时事

大温不少华裔业主，得悉多伦多有人被人冒名卖屋后，纷纷表示害怕自己成为下一个受害人。图片与文章个案无关。 近日一位多伦多华人声称她的公寓无端被人私下卖出，随即引发全国华人关注。怎样才能避免这样的事发生在自己身上呢？ 回国房子被卖损失142万加元 有大温业主维权代表称，房子业权被盗在加拿大并非罕见，她抨击当局在房屋买卖，以及授权系统上缺乏监管，当局对业权被盗的诈骗案责无旁贷。该位业主声称，公寓被人以低于市价的97万元售出，屋内的财物约值15万元，另外她的银行账户也被人提取30万元，换言之，最少损失了142万元。 另外，亦有华裔居民得悉事件后表示震惊，并分享近日在加拿大远程授权在华亲友买卖中国房产时，认为中国当局有严格的人脸识别及公证制度，对整个买卖过程十分放心。 多伦多一名业主周一接受访问时表示，她在多伦多拥有一套房子，但2019年返华后一直空置，直至最近才发现其物业在不知情的情况下，已于5月20日被卖掉。她表示，房子低于市场价被冒名出售，由始至终她都被蒙在鼓里，但在7月28日发现的时候已为时已晚，房子业权已被盗窃，房内财产损失亦高达15万元。正当该名业主意识到自己的身份可能信息被泄漏时，银行其后亦告知事主账户里的30万元已被转走，她伤心地说：“这显然是有预谋的诈骗案，是一个犯罪集团所为，我心情已经崩溃。” 据事主称，她已向多伦多警方报案，并希望警方尽快将诈骗集团一网打尽，防止更多无辜市民被诈骗。 政府监管不力此类案件曾发生 该案例随即社交媒体疯传，不少网友热心转发求助，还有一些律师、地产经纪等业内人士，为当事人出谋划策。多年来致力为大温业主维权的代表人士沈女士说，大温、多伦多、卡加利等大城市的确发生过业权无端被盗的案件，这归咎于政府缺乏监管。 沈分享说，一个温哥华华裔地产经纪于2016年，在列治文一宗公寓销售中，伪造母亲已故男友的签名，使物业转让，最终仅被停牌3个月和罚款9,000元，这显然是并不能起到阻吓作用，纵容更多诈骗犯通过漏洞，去偷窃他人房屋业权。 她续说，她多年来一直促请当局正视保护业主的业权利益，并完善现时实施的制度，“FORMA文件是田土厅注册文件证明，旧业主已将物业权转让给新业主。若房地产诈骗者通过伪造行为，将FORMA上传到田土厅电子归档系统时，省内的业主是否存在业权被盗的风险？” 沈女士称，她正帮助处理一宗业权被盗事件，当中涉及业主离世后，某地产经纪声称已故业主的物业，在死前赠予其家人，涉案人在业主离世后，以电子方式向田土厅进行业权登记处备案，尽管业主生前已立遗嘱，但遗嘱受益人须经历漫长的官司程序维权。 中国已采人脸识别助核身份 省府其后以电邮方式回复沈女士的查询时，称房地产诈骗超出财政厅授权问题，建议向卑诗省金融服务管理局（BCFSA）作出投诉。 另外，电邮中亦提及，所有诈骗指控或会提交给皇家骑警（RCMP）或当地的警方，涉及刑事问题会超出BCFSA权限，须由警方去跟进。 她最后无奈地说，政府不仅须正视业权欺诈行为，完善现行存在漏洞的业权转让程序，更应该设立一个严格的监督部门，去管理及调查地产经纪等相关人士的职业操守，“我不希望当局各个部门互相踢皮球，要确保卑诗省业主的业权不被侵犯。” 另外，大温居民王先生得悉该事件后，才意识加拿大存有业权诈骗案例，他担心诈骗者会利用电脑技术，或通过相关伪造文件骗取业权，称日后会严格保护自己的个人信息。王先生7月在加拿大远程委托中国的亲友买卖当地房产，他说：“中国当局对于公证、买卖程序、以及授权等业务非常严谨，不仅会严格审核参与买卖及委托人的真实身份，还须在公证处及公安应用程式上做人脸识别。