加拿大发布紧急旅行警告，针对澳大利亚 据dailyhive报道，加拿大发布了一份新的旅行警告，提醒游客在澳大利亚旅行时可能面临的安全风险。   根据11月23日的旅行警告更新，加拿大政府敦促加拿大公民保持关注，并查看澳大利亚的最新旅行建议。 声明中指出：“热带气旋菲娜已在科博古半岛和梅尔维尔岛登陆，预计将于2025年11月24日在金乔治河附近的金伯利海岸再次登陆。”   旅游者们被警告，暴风雨可能导致突发洪水和山体滑坡。如果发生这些情况，可能会干扰交通、供电、水和食品供应及通信网络等基本服务，也可能使人们难以获得紧急服务和医疗照护。 加拿大旅行警告 根据澳大利亚气象局的天气雷达信息，菲娜气旋从帝汶海移动而来，并已被评定为三级热带气旋，中心附近的持续风速为每小时150公里，阵风可达205公里每小时。 这场风暴行动缓慢，预计在进一步向内陆移动的过程中会逐渐减弱。目前，受影响地区发布了多项警报。 已经在受影响地区的加拿大公民应保持警惕，关注当地新闻和天气报告，并遵循当地政府的指示。   加拿大政府定期更新旅行信息和建议，帮助加拿大公民“在境外做出明智的决策，并安全旅行。” 国际旅行的加拿大人可以注册“海外加拿大人登记”服务（ROCA）。这项免费且保密的服务会在发生海外紧急事件或国内个人紧急情况时，通知在国外的公民。    

美国华盛顿——当美国总统特朗普首次威胁对加拿大商品征收关税时，前景一片黯淡。 预计在七个月内，加拿大的国内生产总值将下降3%，汽车行业的失业人数将超过10万，通货膨胀将上升超过3%，而加拿大将陷入经济衰退。 当特朗普威胁要利用“经济力量”将加拿大变成“第51州”时，分析师们预期最坏的情况。然而，现实并没有如此悲观。 尽管贸易战确实导致失业率飙升、供应链中断以及第二季度的经济疲软，但在某些意外领域，加拿大的经济增长情况却表现出色。问题是，这种态势能否持续到2026年及以后？ “就对加拿大经济的冲击而言，最坏的时刻已经过去了，”加拿大商会的首席经济师安德鲁·迪卡普亚表示。 对于那些关注统计数据的人来说，未符合加拿大—美国—墨西哥协议（CUSMA）的加拿大出口商品将面临35%的关税。而不符合CUSMA的钾肥和能源面临10%的关税，所有出口到美国的加拿大钢铁、铝和铜则需缴纳高达50%的关税，汽车和轻型卡车（非美国内容）面临25%的关税。非遵循CUSMA的汽车零部件还需额外缴纳25%的关税，而软木木材的关税约为35%。 在特朗普于2月初宣布将征收关税后不久，加拿大商会的商业数据实验室（BDL）开始进行数据分析，查看哪些加拿大城市最为脆弱——重点关注对美国的出口依赖程度，这是一个关键出口市场。 在排名中，纽布伦斯威克省的圣约翰市以131.1%的暴露率位居第一，该市拥有全国最大的原油炼油厂，其次是卡尔加里市，因其是主要的原油和天然气出口城市，并且还出口大量牛肉。南安大略省的城市，包括温莎、基奇纳-剑桥-滑铁卢、布兰特福德和圭尔夫，加拿大的汽车中心，位列第三到第六。 多伦多大学城市研究院还对美国关税的潜在直接影响进行了映射，采取了更为多元的视角审视经济生态系统——劳动市场特征、区域多样性、供应链，来评估国家的脆弱性。虽然汽车制造中心的损失最为严重，正如预期，但整体的关税暴露程度比许多专家预想的更加不均。 自预测发布以来，受打击最严重的地区主要集中在安大略省和部分纽布伦斯威克省，反映出它们对汽车制造、钢铁、铝和木材的依赖。 迪卡普亚表示：“我认为，我们对南安大略省急剧困难的关注基本上是正确的。” 但圣约翰、卡尔加里及阿尔伯塔省的许多其他城市，在BDL的排名中位列前茅，却在关税方面相对被保护得更好，因为能源部门的关税较低。 多伦多大学城市研究院主任凯伦·查普尔表示，她最初担心“这将更多地是一个小城镇的故事”，即安大略省那些只有2万人的单厂城市承受重压。然而当她查看全国性的数据库时，发现城市受影响的程度令人震惊。 查普尔说：“我并不认为多伦多是一个制造业很集中的地方，但它仍受到了影响……不一定是在市中心，而是在该地区的边缘。” 钢铁和铝的情况也类似。 她补充道：“我通常将钢铁厂和小城镇联系在一起，但实际上它影响了整个蒙特利尔和多伦多的大都会区域，因为它们涉及到大量与钢铁或铝相关的产品。” 显然，安大略省及部分纽布伦斯威克省面临着最严重的关税威胁，但对于查普尔来说，她的数据关注的是居民的工作和生活地点，受影响社区的数量确实令人惊讶。 她表示：“加拿大没有任何一个社区——好吧，没有什么规模较大的社区（超过2万人）能够完全规避这些关税。” 前三个季度的数据显示，制造业在不确定性中遭受了显著的就业损失——特别是在安大略的汽车走廊。然而，一些地区和行业展现了显著的韧性。 迪卡普亚提到：“如果我们看过去两个月，制造业部门出现了一些复苏，”他指出，自今年1月以来，加拿大的制造业岗位仍减少了12,000个。 根据经济交易网站Trading Economics的数据，9月份的制造业销售在8月份下降1%后反弹了3.3%，这一增幅是自特朗普宣布征收关税以来的最高增长率——约有三分之二的子行业销售改善。 此外，许多人假设今年消费者需求会骤降，但尽管零售销售波动较大，但普遍呈上升趋势。根据IBIS World的预测，今年零售销售预计将达到6498亿加元，同比增长2.4%。 结合“复工潮”的上升趋势，经济学教授威廉·斯特兰奇指出：“今年的零售和办公环境表现得出乎意料地好，”他提到许多加拿大雇主已逐渐放弃远程工作模式，转向更多的在办公室工作安排。 斯特兰奇表示，今年商业房地产行业展现出意外的韧性，工业物业领排名，零售和办公领域也表现得相当好。 他补充道：“大多数观察今年商业房地产的人都很惊讶，解封日后并未出现普遍的衰退。” 大约75%的加拿大出口流向美国，因此渥太华在特朗普关税面前推动贸易多元化，以期减少未来的脆弱性。 迪卡普亚提到，加拿大的产品，尤其是油气和一些农产品，已在向其他市场，尤其是亚洲和欧洲的过程中取得进展。“尽管与我们失去的与美国的交易相比，价值仍然较低，但这些趋势令人鼓舞，”他说。 然而，加拿大对美国的高度贸易依赖并不是一个新问题。早在2005年，加拿大83.8%的出口都流向美国，经过长期努力，去年这一比例才降至76.4%。 人们都很紧张，害怕CUSMA协议会再次失效。我们该如何应对？ 查普尔说道：“我们已经走了很长的路，但天哪，知道花了那么长时间才略微减少。”将1/4的出口回归到美国降低到约1/2将是巨大的转变。 她问道：“我们如何才能降到一个较显著的份额？” 尽管特朗普的关税显然没有助力加拿大经济，但也未造成许多人担心的程度的破坏。零售已展现出韧性，制造业开始复苏，经济迄今为止避免了衰退。 尽管关税的不确定性依然存在，但迪卡普亚表示，加拿大企业现在至少可以进行规划，因为关税率已经确定，而许多企业在年初暂停了决策。 他说：“尽管当前面临的时机困难，有些行业面临急迫的挑战，我们在某些领域看到失业损失，但现在的运营环境比4月时要清晰得多。”这就是他认为最困难的时刻已经过去的原因。 但真的是这样吗？特朗普白宫近期没有表现出缓和与加拿大贸易紧张关系的迹象。 事实上，特朗普关闭了有关安大略省省长道格·福特赞助的一则广告的谈判，广告中有罗纳德·里根对关税进行负面评价。尽管许多人希望美国最高法院推翻特朗普依据《国际紧急经济权力法》实施关税的行为，但目前对加拿大征收的绝大部分关税是根据《贸易扩展法》的条款征收的。专家称，如果法院对特朗普的广泛关税裁定不利，特朗普将更倾向于使用这些工具征收关税。 展望2026年及以后的未来，加拿大的韧性在很大程度上依赖于CUSMA的保障。大多数出口企业今年通过遵守CUSMA并适应不断变化的供应链而避免了关税，尽管大多数贸易专家认为特朗普会希望以某种形式保留CUSMA，但并没有任何保证。 查普尔表示：“每个人都担心CUSMA会消失。我们该如何应对？这种依赖性非常巨大。” 她最大的担忧是，符合CUSMA的加拿大商品在进口时可能也遭到征税。如果这种情况发生，她指出，美国可能开始向其他国家——如墨西哥或印度——采购，因那里的价格可能更低。 但迪卡普亚认为，渥太华正在采取正确措施，继续与美国进行自由贸易的对话。 他说：“只要我们继续通过对话解决分歧和挑战，我认为我们有合理的期望能够继续保持某种形式的协定。”他强调，要提醒美国人CUSMA的成功故事以及两国之间的相互依赖性。 “我们必须保持乐观，因为我们有这个必要。” 《国家邮报》

