本拿比市2025年将上涨房产税！涨幅高于往年

大温哥华地区人口第三多的城市计划在 2025 年提高年度房产税，增幅将高于往年。

本周，本拿比市议会批准了 2025 年预算草案，其中包括平均 5.8% 的房产税增幅，这是至少十年来最高的。这一增幅高于 2024 年的 4.5%、2023 年的 3.99% 和 2022 年的 2.95%。

本拿比市 2025 年房产税上调包括两个部分。

第一部分是增加 3.9% 的拨款，用于支持公共安全和市政核心服务，包括公园、娱乐和文化服务以及工程服务，例如道路和基础设施维护。在审议之前，市政府工作人员最初提议将这一部分增加 5.37%，后来根据市议会的指示将其降至 3.9%。

第二部分是征收全新的基础设施税，平均增加 1.9% 的房产税，以补充该市新的便利设施成本费 (DCC)/开发成本费 (DCC) 计划，该计划将在 2025 年筹集约 660 万元。这将有助于资助新的和改进的社区设施，包括儿童保育设施和主要社区和娱乐中心。

市政府将此归咎于省政府引入 ACC 的新立法。该立法取代了市政府之前通过谈判从开发商处收取的社区福利奖金收入流（以换取重新分区期间增加的密度），取而代之的是可预测的社区便利设施贡献公式。

市政府表示，由于新立法，市政府需要直接利用来自纳税人的一般收入来支付新设施和基础设施项目的费用。

“现在是动荡时期，市政府的预算侧重于稳定性和成本效益，同时满足社区的主要优先事项，”本拿比市长迈克·赫尔利在一份声明中表示。“我们将继续为居民提供核心市政服务，并尽可能提高效率。”

市政府将对 2025-2029 年财务计划草案进行磋商，然后将其提交市议会最终通过。

为了更好地服务不断增长的人口，本拿比市目前正引领该地区兴建大量新建和改建的社区和娱乐中心，其中包括几处设有水上运动中心的设施。不仅由于通货膨胀导致建筑成本不断增加，而且竣工和开放后的运营成本压力也越来越大。

主要项目包括耗资 1.46 亿元的布伦特伍德社区中心和耗资 2.8 亿元的洛希德镇中心卡梅伦社区中心。

一些项目已经缩减规模，例如耗资 2.53 亿元的本拿比湖休闲中心，而其他项目则被彻底取消。2025 年 1 月，由于与 ACC 相关的资金问题，市议会取消了建造耗资 2.4 亿元的联邦公园社区中心的计划。

联邦公园社区中心初步概念的艺术效果图。