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    包机票包吃住 一趟赚5000刀!19岁加国女孩被捕

    “包机票、包吃住,一趟赚5000刀”——听起来像天上掉下来的机会。 但短短3周,一名安省19岁女孩从“找工作”,变成在香港面临终身监禁的被告。 图源:CTV News   一项W5独家调查揭露了一套令人不寒而栗的“招募剧本”,该套路被用来诱骗年轻人,在不知情的情况下成为运毒工具。 在过去四个月中,已有四名加拿大人在香港被捕,他们分别乘坐不同航班入境,行李箱中共携带近100公斤可卡因。 其中一人是来自安省剑桥市的19岁女孩Jade。她在登上那趟改变命运的航班前,没有退出自己的Instagram账号,这也让外界得以窥见她是如何被招募进这一所谓“工作”的。 招募套路曝光 在她留下的电脑中,W5发现了一份“数字路线图”,详细揭示了这一逐步诱导的过程。 短短三周时间,Jade从回复一条招聘信息,到最终在香港被捕,被控走私25公斤可卡因。 从她的Instagram聊天记录来看,她一直以为自己应聘的是一份合法工作——“国际包裹运输员”,每趟报酬为5000元。 招募者对她说:“我们负责机票、住宿和餐食。” 该“工作”的唯一要求是: 年满18岁 无犯罪记录 持有效护照 还有一段对话显示,招募者承诺,如果Jade能拉人加入“团队”,每人可获得250元介绍费。 聊天记录还显示,Jade多次试图确认这份工作是否合法、安全。 她曾问:“我怎么知道自己不会被绑架或被奴役?” 对方回复:“天哪当然不会。我自己也才19岁,绝不会让别人陷入危险。我已经让很多最亲近的朋友去做了,甚至我最好的女性朋友也去了。这只是纯粹的生意。” 在表达安全担忧后,对方不断向她保证,这份前往香港送包裹的工作是合法且安全的。 Jade甚至对国际航班非常不熟悉,连飞机上的食物是免费的,都需要对方解释。 家长痛心:这是一场精心设计的陷阱 Jade的母亲Naderia表示,在阅读这些聊天记录时感到“非常恶心”。 “这就像是在滚一个雪球,然后把它扔进地狱。”她说。 另一名被关押在香港的加拿大人Omar(21岁)同样来自安省西南部。他表示,是熟人告诉他这份工作完全合法,而且很多年轻人都做过。 通过对四名加拿大人的监狱采访(他们彼此并不认识),可以看出,他们很可能都是被同一个犯罪网络所招募。 他们都提到了同一个“幕后老板”——一个只通过加密通讯软件联系、网名只是一个“句号”的人,自称“Dot”。 在出发前,“Dot”还向Jade发送指示,教她如何领取装有25公斤毒品的行李箱。 这些人被安排: 乘坐同一航空公司航班 入住同一家酒店 落地后每两分钟报到一次 使用纸币编号作为取货和交货的密码 为什么选择香港? 香港对可卡因的需求极高,尤其在富裕群体中较为流行。当地价格约为每克200加元,是加拿大的两倍以上。 但香港的毒品法律极为严厉。如果这四名加拿大人无法证明自己并不知情,他们可能面临终身监禁。
    time 2个月前
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    温哥华CRA员工监守自盗!被开除兼坐牢

    2021年5月10日星期一,加拿大收入署外的标志可见于渥太华。 加拿大新闻社/Adrian Wyld 温哥华——加拿大收入署(CRA)表示,一名因涉嫌身份盗窃和私密信息交易在温哥华被捕的工作人员已不再该署工作。 该署发言人未透露Yoan Zola何时结束与其的雇佣关系,仅称其为前雇员。 该署表示,他们已知晓此次逮捕事件,并对任何违反信任的指控都高度重视,将彻底调查,以维护加拿大公众的信任。 加拿大皇家骑警(RCMP)周二表示,这名35岁的男子在该署温哥华办公室工作,并在经过四年的调查后于1月29日被捕,调查始于CRA通知警方的事件。 Zola面临六项指控,其中包括违反信任、交易身份信息、身份盗窃以及金额低于5000元的欺诈。 他目前已被保释,预计将在四月份出现在温哥华省法院。 该署在一封电子邮件中回应道:“对任何员工不当行为的指控或怀疑,我们都会高度重视,并迅速展开彻底调查。一旦发现不当行为,将采取相应措施。” 该署强调,加拿大公众对其的信任和信心“至关重要。” “CRA已经采取措施,确保员工行为达到最高标准,并建立了严格的程序,以评估任何接触政府信息和资产的个人是否可靠和可信。” 该署还表示,所有私人信息泄露的受害者均已被联系。 这篇报道由加拿大新闻社首次发布于2026年3月18日。 加拿大新闻社
    time 2个月前
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    SFU教授尸体找到!两人被控一级谋杀

    两名嫌疑人因谋杀SFU数学教授马苏德·马苏季(Masood Masjoody)而被控,该教授是一名对德黑兰政权持批评态度的伊朗人,上月在本那比失踪。 本那比皇家骑警于2月2日接到邻居的报告,随后对这位45岁的男子展开调查。 初步调查发现,马苏季的失踪行为异常,并且涉嫌刑事犯罪。 综合谋杀调查组介入后,调查人员发现了证据,认为马苏季是谋杀案的受害者。 他的尸体于3月6日在密逊被发现。 周五,48岁的梅赫迪·艾哈迈德扎德·拉扎维(Mehdi Ahmadzadeh Razavi)来自枫岭,和45岁的阿雷佐·索尔塔尼(Arezou Soltani)来自北温哥华,两人被逮捕,并分别被控以一级谋杀罪。 综合谋杀调查组的发言人弗雷达·方(Freda Fong)表示,两名嫌疑人与马苏季是认识的。 “我们了解到,这起案件对伊朗社区产生了影响,引发了广泛的关注和公众兴趣,”她在周六的一份声明中表示。 “对一级谋杀的指控标志着一个重要的里程碑,体现了过去几周的辛勤工作;然而,随着起诉程序的开始,仍有许多工作要做。” 由于此案当前正处于法院审理中,方女士表示不会发布进一步的信息。 马苏季曾多次声称,加拿大的一些人员和机构与伊朗政权有联系或在助长该政权,尤其是伊斯兰革命卫队。在西门菲莎大学担任数学讲师期间,他指出了他认为与伊朗政权项目有关的人员,这些项目涉及弹道导弹和核相关工作。 马苏季援引时任加拿大安全情报局局长大卫·维涅多(David Vigneault)关于国外敌对政府针对学术机构进行技术转让的警告,表达了对加拿大学术资源可能被伊朗政权利用的担忧。 在2021年给时任总理贾斯廷·特鲁多(Justin Trudeau)的一封信中,马苏季提到他已经标记了涉及敏感工程和技术领域的伊朗政权项目,并警告说,加拿大开发的技术可能被带回伊朗用于恶意目的。 来源于《国家邮报》的报道
    time 2个月前
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    遭入室抢劫自卫犯法?加拿大暴力犯罪上升55%!

    随着加拿大犯罪率持续上升,保守党正推动修改《刑法》,希望为在入室抢劫中进行自卫的居民提供更明确的法律保护。 来自安省 Newmarket–Aurora选区的保守党国会议员Sandra Cobena在国会提出C-270号法案《Stand on Guard Act》,建议在法律中明确:如果有人对非法闯入住宅的人使用武力,应被推定为正当自卫。保守党表示,这一改变将避免受害者因为自卫而被指控犯罪并陷入漫长的司法程序。 图源:instagram Cobena表示,自2015年以来,加拿大暴力犯罪上升了55%,枪支犯罪上升130%,勒索案件更是增加330%。她认为,这项法案将有助于明确在住宅入侵时自卫的法律标准。 “太多加拿大人只是因为保护自己和家人,就不得不经历漫长而昂贵的审判程序,”Cobena在国会提出法案时表示。“没有人应该因为正当自卫而被刑事起诉。” 该法案将对《刑法》第34条进行重要修改:当有人对非法闯入住宅的人使用武力时,将被推定为正当行为。 保守党领袖博励治(Pierre Poilievre)早在去年夏天就曾呼吁自由党政府提出类似立法。今年1月,在保守党全国大会上,绝大多数基层成员也投票支持进行这一改革。 保守党副党魁Melissa Lantsman 表示:“我们曾呼吁自由党政府采取行动,并承诺如果他们不做,我们就会提出法案。今天,我们正在努力建设一个更公正的加拿大——一个保护家人不会让你坐上被告席的国家。” 法案的支持者还提到一个案例:Collingwood居民Cameron Gardiner在2019年遭遇入室抢劫后,虽然是受害者,却被警方逮捕,并先后被控谋杀罪和过失杀人罪,最终所有指控都被撤销。 与此同时,司法部长Sean Fraser表示,虽然他尚未看到该法案,但加拿大法律已经允许居民在入室抢劫时使用合理武力进行自卫。 Cobena最后呼吁自由党政府以及所有国会议员支持C-270号法案,以加强加拿大人的安全保障。
    time 2个月前
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    卑诗谋杀案是一级谋杀?辩护律师这样说

    这是一张未注明日期的照片,显示了阿诺德和乔安娜·德琼。 (希伦·莱辛克 图片) 希伦·莱辛克 在一起指控三名男子谋杀卑诗省阿博茨福德一对夫妇的案件中,辩护律师称该罪行是“可恶”和“毫无意义”的,但DNA及其他间接证据并不足以证明谋杀的预谋。 阿诺德和乔安娜·德琼的尸体于2022年5月在他们的家中被发现,二人均被用绳索束缚,阿诺德因窒息而死,其面部被粘胶带覆盖,而乔安娜则遭到重击并被割喉。 三名居住在素里市的年轻男子阿比基特·辛格、古卡兰·辛格和库什维尔·图尔均被指控犯有一级谋杀,案件的庭审几乎结束,BC省最高法院本周即将进入辩护律师的结案陈述阶段。 图尔的辩护律师多娜·图尔科表示,尽管在犯罪现场发现了她客户的DNA,但这并不能证实他在夫妻被杀时在家中,也无法证明谋杀是经过预谋的。 检方在阿博茨福德双重谋杀案开始结案辩论 在阿博茨福德法庭内,检察官阐述了他们认为是一个惊人而冷酷的杀人计划。乔·萨多斯基报道。 图尔科向布伦达·布朗法官表示,尽管图尔在夫妻被杀后存入了一张来自乔安娜·德琼的5600美元支票,但证据显示他从中“几乎没有”获得任何收益,且并不“急需金钱”。   图尔科指出,发现于乔安娜·德琼谋杀中疑似使用的球棒上的图尔DNA,可能是出于“无辜的原因”而留下的。
    time 3个月前
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    6个月前

    家有老年父母的,及早把钱取光光!