最新一笔加拿大养老金计划（CPP）与老年保障金（OAS）的月度付款，于今天周三存入符合条件领取者的银行账户。 图源：51记者拍摄   加拿大养老金计划（CPP）是一项按月发放、需纳税的终身福利，年满60周岁及以上、且在工作期间曾至少向该计划缴款一次的居民均可申领；一旦获批，将终身持续领取。 而老年保障金（OAS）则面向年满65周岁的居民开放，多数人由加拿大服务局（Service Canada）自动注册，无需主动申请。 谁有资格领取？ 除魁北克省（该省实行省级养老金计划QPP）外，加拿大所有在职人员均自动加入CPP。缴费由雇主与雇员共同承担：雇员部分通过工资代扣，雇主按比例匹配；年收入低于3,500加元者无需缴费。 2025年，CPP缴费率为5.95%，适用于不超过71,300加元的应税收入；对超过该额度、但不超过81,200加元的部分，还需额外缴纳4%的补充养老金（Post-Retirement Benefit Contribution）。自雇人士则需同时承担雇员与雇主两部分缴费义务。 OAS的申领门槛更为宽松——即使从未工作过，只要满足居住与身份要求即可领取： 申请人须年满65岁； 若目前居住在加拿大，需在养老金获批时为加拿大公民或合法居民，并自18岁起累计在加居住至少10年； 如居住于海外，则需在离境前一日仍具备加国公民或永久居民身份，且18岁后在加居住满20年。 能领多少钱？ CPP每月金额因人而异，取决于退休年龄、缴费年限、收入水平及平均收入等因素。越早申领（60–65岁），月付额越低；越晚申领（65–70岁），月付额越高。但政府明确提示：70岁后延领不再增加额度，因届时已达最高支付标准。 据联邦政府数据，2025年1月起，65岁标准退休年龄者最高月领1,433加元；而2025年7月的实际全国平均水平为848.37加元/月。 OAS方面，2025年第四季度（10–12月）支付标准为： 65至74岁：最高740.09加元/月； 75岁及以上：因享有10%自动增额，最高814.10加元/月。 哪些情况不影响领取？ 因育儿、照顾家人或残疾等原因曾中断工作、收入较低甚至为零的时期，不会拉低您的CPP待遇。政府明确说明：“我们将从您的收入记录中自动剔除最长8年最低收入年份”，确保公平计算。 此外，70岁以下、在领取CPP期间继续工作的人员，仍可继续缴费；每年缴费将自动生成“退休后福利”（Post-Retirement Benefit），并于次年自动加发，持续提升您的养老金收入。但70岁起无论是否工作，缴费义务即终止。 对于已婚或事实伴侣，CPP缴费记录还可在分居或离婚时申请平分，以更公平地反映双方对家庭的贡献。 2025–2026年剩余发放日程 今年最后一笔CPP与OAS付款将于12月22日发放。 2026年全年付款日安排如下（均为每月下旬）： 1月28日｜2月25日｜3月27日 4月28日｜5月27日｜6月26日 7月29日｜8月27日｜9月25日 10月28日｜11月26日｜12月22日 建议领取者提前确认银行账户信息准确，并可通过加拿大政府官网或My Service Canada Account在线查询个人预估金额与申领状态。

加拿大消费者借贷规模突然加速增长，房屋净值借贷也未能例外。 加拿大央行（BoC）数据显示，房屋净值信用额度（HELOC）借款在 9 月迎来 2009 年以来的最大单月涨幅，这一增长趋势还推动该品类年度增速达到近 13 年以来的峰值。 何为 HELOC？增长背后是好是坏？ 首先需要明确的是，HELOC 是一种以房屋净值为抵押的循环信用额度。尽管市场上还有其他基于房屋价值的借贷产品，但即便营销话术相近，这类产品与 HELOC 并非同一概念（HELOC 约占所有房屋净值贷款的一半）。   从优势来看，这种有担保的债务风险更低，因此借贷成本低于普通信用额度，还能让借款人快速获得大额资金，是应对房屋大修、失业等突发状况的理想选择。若使用得当，它还能提供成本相对低廉的投资资金，在 “史密斯策略” 等税务优化方案中发挥关键作用。   但 HELOC 也暗藏风险，尤其是当人们将房产当作 “自动取款机” 随意套现的时候。房价的快速上涨可能引发生活方式型通胀，让借款人在遭遇失业等变故时变得更为脆弱。 加拿大金融消费者局（FCAC）和加拿大金融机构监管局（OSFI）均对此表达过担忧，认为 HELOC 会 “大幅增加” 抵押贷款违约的概率 ——2006 至 2008 年美国超 40% 的抵押贷款违约案例都涉及带有 HELOC 的房产，便是有力佐证。 事实上，HELOC 本身并无好坏之分，关键在于使用者如何操作，这一点与所有信贷产品一致。正如业内常说的：“摧毁财务的不是信贷，而是使用信贷的人。” 加拿大 HELOC 债务重回 2020 年水平     （数据来源：加拿大央行 / Bank of Canada；Better Dwelling） 加拿大 HELOC 债务规模在 9 月出现大幅跃升，尤其在每年这个时段显得格外突出。 当月 HELOC 余额增长 0.7%（增加 12 亿加元），达到 1789.2 亿加元，较去年同期增长 4.2%（增加 71.3 亿加元），创下 2020 年 3 月以来的最高水平。 更值得关注的是，这一涨幅是 2009 年（16 年前）以来 9 月单月的最大增幅，而此次月度激增，正是借贷规模突然加速的整体趋势的一部分。 加拿大人动用 HELOC 速度创 13 年最快     （数据来源：加拿大央行 / Bank of Canada；Better Dwelling） 近期加拿大 HELOC 余额的增长速度异常迅猛。9 月 4.2% 的年度增速，标志着该指标连续 8 个月加速，同时也是 2012 年 12 月以来 —— 近 13 年里的最快年度增速。 这一增速的飙升幅度十分惊人，仅比未偿抵押贷款的增速低不到 1 个百分点。要知道，抵押贷款是更通用的金融产品，向来是加拿大人更愿意接受的借贷方式。 且需要注意的是，这还只是最严格定义下的 HELOC 数据，并未包含那些条款略有不同的同类贷款。 至于此次 HELOC 借贷激增的原因，目前尚无明确答案。 通常来说，HELOC 增长会伴随房价上涨和房地产交易活跃，但这两大因素目前都并非市场关注的重点。 不过，这一现象与预售阶段投资房产的融资需求上升同时出现。如果这些趋势并非巧合，那么加拿大家庭可能正再次悄悄加杠杆，并加剧风险集中的问题。   来源：   https://betterdwelling.com/canadians-tap-heloc-debt-at-the-fastest-rate-since-2012/

