1个月前
卑诗房东花钱买教训!这样做看似合理但不合规
B.C.房东试图将押金用作租金抵扣,结果适得其反
在卑诗省,一对表面上和谐的房东与租客关系因租金押金的问题而变得紧张。
据dailyhive报道,本月早些时候,住宅租赁部门发布了关于此事件的裁决,租客申请追回安全押金($1,325)及申请费($100)。
根据裁决,租赁关系始于2024年11月15日,月租金为$2,650,押金为该金额的一半;租客还支付了额外的$1,325作为宠物押金。裁决还指出,租赁关系于2025年5月结束,租客同意房东扣留$150用于清洁和损坏赔偿。
截至2025年5月,租客应收的剩余金额(包含利息)为$2,526.31。
租赁关系结束时,租客转租了同一房东的另一处住房。
“新租住单位的租金为$1,900,并要求支付押金,租客已支付押金,”RTB的裁决中提到。
然而,房东并未将$2,526.31退还给租客,而是将其用作新租赁关系的抵扣。房东用其中的$1,900支付了租客2025年7月的租金。
“剩余的$626.31最初被作为未来应付租金的抵扣,但在租客多次要求后,房东最终亲自将其归还。代理人表示,这笔款项于2025年6月30日归还,而租客则称是在2025年7月1日或7月2日归还的,”RTB的裁决中指出。
租客多次发送邮件请求返还押金。
“租客表示,尽管进行了这些请求,房东仍拒绝按照他们的PAD协议从账户中扣除2025年7月的$1,900,反而在未征得同意的情况下,使用了之前的安全押金和宠物损坏押金。租客因此认为,他们应获得双倍的$2,526.31(截至2025年5月31日)减去已返还的$626.31。”
房东对双倍赔偿的说法表示异议。
RTB表示,虽然认可房东的立场,但房东无权在租客不同意的情况下扣留押金。RTB的裁决暗示房东认为归还押金的手续繁琐。
“根据法规第38条第6款,如果房东在十五天内不归还安全押金和宠物损坏押金,或未对租客提出索赔,房东必须支付租客双倍的押金,”RTB指出。
最终,这场租金纠纷的结果是,B.C.的房东被判决支付$4,500,包括$100的申请费用,以及双倍的押金、利息,减去已归还的金额。
不列颠哥伦比亚房东押金