温哥华时事新闻，聚焦大温地区发生的事，BC省，列治文，本拿比，素里 - 温哥华天空

温哥华改变过马路方式参考列治文这路口

(列治文在No. 1 Road 和 Moncton Street 启用“行人保护时相”装置。) 改变过马路这样简单的事情可以拯救温哥华人的生命吗？一个新的试点项目——所谓的“行人保护时相”(pedestrian scramble, 又作行人专用时相或全向十字路口)将在温哥华市的一些主要十字路口测试，目的是提高行人安全。西门菲沙大学 (Simon Fraser University) 健康科学教授温特斯 (Meghan Winters) 说：“这种方式已经在世界各地使用。号志会将所有车道号志显示为红灯，让车流暂停以使行人能在这段期间内以任何方向马路。当灯变绿时，车辆将按照它们在十字路口的常规循环行驶。” 温特斯说，人与车辆它大大提高了十字路口的安全性。“我们看到温哥华每年约有 10 名行人死亡，160 人受重伤，这包括最近的死亡事件，例如在第一大道和伍德兰大道发生一名 40 岁妇女死亡事件。道路暴力在温哥华是一个可怕的情况，现在是我们采取措施的时候了。” 温特斯认为行人保护时相是一种简单、低成本的方式。温哥华市议会周二应会通过一项动议，让工作人员研究在城市的哪些地方测试行人争先恐后，潜在的十字路口包括 Broadway 和 Cambie 以及 1st 和 Commercial。 2019 年进行了一次类似的试点，在 Hornby 和 Robson 市中心的交叉路口进行了全步行十字路口，没有任何对角线十字路口。 2011 年以来，列治文在渔港附近的 No. 1 Road 和 Moncton Street 启用“行人保护时相”装置。 (东京街头一景。)

3年前
银监局：房地产为头号风险，越来越多人延长贷款期限

由于利率上升，约有三分之一的房房屋贷款者选择了30年或更长时间的还款期，与之前标准的25年分期付款期限相比，有了明显的增长。这种延长分期还款期的现象最近受到很多关注。《多伦多星报》报道说，加拿大银行业监管机构在其最新的报告评估中谈到了这个问题。按揭期限指的是偿还抵押贷款的时间长度。目前，一些大银行都出现了抵押贷款期限延长的情况。根据最新的监管文件，分期贷款期限为30年或更长的比例在CIBC为30%，RBC为25%，BMO银行为32%以上。在加拿大，当房主申请他们的第一笔抵押贷款时，分期付款通常为25年，但可以通过支付20%的首付来延长。 RATESDOTCA的房地产专家Victor Tran说：'一旦拿到了抵押贷款，房主可以将付款时间延长到25年以上，在续贷时，贷款人也可以为某些客户做出一些特别的申请。 Tran说：'在续贷时，贷款机构一般会强迫客户恢复到合同规定的分期付款期，但这样做会提高月付款额，从而让房主失去房屋的可能性增加。'在这种情况下，银行可能会愿意做出例外处理。图自：Pexels 随着去年利率的飙升，越来越多的拥有可变利率的房主正在寻求延长他们的分期付款，以减少他们的每月付款。虽然这有助于房主避免拖欠抵押贷款和避免强制出售，但它也减缓了还款速度，增加了房主支付的利息。 "当抵押贷款超过触发利率，需要更长的时间来偿还时，消费者支付的大部分金额是利息，并且几乎没有偿还本金。因此，在续贷时，所欠的本金数额将不会有什么变化，" Tran说。在某些情况下，每月的还款额甚至无法支付利息，因此贷款余额会继续增长。金融机构监管办公室（OSFI）最近公布了其年度风险评估报告，其中将房地产列为该机构明年将监测的头号风险，并宣布将 "积极评估与固定可变利率但月供锁定相关的风险"，这将用于确定是否应修改规则。强制贷款机构在他们在与房主续约时，恢复到合同规定的分期付款义务，是减少风险的一种方式。 "延长还款期是应对短期利率上涨的一种方式，但它并非没有风险。金融机构监管局的一位发言人在一份声明中说："延长分配期会增加贷款人的损失风险，因为未偿还余额将持续更长的时间。然而，Fox Marin公司的联合创始人兼经纪人拉尔夫-福克斯(Ralph Fox)表示，延长分配期是许多浮动利率房主在过去一年中能够保留住房的主要原因。他补充说，延长还款期是帮助挣扎着付款的房主的主要解决方案之一，唯一的选择是削减其他开支以确保每月付款。这是一个有效的解决方案，因为市场上没有大量的房屋需要出售，"他说。