不愧是多伦多！又是挖掘机抢银行！ 星期一凌晨，小偷在多伦多Etobicoke的一家银行想“取钱”，结果反而留下了个奇怪的“存款”。 图源：X 多伦多警方在邮件中说，11月24日凌晨3点左右，警员接到报警，称CIBC一间分行正在发生入室盗窃。警方赶到后发现，有人直接开着一台大挖掘机撞破了银行外墙，硬闯进ATM机房。 图源：RTN 警方表示没人受伤，也没有人被抓。目前还没透露嫌疑人的细节或到底偷走了什么。 多伦多警方正按入室盗窃案件进行调查，日后会通过新闻通告提供最新进展。

加拿大下一个最高建筑刚刚突破了100层 上周，多伦多的高楼大厦竞赛达到了新的高度，一座改变天际线的超级高塔成为了加拿大首座达到100层的建筑。   据dailyhive报道，这座高耸入云的Pinnacle SkyTower正迅速接近106层的最终高度，并将以近352米的高度，成为加拿大最高的建筑——与加拿大国家电视塔的主观景层相仿。 随着塔楼超越300米，成为加拿大第二座“超级高层”摩天大楼，开发商Pinnacle International于上周五在这一新地标的顶部举行了媒体活动，庆祝该建筑100层的混凝土浇筑仪式——这是高层公寓开发的一个重要里程碑。   skytower pinnacle 1 yonge toronto   “我们很高兴庆祝Pinnacle SkyTower达成100层的成就，”Pinnacle International总裁兼首席执行官Michael De Cotiis表示。他称赞这座新建筑是“一个地标，不仅为多伦多创造历史，更为整个加拿大奠定了基础。”   skytower pinnacle 1 yonge toronto SkyTower预计将在2026年初达到其最终高度，已超过85层的One Bloor West（今年早些时候达到了近309米的最终高度），成为加拿大最高的建筑。 虽然SkyTower将很快成为加拿大最高的建筑（以可居住层数分类），但它仍将低于一些非居住结构，如多伦多的CN Tower和即将被拆除的苏德伯里的Inco Superstack。   完工后的塔楼将提供958套新住宅、新的Le Meridien Toronto Pinnacle酒店以及其他独特的设施，如位于顶层的餐厅，其视野可与CN Tower的360餐厅媲美。 “居民和客人将在Pinnacle One Yonge享受生活、聚会和用餐，我们期待邀请世界各地的人们来体验我们所提供的一切，包括位于106层的餐厅，”De Cotiis说道。   这座塔楼不仅会让居民和游客受益，也将为多伦多日益变化的天际线做出重要贡献。 skytower pinnacle 1 yonge toronto   Pinnacle International的销售与市场副总裁Anson Kwok表示，“100层只是一个开始，”他提到该项目预计将在明年迎来首批居民。

安省宾顿一名退休护士 Darlene Early 惊悉其自置住宅竟被 HomeEquity Bank 设立逆按揭贷款，欠款高达 40.5 万元，加上利息五年后或增逾 11 万元。71 岁的 Early 坚称从未签署任何逆按揭合约，事件牵出一个疑似针对长者的诈骗网络。 Early 与丈夫 Robert 购下 Centre Street 洋房多年，丈夫 1999 年离世后，她坚持自住，不卖不租。 2014 年起，门对门销售员接连上门，推销热水炉、净水器及软水器，Early 认为可提升房屋价值，却不知已逐步流失自家资产。   2022 年初，Early 收到 HomeEquity Bank 信件，称其名下已发行 CHIP 逆按揭贷款。调查发现，一名第三方按揭经纪 Kim Do 涉嫌诱导至少 25 名长者签订可疑贷款，她本人已被警方控告诈骗，并被罚 14 万元。银行亦曾内部调查，并解雇曾签核 Early 贷款的员工，指系统漏洞助经纪骗取长者。   HomeEquity 表示，发现诈骗后已与受害者合作并配合当局，强调“保障客户安全”是首要任务，并持续加强监督及教育。惟银行拒绝免除 Early 债务，并向她提出诉讼，指她已使用贷款清还其他欠债。 法院文件显示，Early 从未与 Do、经纪公司或银行面谈，亦未签署贷款或交割文件。她患有轻微认知障碍及 Charcot-Marie-Tooth 病，手指变形，难以完成电子文件上所记录的 12 处签名及 27 处签署。文件还揭示，她房产早被多家供应商登记保安权，银行理应察觉可疑信号。 Early 的住宅亦因门对门销售员施压进行不必要装修，地板换成廉价地板，浴缸安装粗糙，墙身出现巨大凹洞，工程“功能及价值几乎为零”。她对银行广告中宣称“让长者生活更轻松”感到愤怒，认为自己被背叛，“现在打电话都要确认对方身份，怕再被骗”。 Early 已将诉讼升级至反诉，指控银行在追求利润过程中未尽保护责任，并由皮尔区警局诈骗组处理其案件。事件揭示加拿大逆按揭市场在长者群体中的风险，以及银行内部监管漏洞对弱势客户可能带来的损失。

尽管加拿大房价已连续数月停滞不前，但蒙特利尔、哈利法克斯以及渥太华－加蒂诺地区却在经济不确定性中表现突出，成为当前房地产市场的亮点。 根据数字房地产平台 Wahi 和评估机构 Real Property Solutions 的最新数据，全国多数地区房价在 10 月份连续第四个月按年持平。然而，公寓市场疲软，以及温哥华和多伦多的房价走弱，正持续压低全国平均水平。 《环球邮报》（The Globe and Mail）采访了多名房地产经纪人及 Wahi 经济学家 Ryan McLaughlin，以分析这三个市场为何逆势走强。 渥太华－加蒂诺（Ottawa-Gatineau） 渥太华－加蒂诺是安省唯一一个出现显著增长的大型普查都会区。Wahi-RPS 的数据显示，10 月这里的房价同比上涨 4%，平均价达到 725,190 加元。 Re/Max Pilon Group Hallmark 的房产经纪 Jason Pilon 表示，该地区涵盖魁北克省城市加蒂诺，是其房价增长强劲的原因之一。 他估计加蒂诺一侧的房价过去一年增长约 6%，而渥太华一侧仅上涨大约 2% 至 3%。 主要原因是加蒂诺的房价更便宜——负担能力成为推动买家跨省到魁北克购房的重要因素，魁省历来被视为房价较低的市场。 他说：“很多买家现在会过河到加蒂诺，因为那里的空间更大，价格更低”。 不过，Pilon 也指出，渥太华依靠政府、咨询及医疗等行业构成的稳定就业基础，使得地区的安大略一侧在今年也出现一定程度的增长。 蒙特利尔（Montreal） 蒙特利尔是加拿大房价上涨的最大城市，10 月表现强劲，房价同比增长 7%。不过，增幅仍低于魁北克市，该市已成为 2025 年最热门的房地产市场之一，涨幅高达 11%。 Royal LePage Tendance 的房产经纪 Marc LeFrançois 指出，其中一个关键因素是蒙特利尔的房地产市场长期落后于其他大城市，因此有较大的增长空间。 但蒙特利尔并不仅因房价较低而走强。LeFrançois 表示，该市的经济在美国贸易不确定性下仍表现相对稳健。 魁省的铝材与木材产业受影响较大，但这些产业距离蒙特利尔都相对遥远。 另一方面，LeFrançois 也指出，蒙特利尔作为“租客友好城市”的名声正在下降。他透露过去一年租金上涨了约 9%——高于省政府允许的水平（即便在租客更替期间）。 他说：“很多人开始觉得既然租金这么贵，那不如考虑买房”。这进一步推高了蒙特利尔的房地产市场。 Wahi-RPS 的数据显示，蒙特利尔的平均房价仅 734,790 加元——比多伦多低了将近 40 万加元，使租客更有机会真正迈向购房。 哈利法克斯（Halifax） 加拿大大西洋地区最大的城市哈利法克斯在新冠疫情爆发后房市迅速升温，虽然 2023 年有所降温，但 Wahi 的 McLaughlin 表示，今年涨势已经回归，过去几个月的平均售价更创下历史新高。 10 月，哈利法克斯的房价同比上涨 4%，平均价达到 622,500 加元。 McLaughlin 指出，哈利法克斯受惠于大量迁入的新省际移民。新斯科舍省在省际流入人口方面排名全国第三，仅次于阿尔伯塔省和爱德华王子岛。 此外，哈利法克斯的失业率约 6%，低于全国平均水平，也低于蒙特利尔等城市。 在强劲需求与有限供应的作用下，房屋持续以较高价格成交，支撑当地房价维持强势。