我本来头发染成金色，因为人脸识别数次不过关，最后将头发染回黑色。公证员和签署买卖文件时，多方须在视讯中实时操作，并通过实名制核实身份，不会像加拿大简单签署合约即可完成交易。” 专家：申请贷款加上银行把关 近日就业权被盗事件，引起一众华裔业主热论，纷纷表示担心自己的毕生心血会被诈骗。卑诗省华人地产专业协会副会长陈永权表示，业权诈骗通常是熟人所为，特别建议长者平日对签名或授权等行为多加提防，亦建议业主可通过房贷及信用贷款（LineofCredit），与银行一起共同把关。   吉米言。受访者提供吉米言。 另外，卑诗公益法律服务机构信息官吉米言（JimmyYan）则说，民众有义务去时刻留意的自己财产，呼吁回流原居地，或持有长期空置房的业主，应经常留意自己在加拿大的财产是否发生异动。 陈永权周一（1日）受访时表示，的确曾发生过业权诈骗案，该类案件通常为熟人或租客所为，建议业主平日委托亲友处理房屋事务时，应多留心，特别是长者较容易被骗，大家应提防平日他们在签署的文件或授权时，是否堕入诈骗圈套。 陈永权续指，业主可通过房屋按揭贷款，或以物业向银行申请信用贷款，一旦被诈骗犯计划冒充业主出售物业，银行充当“把关”角色，“房屋的贷款情况会在田土厅有登记，当业主出售带有房贷的物业时，须由银行核实和签署才能出售，诈骗犯因此不容易得手。此外，若房贷供完，或一次性支付房款的业主，可以通过物业申请信用贷款，增加了银行贷款环节，进一步保障业权的安全。” 多留意名下物业情况 此外，卑诗公益法律服务机构信息官吉米言则说，一般来说，房产业权被偷窃比较罕见，卑诗省近年实施房屋空置税，以及温哥华实施空屋税，长期在海外的业主会较关注其物业的情况，不少华裔业主对其空置物业的关注度有所提高。 不过，有不少业主离开加拿大后，委托亲友帮忙处理在加物业事务，“某些情况下，这些受委托亲友在业主授权下，便可通过其名义进行房屋相关事务，出现问题后应追溯受委托人的责任。” 有些身处海外或卑诗省外的业主，习惯每年委托亲友填妥空置税等相关表格，或平日委托他人在年初领取物业估价信件，其后转钱给受委托人帮忙缴纳地税，之后不再过问，“此举并不明智，应该亲自保留缴费单据及不动产的相关信件，多留意其物业的情况，以确保自己的财产安全。” 至于近日热议的多伦多市民业权被盗事件，事主声称银行账户被盗30万元，吉米言则对该说法存在质疑，他说：“30万元金额数目庞大，银行在进行大额交易时，须经过非常严格的手续，银行职员会有一个严谨的审核及查问程序，转走30万元并非容易事，该行为难以想象。”

虽然近期大温油价一直降至2元以下。不过，今天能不加油就不要加油，预测大温地区周末前油价还会下降。 根据汽油价格预测网站Gas Wizard的预测，普通汽油在明天周五将下降3分至每升1.859元左右。 (Gas Wizard) 今天周四许多油站的价格是1.889元，在此之前，油价一直在1.9元左右徘徊了好几天。 大温油价最后一次打破纪录是在6月6日，达到2.369元。虽然此后油价有所下降，但最近几周通常徘徊在每升2.00元左右。 大温地区的汽油价格通常是全国最高的。但根据GasBuddy.com，截至周四，BC省哥伦比亚舒斯韦普和北落基山脉地区的油价更高。 今年早些时候，当油价破纪录涨到每升2.149元时，BC省承诺以一次性返还110元提供补贴。 BC省汽车保险公司ICBC表示，截至7月底，所有的汽油补贴支票已经交付或正在邮寄中。 