3年前
复仇者联盟来了！大温天车站变成漫威英雄据点

图自：Translink 复仇者联盟的粉丝们注意了! 大温哥华地区的天铁站摇身一变成了漫威英雄（Marvel）的聚集点之一。想象一下，在加拿大线的YVR-Quinjet（YVR机场）、Xandar（Richmond-Brighouse）和New Asgard-City Hall（Broadway-City Hall）站闲逛看到漫威英雄的感觉。世博线和千禧线也有漫威的身影，有Royal Oak，New Westminster，Gateway，Xavier Institute-Clark（VCC-Clark）等。 Translink宣布与上个月在本拿比Brentwood Mall开幕的Marvel Avengers S.T.A.T.I.O.N.的组织者合作，推出一个沉浸式体验，将每个Skytrain车站重新命名为一个虚构的世界地点。漫威迷们被鼓励使用大众运输工具前往他们最近的复仇者联盟景点。密切关注你进入的漫威宇宙的哪个部分， "交通网络的一份声明说。也许它将带你进行一次新的冒险"。这是继2019年5月4日第一次尝试天空站地图后，交通网络的第三次创意尝试，当时所有天空站都变成了星球大战主题的场所。在过去的两个圣诞节里，天车站地图被改造成了DasherTrain地图，我们希望这能让人们进入状态。图：Translink

3年前
尴尬! BC夫妇买房后, 才知要交6万附加税…

卑诗省一对夫妇震惊地发现，他们在购房时，居然被收取了6万多加元的附加税，而房地产经纪人并没有通知他们这件事。这对夫妇在2018年购买白石公寓时，房地产经纪人雅辛(Suleman Yasin)是他们的房产经纪。根据卑诗省金融服务局（BCFSA）发布的一份协议，这对夫妇打算出售他们在兰里的大房子，然后选择购买白石镇一个建于1986年的木质公寓单元。图自：Pexels 根据合同，该建筑的分房委员会在2016年发现了建筑围护结构的问题，这在各种分房文件中都有广泛的记录。在这些文件中，2018年1月的会议记录显示，市议会曾向业主通过了两份补充提案，要求对该建筑进行维修，估计费用为200万元。同年3月，买方签署了一份购买协议，承诺以37.9万元的价格购买该房产单元，条件包括审查地层文件。卖方的代理人将相关文件发送给雅辛团队的一名成员（在协议中仅被称为JD）。地产经纪雅辛认为团队成员JD已经与买家夫妇讨论了这些文件，但事实并非如此，直到买家搬进新家，他们才意识到建筑围护结构的问题，以及市政府有可能征收特别税以支付维修费用。业主们在2019年4月的一次特别会议上批准了这项征收，并同意支出219.7万元，其中这对夫妇将支付61660.81元。 BCFSA协议指出，"买方夫妇将房产投入市场，因为他们无法支付税款"。这对夫妇还向BCFSA投诉了雅辛。"雅辛表示，雅辛说他通常的做法是通过电子邮件向客户提供分层文件，并为买家总结任何问题，但买方当时没有使用电子邮件。他相信JD与买方当面会面，并审查了分层文件。" 从BCFSA的调查后协议来看，雅辛最终承认，他和他的团队没有确保JD与买方就建筑围护结构进行联系和沟通，从而犯下了职业不当行为。雅辛和他的团队将不得不向BCFSA支付总计35,000元的罚款，并进一步支付价值1,500元的 "执法费用"。除此之外，他们还必须在不列颠哥伦比亚大学Shands商学院注册，并完成关于房地产交易服务的补救教育课程。