    说一个不太轻松的话题,但真的非常实用:家有老年父母的,至迟,在他们健康状况不太妙或曰生大病住院后,赶紧将其银行卡上的钱,取光光、取光光!不然,老人离去之后,想取他们卡上的钱,麻烦可不是一般的大! 我妈生病住了几个月的院,当初没想到这是她人生的最后一站了。期间,我们一者是忙于医疗那边的事务,一者是不曾知悉此类事情有多麻烦,所以一直没料理她卡上的钱。那时也知道她卡上钱不多,就1W多一点,在支付医疗费上,无济于事。 妈妈过世之后,得到政府发放的丧葬费和抚恤金4W多,加上原有的积存,总共就5W多元。 钱不多,可是为了它,之后的程序简直不要太折腾! 特别是因为老年人的卡,没有适时更新,造成“信息不全”,所以就更是麻烦重重。 信息不全,取款机上不受理,你得去柜台补全,但是,人已死亡并且信息已公开,因此,你就得做好心理准备去作“闯关游戏”。 首先,要列出继承人有哪些,所以得去乡村找基层领导开证明,然后所有继承人在上面按手印;之后,所有继承人商议好,委托谁去取款,要写出委托书,所有继承人按手印。 到了银行,他们叫你去社保局开抚恤金和丧葬补贴单据。待你拿了单子返回,银行一看,卡上总额超过五W,又说超额了,需要去公证处(简称GZC)开证明才能取款。 去了GZC,人家说抚恤金不属于遗产,除开这部分,你卡上总额没超过五W,不用开证明,直接去银行就行。 再去银行,银行说他只认总数,不认你钱款的构成;为规避金融风险,必须要GZC开证明才能取钱。 再到GZC,他们说要公证的话,就得拿出死者与配偶的结婚证(因为配偶尚在,也属继承人),证明没有离婚、是原配,同时还需继承关系证明、委托申领证明等字据,还得去公安局给死者销户,关键,还要银行开具存款查询证明。 于是,回家翻箱倒柜。五六十年前的婚姻关系管理,本来就不正规,虽说我父母是有纸质结婚证的,但这么多年了,一张单薄的纸张,在岁月颠簸中早已飘零去了哪,根本无从知晓!特别是当事人已撒手人寰,就更难查找。 GZC说:找不到,就去档案局查。 到了档案局,人家查半天,也没有,只能开具“未查到”的证明。 然后GZC说:那你得跟我们预约时间,到时带两个证人来证明婚姻关系,然后交300元的费用。 跑来跑去的,问题就卡在银行和GZC,它们互相都说要对方先开证明,而且它们之间似乎都不喜欢主动沟通! 我们在两边被踢皮球一样来回奔波,有点窝火,就说:要不你们双方通个电话对证一下?人家回答:我打啥电话呢?用不着! 那你们给个解决办法吧! 我们也没办法!营业大厅里的人如是说! 然后打印出一个文件给你,说:你看看,GZC从哪年哪年就不开这种证明了! 无奈,只好再去银行,直接找到领导。这个女士细听情况之后,又打电话给上面、看GZC给我们的文件,然后说她需要再沟通一下才能回复我们。 之后,接到这个女士的电话,说要提供社保局开具的丧葬抚恤金单据。看后电话回复:社保局的纸质单据上写的是“丧葬抚恤金”,但她们银行数据上显示的是“企业年金”,名称不对付!还需核实。 哎,一个名词又成了问题!不知还有啥幺蛾子! 幸运的是,终于遇到这个积极干事的领导,银行很快就通知我们带着相关单据,前去柜台办理取款。 奔波往返好多天,跟好多机构、好多人员打交道,简直是积聚了一大堆苦水!列位看官,一定吸取教训,不然,真遇到了会搞得你只想骂娘! 来自 Deepseek图片资料 事后不几天,听到类似案例: 一个远方亲戚:他是个孤人,终身未婚,父母早已离世,自己膝下也没一男半女,某天突然死亡了,卡上23W存款,没法取出。因为啥单据都没,谁能办理? 第二则,是小区一老头生病住院,老太去银行取他卡上的钱,柜台告知:账户信息不全,需先补全!老太乃泼辣之人,顿时火冒三丈,当场大声争吵,吓得银行赶紧报警。切记:银行卡六个月未有交易,就会冻结。 可喜的是,有些地方在处理类似事件上,已有改观,以便老百姓办事“零跑腿”! 来自 Deepseek图片资料
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    6个月前

    有司法麻烦了 我如何获得法律援助服务?

    卑诗公益法律服务机构(Access Pro Bono Society of BC)几乎每天都会接到客户询问法律援助(Legal Aid)服务的电话。这不能责怪公众,公众通常只知道两者都是免费的法律服务,却不了解公益法律服务和法律援助在资格标准、资金来源和提供方式上的不同。 本文就来介绍一下卑诗法律援助(Legal Aid BC)的服务及其相应的收入资产资格。 卑诗法律援助通过网站、出版物、社区合作伙伴以及自助中心向公众提供法律资讯。同时,卑诗法律援助也会对符合经济条件(收入资产资格)的个人提供家庭法、移民法及刑事法律方面的法律建议,其中包括维多利亚地区的强化值班律师(Enhanced Duty Counsel)及家庭法律热线(Family LawLINE)。 当然卑诗法律援助最主要的服务是给在收入资产上符合资格、且面临严重家庭、儿童保护、移民、上诉或刑事问题的人士提供法律代理服务。 这种服务会通过家庭法律中心(FLCs)、家长法律中心(PLCs)及与卑诗法援签约的私人律师提供。 考虑到公众对法律事务的陌生,法律援助导览员(Legal Aid Navigators)会协助客户了解并引导其完成法律援助申请以及服务的流程。 想要申请卑诗法律援助或取得法律资讯,您可前往省内26个法律援助办公室之一。另外,卑诗法律援助在省内23个社区有合作伙伴,为全省29个社区提供法律信息,法律援助申请,以及寻求社区协助等服务。 相关联络资讯可参考网站: www.legalaid.bc.ca 。大温地区的客户可拨打省级呼叫中心) 604-408-2172,其他地区请拨打免付费电话 1-866-577-2525。申请移民相关事务的客户,可拨打法律援助移民专线 604-601-6076 或免付费电话 1-888-601-6076,亦可透过网站线上申请与查询。 法律援助导览员(Navigators)是法律援助卑诗省的工作人员,能够回答法律援助相关问题、提供实务协助、协助安排预约、与客户律师沟通、安排口译或翻译服务,连结值班律师、家庭法律热线(Family LawLine)及其他社区服务,并寻找专门支援服务以满足客户的需求。 家庭法律热线(Family LawLINE)则由当班律师透过电话提供家庭法与儿童保护相关的法律咨询。而值班律师(Duty Counsel) 会提供面对面的法律建议,服务范围包括:移民法(若被拘留)、家庭/儿童保护法,以及刑事法。 在刑事案件方面,卑诗法律援助提供标准合同(Standard Contracts)的服务,适用于指控严重且有可能入狱的情况。过去,若客户无入狱可能或超出收入资产资格,通常会被法律援助拒绝。 现在卑诗法律援助也提供刑事早期解决合同(Criminal Early Resolution Contracts, CERC),适用于无入狱可能、或客户收入略高于标准收入资产资格(但不超过 一千加元),或两者兼具的情况。 在移民案件方面,服务适用于希望申请难民身份,或面临可能被遣返加拿大的移民程序的客户。 在严重家庭案件方面(标准服务范围),涵盖亲子相关议题,如监护权、亲子安排、探视权、保护令、子女扶养等,且问题需立即处理以确保儿童及客户的安全,以及维护亲子关系。对于不符合标准服务指南的情况,则可透过例外审查(Exception Review)处理。此外,对于不属于严重或紧急范畴的案件,卑诗法律援助现在可以提供有限代理合同(Limited RepresentationContracts),提供适度支援。 卑诗法律援助除了提供传统的家庭法中心(Family Law Centres)外,在卑诗省的Vancouver,Kamloops, Surrey, Victoria, Campbell River, Prince George, Kamloops, 以及Duncan市,还设有家长法律中心(Parents Legal Centres),这些家长法律中心的律师及倡导人可协助符合资格的父母、监护人,或担任父母角色的人士及早回应社工对孩子安全的关切,并与这些家长一同寻找适合他们家庭的解决方案。 卑诗法律援助的收入资产门槛比较复杂。根据家庭人口的多寡,下表列出了卑诗法律援助不同服务相对应的收入资产门槛(截止到2025年4月):   这里的资产并不包括负债,但是包含古董,银行帐户,现金,收藏品(如硬币、邮票),家庭家具,保险单,珠宝,家畜,其他个人财产,待处理的和解款项,休闲船只,休闲设备,注册退休储蓄计划(RRSP),股票/债券/投资,以及艺术品。 可见基本上在卑诗省拥有房产的居民无法满足卑诗法律援助资产要求。可以说卑诗法律援助是真正服务低收入低资产的群体。 尽管如此,卑诗法律援助还是出台了一些小幅度的弹性空间。若申请人的收入超出财务资格标准约100至200加元(刑事案件若已有审判或审前程序且不符合 CERC 资格、家庭案件符合标准服务范围、移民案件及上诉案件),或资产超出500加元(所有法律领域,包括儿童家庭与社会服务法案 - the Child, Family and Community Service Act 案件),案件属于严重,复杂,且有可用预算,则该案可酌情送交复核(Discretionary Coverage Review)。 由于所有CFCSA客户每月已额外获得1,000加元收入豁免,因此CFCSA案件不适用收入酌情复核。 如果申请人的法援申请遭到了拒绝,可要求对法律援助的拒绝决定进行审查。申请必须以书面形式提出。客户应说明其不同意拒绝决定的理由,解释为何自己应获得法律援助,并且附上任何支持文件。申请必须在拒绝决定后30天内提交。 法律援助由政府资助,面向符合特定经济条件的个人;而公益法律服务则由律师或律所自愿提供,不受政府资助限制,也更具弹性与多样性。 这种混淆常导致客户在寻求协助时出现误解或重复申请,因此在公共法律服务过程中,需要持之以恒地加强说明与引导,协助客户正确理解并选择合适的法律支援途径。 撰文:吉米言 (卑诗公益法律服务社团 Access Pro Bono Society of BC 法律义诊服务总管及资讯官) 图:Legal Aid BC 作者:吉米言
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    6个月前

    列治文华裔女 帮警察洗钱 判入狱18个月!