加拿大的储蓄账户利率和保证投资证（GIC）利率在本周保持稳定，因最优惠利率未出现变化，而加拿大政府债券收益率较上周有所上升。高息储蓄账户和 GIC 仍提供稳定且相对灵活的回报。 根据《环球新闻》的报道，目前最高的储蓄账户优惠利率为 4.70%，由 Meridian Credit Union 提供，优惠期为四个月。加拿大丰业银行（Scotiabank）的储蓄账户提供 4.65% 的三个月优惠利率。蒙特利尔银行（BMO）、加拿大皇家银行（RBC）和加拿大帝国商业银行（CIBC）则提供 4.60% 的优惠利率，其中 BMO 的优惠期为四个月，而 RBC 和 CIBC 为三个月。 在无优惠活动的高息储蓄账户中，目前利率最高的是 Oaken Financial 的 2.80%。其次是 EQ Bank 的 2.75%，但需每月存入 2,000 加元才能享有。最高的 GIC 利率维持不变，但其他期限的利率整体有所走高。MCAN Financial 在最受欢迎的 GIC 期限中提供最佳利率，其中五年期 GIC 的最高利率为 3.95%。WealthOne 本周上调了 GIC 利率，在一、二、三年期 GIC 中与 MCAN Financial 并列领先。这两家机构也将这些 GIC 利率适用于注册投资账户，例如免税储蓄账户（TFSA）和注册退休储蓄计划（RRSP）。 根据加拿大wowa网站的信息显示，截止11月21号，加拿大最高的一年期GIC利率如下： BC省最好的GIC利率如下： 加拿大最佳高息储蓄账户如下： 以上信息仅供参考。储蓄利率的走势取决于加拿大央行未来的政策行动及监管变化，而 GIC 利率可能会根据加拿大政府债券收益率的波动进行调整。随着《消费者驱动银行法案》将在 2026 年生效，银行未来可能会下调优惠利率。  

美国副总统约翰·迪·万斯(JD Vance)发表了一系列帖子，批评加拿大的政治领导层、公共广播机构和移民制度，称由于大量“外来人口”涌入，导致加拿大的生活水平“停滞不前”。 周五，万斯在其X账户上发帖称，加拿大民选领导人过分强调多元化，造成了“移民乱象”。 他写道：“虽然我确信个中缘由错综复杂，但没有哪个国家比加拿大更热衷于‘多元化是我们的优势，我们不需要熔炉，我们只需要沙拉碗’这种移民乱象。” 该帖子包含一张来自冰帽资产管理公司（Ice Cap Asset Management）的图表，显示了从 2016 年初至今加拿大、英国和美国的生活水平增长情况。 万斯周五早上发帖称：“加拿大是G7中外来人口比例最高的国家，但其生活水平却停滞不前。” 冰帽资产管理公司的一位金融分析师理查德·迪亚斯（Richard Dias）在该帖子下评论了一个字，表示他“同意”。 该图表并未详细说明用于衡量这三个国家生活水平随时间变化的增长率的具体指标。 CBC新闻已致函该公司，要求提供更多关于所用指标以及移民政策所起作用的详细信息，但尚未收到回复。 万斯还表示，任何认为加拿大当前生活水平低下是由于美国贸易和经济政策造成的这种说法都是彻头彻尾的谬论。 “恕我直言，我的加拿大朋友们，你们的政治关注点完全集中在美国身上：你们停滞不前的生活水平与·特朗普或CBC告诉你们要怪的任何‘替罪羊’都毫无关系，”他说。 万斯称：“问题在于你们自己选出的领导层。” 在前总理贾斯汀·特鲁多领导的政府时期，由于疫情后劳动力短缺导致移民数量迅速增长，政府开始削减移民数量。 在马克·卡尼总理就职之前，自由党已经表示，他们的目标是降低临时居民在加拿大人口中所占的比例。 在预算案公布前，财政部长商鹏飞表示，政府的目标是将移民数量控制在“更可持续的水平”。 他说：“我认为加拿大人明白，我们已经达到了接收新移民的极限，有时甚至超过了我们的极限。” 预算案还指出，加拿大明年计划仅接收38.5万名临时居民，比2025年的目标减少约43%，并在接下来的两年内接收37万名。 2026年的目标比去年公布的移民计划减少了约四分之一，该计划曾表示加拿大将接收超过51.6万名临时居民。 去年，新移民的失业率为11.1%，约为加拿大出生人口失业率的两倍。加拿大统计局的数据显示，与加拿大出生的同龄人相比，移民更有可能从事“与其教育或培训无关”的工作。 加拿大移民、难民和公民部长莉娜·梅特莱格·迪亚布的办公室拒绝就万斯的帖子发表评论。 迪亚布的办公室表示，自由党政府“正在恢复对移民系统的控制”，使其“恢复到可持续水平”。 迪亚布的办公室在一份电子邮件声明中表示，加拿大将重新调整移民政策，以吸引全球“最优秀、最聪明的人才”，从而“填补高需求职业的关键劳动力缺口……同时使移民目标与社区承载能力相匹配”。  

旨在修复加拿大违宪的血统公民权规则的“Lost Canadians”（“失落的加拿大人”）相关立法已在周三通过参议院审议，并在周四下午获得皇家御准！  “Lost Canadians” 指的是那些出生在加拿大境外、父母也是出生在国外的加拿大人的群体。 2009 年，联邦政府修改法律，规定在国外出生的加拿大人只能在孩子出生于加拿大的情况下，将公民身份传给下一代。但在 2023 年 12 月被安省高等法院裁定违宪。   该立法提议，只要父母在孩子出生或被收养前在加拿大累计居住三年，出生于国外的人可以在第一代之后继续获得加拿大公民身份。   萨斯喀彻温省参议员 David Arnot 认为，该法案在公民身份传递方面对 “intercountry adoptees”（跨国收养儿童）不公平——这些指的是由加拿大父母收养、在加拿大长大，但出生在其他国家的儿童。如果这些孩子长大后在加拿大境外生孩子，他们的孩子将不会自动成为加拿大公民。 Arnot 说，法案使用了“international adoption（国际收养）”这一广泛术语，其中可能包含 intercountry adoptees（跨国收养儿童）。他指出，这些孩子在收养完成前必须经历严苛的移民流程。 Arnot 表示，这些程序包括省级和地区政府的批准、反贩运审查、原籍国批准、联邦国籍审查等多项程序。 他说：“intercountry adoptees 必须与 domestic adoptees（加拿大本土收养儿童）得到同等对待。这是《海牙公约》的要求——跨国收养儿童必须与本土收养儿童享有相同的权利与待遇。” “换句话说，由于本土收养儿童没有 ‘substantial connection test（实质联系测试）’，跨国收养儿童也不应该有。” Arnot 没有尝试修改该法案，因为法院已设定执行期限为 1 月 20 日，但他敦促移民部长未来应对此进行更改。 或面临《宪章》挑战 移民律师 Sujit Choudhry 与 Maureen Silcoff 已受跨国收养者委托，准备就可能违反《权利与自由宪章》第 15 条（禁止歧视）提出挑战，主张他们不应与本土收养儿童受到不同待遇。 Choudhry 表示，潜在权利侵害出现在那些通过父母申请而获得 Canadian citizenship by grant（国籍授予）的国际收养儿童身上。 他说：“问题在于，这些跨国收养儿童若成年后在国外生活，并且孩子出生在国外，就必须通过 ‘substantial connection test’，而本土收养儿童无需满足这一测试。” “这构成了《宪章》第 15 条禁止的歧视，也与加拿大的国际条约义务不符。” 安省自由党议员 Nate Erskine-Smith 和 B.C. 新民主党议员 Jenny Kwan 曾试图提出修正案以进一步明确收养规则，但均未成功。  在法案仍在下议院阶段时，保守党与魁北克集团的移民委员会成员试图修改法案，要求父母在加拿大累计三年的时间必须发生在连续五年内。 但这一修正被自由党与新民主党议员撤销后，法案才被送至参议院。 魁北克保守党参议员 Leo Housakos 试图在参议院恢复该修正案，但遭到否决。  

