太不可思议了！温哥华有10,800处房屋空置

　　温哥华负担能力问题逐渐受到各界关注，最新数据所表明的空置住房数量也再次引起民众讨论。

　　温哥华市发布了关于城市中空置房屋数量的报告，他们发现目前，有10,800处房屋是空置的，其中90%是公寓。2002年，空置房的数量为8400处。

　　在温哥华每年新建房屋约4000套，要建造那么多数量的房屋需要两到三年的时间。

　　这意味着温哥华的住宅有4.8%是没人住的，这个数字与其它都会区呈同等水平。然而，公寓是最有可能空置的，仅在2014年，公寓空置率就达12.5%。

       独户和复式房屋的非占有率保持相对稳定，为1%左右。

　　由住房规划师Matthew Bourke主导，Ecotagious辅助研究项目认为，有关人员可以运用卑诗省水文数据来识别空舍。一般来说，在非采暖期间每月有25天或一年中有4个月没人居住的情况下，该房屋便会被列为空置。空置房往往显示出较少的房屋使用迹象：

　　卑诗省的水文数据是匿名的，所以无从得知一个家庭到底为什么是空置的。一些潜在的原因可能包括投资遗嘱、旅馆式办公、翻修，或炒卖。

　　虽然这些数字都与加拿大其他大城市一致，该报告指出，因为温市民众面临更严峻的房屋负担支出，随之而来的压力也会增大。

　　虽然近年来无人居住的房屋数量没有急剧增加，但这些数字还在不断增长，我们只能运用有限的手段来应对这一问题。

　　像纽约和伦敦等城市已经考虑实施高档房地产税收或强制入住的规则。以现状来说，温哥华市无权要求强制入住或创建一个空置家庭注册表，而是需要呼吁省委省政府落实这些政策。城市要做的规划就是继续监测温哥华空置房屋数量，这项研究每两年就要重做一次，看看是否有变化。

　　此外，城市可以增加居住率高的住房供应：例如市场租赁住房、保障性住房，和家庭规模的公寓。最后，力图把这些空置房屋租出去，也可降低负担压力。