    在加拿大BC省,一起始于2019年的洗钱案,警方通过卧底行动和多份搜查令,终于让被告(一名华裔女子)认罪。有组织犯罪调查人员表示,他们希望本月判的18个月监禁只是开头,未来还会有更多类似判决。 图源:Global News BC省联合特遣部队周一(11月24日)表示,Alexandra Joie Chow的判刑是加拿大警方打击有组织犯罪的重要里程碑。 负责打击有组织犯罪和帮派活动的发言人Sgt. Sarbjit Sangha 说:“我想说,在BC省,很少有洗钱案件能调查得这么彻底,更别说把案件带到法庭了。” 这个部门的非法赌博调查小组从2019年开始调查疑似洗钱和高利贷案件,这是过去十年来,BC省首次有洗钱调查以洗钱所得罪名判刑入狱。 “我觉得这很重要,也说明现在的调查力度和方式跟以前不一样了,”Sangha说。 37岁的Chow在2021年11月被捕,这次调查涉及超过82.8万加元的洗钱现金。 Chow从车内走出 图源:Global News 此前报道,Chow的被捕源自特遣部队联合非法赌博调查小组对另一名男子的调查——这名男子涉嫌洗钱、高利贷和敲诈勒索。 警方跟踪这名男子,发现他去过列治文一家KTV,而Chow当时在这里当调酒师,他离开时拿了一个看起来很沉的袋子。 警方原本打算通过钓鱼行动从该男子那里借到现金,但卧底警官反而和Chow建立了联系。 法庭文件显示,Chow为警官洗了将近50万加元,她以为这些人是国际可卡因贩子。 她用银行汇票换取大额现金,每笔交易收取5%的佣金。 Chow从车内走出 图源:Global News Chow被捕时,警方还查获了包括三辆豪车、两张总额5万加元的银行汇票和超过1万加元现金在内的多件财物,另一名温哥华男子没有被起诉。 今年2月,Chow认罪,承认一项洗钱所得罪名,她最初面临的指控还包括持有犯罪所得和与他人达成以犯罪利率收取利息的协议。 警方表示,调查人员查获的现金和银行汇票已被法院裁定没收。 Sangha指出,强有力的证据帮助确保了Chow认罪,她的判决也显示了跨部门联合调查在打击有组织犯罪相关非法赌博活动中的成效。 “这传递了一个很明确的信息:如果你参与洗钱,你可能会坐牢,”她说,“而这一点过去很长时间都是缺失的。” 她还说,非法赌博调查人员手头还有其他案件,这起案子希望能成为众多成功案例中的第一起,此前的调查往往没有结果。 她表示,警方对判决感到满意,如果辩方让Chow被软禁,他们会很失望。 “我们还有更多指控要出。可能不专门针对洗钱,但只要和非法赌博场所或非法赌博有关,我们都在调查,”她说。 Sangha指出,这次调查收集了充分证据,而其他只导致民事没收但没刑事指控的案件,不能和Chow案的成功判决混为一谈。 “这次终于有人真正入狱了,我希望未来能看到更多这样的情况,”她说。 “这项工作还在进行中……但绝对是朝着正确方向迈出的一步。”
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    6个月前

    海外买家税以“产权登记”为标准!别想挂亲戚名!

    外国人在BC省买房,要交高额的海外买家税(ATT)。这几年,市面上为了“避税”而设计的各种结构,信托、代理、代持、公证协议等等,层出不穷。 然而,BC省上诉法院于近日的一项判决,再次为这类行为划下明确的法律红线:只要房产的“法定产权”登记于外国实体名下,就必须缴纳海外买家税。至于各方私下如何约定受益权分配,税务部门一律不予认可。 这起案子,看似普通,却彻底澄清了流传于社交圈的一种误解——即“只要实际受益人是PR或公民即可避税”的误区。 $33万学费换来的教训 2019年5月,萨尼奇市(Saanich)一套价值$165.9万元的住宅成交。 买方登记为1084204 B.C. Ltd.(简称108公司)名下。 108公司的实际控制人Hans Oeri当时并非加拿大公民或永久居民,其同居伴侣S女士则是加拿大永久居民。 这配置,本该是道送分题。可他们偏要挑战高难度——就在产权交割前一天,Oeri与S女士签署了一份裸信托与代理协议。 其中写明:108公司只是名义上的持有人、代理人及裸信托人;S女士才是该房产的“实际所有权人与受益所有人”。108公司既不能卖房也不能抵押,连把房子租给谁都得听S女士指挥。 此外,在申报房产交易税申报表时,108公司也填写了这套房子是由108公司代表S女士持有。 整套安排的意图十分明显:通过证明实际受益人为加拿大永久居民,试图规避海外买家税。 然而,BC省税务局随后寄来一张$33.19万元的海外买家税账单,让这场“精心设计”,瞬间崩塌。 一场自己骗自己的诉讼 收到税单,108公司不干了,一路从税务局告到BC省高等法院。 2023年,他们居然赢了! 当时的高等法院的大法官一拍脑门:这明明是“代理关系”嘛!既然108公司仅为代理人,而实际购买方为加拿大永久居民,故无需缴纳海外买家税。 就在所有想抄作业的人摩拳擦掌时,BC省上诉法院在2025年一锤定音:别做梦了! 上诉法院直接推翻高院判决,理由简单、干脆——在BC省,房产转让税的征收,法律只看房产证上写的是谁,不管你背后和谁签了多少份小协议! 房产登记在谁名下,谁就是法律认定的受让人(transferee)。只要受让人属于外国实体,就必须依法缴纳海外买家税。 108公司为什么输?上诉法院的三大理由 1、白纸黑字的文件记录 法院逐条确认:购房合同、产权过户表、转让税申报表上全部写明:108公司是唯一受让人。 2、自相矛盾的税务申报 108公司在购房时,老老实实缴纳了$3.1万的普通转让税(PTT),并自行申报为受让人。 上诉法院法官灵魂发问:“既然你承认自己是普通转让税的纳税主体,为何能否认作为海外买家税的纳税义务?” 3、既有判例确立的征税原则 包括Simkin 、Diligenti和Shon Yee Benevolent Association案在内的多个既有判例都确认: - 房产转让税是根据“法律产权登记”征收 - 税务机关不会管受益权如何分配 - 信托 / 代理不能用于规避税收 - 裸信托在普通转让税和海外买家税的框架下,可能被直接忽略 因此上诉法院认为,高等法院的判决“不符合既有法律体系”,必须推翻。 最终结果是,108公司必须全额支付$331,980元海外买家税。 给普通购房者的启示 这个案件中,法院给出的明确信号是:在BC省买房,若想规避海外买家税,房产的“法律所有权”与“受益所有权”必须同时由符合资格的加拿大居民持有。 任何试图通过代持、信托或代理等安排分离二者权利的做法,在税务机构眼中无异于自我标识为稽查对象。 在住房危机的大环境下,政府对海外买家税、代持规避、资金来源问题的容忍度会越来越低。未来相关税制的执行预计将更趋严格、高效。 对普通人而言,本案带来三个重要的提醒: 1、谨慎对待名义代持 为他人名义持有房产绝非简单的帮忙行为。在税务机构看来,登记持有人即被视为纳税义务人,相关责任不可推卸。 2、公司购房不具避税功能 通过公司持有房产并不能自动规避税务。只要公司实际由外国身份者控制,即被认定为外国实体,仍需缴纳海外买家税。 3、复杂结构需专业规划 涉及跨境家庭(如父母在境外、子女在加)、多层架构(公司+信托+代理)、多人合资或非传统家庭资产安排等情况,务必寻求专业税务及法律意见。此类复杂问题远非“听朋友建议”所能妥善解决。 总之,在BC省置业,产权登记名称具有最高法律效力,其重要性排序为:登记权利 > 实际受益 > 信托协议 > 任何私下约定 这不是针对特定族群的措施,而是贯穿加拿大税法体系的根本原则——透明、确定、可执行。 越是想“聪明”,越容易被查。真正安全的,是合法、透明、稳妥的规划。  
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    6个月前

    加拿大这些新法律和措施 12月开始实施!

    加拿大发布的新法律与措施 据dailyhive报道,多项新法律定于2025年12月在加拿大生效,这些变化将对员工和公共安全产生重要影响。   大多数新法律是对《加拿大劳动法》的更新。其中一项关注工作场所的安全,另一项则对加拿大员工在特定条件下享有的休假进行了修改。 以下是您可以在2025年12月期待在加拿大发生的法律和规章变更。   危险产品法 虽然《危险产品法》和相关法规于2022年12月15日生效,但供应商有三年的过渡期,直到2025年12月15日。在这三年内,供应商必须将产品分类、安全数据表和标签与修订内容相符合。 该法是对工作场所危险材料信息系统(WHMIS)的更新。这个综合性系统提供有关在加拿大工作场所使用、处理或存储的危险产品的健康和安全信息。 供应商和进口商需负责遵守《危险产品法》和相关法规的要求,包括: 确定危险产品的适当分类 提供标签 提供安全数据表 与怀孕损失、丧亲假及儿童安置相关的休假 加拿大法律 C-59法案对《加拿大劳动法》进行了多项更新,预计将于12月12日生效。   其中一项更新是新增的与怀孕损失相关的休假。经历死胎的员工有权获得最长八周的休假,以及因任何形式的怀孕损失而享有的三天休假。完成三个月工作期的员工在前三天内享有带薪休假。 另一项更新允许员工在因收养或代孕需要将儿童安置入其照护期间,享有最长16周的无薪假期。 现有的丧亲假也得到了更新。员工现在有权在休假结束后恢复到相同或类似的职务。他们有权在休假期间获知培训机会。员工在休假期间还可以根据需要调整休假时长,并有权在休假期间积累福利。   对《受控药物和物质法》的修改 加拿大法律 自12月19日起,加拿大将对卡立普洛(carisoprodol)施加“永久性管制”,该药物是一种在全球非法毒品市场上出现的镇静药物。这意味着执法部门可以采取行动,防止卡立普洛的进口、使用、分发或销售。任何参与这些行为的人都可能面临刑事处罚。 该药物作为肌肉松弛剂,其镇静效果与苯二氮平类药物相似。最初,早在今年年初就实施了临时管制措施,以加强边境安全和打击非法毒品交易。   请查看本月在加拿大生效的新法律和措施。
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    6个月前