加拿大的难民申请人数已经多到让政府不堪重负！ 近期，加拿大议会听证会上曝出的一则消息，引发舆论哗然——由于难民申请暴增、边境局人手严重不足，加拿大政府已开始对难民申请者采用“诚信制度”（honour system）。 加拿大海关与移民工会主席Mark Weber本周在国会公开表示：“由于我们人手不足，为了加快速度，我们现在允许人们在未先进行安全审查的情况下入境。”   Mark Weber 图源：ParlVu Screenshot   目前，任何外国公民只要在加拿大边境口岸声称自己是难民，只需通过手机App填写一份安全问卷（勾选几个选项），就能直接以“难民申请人”身份进入加拿大。   这一身份意味着他们可以随即享受以下福利：   免费医疗 公共教育 工作许可 某些情况下还能获得纳税人资助的住宿   图源：national post   2024年，根据联邦政府“临时住房援助计划”（Interim Housing Assistance Program）数据显示，部分难民申请人每天可获得224加元的酒店住宿和免费餐食。   由于目前难民系统积压严重，即便申请是假的，申请人也可以在加拿大享受长达两年的“受保护状态”和福利，直到案件被正式审查。   这和直接“敞开大门”有什么区别？   正如Weber本周二对国会议员所说：“我们目前能阻止有害分子滥用系统的唯一方法，就是寄希望于他们自我声明他们‘心怀不轨’。”   他补充说：“我们在边境的目标是收集相关信息，以识别虚假申请。但现在，我们几乎只能依靠申请者自己承认他们是假的。”   Weber表示，边境官员现在不再监控可能对加拿大构成安全威胁的个人所表现出的“模式和迹象”。相反，他们的工作只是简单地收集基本的个人和生物识别数据（例如指纹），然后放行难民申请人。   边境官员甚至都没有权限查看申请者填写的问卷答案，所有资料都会直接送去移民部（IRCC）。   Weber表示：“申请人与边境官员进行有意义互动的时间明显减少了，加快速度的代价就是牺牲了安全性。”   图源：51记者拍摄   创纪录的难民涌入：总数近50万   加拿大正面临创纪录的难民申请潮。   根据统计局的最新数据，加拿大境内的难民与难民申请人已达497,443人，相当于一个哈利法克斯的城市人口规模。   而在2015年自由党执政初期，这个数字还只有16,058人。   十年暴增30倍。   在这种涌入浪潮中，难民申请者的结构在近年来也发生了巨大转变：   留学生难民申请人数创纪录：2024年共有20,245名留学生提出庇护申请，通常发生在他们的学签即将到期之时。预计2025年还会继续上升。 "走线"非法越境者：自2017年以来，加拿大还记录了超过10万名“非正规”越境者——非法进入加拿大后声称寻求庇护的外国公民。 尽管自加拿大修改法规阻止从美国进入的部分难民申请者以来，非法入境率有所下降，但目前每月仍持续接收50至100名非法越境者。   人手不足的边境   加拿大边境局（CBSA）目前有约8,500名一线员工——这个数字和2012年相比几乎没变，当时政府裁掉了约1,000个职位。   然而，Weber表示，由于寻求庇护者和非法越境者的持续涌入，这8,500名员工现在的工作量呈指数级增长。为了应对庞大的工作量，CBSA越来越依赖技术而非人力。   Weber说：“我们看到CBSA正在引入的技术，全部是为了让难民申请者自我声明……因为我们根本没有足够人手进行正式面谈和以前那套完整流程。”   移民部最新行动：私人难民担保“冻结令”再延一年   就在边境问题引发全国争议的同时，加拿大移民部长Lena Metlege Diab宣布：“私人难民担保项目”新申请的暂停期再延长12个月，因部门正努力清理积压案件。   新的部长指令已在周五发布于《加拿大公报》，移民、难民及公民部官网也同步发布了相关通知。   图源：nationalmagazine   这项暂停措施适用于由社区组织或五人以上团体提交的难民担保申请。原本暂停期应在今年12月底解除，但现在将再延长一年，至2026年12月31日。   通知指出，2024年11月29日暂停生效前提交的申请仍会继续处理。   在去年宣布暂停时，移民官员表示大约有9万份私人难民担保申请正在等待处理。根据最新的移民配额计划，政府计划在未来三年每年安置1.6万名由私人担保的难民。   加拿大一直以人道主义自豪。然而，当安全审查全靠“诚信”、福利系统被滥用的警报响起时，我们不得不严肃审视：这种“开放”的代价，我们的社会和安全能否承受？  

加拿大历史上最雄心勃勃、最昂贵的交通基础设施项目之一——Alto高速铁路，原计划在2030年代中期开工建设。但是现在要提速了，总理卡尼2025年预算案中，联邦政府强调，将加快Alto工程的设计、监管与审批工作。这意味着Alto的建设可在四年内，即最早于2029年启动，而非原计划的八年后，即2030年代中期开工。 图源： Markus Mainka/Shutterstock 2025年初，联邦政府宣布选择一个私人财团负责项目，并决定将项目从高频次铁路（HFR）标准升级为更高规格的高速铁路（HSR）模式。 Alto将覆盖大约1,000公里的路线，从多伦多至魁北克市，沿途设有主要站点，提供比现有VIA Rail服务更快速、更频繁、更可靠的客运列车服务。 根据2025年11月的预算案，加快Alto进展将由新设立的联邦重大项目办公室（MPO）支持。MPO旨在减少繁琐审批、优先推进“国家建设项目”，包括资源、能源和交通基础设施等具有重大经济或国家安全价值的项目。MPO及其首批项目于2025年9月宣布时提及Alto，但当时尚未将其纳入该办公室管理。 预算案还指出，将通过即将出台的“立法修订”来简化审批流程，减少监管不确定性。 预算文件称：“此举预计不会对特定群体产生重大直接影响。原住民社区及其他代表性不足群体将参与Alto高速铁路项目设计，并提升其在项目设计与建设中经济参与的能力。项目建成后，将直接惠及魁北克市至多伦多走廊的旅客，提供更快、更可靠的客运服务。这些旅客多为学生、高学历人群及中等收入家庭。” 图源：CTV 目前尚无建设成本估算，但肯定将达到数百亿加元，远高于原HFR概念的60亿至120亿加元初步估算。 仅高速铁路的技术设计、工程和规划工作，联邦政府已预留39亿加元预算，为开工做准备。 联邦政府预计，Alto建设期间可创造51,000个就业岗位，并为GDP注入最多350亿加元。 2025年2月，经过长时间采购程序，联邦政府选定Cadence私人财团负责Alto的规划、设计、建设、运营、维护及部分融资。 Cadence是合资企业，包括法国政府拥有的SNCF Voyageurs（运营法国高速铁路网络）、法国交通工程公司SYSTRA、加拿大机构投资者La Caisse（原CDPQ，由魁北克养老金基金支持）、加拿大工程公司AtkinsRealis（原SNC-Lavalin）以及加拿大航空。 La Caisse与AtkinsRealis还参与温哥华SkyTrain加拿大线及蒙特利尔新REM地铁的公私合营项目。 联邦政府设立了一家新的国有企业——同名Alto（独立于VIA Rail），负责监管项目及Cadence的运作。 Alto的具体设计与路线尚未确定，但计划在多伦多和魁北克市终点站之外，在Peterborough, Ottawa, Montreal, Laval和Trois-Rivières沿线建设站点。 目标是Alto列车时速达到300公里以上，将沿线客运时间缩短一半。Alto将使用架空接触网供电，并设专用轨道，不与货运列车或其他VIA Rail服务共用轨道。 图源： VIA Rail 根据VIA Rail 2024年年报，温莎至魁北克市走廊全年约420万乘客，低于疫情前2019年的近480万乘客。2024年数据反映了疫情后恢复进程及走廊运营中对准点率造成影响的部分挑战。 在决定将HFR项目升级为真正高速铁路之前，VIA Rail已购入新一批Siemens Venture列车，最高时速200公里，原计划用于未来HFR。截至2024年底，VIA Rail在温莎至魁北克市走廊运营22列Siemens Venture列车。2026年，改进版Siemens Venture列车也将投入温哥华-西雅图-波特兰的Amtrak Cascades线路使用。