消防官员正在调查昨天周三晚上温哥华南部的一场大火，这场大火损坏了三栋住宅楼，产生了巨大的黑烟，从远处的北岸都能看到，并迫使10多人撤离。 温哥华消防部门表示，这场三发大火是在下午5点左右开始，地点在第64大道和哥伦比亚街附近。 温哥华消防和救援服务局证实火灾始于住宅区内一栋房子的附属车库，很快蔓延到第二栋住宅。 当消防员到达时，现场已经变成了两场大火，车库已被火焰 "完全吞噬"，并已蔓延到附近的住宅。 48名消防人员赶到现场，帮助起火房子里的9个人疏散，另外还有邻家的两名老人。 当局称两栋房屋的所有住户都安全脱险，但房屋都受到了严重破坏。 第一栋房子大面积烧毁，另一座房子也有相当程度的损坏。 目击者在网上称当时听到大火发出尖锐的声音。 目前还不知道是什么原因引起的火灾，但邻居们对此怀疑。 邻居Jason Mireau表示声音听起来像是巨大的爆裂声，听起来和枪声很相似。

自家屋顶少了一块瓦片自觉无伤大雅，不修也罢？在加拿大，这要是不幸遭邻居投诉，很可能会被罚巨款。 近日，渥太华居民HeatherBorquez就遭遇了如此状况，并被要求支付5万加元的罚款。 HeatherBorquez在瓦尼尔（Vanier）的房子在5月一场加拿大本世纪以来最大的暴风雨中被吹掉了一块瓦片。她最近就被市政府下令修复这块屋顶上的瓦片，否则将面临5万加元的罚款。 HeatherBorquez认为，该处理是不公平的。“我不明白为什么我是街上唯一一个收到这种信的人，因为附近有很多房子的状况比我的差很多、很多、很多。” 渥太华地方法规服务负责人RogerChapman在一封电子邮件中说，用严厉处罚作为威慑是必要的，因为“房主不愿意与地方官员合作。” 而HeatherBorquez则表示：“这不是真的。当他们来的时候我甚至不在这里。”她表示，自己把房屋出租给了一个来自阿富汗的新移民家庭。 由于这块位于屋顶上的轻微损坏只能从邻居的物业中看到，HeatherBorquez不免怀疑这是被邻居举报的。而附近的居民也表示，该邻居长期以来一直向当地政府递交一些滋扰性投诉。 HeatherBorquez还谈及了渥太华Barrhaven郊区跟自己遭遇类似的另一对夫妇，他们因邻居投诉而被勒令将自家车道变窄。 HeatherBorquez称，这是“邻里政府”的案例。她表示，这种情况让她觉得自己仿佛生活在苏联：“如果你有一个‘间谍邻居’，他就会打电话举报你。”   同街道的其他居民也表示，本社区有一位住在这里很久的居民，长期以来热衷于用微不足道的小事举报自己的邻居。 据居民JeffWatson和TinaTolgyesy透露，垃圾桶收拾得不够快，路肩上长了几根野花，割草距离他的栅栏太近，都能引起他的愤怒。 然而，采访中当询问他是否因邻居丢失的瓦片而将其投诉时，该男子否认了这一点。 在5月21日那场大风暴将渥太华各地房屋破坏殆尽的几天里，HeatherBorquez一直在努力寻找愿意进行微小维修的屋顶工。 这个过程很艰难，但最终她赶上了该市规定的最后期限，维修费用仅为300刀。但这次经历让她觉得，通过投诉执法正在创造一个不友好的渥太华。 在渥太华大学教授市政法的律师Stéphaneémard-Chabot对此表示同意：“我不认为这是我们希望看到的。” émard-Chabot在1994年至2000年期间担任渥太华市议员，并表示在此期间，该市通过减少巡查人员的数量，以及从积极执法转变为投诉驱动的体系来削减运营成本。 然而，长期以来，对此并没有完整的政策讨论，审视这项转变是否是个好主意，以及从长远来看，将带来什么政策影响。 这位法学教授建议，与其在资源紧张时进行投诉执法，不如让该部门选择一个或两个执法优先事项并在社区范围内统一解决这些问题，才是一个更健康、更公正的系统。 