    美囚坐监远程工作 有人年薪6位数买房

    美国缅因州一间监狱近日引发全国讨论:当地允许遴选后的囚犯在狱中使用手提电脑遥距工作,部份囚犯更凭此获外间企业聘用,收入高达六位数美元,甚至成功置业。不过,此举亦惹来巨大争议,有批评者直言监狱“走火入魔”,恐怕令坐监变成职涯新选项,背离惩罚和阻吓的原意。 狱中自学编程 一跃成高薪工程师 这项名为“狱中工作”(Work from Prison)的计划,由已故“股神”巴菲特(Warren Buffett)之姊、慈善家杜丽丝·巴菲特(Doris Buffett)创立的组织推动,旨在为在囚者提供技能训练,让其重新融入社会。 32岁囚犯普雷斯顿·索普(Preston Thorpe)是美国首批“狱中远端工作者”之一,他靠自学电脑编程,两年前取得首份遥距工作。   索普靠自学电脑编程,两年前取得首份遥距工作,今年更被三藩市一家科技公司正式聘用为高级软件工程师。nbcnews画面截图   年薪达六位数美元。nbcnews画面截图   索普的工作环境不俗。nbcnews画面截图   美国缅因州一间监狱近日引发全国讨论。nbcnews画面截图   有批评者直言监狱“走火入魔”,恐怕令“坐监”变成职涯新选项,背离惩罚与更生制度的原意。nbcnews画面截图   有批评者指“Work From Prison” 令坐监变成职涯新选项,背离惩罚和阻吓的原意。Alamy示意图   32岁囚犯普雷斯顿·索普(Preston Thorpe)是美国首批“狱中远端工作者”之一。他靠自学电脑编程,两年前取得首份遥距工作,今年更被三藩市一家科技公司正式聘用为高级软件工程师,年薪达六位数美元。他透露,已靠薪金成功购买物业,只待出狱后展开新生活。 索普接受访问时表示,自己每日在囚室工作15至17小时,“以前我做过毒贩,自觉人生无路可走,但现在我有了目标。” 雇主懵然不知其“身在监狱” 背景检查竟“毫无瑕疵” 值得关注的是,聘用索普的公司行政总裁哥斯达(Glauber Costa)承认,公司最初并不知道索普正身在狱中。他形容索普的背景调查“干净得出奇”——原因是公司只查过去7年的纪录,而索普已服刑逾10年,连“违例泊车”纪录也没有。 反对者强调,这种情况恐令雇主在毫不知情下聘请囚犯,甚至令部分犯人因长期在监而“纪录比守法人士更干净”,对其他求职竞争者不公平,亦令雇主作出错误评估和聘用。 缅因州40名囚犯在囚室打工 有人完成硕士课程再直接受聘 据报目前缅因州约有40名在囚人士在囚室以笔电进行技术支援、资料处理等远端工作。部分囚犯在服刑期间完成大学及硕士课程,随即获企业接纳为遥距员工。 支持者指出,学习技能、累积工作经验,有助在囚人士出狱后更快融入社会,减低重犯率。 美国社会对“惩罚”与“更生”界线再起辩论 随着索普的故事曝光,美国社会再度陷入关于“监狱角色”的激烈讨论:究竟监狱首要功能应是惩罚犯罪,抑或给予重新开始的机会? 缅因州监狱的“WFH(Work From Home)进化版:WFP(Work From Prison)”模式,将把这场辩论推向新高潮。
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    7个月前

    弟赖家不走,哥哥驱赶将其捅死!卑诗法官判无罪

    卑诗省最高法院一名法官表示,允许人们持械自卫对抗入侵者的自卫规则,同样适用于有人最初受到欢迎但拒绝离开的情况。 据加通社报道,这项裁决涉及一宗“悲剧性”案件,一名卑诗男子在温哥华岛Ditidaht原住民保留地的家中,意外刺死了不受欢迎的弟弟,陪审团于7月份宣判他无罪。 迈克尔·埃德加(Michael Edgar)于2022年3月因试图赶走弟弟时与之发生争执,“意外”用刀刺死了弟弟马修·埃德加(Matthew Edgar),因此被提控。 法官莫利(Gareth Morley)本周公布的允许陪审团考虑作为自卫理由的裁决指出,加拿大最高法院(Supreme Court of Canada)认为,《刑事法典》(Criminal Code)中关于防卫财产免受入侵者侵害的措词,允许人们在特定情况下携带武器,并“做出在其他情况下会构成犯罪的事情”。 法官莫利的裁决驳回了检方论点,即自卫不适用于使用武力驱逐因过度逗留的客人。 他表示,此类事件在加拿大“几乎每晚”都会发生,并举例指,夜总会保安动用最少武力将“喧闹的顾客”逐出酒吧的情况,“难道每一次未经同意的触碰都构成犯罪吗?” 法官发现,最高法院先前并没有任何就《刑事法典》中的自卫条款(2011年更新),是否“适用于驱逐已被撤销入场许可的客人”这一场景作出过裁决。 但法官发现,此前已有3个省级法院就此作过裁决,且得出相同的结论。 “这3个法院均认为,驱逐不肯离开的受邀者,与驱逐最初未经允许的擅自闯入者,在法律上并无区别。” 莫利公布了陪审团在他同意之下,考虑作为自卫的理由,“因为这个问题具有更广泛的意义,而自从现行条文于2011年实施以来,加拿大的最高法院似乎未有考虑过这个问题。”
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    7个月前

    悲剧本可避免!入室抢劫枪杀男主人嫌犯 原来是...

    年仅46岁的Abdul Aleem Farooqi今年8月31日在旺市发生的致命入室案中被枪杀,来自密西沙加的26岁Amir Wiam Mohammad Abuhmaid因一级谋杀等指控被捕,案发时他在正处于四项法院释放令下。在保释期间继续犯案这不能不说是法律的悲哀,这样的悲剧本可避免! 图源:York Regional Police 约克区警察表示,一名26岁、正在多项法院释放令下的男子已被控罪,另有一名勉强到能开车年龄的少年男孩因夏季发生在Kleinburg附近的入室抢劫案中杀害一名无辜的家庭男子而遭通缉。还有两名男子(分别为43岁及25岁),以及两名青少年男孩也因这起8月31日的抢劫案而被控罪,当时46岁的Abdul Aleem Farooqi在家中与家人一起时被枪杀。 图源:Toronto Sun 警察局长Jim MacSween在周三的新闻发布会上表示,他透露这名26岁的被告在发生致命入室案时正处于四项释放令下。 MacSween表示,“对于危险罪犯不断被释放回社区、结果再次犯罪并再次伤害公众,我感到极度失望。” “更令人极度担忧的是,一名16岁的少年正在此案中被通缉。我们看到作案者的年龄越来越小,而犯罪的严重程度却持续升级。” 图源:X 《Toronto Sun》此前报道,Farooqi当时正在其位于Andreeta Dr.及Barons St.一带——靠近427号高速与Major Mackenzie Dr. W附近——的家中睡觉,三人乘坐一辆从多伦多偷来的Honda到达,并在凌晨1点前不久从后门强行闯入。 专栏作家Joe Warmington写道,法官应该为他们的决定负责。 这名在密西沙加经营暖炉和风管清洁业务的屋主,为了保护他的妻子、儿子和两个女儿,与至少一名持枪的入侵者对峙。 Farooqi被毫无意义地枪杀,三名匪徒随后空手逃离——只拿走了家中三名成员的手机,这些手机后来被警方找回。 调查人员表示这栋房屋是“被针对的”,但未提供更多细节。不过警方明确指出,Farooqi与任何犯罪活动无关。 在周三的新闻发布会上,凶案组督察Paolo Fiore表示,警员“跟进了每一条线索,这很快就成为一宗极具挑战性的调查”。 嫌疑人随后被确认身份。 来自密西沙加的26岁Amir Wiam Mohammad Abuhmaid已被逮捕,并被控一级谋杀、意图入室、持枪抢劫、持有价值超过5,000元犯罪所得财物及违反缓刑。 一名来自多伦多的16岁男孩,因一级谋杀、意图入室、持枪抢劫及持有价值超过5,000元犯罪所得财物而遭通缉。因《青少年刑事司法法》,其身份不能公开。 Fiore表示,调查人员仍在努力确认其他可能涉及这起致命枪击案的人员。 与此同时,已有四名涉案者因与此次入室案相关的罪名被捕。 图源:York Regional Police 来自多伦多的34岁Jahvon St Patrick McNairn被控持枪抢劫案的事后从犯。 另有三人被控与被盗车辆有关的罪名。 来自多伦多的25岁Choszen Roshan Phillip,以及两名16岁男孩(因《青少年刑事司法法》不能公开身份)被控持有价值超过5,000元犯罪所得财物。 图源:York Regional Police Fiore表示,“调查仍在继续,我们相信仍有嫌疑人在逃。我们的调查人员会继续努力,确保所有涉案者都被追究责任。” Fiore拒绝详细说明Abuhmaid之前与法律的纠葛。 但MacSween指出,这是又一起“凸显全国各地警察局长为何一直推动司法系统改革”的案例。 MacSween说,“我们需要修改保释条例阻止暴力罪犯重返街头、再次犯罪——并需要更严厉的刑罚,以遏止罪犯犯下这些极其恶劣的罪行。” MacSween补充说,“上个月,联邦政府宣布立法,将改革现行的保释制度。我们对这一进展感到鼓舞,并将继续倡导一个以公共安全为优先、并让危险罪犯待在他们该待的地方的系统。”
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    7个月前

    勒索太猖獗! 卑诗律师也被敲诈巨款 律

    今年8月素里一家咖啡店于一个月内第二次遭到枪击   卑诗律师公会(Law Society of British Columbia)在内部通告中表示,注意到近期有律师受到威胁,被勒索“巨额金钱”。 该会向其会员发出通告称,律师的人身安全正受到威胁,并敦促受害者与警方联络。 卑诗保守党律政事务评论员兼省议员库纳(Steve Kooner)表示,现在连律师也受到勒索,象征本省出现的“勒索危机”正在“升级到令人不安的地步”。 库纳表示,在商户和民众遭受了勒索罪行浪潮的威胁之后,律师也成为了目标,这令他“深感担忧”。 他表示,这个趋势显示有迫切需要采取更有力的打击措施,并要求联邦政府在《刑事法》中将勒索行为提升为恐怖主义罪行。 卑诗律师公会暂未就此公开发表评论。 卑诗省皇家骑警周四发声明强调,已于今年9月成立了卑诗勒索案调查组(BC Extortion Task Force),调查数十宗试图勒索及随至而来的枪击事件,其中许多都是针对南亚裔商人。这些事件已令省内多个社区感到恐慌。 素里警察局早前也成立了勒索罪案调查队。今年初至今,素里已发生95宗勒索案件,其中44宗涉及枪击。 图:加通社资料图片
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    7个月前

    北温妇孺两人阳台坠亡! 破案了

    卑诗综合凶杀案调查小组(IHIT)表示,去年发生在北温哥华的一宗涉及女子与儿童从阳台堕下身亡事件,证据指向谋杀与自杀。 IHIT发言人方紫桦(Freda Fong)说:“(调查)仍在进行,以便对部分报告作最终分析;然而,迄今为止的所有证据都表明,这是一宗谋杀-自杀案。” 警方称,2024年8月20日,加拿大皇家骑警(RCMP)接获报警,称东海旁大道(East Esplanade Avenue)的一栋柏文大厦发生坠楼事件。 警方到达现场后,发现两名女性在坠落过程中受伤。当时,警方称伤者为一名成年人和一名“学龄儿童”。 救援人员试图进行抢救,但两人最终被宣告死亡。 IHIT发言人塔珀(Esther Tupper)透露:“警方相信两人彼此认识,目前并未寻找其他嫌疑人。” 方紫桦表示,调查已接近尾声,更多资讯将在稍后公布。 图:视频截图
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    7个月前

    腾讯开告海外盗版网站!华人追剧要断粮?