加拿大宣布一项全国性产品召回，原因是广泛销售的某款食品中被发现含有小块塑料。加拿大食品检验局（CFIA）表示，受影响产品若被食用，可能带来潜在健康风险。 被召回的产品 此次召回涉及Yoplait品牌的YOP可饮式优酪乳200毫升瓶装产品，涵盖多种口味，包括： BlueberryStrawberryStrawberry BananaBirthday CakeVanillaBananaRaspberryPeachYuzu MandarinTropicalMermaid Blackberry StarfruitLactose-Free Strawberry-RaspberryLactose-Free Mango 多包装规格如6瓶装、12瓶装和15瓶装也都包含在召回范围内。所有被召回产品的最佳食用日期截至并包含2026年1月12日。 召回原因 官方表示，这些产品可能含有塑料碎片，食用后可能造成伤害。CFIA将其列为“一级召回”，即最严重级别。目前尚未有伤害报告。 消费者该怎么做 购买了该产品的消费者应： 不要食用将其丢弃或退回购买地点检查家中已购买的多包装产品 调查正在进行 CFIA正持续监测此次召回，并警告若发现其他问题，可能会扩大召回范围。 召回适用于全国，包括大多伦多地区所有零售商。

一名 50 多岁的男子于11月22日周六下午在 Brampton 一处住宅内被枪杀，警方表示，他的儿子现已成为凶杀案通缉对象。 警方在周日发布的新闻稿中表示，周六下午约 3:15，接到有人在 Clearjoy Street 家中发生扰乱事件的报告，警察到场时发现受害人身中枪伤。     尽管急救人员进行了抢救，但受害人仍当场死亡。   代理警士 Tyler Bell 曾对 CP24 记者表示：“目前的判断是，尚未抓获的嫌疑人与该地址有关……他是否长期居住或只是曾经来过，我们不确定。这是我们现在正在调查的重点。”     他补充道：“我们在找你，我们不会停止追捕，直到抓到你，而且时间不会太长。”   调查人员表示，受害人的儿子，25 岁的 Nicholas Jaglal（Brampton）已被确定为嫌疑人，目前被通缉，涉嫌二级谋杀和未遂谋杀。     警方在 Brampton 现场调查此案。   Jaglal 的特征如下：南亚人，身高约 5 英尺 3 英寸（约 160 厘米），身材瘦，黑色编辫头发，双臂有纹身。     最后一次被目击时，他穿着蓝色圣诞花纹睡裤，外面套着深色外套和蓝粉色连帽衫，鞋子白底。   警方表示，他被认为持械且极其危险。任何看到他的人不要自行靠近，应立即拨打 911 报警！  

想象一下这样的场景，夜深人静时，你躺在温暖的床上，仰望星空，大大的落地玻璃窗外，几双幽幽发光的眼睛正凝视着你……   这不是梦境，也不是电影画面，对于大多数人来说不仅不觉得恐惧，反而兴奋到几乎睡不着。因为这就是加拿大的“与狼共眠”体验。 说起与狼共眠，加拿大东部居民首先想起的可能是大名鼎鼎的 Omega Park 。那座位于魁北克省、可以驾车穿越的野生动物园，确实也提供在客房中观察狼群的体验。   但问题是，Omega Park 的“狼屋”实在太抢手，经常提前一年都订不到，拼的不仅是手速和捡漏运气，更是漫长的耐心。     如果你渴望类似的体验却又不想苦等，那么不妨将目光转向安省北部。在距离蒂明斯市（Timmins）市中心仅五分钟车程，一片茂密森林中隐藏着一个名为 Cedar Meadows Resort and Spa 的度假村。   这个占地175英亩，拥有一个100英亩的野生动物园的度假村，从去年开始新增 “与狼共眠”的体验（Sleeping with the Wolves experience）。   Cedar Meadows Resort and Spa 度假村有49间客房各式客房，有的配备壁炉，有的带有按摩浴缸。但对于追求独特体验的旅客来说，最不容错过的当属2024年全新推出的“与狼共眠”体验。   “这确实是一生一次的独特体验，”一位度假村的代表告诉 多伦多本地媒体 blogTO。   参与“与狼共眠”体验的客人将入住特制的玻璃墙狼屋。小屋都配备了简单小厨房（kitchenette）、卫生间、双人床、沙发床和带有壁炉的舒适客厅，最多可住下四人。   这些小屋坐落在一片10英亩的围起来的土地，狼群在此自由漫步。毗邻的还有一片七英亩的森林，为狼群提供了更广阔的活动空间。 虽然客人不能离开小屋与动物互动，但在整个住宿期间，狼群很可能会在周围活动。据工作人员介绍，许多游客都曾目睹狼群直接走到玻璃墙狼屋的窗前。 “我们希望客人感受到仿佛在星空下、在野生动物包围中入睡的体验。这正是这些小屋想要创造的感受。” 度假村的代表补充道。   对于担心安全的游客，度假村也给出了让人安心的解释：“我们通过位于围栏线客人侧的独立入口引导客人进入他们的狼屋。”   实际上，围栏 将小屋 区域一分为二，狼群在后院活动，而客人则停留在自己的区域内。   “我们的客人被禁止进入那10英亩的围场，那里是狼群自由漫步的地方。”   目前度假村内的狼群共有11只狼，这些威严犬科动物全部从安省南部的一个动物园引进，其中四只仅一岁半左右。   “与狼共眠”体验全年开放，起价为每晚600加元。感兴趣的游客可以直接通过度假村的官方网站预订。   度假村还配备水疗中心（spa） 和顶级餐厅 CM 牛排馆（CM Steakhouse），除了与狼共眠，还提供了舒适的度假体验。   度假村表示无论是寻求刺激的冒险家，还是渴望独特体验的旅行者，这里都将为你带来终身难忘的回忆。   怎么样？心动了吗？在安全距离内，与这些神秘而美丽的生物共度一个特别的夜晚，你会来尝试吗？  