3年前
好消息: 温哥华免费宫颈癌筛查活动来了！

一项免费的预防筛查活动将于下个月在温哥华启动，无论性别，任何有子宫颈的人都可以参加！据CTV新闻报道，这项活动名为 "Vancouver Papalooza"，是一项宫颈癌筛查活动，组织者在周五（12月21日）宣布了活动的日期和地点。 "根据Papalooza B.C.的Instagram页面，需要做涂片检查但没有家庭医生的25岁及以上的人可以在网上注册，名额有限。图自：Papalooza B.C. Instagram 5月12日的活动将在Hornby街1290号的200单元举行，5月13日的活动将在West 7th Avenue 1530号举行，时间均为上午9点至下午4点。通知写道："任何有子宫颈的人都可以接受癌症筛查。无论你的性别代名词是什么，你都有权利接受安全友好的宫颈癌筛查"。本次活动概念是由纳奈莫的两位家庭医生在2020年共同创立的。去年，加拿大医科学生联合会向UBC的两名医科学生提供资助，以在全省范围内扩大Papalooza活动。维多利亚的Papalooza组织者上周说，他们为100多名参与者提供了筛查。根据卑诗省癌症协会的数据，只有67.5%符合条件的安大略人及时接受了宫颈癌筛查，略低于70%的国家目标。