    在海外生活久了,很多人都有个“公开的秘密”:想追国产剧、综艺、电影,不上爱奇艺、腾讯、优酷,反而第一时间去搜一些“神秘网站”——比如爱壹帆、OLEVOD欧乐影院之类的。界面简洁,资源齐全,还“全免费”。 这几个影院已经火热到什么程度了呢,就连他们的广告都已经成为了全民热梗…… (图片来源:小红书) 但最近,这类网站的好日子可能要到头了。有网友反映,欧乐突然登不上去了: (图片来源:小红书) 今年10月底,腾讯在美国佛罗里达南区联邦法院递交了新的起诉状,目标直指华人圈内大名鼎鼎的影视网站——OLEVOD欧乐影院。 这次的案子编号是0:2025-cv-62172,属于版权侵权类型。腾讯再次指控对方非法复制、传播并进口超过1500部自家影视作品。 OLEVOD的背景至今仍然模糊——既不是正式注册公司,也不是合法法人实体,看起来像是一群人搭建的“影迷网站”,但背后运营方式显然不是单纯兴趣爱好。 腾讯在诉状中称,这些人“直接抄走了成百上千部剧”,几乎把腾讯视频的资源库搬了个遍。 这不是腾讯第一次动真格。此前,国内就有无数针对抖音、快手等平台的维权诉讼,而现在,他们把战线延伸到了海外。业内分析认为,跨国侵权最难取证、也最难追责,但腾讯这次的胜诉,意味着他们已经摸清了法律路径。 新案目前刚刚立案,法院会先审查腾讯提供的证据,再等被告回应,整个过程可能持续几个月甚至一年。 不过,从以往的经验看,大厂起诉的胜算并不低。腾讯这种公司证据链极其完备,从盗链来源、流量统计到用户访问路径,都能一一对应。 要知道,腾讯可是素来有“南山必胜客”的美称,拥有最强法务部的鹅,几乎在官司上未尝败绩。 事实上,不久前,腾讯在美国就赢了一场官司。 (图片来源:Reuters) 美国得克萨斯州联邦地区法院判决台湾的TV盒子公司Unblock Tech侵权成立,赔偿金额高达8500万加元。 腾讯旗下的企鹅影视、计算机系统公司和科技公司三家子公司联合起诉,指控Unblock Tech及其分销商非法复制、分发并进口超过1500部腾讯出品的视频作品——包括热播家庭剧《小日子》和科幻巨制《三体》。 Unblock Tech卖的电视盒子里塞满了盗版资源,用户买回家插上电视,想看什么剧都有。对观众来说爽,对腾讯来说那就是赤裸裸的版权侵权。 法官最终判定腾讯胜诉,给出的金额之高,让整个行业都震动。可以说,也许Unblock Tech的今天就将是欧乐影院的明天。   爱壹帆VS爱奇艺 海外华人喜欢用的另一个网站爱壹帆也面临着类似的命运,上了被告席。 和欧乐影院一样,爱壹帆被中国视频平台爱奇艺正式在美国起诉,指控其侵犯版权。案件正在推进中,还未公布判决结果。 业内人士分析,这种案件一旦被判侵权,网站不仅要赔钱,还可能面临服务器被封、域名被注销的后果。平台上的几百部剧、综艺、电影,也会被迫下架。 其实,从商业逻辑看,内容平台维权是迟早的事。拍一部剧动辄几千万甚至上亿人民币成本,而盗版网站只要花一点服务器钱,就能免费放、甚至靠广告和流量赚钱。影视公司不维权,等于眼睁睁看着钱被别人赚走。 但对海外观众来说,这件事的确让人有点复杂。 正版平台在北美要么限制地区、要么内容滞后,有时还要翻墙才能看。而盗版网站,打开就能播放,速度快、资源全——很多人明知道不合法,也选择“睁一只眼闭一只眼”。 只是现在,这个灰色地带正在消失。 从美国法院到中国企业,从RCMP到FBI,跨境版权追责已经进入实质阶段。未来的趋势很明确——盗版越来越难活,内容越来越集中到正版平台手里。现实就是这样:跨国版权管控越来越严,免费的“盛宴”终将散场。  
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    7个月前

    华裔酒吧老板性侵罪被推翻 竟因为这个…

    在法庭上,法官的职责在于执行审讯程序,担当客观和独立的角色,不应代控方或辩方盘问证人。 卑诗省一名法官因为越俎代庖,被指与检控官“站在同一阵线”,导致一名酒吧东主被判性侵罪成的裁决无效。 现年68岁的周志华(Chih Hwa Leo Chow,译音)被控于2022年在其位于温哥华华埠附近的Brickhouse Late Nite Bistro酒吧内,性侵一名21岁女子。   据Lodestar Media报道,他被控强迫该名女子触摸其性器官,并在未获对方同意的情况下,用手指插入她体内。   他被原审法官裁定性侵罪名成立,判处一年监禁。 被告不服判决,并以原审法官在审理过程中行为不当为由提出上诉。 根据本周一(10日)公布的上诉裁决书内容,卑诗最高法院法官沃克(John Walker)认为,原审法官超越了其“澄清歧义”的职权范围,在庭上对证人和被告进行了典型的“交叉盘问”。 沃克发现,原审法官在原告、原告母亲和被告作供期间频频介入,经常提出一些复杂而带有引导性的问题,以质疑被告供词的可信性,甚至自行提供证据来为被告定罪。 沃克在上诉裁决中表示:“他(原审法官)提出的许多问题并非为了澄清事情,而是暗示答案,或质疑现有的答案。这些问题直接针对上诉人的可信度——这成为了这次审讯的核心问题。” 沃克认为,尽管原审法官的做法并未构成明显的滥权,但其干预的程度和性质,却足以让任何有理性的观察者得出“他与控方站在同一阵线上”的结论。 上诉裁决结果意味本案将被发还省级法院重审,并由另一位法官主审。 今年较早前,卑诗酒类及大麻管理处(Liquor and Cannabis Regulation Branch)以东主的品格不适合持牌为由,吊销了Brickhouse酒吧的酒牌。周的代表律师表示,他们也会对此项裁决提出上诉。
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    7个月前

    华裔业主收到噪音罚款 这样打赢官司

    参考卑诗民事审裁所(BC Civil Resolution Tribunal)数据显示,截止到2025年8月底的关于分契物业(Strata Property)的纠纷数量是1,245件,比2024年8月底的1,019件增加了两成。 当然这个数据可能反映了司法机构的效率下降,但是如果假设司法机构的效率不变,那可见随着高楼住宅密度增加,业主间以及业主与管理层之间的利益冲突也更为突出。此趋势突显了完善业主和业主委员会都要加强法治观念的必要性。 本文以2025年5月12日,卑诗民事审裁所(简称CRT)关于温哥华胡先生跟其大楼之间的纠纷判例 (Hu v. The Owners, Strata Plan BSC 1732, 2025 BCCRT 603)来劝戒业主委员应该兢兢业业,履行大楼各业主对委员会的受托义务,依法合规管理大楼。 中文里物业和物业管理公司两个词容易发生混淆,在加拿大物业是一个法人,业主委员会是一个通过民主选举,受到民主监督,依法治理的一个理事会,而物业管理公司则是受雇管理物业的职业经理团队。 判例的主人翁胡先生是温哥华某物业的一位业主,在2023年10月至2024年11月期间被投诉产生噪音,并由此产生了罚款。 根据大楼2024年11月的财务报表,胡先生在2023年12月、2024年5月以及2024 年8月间分别被处以1,400加元、200加元和 4,000加元的罚款。2024年12月,又因2024年10月至2024年11月期间发生的陆续违章的行为,被课以2,600加元的罚款,罚款总计8,200加元。 CRT的审裁员加思·坎布雷从五个问题入手来分析纠纷的原委:a)物业是否对噪音投诉进行了充分调查?b)物业是否对胡先生有严重不公平对待?c)物业是否必须撤销章程罚款?d) 胡先生是否有权获得赔偿?以及e)胡先生是否必须支付物业的律师费? 根据卑诗共契物业法(简称 SPA)的第26条,物业必须执行其章程。在执行过程中,其行为必须合理(Reasonable)。 CRT的审裁员表示,“物业公司执行其章程的义务包括客观调查涉嫌违反章程的行为,例如噪音投诉。”在具体调查噪音干扰的时候,要考虑“多种因素,例如其性质、严重程度、持续时间和频率。干扰还必须非常严重,以至于普通人无法忍受。而…居民的主观投诉通常不足以证明噪音不合理。” CRT的审裁员表示,“物业没有提供足够的证据证明【被指责的】噪音是不合理的。另外,物业未遵守SPA第135条的程序要求。 该条款规定了物业管理公司在考虑章程罚款时必须遵循的程序要求。根据SPA第135(1)条,物业管理公司在处以罚款之前必须收到投诉,并向业主提供投诉的书面详情和合理的答复机会,包括应业主要求举行的听证会。” 而参考卑诗上诉法院 Terry v. The Owners, Strata Plan NW 309, 2016 BCCA 449 判例及 TheOwners, Strata Plan NW 307 v. Desaulniers, 2019 BCCA 343 判例,“如果分契公司未能严格遵守这些程序要求,则章程罚款可能被视为无效。自然在处罚被认定违法的情况下,胡先生自2023年10月以来因使用吸尘器而收到的所有噪音法规罚款被CRT的审裁员撤销。 不仅如此,根据SPA第133(2)条规定,物业管理公司可以要求业主支付合理的费用以纠正违反章程的行为。而在这起案件中,由于胡先生其本人未违反物业章程,因此不需要支付物业的法律费用。CRT的审裁员还额外指出,“物业并未提供任何证据证明其支付了法律费用,例如已支付的发票。” 随着温哥华市区高楼大厦数量逐年增加,涉及业主与业主委员会之间的纠纷案件数量显著上升,其中包括共用设施使用、管理费分配、维修责任以及宠物与噪音等问题。但是业主委员会在治理物业时,不仅要有法可依,更要有据可循,而不是拍脑袋,意气用事。 卑诗民事审裁所(CRT)是加拿大第一家完全线上的法庭,于2016年正式成立,主要负责处理小额金钱纠纷($5,000或以下)、分契物业纠纷、车祸保险索偿纠纷等争议的解决。《争议解决法》Civil Resolution Tribunal Act (CRTA) 第二条规定,CRT的职责是提供便利、快速、经济、非正式且灵活的争议解决服务。在解决争议时,CRT必须遵循公平原则,并承认争议各方之间可能在CRT程序结束后存续的任何关系。 CRT既然叫审裁所,就意味着其裁决具有与法院判决同等的法律效力,可直接由法院执行。若当事人对CRT的裁决结果不满,依据《Civil Resolution Tribunal Act》,可在裁决下达后60天内,向卑诗省最高法院(BC Supreme Court)提出司法覆议(Judicial Review)。这一设计旨在让公众能以更便捷和低成本的方式解决民事纠纷,同时确保程序的公正与透明。 撰文:吉米言 (卑诗公益法律服务社团 Access Pro Bono Society of BC 法律义诊服务总管及资讯官)  
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    7个月前