“终身租屋”是否正成为新常态？加拿大租客数据表明，本国正朝着这个方向发展。 据《金融邮报》（Financial Post）报道，在加拿大，租屋可能不再只是拥有自置物业前的短期过渡阶段。根据最近的一份报告，本国租屋者的年龄中位数已超过30岁，许多人已为人父母，这表明许多人将继续租房。 据租房服务公司SingleKey Inc.于11月份发布的报告显示，租屋者的年龄中位数目前为32岁，其中11.7%的租屋家庭有子女。 SingleKey联合创始人兼行政总裁利卡(Viler Lika)表示：“人们通常认为租房者都是20多岁的年轻人，他们刚开始人生旅程，事业也刚刚起步。但这种情况现正慢慢改变，尤其是在那些租房成本较高的城市。” 据悉，在多伦多和温哥华等高成本城市，租屋者的年龄中位数接近34岁。利卡指，这意味着：一方面，加拿大人成年后租房的时间越来越长；另一方面，年轻人为了省钱，在20多岁时选择与父母同住的时间也越来越久。 加拿大房屋按揭公司（CMHC）CMHC副首席经济学家卢怀尔（Aled ab Iorwerth）表示，部分长者在退休后从独立屋搬到柏文以变现资金，也可能是导致租客年龄中位数上升的原因之一。 加拿大统计局10月份发布报告显示，与30年前相比，租客搬家频率降低，更多人在同一地址居住5年或更长时间。该机构表示，一年前居住在不同地址的租屋者比例，从1996年的29.5%下降到2021年的19.9%。 卢怀尔表示，虽然终身租房的概念在以庞大租屋市场著称的满地可一直司空见惯，而今这种情况在加拿大其他地区也越来越普遍。“我认为终身租房者的比例很可能会上升。” 租屋者收入是多少？ 租屋家庭年平均收入介乎10.9万至12.5万元之间——这一范围比加拿大6.8万至7.8万元的平均个人收入高出50%以上。根据SingleKey的报告，这个差异表明租客通常属于双收入家庭，例如夫妻或室友。 卢怀尔也表示，他看到越来越多不一定有亲属关系的租客为了节省住房成本而“合租”，而住房负担能力仍然是一项挑战。 “以前房东甚至不接受租金收入比低于30%的租客，这意味着他们不希望租客将超过税前总收入三分之一的资金，用于支付房租，”他说。 根据SingleKey的报告，加拿大全国平均租金收入比为32.6%，在温哥华等城市甚至更高，远超过35.6%的标准门槛。如果加上个人债务，这个数字还会更高。SingleKey的数据显示，全国平均租金加债务收入比为38%。 CMHC报告称，2023年平均租金涨幅创历史新高，并表示由于需求旺盛和空置率处于历史低位，租金涨幅超过了工资涨幅。然而，CMHC表示，自那以后，由于外来移民放缓和劳动力市场疲软，租金一直在下降。 卢怀尔说，“由于整体经济疲软，过去几年我们并没有看到租金大幅上涨，”这与收入增长乏力，青年失业率居高不下有关。 不过，他看到新建柏文大楼租金变得更高，这是因为建筑成本更高，配套设施也更完善。 根据Yardi Systems, Inc.旗下租房市场平台RentCafe的最新数据，10月份加拿大各类房产的平均要价为每月2,105元，低于去年同期的2,152元，但仍高于2019年新冠疫情爆发前的水平（每月1,845元）。 哪些城市的租屋需求最旺盛？ CMHC年中租屋市场更新报告显示，卡加利、多伦多、温哥华和哈利法斯等大都会区的广告租金价格持续下降，而爱民顿、满地可和渥太华的租金则持续维持年度成长。 卢怀尔指出，与加拿大其他地区相比，满地可和爱民顿的租屋比例较高。然而，多伦多和温哥华等主要大都会区的住房成本较高，这意味着越来越多的人，尤其是年轻的加拿大人，只能选择在这些城市租房子。 但CMHC的报告指出，近期国际学生政策的变化，已经对安省、卑诗省和新斯高沙省的租屋需求产生影响，这3个省份在2025年第一季持工签和学生签证的人数均有所下降。 RentCafe收集其平台上租房搜寻数据，并根据可用房源数量、房源浏览量、收藏的柏文数量以及保存的个人搜寻记录4指标进行排名，从而确定加拿大最热门租房市场。10月发布的第三季报告显示，安省租屋需求最高，共有12个城市上榜。 根据SingleKey报告，温尼辟更受有家庭的租屋者青睐，因为该市的租屋者年龄中位数最高，为34.1岁，超过20%的家庭有子女。温尼辟与其他加拿大城市相比，租金价格较低，但收入水平也往往较低。该市租屋者的信用评分也较低，破产率较高，显示家庭面临巨大的财务压力。 未来的租屋市场将如何发展？ 利卡表示，过去5年租屋市场波动剧烈，原因包括疫情期间租屋者离开大城市后又返回，以及移民政策的剧烈变化，导致人口先是快速增长后又放缓。 “这真是犹如过山车，”他说。 他预测，由于销售低迷，新建柏文数量将持续下降，但更宽敞、配套设施更完善的长期出租专用房的开发将会增加。 他表示，虽然租屋者也有机会购房，但他看到的最大跌幅出现在那些面积仅600平方呎（约56平方米）的“鞋盒”式柏文中，这些柏文过去曾为投资者争相抢购。他表示，两到三房的房屋深受家庭或寻求更大空间的购屋者青睐，但由于需求依然旺盛，这类房屋的价格并未出现显著变化。 CMHC预计，随着更多租户在住房负担能力压力下选择合租以节省开支，三房及以上房屋的租屋需求将会增加。该公司在其年中市场报告中也指出，小户型房屋可能更难吸引租户。 卢怀尔预测，在多伦多和温哥华等高消费城市，长期租屋者将会增加。 但他同时警告，虽然短期内由于需求疲软，多伦多的租金价格可能会面临下行压力，这可能会影响开发商开工或启动新项目的意愿，从而产生“连锁效应”。 他预测，到2026年、2027年甚至更晚，由于柏文大楼建设受到限制，多伦多租屋者可能会再次陷入“负担能力困境”，而其他市场的供需关系可能会趋于平衡。 图：加通社

加拿大邮政与代表全国数万名邮递员的工会表示，他们已就新合同达成原则性协议，结束了长达两年的艰难谈判。 图源：CTV 双方在周五晚间确认已就协议框架达成一致。 加拿大邮政工人工会在一份声明中表示，随着双方继续敲定新合同的措辞，轮流罢工行动已被暂停。 加拿大邮政同意在任何锁厂行动中遵守相同条款。 如果双方无法在协议语言上达成一致，劳资纠纷可能在繁忙的节日期间恢复。 图源：CTV 协议涵盖工会城市谈判单位以及农村和郊区单位。 工会表示，双方已就协议的主要内容达成一致，接下来必须制定临时协议供成员投票。 工会主席JanSimpson在给成员的通告中表示，“这一轮谈判极具挑战性。但成员们一直团结一致，为强大的公共服务、体面的工作和可持续的邮政系统而努力”。 图源：CTV 对工会和雇主来说，达到这一阶段经历了漫长过程。 过去几年，双方在加薪及邮政体系劳动力结构改革问题上争执不断，包括引入更多兼职员工以及每周七天配送的提议。 邮政工人多次举行罢工，包括去年节日前夕的一次严重扰民行动。 在原则性协议公布的同一天，加拿大邮政报告其历史上最严重的季度亏损，劳资纠纷叠加邮政业务模式长期存在的结构性问题，使情况雪上加霜。 在整个谈判过程中，联邦政府多次介入，包括最近宣布对邮政服务使命进行全面改革，允许对加拿大邮政的运营进行重大调整。   加拿大邮政求救援   在2025年9月29日（星期一），卑诗省本拿比的加拿大邮政配送中心，车辆处于闲置状态。加拿大媒体/达里尔·迪克 加拿大邮政在年初获得了10亿加元的联邦贷款后，表示在未来一两个月内将需要再次进行救助，因为这家国有企业正在大量亏损，预计将迎来最糟糕的财政年度。 该公司在周五报告了历史上最高的季度亏损，面临着来自包裹投递的激烈竞争，以及持续的劳资纠纷带来的干扰。 其在一季度报告中提到，今年1月份从渥太华获得的10.3亿加元的贷款“原本是为了帮助公司渡过截至2026年3月31日的财政年度。” 但由于其55000名邮递员的持续罢工导致营收受到打击，现在预计这笔资金将在12月31日之前“完全用尽”。 该公司表示：“为了维持偿债能力并支持未来12个月的运营，企业将需要进入短期融资渠道或采取其他措施。” 在第三季度，该组织在税前损失了5.41亿加元。这一“前所未有”的亏损比去年同期的3.15亿加元增加了72%。 该公司在发布的一份声明中表示：“加拿大邮政的财务状况在第三季度持续恶化。持续的罢工活动和不确定性促使客户转向竞争对手进行投递。” 去年的最盈利业务包裹收入下降了40%，至4.5亿加元，交付量减少了2700万件。 包裹部门的销售额已低于邮件投递部门，而后者已经连续近二十年每年都在减少邮件量。 该公司总结道：“公司面临着历史上最为严峻和挑战性的财务形势。” 自2018年以来，亏损已超过55亿加元，加拿大邮政的商业模式和未来面临重大疑问，因为邮件数量急剧下降。 与加拿大邮政工会的谈判已经超过两年，繁忙的假日季节即将来临。 首席执行官道格·埃廷格在周二的年度会议上表示，该公司预计在接下来的十年内将有多达3万名员工因退休或自愿离职而离开，以控制成本。 联邦采购部长乔尔·莱特邦德在9月份公布了一系列旨在帮助加拿大邮政转型的措施。包括允许其对邮件投递标准和路线进行更大灵活性的调整，关闭一些农村邮局，并将社区邮筒服务扩展到更多地址。 本月初，加拿大邮政向联邦政府提交了一项计划，旨在利用这些变革，但该提案的具体细节在渥太华审查期间将不会被公开。 部长的发言人劳伦特·德·卡萨诺夫在一封电子邮件中表示：“每天亏损数百万加元是不可持续的，加拿大人无法继续承担这样的代价。” 他表示，该组织面临“生存危机”。“我们希望看到加拿大邮政现代化和转型，以便在未来继续为加拿大人服务。” 卡尔顿大学斯普罗特商学院的副教授伊恩·李表示，包裹收入的骤降是季度报告中最“惊人”的部分。 根据加拿大邮政的预测，未来十年，加拿大电子商务市场预计将翻一番。但李表示，该公司的市场份额“正在快速下降，跟不上电子商务的增长。” “拯救加拿大邮政的关键在于包裹——前提是他们能够重新自我革新。” 尽管过去一年的罢工行动可能使客户望而却步，但在此之前，业务已经开始下滑。 根据过去的报告，加拿大邮政在2020年至2023年间，包裹运输量几乎缩减了四分之一，降至2.96亿件。 在周五的报告中，加拿大邮政表示，2023年前九个月亏损了9.89亿加元，而去年同期为3.45亿加元。 它表示，这些亏损主要发生在第二和第三季度，反映了在持续的轮流罢工中，劳动力不确定性对业务的影响。 本报道由加拿大媒体于2025年11月21日首次发布。 克里斯托弗·雷诺兹，加拿大媒体