3年前

从1993年迄今的16年间，图瓦卢的海平面总共上升了9.12厘米，按照这个数字推算，50年之后，海平面将上升37.6厘米，这意味着图瓦卢至少将有60%的国土彻底沉入海中。TavalaKatea认为，这对图瓦卢就是意味着灭亡，因为涨潮时图瓦卢将不会有任何一块土地能露在海面上。北极圈里的爱斯基摩人看着不断融化的冰川，高兴得手舞足蹈，因为冰川下沉睡了数千万年的石油、矿产将会带给他们更加富裕的明天;而远隔数万公里的图瓦卢人，却越来越日夜难眠，北极不断融化的冰川就像一个个巨型炸弹，随时都会将他们轰入海底永远再难见蓝天。途经新西兰奥克兰、斐济南蒂，再中转斐济苏瓦――这是唯一与图瓦卢通航的城市。在苏瓦经过5天的漫长等待后，终于乘坐30人的小型螺旋桨飞机于11月17日抵达地球上首个即将沉入海底的国家――图瓦卢，成为中国内地首个踏上这片国土的媒体工作者。人类面临抉择：要富裕还是生存? 断裂的高速公路，火山的爆发，濒临死亡的北极熊，被淹没的地球……这不只是出现在电影《2012》中的场景，气候变化已经成为21世纪全球面临的最严重挑战之一，由全球变暖造成的自然灾害和温室效应，使太平洋地区已经有数十个岛国面临消失的厄运，而今后数年内环境问题还可能导致某些地区人口大迁移、能源短缺以及经济和政治动荡。在哥本哈根举行的世界气候大会，从来没像今天这样引起全球的关注。如果达不成预期的目标，后果将不堪设想：已经受淹的图瓦卢因海水上涨将彻底沉入大海、马尔代夫不得不花费巨资国外买地整体搬迁，纽约、东京都将不得不花费数百亿巨资建拦海大坝…… 走在路上“左边是海，右边还是海” 当小型螺旋桨飞机尚在1500米高空盘旋时，一弯月牙儿就呈现在一望无际的南太平洋上。随着飞机不断下降，月牙儿逐渐变成了一抹平地，狭窄的、长长的土地就像是放进大海中的一根“钢丝绳”。沿着“钢丝绳”，飞机缓缓降落在首都富纳富提机场的跑道上，这是图瓦卢唯一的一个小型机场。图瓦卢是几乎与世隔绝的地方，每月只有一班轮船，每周只有一个30座的航班。走在图瓦卢仅有的一条马路上，心里极不踏实。因为往左边看，是波涛汹涌的大海，往右看，还是大海。时不时在马路中间的洼地里还会冒出一摊海水来，让记者总感觉一不小心就会跟马路一起沉下去。富纳富提环礁长约20公里，平均宽度却只有二三十米。只需一个两三米高的海浪，就能将这里从头到脚给彻底洗个“澡”。 “天黑后千万别出来跑步，因为一不小心就会跑到海里去，”在闲逛时竟然碰到了一个来自广东的老乡老罗，他警告说，“图瓦卢太小、地形又太平坦，涨潮时很多地方都会被海水给吞没，甚至包括岛中央的马路。”他还劝告记者别穿皮鞋，大潮时随便一个海浪扑过来，就会直接冲过整个海岛流到另外一边，整个人都会被海水打湿。如今，这片宽约20米的平地已经明显低于海平面，海水渗上来，平地就变成了一个个池塘。图瓦卢人的房子就建在池塘里，每个房子用十几根长长的柱子支撑起来。末日可能提前到来 - 多伦多 51 网 “从 1993年迄今，图瓦卢的国土面积已经缩小了2%。”TavalaKatea是图瓦卢气象局的首席预报员，他在办公室里接受专访时说，“在2000年之前，富纳富提环礁中间的海水中有一个宽约5米、长约10米的小岛，当时岛上生长着大量椰子树，从我办公室就可以看得清清楚楚。如今，这个小岛已经沉到海底了，只有退潮时还能看到一点点影子。” Tavala Katea提供的一组检测数据显示，从1993年迄今的16年间，图瓦卢的海平面总共上升了9.12厘米，按照这个数字推算，50年之后，海平面将上升 37.6厘米，这意味着图瓦卢至少将有60%的国土彻底沉入海中。TavalaKatea认为，这对图瓦卢就是意味着灭亡，因为涨潮时图瓦卢将不会有任何一块土地能露在海面上。事实上，图瓦卢的末日可能会提前到来。图瓦卢的整个国土都是由珊瑚礁组成，全球气温变暖导致珊瑚的生长速度减慢甚至大量死去，被珊瑚礁托起来的图瓦卢也会因此而“下沉”。图瓦卢速写大潮时随便一个海浪扑过来，就会直接冲过整个海岛流到另外一边，整个人都会被海水打湿。海水从地底下的珊瑚石中渗了上来，平地就变成了一个个池塘。图瓦卢人的房子就建在池塘里，每个房子用十几根长长的柱子支撑起来。图瓦卢没有农业、工业，只有一些零散的服务业，外汇储备为零。当地人主要依靠在外国务工或定居的亲戚汇款生活。图瓦卢的全部物资都要依赖进口，超市里1条普通的毛巾约合17美元，1瓶矿泉水2美元。容易变质的蔬菜成为当地极为珍贵的食品。长期以肉类作为主食而没有青菜，当地人在三四十岁就普遍得上了脂肪肝、高血压、高血脂、心脏病等疾病。平均寿命还不到50岁。反思：大洋遍布“图瓦卢” 南太平洋是世界上小型岛国聚集的地方，而且海拔相当低。最具盛名的海洋研究专家、南太平洋大学海洋系环境与可持续发展中心主任TonyWeir教授接受采访时表示，“基里巴斯的海拔比图瓦卢还要低，海水涨潮时，基里巴斯的国土就会自动缩小一半。” “我实在感到无能为力，”TonyWeir说，“我们都知道我们即将面临的灾难，可有几个政府愿意听取我们这些专家的建议呢?