    南亚裔路怒5车连撞酿命案 加拿大法官驳回驱逐原判

    一名巴基斯坦籍移民因在密西沙加造成一起五车连环相撞的致命事故后逃逸,已在17个月前被下令驱逐出境。然而,他却在上诉中赢得再次留在加拿大的机会。 图源:Ernest Doroszuk /Ernest Doroszuk/Toronto Sun   事发经过:路怒引发五车连撞 这起事故发生在2018年1月27日晚约10点,地点位于QEW多伦多方向、靠近Cawthra Road。 据法庭记录,当时32岁的Yasir Baig驾驶一辆本田思域(Honda Civic),由于一辆后车闪了远光灯并鸣喇叭,他心生愤怒,突然切入左侧超车道,猛踩刹车,将车速降至约50公里/小时。 后方车辆被迫急刹,其中一名司机再次闪灯示警,Baig竟直接在繁忙高速上停车,导致后方多车相撞。 这场连环撞波及五辆汽车,场面惨烈,导致七人被紧急送医;两名女性重伤;其中一名受害者、22岁的尼亚加拉瀑布市女子Nicole Turcotte经抢救不治身亡。Turcotte是Humber College的摄影专业学生,即将毕业。 受害人Turcotte。图源:niagarafallsreview.ca/Facebook Baig在撞车后弃车逃离现场,警方随后展开追查。他在事发12天后自首。 刑事判决:危险驾驶致死罪 Baig被控多项罪名,包括危险驾驶致死、危险驾驶致伤、逃逸致死及逃逸致伤。在初步聆讯后,两项“未留在事故现场”指控被撤销。 2022年10月,他对一项危险驾驶致死罪认罪,另一项“危险驾驶致伤”指控被撤回。 2023年6月,安省高等法院法官Bruce Durno判处Baig监禁六个月减一天,并吊销驾驶资格32个月。 图源:niagarafallsreview.ca/OPP 移民程序:因严重犯罪被下令驱逐 因刑事定罪,Baig被认定构成严重刑事犯罪,加拿大移民局于2024年5月17日签发驱逐令。 他向移民上诉委员会(IAD)申请以“人道及同情理由”获得特殊豁免,希望保留永久居民身份继续留加。IAD拒绝后,他再度向联邦法院提出司法复审。 联邦法院推翻原判:应重新审理 法官Anne Turley于 2025年11月3日裁定,IAD的裁决“存在错误且不合理”,理由包括: 未考虑安省假释委员会评估其“再犯风险极低”; 忽略其妻子与三名加拿大籍子女若被迫回巴基斯坦将面临语言障碍与教育困难。 Turley因此撤销IAD裁决,并将案件发回重审。 图源:51记者拍摄 家庭背景与上诉理由 Baig于 2008年通过配偶担保移民加拿大,与妻子育有三名子女(2009年出生的双胞胎儿子与2019年出生的小儿子),三人均为加拿大公民。 他在上诉中表示已深感悔意,又称家庭已在加拿大稳定生活;巴基斯坦医疗条件不足;以及子女在当地无语言能力,且双胞胎有学习障碍需特殊设备协助;如果被遣返,全家将陷入严重困境。 IAD此前认为,他“改过潜力有限,仍对公众安全构成威胁”,但联邦法院裁定应重新审查案件。 目前,Baig暂时可继续留在加拿大,等待移民上诉委员会重新作出最终决定。 图源:AI 网友炸锅 在这篇报道下面,有数百条评论,其中点赞最高的三条分别是: ”这起事故完全是他一人造成的——他强行插入车流后又鲁莽停车,导致整起悲剧发生。而报道并没有说明他当时为何那样做。像这样情绪失控、危险驾驶的人,未来再次做出类似行为的风险非常高。他的家人并不需要跟他一起被驱逐出境,因此以孩子为由的上诉理由并不成立。是时候让人们为自己的行为承担后果了——有人因他而丧命,法官无权推翻移民上诉委员会(IAD)的判断。” “这项判决暴露出我们制度中的一个更深层矛盾: 当同情与责任的界限模糊,社会就失去了方向。如果是加拿大公民犯下这样的悲剧,我们必须共同承担,因为他是“我们的人”。但当一个非公民、被我们接纳来此生活的人,以鲁莽行为夺走了一位年轻女子的生命,这就不仅仅是法律问题,更是一个道德问题。“ “事故发生在2018年1月,他直到2022年10月才认罪!法院系统到底在干什么?这也拖得太久了吧?“    
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    7个月前

    两华裔私让旧家具起纠纷  这一点成判案关键

    两名华裔居民在买卖平台上私人交易旧家俱,买方在看到实物后认为与卖方所描述的状况有落差,要求退回订金,被卖方拒绝。民事审裁处最终裁定买方败诉,其中一个关键乃取决于所付者是否“真正订金”。 根据卑诗民事审裁处(BC Civil Resolution Tribunal)周三(5日)发布的裁决书内容,在2023年12月16日,刘女士(Xiaohua Liu,译音)在网上买卖平台“脸书市场”(Facebook Marketplace)看到一张旧碌架床(双层床)连床褥,以350元出让,于是向卖方李先生(Danny Le,译音)查询。 刘女士在第二日看见了实物,由于还有另一买家表示有兴趣,刘先向李支付了100元订金,并约好翌日前来缴付尾数和取货。 然而到了当天,刘要求取回100元订金中的80元,其余20元则作为李先生前一天花费了的时间的补偿。 李先生拒绝,交易告吹。他在一个月后以225元把该件货品卖给了另一位买家。 刘指李错误描述了床褥的状况,隐瞒床架有损毁,并且讹称自己是货品原来的物主,以及诱使她驾了半小时车前往看货,强逼她接受不公平的协议,然后更封锁了来自她的短讯。 审裁官在经过审阅双方证供后指出,刘未有提供支持指控李错误描述货品的任何证据,例如她在亲身看货时拍下的床架或床褥照片,以及卖方登载的广告。 此外,在双方沟通的短讯中,也没有显示李讹称自己为原来的物主,或就床褥的状况作出失实陈述。 刘也承认她在支付订金前已看过货品实物。 审裁官表示:“至于她说床褥已经破烂不堪而且床架有损坏,我认为她在支付订金前已经知道这些情况。因此,我认为李先生的言论并无诱使刘女士同意购买这张碌架床。 ” 裁决书内容指,刘在检查过货品后可拒绝购买,没有证据显示李曾经强逼她购货,这也与刘当时曾讲价要求以低于330元的价格购买的情况不符。 审裁官更提出,刘支付的100元属于“真正订金”(true deposit),是用作预留货品以免被其他买家购得,而非“部分付款”(partial payment )。因此一旦买方拒绝履行购买承诺,卖方毋须证明自己有实际损失,亦可将订金收归己有。 此外,李指刘是在发觉货品放不进她的汽车后放弃继续交易。刘则指自己之后有意完成交易,但她未有提供这方面的证据,也未有证明李不让她这样做。 依据上述几点,审裁处裁定刘女士在此情况下拒绝完成交易,不能取回订金。 图:脸书市场
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    7个月前

    中国富商涉179亿洗钱案 9个公寓遭没收

    来自中国的商人苏炳海被指涉款达30亿新加坡元(约179亿港元)洗黑钱案。近日,英国国家打击犯罪调查局(NCA)上周三(5日)根据《犯罪所得法》(Proceeds of Crime Act),没收苏炳海在伦敦约价值1500万英镑(约1.53亿港元)的9间公寓,以及包括两具异特龙和一具剑龙化石在内的资产。 来自福建拥柬埔寨等国护照 这些被没收的恐龙化石骨架被指是来自侏罗纪时期、距今约1.5亿年,去年在佳士得拍卖会上以1240万英镑(约1.2亿港元)的价格成交。   案件中被追回的11件中国艺术品,则是于2022年的拍卖会上以逾40万英镑(约408万港元)购得。   有关法案允许英国官方在没有刑事定罪的情况下,追回被认定为非法所得的财产。NCA并未透露与苏炳海相关案件的具体指控内容。 苏炳海洗黑钱案于2023年揭发,涉案金额高达新加坡币30亿元,资金来自电信诈骗、网络赌博等犯罪所得,重创新加坡国际形像。当地警方同年8月15逮捕10名嫌犯,苏炳海被列本案关联人物。 恐龙化石距今1.5亿年 内地《财新网》曾报道,1988年2月出生的苏炳海是福建安溪人,他于2023年8月15日,即新加坡警方突击行动当日离开当地,后经马来西亚逃亡后最终抵达英国。 苏炳海还拥有柬埔寨国籍,并持有太平洋岛国万那杜(Vanuatu)和加勒比海国家圣克里斯多福及尼维斯(Saint Kitts and Nevis)的护照。有传苏炳海身在英国。 同样来自柬埔寨的诈骗集团太子集团,10月被美国财政府实施制裁,查获价值150亿美元的比特币后,多个国家及地区纷纷追击由陈志控制的太子集团。 陈志被指涉嫌操纵一系列大规模加密货币诈骗案,甚至涉及强迫劳动等,暂未知苏炳海涉及案件与陈志有无关系。
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    7个月前

    华裔针灸师服刑期“想回家3天”为何被拒?