加拿大发布的新法律与措施 据dailyhive报道，多项新法律定于2025年12月在加拿大生效，这些变化将对员工和公共安全产生重要影响。   大多数新法律是对《加拿大劳动法》的更新。其中一项关注工作场所的安全，另一项则对加拿大员工在特定条件下享有的休假进行了修改。 以下是您可以在2025年12月期待在加拿大发生的法律和规章变更。   危险产品法 虽然《危险产品法》和相关法规于2022年12月15日生效，但供应商有三年的过渡期，直到2025年12月15日。在这三年内，供应商必须将产品分类、安全数据表和标签与修订内容相符合。 该法是对工作场所危险材料信息系统（WHMIS）的更新。这个综合性系统提供有关在加拿大工作场所使用、处理或存储的危险产品的健康和安全信息。 供应商和进口商需负责遵守《危险产品法》和相关法规的要求，包括： 确定危险产品的适当分类 提供标签 提供安全数据表 与怀孕损失、丧亲假及儿童安置相关的休假 加拿大法律 C-59法案对《加拿大劳动法》进行了多项更新，预计将于12月12日生效。   其中一项更新是新增的与怀孕损失相关的休假。经历死胎的员工有权获得最长八周的休假，以及因任何形式的怀孕损失而享有的三天休假。完成三个月工作期的员工在前三天内享有带薪休假。 另一项更新允许员工在因收养或代孕需要将儿童安置入其照护期间，享有最长16周的无薪假期。 现有的丧亲假也得到了更新。员工现在有权在休假结束后恢复到相同或类似的职务。他们有权在休假期间获知培训机会。员工在休假期间还可以根据需要调整休假时长，并有权在休假期间积累福利。   对《受控药物和物质法》的修改 加拿大法律 自12月19日起，加拿大将对卡立普洛（carisoprodol）施加“永久性管制”，该药物是一种在全球非法毒品市场上出现的镇静药物。这意味着执法部门可以采取行动，防止卡立普洛的进口、使用、分发或销售。任何参与这些行为的人都可能面临刑事处罚。 该药物作为肌肉松弛剂，其镇静效果与苯二氮平类药物相似。最初，早在今年年初就实施了临时管制措施，以加强边境安全和打击非法毒品交易。   请查看本月在加拿大生效的新法律和措施。

加拿大的难民申请人数已经多到让政府不堪重负！ 近期，加拿大议会听证会上曝出的一则消息，引发舆论哗然——由于难民申请暴增、边境局人手严重不足，加拿大政府已开始对难民申请者采用“诚信制度”（honour system）。 加拿大海关与移民工会主席Mark Weber本周在国会公开表示：“由于我们人手不足，为了加快速度，我们现在允许人们在未先进行安全审查的情况下入境。” Mark Weber 图源：ParlVu Screenshot 目前，任何外国公民只要在加拿大边境口岸声称自己是难民，只需通过手机App填写一份安全问卷（勾选几个选项），就能直接以“难民申请人”身份进入加拿大。 这一身份意味着他们可以随即享受以下福利： 免费医疗 公共教育 工作许可 某些情况下还能获得纳税人资助的住宿 图源：national post 2024年，根据联邦政府“临时住房援助计划”（Interim Housing Assistance Program）数据显示，部分难民申请人每天可获得224加元的酒店住宿和免费餐食。 由于目前难民系统积压严重，即便申请是假的，申请人也可以在加拿大享受长达两年的“受保护状态”和福利，直到案件被正式审查。 这和直接“敞开大门”有什么区别？ 正如Weber本周二对国会议员所说：“我们目前能阻止有害分子滥用系统的唯一方法，就是寄希望于他们自我声明他们‘心怀不轨’。” 他补充说：“我们在边境的目标是收集相关信息，以识别虚假申请。但现在，我们几乎只能依靠申请者自己承认他们是假的。” Weber表示，边境官员现在不再监控可能对加拿大构成安全威胁的个人所表现出的“模式和迹象”。相反，他们的工作只是简单地收集基本的个人和生物识别数据（例如指纹），然后放行难民申请人。 边境官员甚至都没有权限查看申请者填写的问卷答案，所有资料都会直接送去移民部（IRCC）。 Weber表示：“申请人与边境官员进行有意义互动的时间明显减少了，加快速度的代价就是牺牲了安全性。” 图源：51记者拍摄 创纪录的难民涌入：总数近50万 加拿大正面临创纪录的难民申请潮。 根据统计局的最新数据，加拿大境内的难民与难民申请人已达497,443人，相当于一个哈利法克斯的城市人口规模。 而在2015年自由党执政初期，这个数字还只有16,058人。 十年暴增30倍。 在这种涌入浪潮中，难民申请者的结构在近年来也发生了巨大转变： 留学生难民申请人数创纪录：2024年共有20,245名留学生提出庇护申请，通常发生在他们的学签即将到期之时。预计2025年还会继续上升。 "走线"非法越境者：自2017年以来，加拿大还记录了超过10万名“非正规”越境者——非法进入加拿大后声称寻求庇护的外国公民。 尽管自加拿大修改法规阻止从美国进入的部分难民申请者以来，非法入境率有所下降，但目前每月仍持续接收50至100名非法越境者。 人手不足的边境 加拿大边境局（CBSA）目前有约8,500名一线员工——这个数字和2012年相比几乎没变，当时政府裁掉了约1,000个职位。 然而，Weber表示，由于寻求庇护者和非法越境者的持续涌入，这8,500名员工现在的工作量呈指数级增长。为了应对庞大的工作量，CBSA越来越依赖技术而非人力。 Weber说：“我们看到CBSA正在引入的技术，全部是为了让难民申请者自我声明……因为我们根本没有足够人手进行正式面谈和以前那套完整流程。” 加拿大一直以人道主义自豪。然而，当安全审查全靠“诚信”、福利系统被滥用的警报响起时，我们不得不严肃审视：这种“开放”的代价，我们的社会和安全能否承受？