作为当地物业所有者之一，HeatherBorquez也表示，规定应该统一执行，要么所有人都一样，要么压根别执行。 在加拿大当房主，除了要盯着屋顶有没有缺砖少瓦，还得看好自家植物。据CTV报道，大约10年前，BC省维多利亚的一对谢氏夫妇Paul和CindyHsieh在他们与邻居帕克（CharlesParker）共享的大约18米长的分界线上种植了一种观赏性的竹子。 “无竹令人俗”，谢氏夫妇的做法，无可争议，种竹也是华人修身养性的一种方式；问题是，这些竹子长大后延伸进了邻居帕克家的后院，虽然谢氏夫妇不认为这是问题，但人家认为是大问题。 于是帕克在2019年曾向谢氏夫妇投诉，但未得到回应，只好告到法院。案子最近有了结果。 判决委员会副主席洛培兹（ShelleyLopez）在2022年7月11日（周一）于线上发布的裁决书上写道，谢氏夫妇表示这种竹子与社区内所有邻居种的根茎类或枝叶类植物没有什么区别，但站在帕克的立场，却有不同的感觉。 帕克告诉法庭，这些植物成了他的（园艺）噩梦，他也向法院提交照片，照片显示，这些竹子的茎已经一再延伸并侵入他在后院边界处种的一排月桂树（laurel）。他迫于无奈，只好在2021年夏季又安装了一重防护性围栏。 洛培兹在判决书写道：“我相信这些数量的竹子在过去几年一再长大，还长到了他种的一排月桂树丛内，这对他来说是很难移除的，从这些照片也可看到，这些竹子已经延伸到了帕克家后院的温室种植棚。” 妥妥地侵犯到邻居家了。 洛培兹在判决书中提到，虽然没有证据表明谢氏夫妇在种树前就知道这些竹子会入侵到其他物业，可以说“不知者无罪”；但问题是，帕克3年前就已经向他们投诉过这件事。 判决书上说：“帕克早在2019年就已经告知对方这个问题，就算是谢氏夫妇当初不知道竹子会入侵其他物业，但2019之后肯定已经知道了，但他们什么也不做。” 无奈之下，帕克只能向法庭提起诉讼，要求索赔5000元（加币，下同），以赔偿他们安装围栏的成本（这是民事调解法庭允许的最高限额），其中包括3173元材料费，1680元人工费。这些已知支付的大部分费用是帕克的儿子支付的，不过，原告未向法庭提供任何收据。 既然你无法提供收据，洛培兹决定调整赔偿金额，判令谢氏夫妇赔偿邻居2000元，另加87.5元庭审费。

■去年11人名单上的Meninder Dhaliwal上个月底在威斯勒被枪杀。Google Maps 卑诗省各警方部门周三举行联合新闻发布会，确定与省内连串谋杀和枪击事件有关的11名男子身份，警告公众要避免接近他们。 警方反帮派联合特别执法部门(CFSEU)助理指挥官曼恩(Manny Mann)表示，敌对帮派极有可能以他们作为暴力对付的目标，对他们的朋友、家人及接近的旁观者存在风险，呼吁省民留意他们的容貌，年龄分别由28至40岁。 曼恩承诺，警方会没收他们的财产，包括车辆，以破坏他们的非法活动。 警方正联手进行拘捕行动 温市警察副局长威尔逊(Fiona Wilson)透露，警方一直在进行秘密工作来试图打击有关问题，坚称已投入大量资源应付，她为警方守口如瓶的做法辩解，亦无提供更多细节。 在发布会上，威尔逊概述与其他警察机关一起进行的数项拘捕行动，其中一些涉及国际合作。皇家骑警助理总长吴润明(Will Ng)说，警方正处理最近发生的一连串与毒品交易和帮派暴力有关的事件，要求公众支持和协助。 他强调，由于帮派份子正在低陆平原和其他地区活动，与各警察机构合作至关重要。 // 星岛综合报道 ■该11名男子的照片和名字。CFSEU提供