    73岁蒙特利尔华裔针灸师周本定(Bending Zhou,音译)因在治疗过程中对女性病人实施性侵,今年5月初被魁北克高等法院判处15个月监禁并吊销执照七年。 近日,在魁北克城服刑的他突然提出“希望离开拘留中心72小时与家人团聚”。然而,此申请被魁北克假释委员会 (CQLC) 断然拒绝。 此事引发了公众对高龄服刑者人权保障的激烈讨论。 扎针通电后强行施暴 据法庭文件披露,此案发生在2023年2月。当时,一名女性患者独自前往周本定位于蒙特利尔的诊所,试图缓解因阴道收缩带来的慢性疼痛。这是她第四次接受周的针灸治疗。 治疗过程中,周采用“电针灸”技术,在患者背部扎针并通电。 与传统针灸不同,“电针灸”可将音频脉冲送至需要刺激的穴位,可对相关经脉及脏腑起到调节平衡作用,且能促进血液循环,增强新陈代谢,消炎止痛,使处于病理状态组织器官的功能恢复正常。电针疗法适用于各种痛症、感觉或运动障碍及器官功能异常等疾病。 但突然,周提出要在其尾骨部位加针……不等受害者回应,周便强行脱下其内裤,并用手触碰其外阴部位……整个过程中,由于针灸电流的限制,受害者完全无法动弹,只能任其摆布。 据受害者事后描述,自己当时像囚犯一样被困在治疗床上,他在她外阴上做了自慰动作,稍后又听到了从隔壁房间传来的疑似性高潮的声音。 受害者当庭控诉此事对其造成了严重心理创伤,包括焦虑、失眠与高度警觉。 缺乏悔意、累犯从重 主审法官Carl Thibault在庭审中直言:“从行为上看,这就是赤裸裸的强行施暴,被告完全掌控了受害者的身体与性”,“事发时,该名女性对治疗者的信任感彻底崩塌,并陷入了一种无法反抗的极度脆弱状态”。 法官强调:“客户有权期待自己的身心与性方面的完整性受到健康专业人士的尊重,而被告却以此身份作掩护,寻找机会跨越私人边界……患者遭遇了信任的彻底崩塌。” 令法官震惊的是,直到宣判当天,周仍坚决否认所有指控,并情绪失控地当庭哭喊:“我没碰她!我真的没碰她!”法官指出,周的这种否认态度反而凸显其“完全缺乏悔意、毫无自我反省”,并认为他“改过的可能性极低”。 法官特别指出,周并非首次因性行为不当遭受处分。早在2013年,他就因“具有性侵性质的不当行为”被魁省针灸师协会停牌近两年(23个月)。 虽然本次施暴是他第一次被法院定罪,但法官仍认定其为“累犯”,决定从重处罚——在监禁15个月的基础上增加了7年缓刑(期间将被吊销执照)。 与此同时,受害者还对周提出民事诉讼,索赔$17.5万加元,相关程序仍在推进中。 社会反响强烈 本案在魁省引发强烈社会反响,讨论主题涉及至少三个方面: · 有公众对替代医学领域的监管漏洞提出质疑,呼吁当局加强对医疗从业者的背景审查与行为监督。 · 有公众钦佩受害者“勇敢发声”,并将其视为推动制度改革、保护患者权益的重要一步。 · 但亦有公众对魁北克假释委员会 (CQLC) 拒绝其探视家人的做法不太理解,这又引发了公众对高龄服刑者人权保障的激烈讨论。 拒绝理由曝光 据报,魁北克假释委员会 (CQLC)拒绝现年73岁的周于服刑期间回家探望家人请求的理由主要涉及“安全与程序考量”。 CQLC在一份简短声明表示:“鉴于其所犯罪行的客观严重性及后果,以及他过去类似的犯罪记录,他在探亲期间将对社会构成不可接受的风险。” CQLC进一步解释说:“职业制裁并没有让他吸取任何教训,他一而再再而三地虐待病人。委员会认为,他需要接受更加深入和长期的性犯罪干预,这样才能在社区中有效控制他的风险。” 值得注意的是,周之前曾经申请过假释,而CQLC拒绝他时用的是同一个理由。  
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    7个月前

    涉敲诈勒索案 卑诗3人遭逐出境 78名外国公民被调查

    加拿大边境服务局(Canada Border Services Agency,简称CBSA)表示,作为卑诗省勒索案专案组工作的一部分,已经将3人驱逐出境。 据加通社报道,CBSA周五发声明表示,该机构亦正在调查另外78名可能不符合入境资格的外国公民,这些人与该省近期发生的一系列枪击和勒索案件有关。 该专案组于今年较早时成立,由CBSA、加拿大皇家骑警(RCMP)、打击帮派小组(Gang Enforcement Team,SGET)和其他多个警察部门的调查人员组成。   ■ 一名警察2025年8月7日在素里市一间窗户被射爆的Kap's Cafe咖啡店内所拍画面,这是Kap's Cafe一个月内发生的第二次枪击事件。      加通社 该专案组目前正在调查数十宗勒索企图以及随后的枪击事件——其中许多案件的目标是南亚裔商人——这些案件给本省多个社区造成恐慌。 加拿大边境服务局太平洋地区区域总监帕特尔(Nina Patel)表示,调查凸显该团队在打击跨国有组织犯罪集团方面所扮演的关键角色。 据悉,已有数人因这些罪行被捕和定罪,其中包括一些与总部位于印度的Lawrence Bishnoi帮派有关的案件,联邦政府最近已将该帮派列为恐怖组织。 图:加通社 V6
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    7个月前

    方便多了!RCMP专设网站 供举报网络诈骗

    新RCMP网站让加拿大人更容易举报某些犯罪行为 据dailyhive报道,加拿大皇家骑警(RCMP)推出了举报网络犯罪和欺诈的网站,这是一个全新的系统,供个人、企业和组织报告欺诈和网络犯罪事件。   该网站由RCMP的国家网络犯罪协调中心(NC3)和加拿大反欺诈中心(CAFC)管理,作为全国欺诈和网络犯罪报告的中央数据库。RCMP表示,报告中的信息将帮助警方解决个案,打击网络犯罪活动,并为威胁对加拿大人造成的影响提供全面了解,从而最终防止更多人受到侵害。 RCMP估计,由于尴尬或担心声誉受损,加拿大人仅报告约五到十个百分点的所有欺诈和网络犯罪事件;然而,新的网站为受害者和目击者提供了一个用户友好的系统。   如果您或您认识的人是网络犯罪的受害者,RCMP建议采取以下措施: “保持冷静,尽可能收集关于事件的所有信息。” “向当地警方和您的金融机构报告。” “访问举报网络犯罪和欺诈的网站,点击‘在线举报’。上传您所拥有的任何证据,包括图片、屏幕截图、交易证明或收据,以及短信和电子邮件。” 网络犯罪已经成为该国的一个重大问题,10月份的加拿大互联网注册局调查显示,近四分之一(24%)的加拿大企业在过去一年中报告曾遭遇勒索软件攻击。
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    7个月前

    丈夫用AI伪造妻子裸照发别人 加拿大法官裁无罪!

    安省一名法官近日裁定,一名男子未经妻子同意在社交平台上传其“伪造裸照”的行为,虽在“道德上应受谴责”,甚至“令人作呕、近乎淫秽”,但在现行法律下并不构成犯罪。这一判决立即引发专家呼吁,要求国会尽快修订《刑法典》,以应对深度伪造(deepfake)影像带来的法律灰色区域。 图片来源:网络 据本地英文媒体《多伦多星报》报道:这起案件由安省法院法官帕丁顿(Brian Puddington)审理。被告男子被控通过Snapchat,将数张妻子的照片发送给陌生人,其中包括一张她仅穿胸罩的照片,以及一张经过电脑篡改、将其面部拼接到他人裸体上的虚假影像。 然而,帕丁顿在10月的判决中指出,根据《刑法典》现行条文,所谓“私密影像”必须涉及裸体、裸露乳房、生殖器或性行为的展示。由于伪造图像中的裸体并非当事人本身,而胸罩照亦不属“裸露”,因此两者均不符合犯罪定义。 “在那张虚假照片中,既不是她的身体,也不是她的乳房——而这两者都是该条款定义中所要求的。”帕丁顿在判决书中写道。“如果国会原本意在涵盖此类虚假影像,早应在条文中明确说明。” 法官强调,虽然分享此类照片“在道德上极其应受谴责”,但法院的职责是严格依据法律,而非凭情感作出判决。他最终批准辩方的定向裁决,认定检方证据不足,宣布被告无罪。 被告的女儿曾作证称,她在父亲的Snapchat账户中发现了这些影像。判决并未对被告是否实际发送照片或其动机作出裁定。 帕丁顿在书面理由中写道:“原告显然经历了屈辱与痛苦,她在法庭上情绪激动,这完全可以理解。但我的同情不能影响法律判断——我不能因为厌恶这些影像,就强行将其纳入法律定义之中。” 据悉,该案例是加拿大法律中关于所谓“深度伪造图像”灰色地带的最新例证,并再次暴露出加拿大法律在应对人工智能与数码篡改影像方面的滞后性。在“深度伪造图像”领域,可以使用 Photoshop 或 AI 工具创建几乎任何人的逼真裸体图像,而且通常不需要花费太多时间或技巧。 律师、性别暴力专家赫纳蒂乌女士(Gillian Hnatiw)指出,这类伪造内容“显然已成为日益严重的问题”,呼吁国会扩大《刑法典》中“私密影像”的定义。 “是的,国会必须行动,”她说,“女权主义法律学者早已多次发出警告。数字伪造影像是性别暴力的一种新形式,而法律还没有准备好应对它。” 事实上,前杜鲁多政府曾在《在线危害法案》(Online Harms Act)中提出修订,将“以合理逼真的方式虚假呈现某人为裸体”的影像纳入刑责范围,但该法案在国会休会及随后的选举后夭折,卡尼政府迄今未重新提出类似立法。 近年来,深度伪造色情内容问题在全球范围引发广泛关注。去年,歌手泰勒·斯威夫特因网络上出现伪造裸照而威胁采取法律行动,该事件令问题登上国际新闻头条。 目前,部分国家已开始修法应对。例如丹麦正推动修改数字版权法,将个人外貌特征与声音纳入保护范围,以打击AI生成的虚假影像。 赫纳蒂乌警告说:“这不仅是隐私问题,而是一种基于性别的暴力形式。如果法律继续无视这些数字时代的新型侵害,它们只会更加猖獗。”
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    7个月前

    列治文土地裁决案 卑诗省府最新承诺!

