成这些信息并为此目的公开。 近年来，一些联邦资金已分配用于洪水测绘，但保险业抱怨进展太慢。与此同时，其他研究人员发现，各省在洪水测绘、应急计划和关键基础设施保护方面的进展都不够快，以适应气候变化。 新报告结合了两个主要因素： 有关加拿大现有建筑、道路、铁路和电力基础设施的信息。 气候模型，用于估计气候变化造成的未来损害成本。 这些气候模型包括： “低排放”情景，即世界将温室气体排放量削减到足以将全球变暖限制在与工业化前时代相比 2 到 3 摄氏度之间的峰值。 一种“高排放”情景，即排放继续按照目前的轨迹进行；在加拿大，到 2050 年为 4.4 C，到 2100 年为 7.4 C。 2021 年 9 月 2 日星期四，艾达飓风摧毁了路易斯安那州福雄港的电力基础设施。 新报告发现，到 2100 年，气候变化对加拿大输配电基础设施的破坏可能增加两倍，达到每年 41 亿元。 研究发现，在高排放情景下： 到 2050 年，洪水对建筑物造成的损失可能会增加五倍，到 2100 年会增加 10 倍，达到每年 136 亿元。 由于温度和降雨造成的道路和铁路损失每年可能增加到 128 亿元。 输电和配电基础设施的损失可能增加两倍，达到每年 41 亿元。 但是，可以通过减少排放和适应减少气候变化影响造成的损害来减少全球变暖，从而降低成本。 洪水区的买断和其他适应策略 该报告包括对加拿大建筑物和其他基础设施适应气候变化的步骤的建议，这将减少对人民生命和财产的损害。它们包括： 以 19 亿元的总成本购买全国 1% 的洪水风险最高地区的 10% 的房屋（约 7,500 处房产），每年有可能节省 2 亿元。 为了减少沿海洪水，建造海堤，提升处于危险中的建筑物并支撑被侵蚀的海滩。 改变沥青中使用的材料以承受更高的温度并增加基层的深度以承受更大的降雨。 在铁路轨道上安装温度传感器并根据温度调整列车速度。 用更具弹性的版本替换输电和配电组件。 研究人员承认，如果不知道哪些区域有遭受破坏的风险，就无法进行大部分适应性调整。 要求披露的法规实际上可以加快此类数据的可用性。 但政府会采取行动吗？ 研究气候适应的研究人员表示，这份报告做得好、彻底和及时。 维多利亚皇家大学环境与可持续发展学院教授兼主任 Ann Dale 此前曾对可持续基础设施进行过研究。她说，这份报告“正是需要的”，以表明如果政府不采取行动将会发生什么。 由气候变化引起的极端天气事件正在侵蚀新不伦瑞克省阿卡迪亚半岛的海岸线。一小群研究人员正试图阻止波浪。5:40 多伦多大学地理与规划系名誉教授、加拿大环境部适应部门的创始主任伊恩伯顿说，报告的建议很好，他希望所有三级政府都能采取行动。 他指出，联邦政府资助了这份报告，并说“我希望这会激励他们一点点关注。” 但他说，气候影响将在何时何地发生的不确定性使得这是一个需要解决的具有挑战性的问题。 即使这些报告是由政府政策专家委托的，但专家们也认为，政府的行动不会那么快，他们说，现在需要的是政治意愿。 “我们知道该怎么做。我们有足够多的新技术……我们需要政治决策来推进。”