只能眼睁睁地看着蓝色星球走上不归路。” 太平洋里正在发生的一个个悲剧将是许多国家沿海城市的“翻版未来”。科学家普遍预测全球气温上升2~3℃，格陵兰岛上的冰盖就会全部融化，“全球海平面就将至少会上升7米。”包括纽约、上海在内的大都市都将被海水淹没。如果任由现状发展，到本世纪末，气温将至少升高3.6℃。岛无产出生活全靠进口有肉没菜一瓶水2美元至少有6000多人已经离开图瓦卢移民海外，而目前尚在图瓦卢生活的人口只有1万人。以前人们还种一些蔬菜和庄稼，现在没人种了，海水一过，什么都会死去。 ――图瓦卢总理私人秘书KelesomaSaloa 很多图瓦卢人都是猝死，因为他们太过肥胖，心肌梗塞常常发生，前一天还活蹦乱跳，第二天就突然没了。 ――在图瓦卢做生意的广东人老罗我觉得，地球上60亿人都应该向我们说抱歉。 ――流浪在斐济苏瓦的图瓦卢居民MitianaTrevor海水夺去了图瓦卢人全部资源，现在，图瓦卢已经成为不适合人类居住的地方。图瓦卢总理私人秘书KelesomaSaloa说，“以前人们还种一些蔬菜和庄稼，现在没人种了，海水一过，什么都会死去。” “过去，图瓦卢人的主要食物是一种名叫Pulaka的芋头，大约能长到1米高，”图瓦卢环境部部长MataioT.Mataio告诉本报记者，“以前都是在洼地里种植Pulaka和一些蔬菜，因为洼地的海拔比海平面要高，地表可以储存一层薄薄的淡水。现在，洼地已经低于海平面，渗出来的全是海水，Pulaka 根本无法存活，所以现在图瓦卢人也改吃大米了。因为没有农业，所以几乎100%的食物都要依靠进口。” 图瓦卢总理私人秘书KelesomaSaloa也介绍说，图瓦卢没有农业、工业，只有一些零散的服务业，外汇储备为零，当地人主要依靠在外国务工或定居的亲戚汇款生活。也就是说，图瓦卢已经没有任何产出了，小到毛巾牙刷、大到空调摩托车，全部都要依赖进口，所以，这里的物价也是奇贵。记者在超市里看到，1条普通的毛巾约合17美元，1个收音机则合35美元，1瓶矿泉水都要2美元。来自广东的“老乡”老罗在图瓦卢就抓住了这个商机，他在图瓦卢开了一个超市，每年都从国内进口很多日常用品，然后在当地高价出售。每年都能赚约合100多万元人民币。全部依赖进口加上贫困，让当地居民身体健康状况极为糟糕，当地居民介绍说，这里的人平均寿命还不到50岁。很容易变质的蔬菜成为当地极为珍贵的食品。“食品可以通过货轮运进来，从斐济的苏瓦到这里至少都需要3~5天的时间，”广东老乡老罗告诉本报记者，“这里地处赤道附近，常年高温，所以蔬菜不可能通过货轮运进来。如果想吃，就只能通过空运的方式运输，这样的话光运费都要好几十美元一公斤，当地人肯定消费不起。” 正因如此，在大小餐馆里，全是肉类食品――烧鸡饭就只有烧鸡和米饭、咖喱牛肉也只有咖喱和牛肉。记者在图瓦卢3天2晚的采访中，连一根青菜都没吃着。长期以肉类作为主食而没有青菜，对当地人的健康造成极大威胁。记者看到，凡是超过30岁的男女，几乎都是“肥胖症”患者，轻的有100公斤、重的超过200 公斤的也不少见。当地人在三四十岁的时候就普遍得上了脂肪肝、高血压、高血脂、心脏病等疾病。“很多图瓦卢人都是猝死，”老罗说，“因为他们太过肥胖，心肌梗塞常常发生，前一天还活蹦乱跳，第二天就突然没了。” 近半人口弃岛出逃无一国家愿接移民 “我觉得，地球上60亿人都应该向我们说抱歉。”当流浪在斐济苏瓦的图瓦卢居民MitianaTrevor淡淡地说出这句话时，心为之一颤。因为环境变迁，流浪海外的图瓦卢人日夜思念着故土和故土上的亲人;而仍坚守家园的图瓦卢人，日夜守望着机场和码头，希望能从那里寻找到亲人的影子。 “我 3年没有见过我弟弟了”、“那算什么，我都快10年没见过我女儿了”……在图瓦卢街头上，无所事事的人经常聚集在一起闲聊，这是两个约莫40岁的老人的对话。Foti说，她女儿在10多年前到斐济打工，除了在1999年回来了一次之外，10年间只是偶尔打打电话，到现在都没见过面。在赶到图瓦卢之前，在斐济苏瓦采访了流浪当地的图瓦卢人MitianaTrevor，她才26岁，但已经离开家园3年。虽然苏瓦相距家乡图瓦卢只有1000多公里，她却没有办法回去看看爸爸妈妈，因为付不起几百美元的机票钱。得知记即将赶赴她的故乡采访，MitianaTrevor准备了一个厚厚的密封包裹，让转交给她的爸爸。到达图瓦卢从机场走出来时，一个老态龙钟的老人看到记者手中包裹上的字时，立即颤颤巍巍地扑了过来，接过包裹用手不停抚摸着，眼角渗出了泪水。图瓦卢驻斐济大使馆大使UaleTaleni提供了一组数据：至少有6000多人已经离开图瓦卢移民海外，而目前尚在图瓦卢生活的人口只有1万人。问题是，图瓦卢只有一所高中，连一个技工学校都没有。所以，即便是出国务工，也只能做最“底层”的工作，比如种植水果、收割庄稼、当清洁工人等。图瓦卢环境部部长 MataioT.Mataio向本报记者证实，目前尚无任何一个国家愿意接收图瓦卢移民。