    BC省考文琴土地判决引发列治文一些居民的担忧:自家的业权是否受影响?BC省政府就这项列治文土地裁决最新表示:涉及的房屋出售程序“不变”。根据《全球新闻》的报产,保罗·沃伊托维奇(Paul Woitowitsch)在他位于列治文的家中已经居住了大约30年。这位88岁的老人所居住的房屋,位于BC省列治文市约5.7平方公里的城市土地范围内——该区域在一项具有里程碑意义的法院裁决中,被夸乌特森族(Quw’utsun Nation,也称考文琴族,Cowichan Nation)“确立了原住民所有权”。自判决公布以来,外界对该案及其对私人房产持有者的影响感到极大困惑。“我们并不清楚事情真正的影响到底有多大”,沃伊托维奇说。“情况很严重。是啊,我参加了那个会议,也确实了解到了一些事情,但也有很多没弄明白。现场情绪很激动,有很多愤怒在蔓延”。本月早些时候,列治文市政府向土地申诉区域内约150名房产持有人发出信函,警告他们此案可能会影响其房产所有权的有效性,这使得对该裁决的讨论再次升温。本周,市政府举行了一场信息说明会,数百名心生不满的居民和业主出席,讨论他们房产所有权的命运。会议现场人满为患,气氛紧张。沃伊托维奇表示,他和妻子现在感到仿佛陷入了“悬而未决”的状态。“我妻子……她的父亲在这块地上生活了很多年”,他说,“他在第一次世界大战后来到这里,在这片土地上扎根下来”。BC省司法厅在致《环球新闻》(Global News)的声明中表示: “房产买卖的程序并没有任何变化。人们仍应能够自由地买卖房产并获得按揭贷款。省政府已在法庭上对此明确表态,并承诺将维护和保护永久产权的私人财产”。 ‘No change to property sale procedures’ B.C. gov’t says of Richmond homes in Cowichan land rulinghttps://t.co/XMw2iqrap1 — Global BC (@GlobalBC) November 1, 2025 另一方面,考伊琴族指责省长尹大卫(David Eby)及其他官员散布关于该裁决的“错误信息”,称该案并未试图推翻私人产权。考文琴族本周发表声明称:“这项裁决并不会抹除私人财产”。房地产经纪人亚当·瓦克特尔(Adam Wachtel),隶属于Re/Max西岸分部的Patti Martin团队,他本周早些时候告诉《环球新闻》,房主们正处于一种不确定的时期。
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    7个月前

    上诉被驳回!华女与网友论坛结仇 法庭动刀被判12年

    两名华人女子在移民加拿大之前素不相识,后因为移民在中文论坛相识,但是两个人似乎天生脾气不合,一路互怼互骂直至打官司在温哥华法庭相见,而其中一人更是直接提刀携锤在法庭动手,两年前她因未遂谋杀罪被判处12年监禁。被告不服提起上诉,但是上诉近日被驳回,上诉法院维持其12年监禁刑期。 图源:B.C. Public Service   沈秦秦(Qin Qin Shen,音译)在2023年因袭击与她纠缠近二十年的陆静(Jing Lu)而被判未遂谋杀。沈秦秦向卑诗省上诉法院提出上诉,称判刑法官未充分考虑她对陆静的“强烈敌意”在多大程度上源于心理疾病,因此请求将刑期减至六年。 上诉法院法官Gail Dickson驳回了上诉,其他法官Karen Horsman和Lisa Warren一致同意,认为原判法官并无错误。 Dickson表示:“法官处于评估证据的最佳位置。我在沈秦秦的道德责任评估及所作结论上看不到错误。” 图源:globalnews 判决书指出,沈秦秦于2005年在一个帮助华人移民在加拿大建立联系的网站上认识了陆静。两人随后陷入激烈的网络争执,多次互相发布侮辱性和人身攻击内容。 2016年,陆静起诉沈秦秦诽谤,沈秦秦反诉,双方均被判承担责任。沈秦秦需支付9,000元赔偿金,陆静支付8,500元。判决公布前,沈秦秦因违反禁止她在网上发布关于陆静的命令,被判藐视法庭并需支付2,000元。 图源:Tom Zytaruk/Surrey Now-Leader 法庭文件显示,当陆静的儿子从哈佛毕业后,沈秦秦给哈佛大学发了电子邮件,质疑她儿子学位的有效性。她在邮件中写道:“说谎的人都会死全家。你们都被骗子耍得团团转。” 陆静称,沈秦秦去她的咖啡店拍下了她给客人服务的照片,并发布在网上,称她穷到只能去餐馆打工后,她不得不卖掉了这家咖啡店。 图源:globalnews 不过,沈秦秦对陆静的诉讼,提起了反诉。 法官最后得出的结论是,两名女子都受到了诽谤:陆静被称为骗子、贱人和母狗,自欺欺人;而沈秦秦被称为上海最有名的贱女人。法官发现两人都被对方欺负、虐待和骚扰。 图源:南华早报 Dickson指出,沈秦秦对判决“深感失望”。在双方上诉期间,陆静提出另一宗藐视法庭申请,按沈秦秦要求定于2021年5月25日开庭,即发生袭击的当天。 法庭听证显示,沈秦秦事前做了“准备步骤”,包括携带刀和锤、饮酒以增强勇气、带行李箱以便事后入狱或逃跑,并全身穿红以掩盖血迹。 图源:globalnews 当双方在等待法官时,沈秦秦从背后袭击陆静,用锤殴打并用锋利狭长的刀刺伤。Dickson指出,“沈秦秦至少对陆静进行了十次刀刺和锤击,直到一名警长进入法庭干预,这很可能救了陆静的生命。” 图源:globalnews 袭击时,沈秦秦53岁,无前科,自2005年随丈夫和儿子移民加拿大,拥有中国工程学学位。 Dickson指出,根据庭审中的精神科证据,沈秦秦袭击陆静时患有抑郁症、焦虑症和轻度酒精使用障碍。 图源:B.C. Public Service 控方主张判处16至18年监禁,而辩方主张6年。最终法官判处沈秦秦12年监禁。
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    7个月前

    卑诗省18岁少女被杀 能讨回公道吗

    18岁的 Traci Genereaux 的遗骸于2017年10月20日在一处农场被发现。 达西·马丁每天都在想着她的孙女。 尽管时间已经过去,主要嫌疑人也已去世,但马丁仍希望有一天可以为维农的青少年之死讨回公道。 18岁的 Traci Genereaux 的遗骸于2017年10月20日在萨尔蒙河路的一处农场被发现。 同一处农场正是被定罪的库尔蒂斯·萨戈门居住的地方,他因对性交易女性实施多次暴力行为而在该地区名声显赫。 尽管他从未被指控,但萨戈门一直是 Genereaux 死亡案的主要嫌疑人。警方早已表示她的死亡十分可疑。 经过皇家骑警的大规模搜寻后,Genereaux 的遗骸被发现在那个农场。至今尚未对她的死亡提起任何指控,但马丁表示,她被告知案件仍在调查中。 萨戈门于2025年4月在维农的 Tiki 池畔酒店去世。 马丁说:“他们没有关闭案件,因为可能涉及不止一个人。萨戈门的去世可能会使一些人站出来,因为他或许曾是威胁。我仍然希望能够解决这个案子。” 马丁提到,她对孙女的死亡有许多问题需要答案,并承认当她得知萨戈门去世时并不感到悲伤。 “现在他无法再伤害任何人了,”她说。“我不知道我是否能够承受在法庭上听到他可能做过的那些事情,那实在太可怕了。” 马丁每天都在思念她的孙女,以及所有未能实现的可能。 萨戈门也是尼科尔·贝尔失踪案的嫌疑人,该女性最后一次被看到是在2017年9月2日。 2025年6月,31岁的三孩母亲贝尔的遗骸在萨尔蒙阿姆地区被发现。 调查人员迅速得知贝尔的失踪涉及到恶性事件。 当时,重案组的行动官员桑贾雅·维贾雅昆表示:“贝尔的失踪引起了媒体的极大关注,她是北奥肯那根地区短时间内失踪的五名女性之一。” “虽然已确认这五名女性的失踪并非与同一 Serial Actor 有关,但调查人员相信,负责贝尔死亡的主要嫌疑人与 Traci Genereaux 案件的嫌疑人是同一个。” 艾什莉·辛普森的遗骸于2021年12月被发现,她在2016年4月被报告失踪。 她的男友德里克·李·马修·法维尔正面临与她的死亡相关的二级谋杀指控。 德安娜·维尔茨在2016年7月从她位于扬基平地的家中失踪,此后一直未得到消息。 恩德比居民凯特琳·波茨于2016年2月22日最后一次被看到。 任何对这些案件有信息的人都被敦促联系当地皇家骑警。
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    7个月前

    卑诗亿万富翁与按摩师同居 分手赔500万!

    正义的天平。(iStock图片) 一名基洛纳男子在BC省最高法院的裁决下,必须向他的前伴侣支付超过500万元,因为法官认为爱情并不是婚姻关系的必要组成部分。 根据本周发布的判决,67岁的托马斯·巴德(Thomas Budd)是一位慈善家和退休投资银行家,自2019年2月起与38岁的按摩治疗师凯特琳·弗勒里(Kaitlynn Fleury)同居,直到2021年8月。 巴德的净资产超过1.5亿加元,他试图辩称他与弗勒里的关系并非配偶关系,部分原因是他认为弗勒里从未爱过他,判决中提到。法官对此表示不同意。 “虽然许多人选择结婚或进入婚姻类似的关系是因为他们彼此之间有浪漫的爱,但浪漫的爱情从来不是进入婚姻的必要条件,”判决中写道。 “在我看来,浪漫的爱情也不应成为人们符合《家庭法》第定义的‘配偶’的条件。” 他还辩称,这段关系不够长,不应被视为婚姻类似关系,法官对此同样表示不同意,指出这段关系已经超过BC省法律规定的两年同居要求。 基于这些理由,法官J.休斯(J. Hughes)裁定弗勒里有权获得巴德相关财产增值的一半,金额超过510万元。 弗勒里也曾提出人身攻击和精神虐待的指控,但法官对此予以驳回。   这是卑诗上流社会又爆出的一场狗血爱情剧。男主是67岁的富豪慈善家Thomas Alan Budd,身家超过1.5亿加币;女主是比他小近30岁的按摩师Kaitlynn Fleury。两人一度恩爱缠绵,后来闹得满城风雨,最后在法庭上撕破脸,法官一锤定音:这场“爱情与金钱的战争”,女方胜出,获赔超500万加币。 故事要从2015年说起。那一年,Budd在自己位于Kelowna的豪宅中认识了年轻漂亮的按摩师Fleury。她温柔体贴,懂得倾听,而他,是一个失去了两个儿子的悲伤父亲。Budd的两个儿子都因自杀去世,这成了他人生中永远的伤口。也许正因为这样,他格外渴望被爱、被理解。 从按摩开始的关系,很快变得暧昧。到2018年,两人正式交往。Budd给她的生活打开了“富豪模式”:私人飞机、度假别墅、名牌包包、钻石珠宝一应俱全。她不用再工作,他每月给她生活费,连保养、美容、时装、旅行,全都由他买单。两人出双入对,参加慈善酒会、红毯晚宴,媒体眼中,他们就是“上流社会的金童玉女”。 可奢华的生活背后,是越来越多的毒品和争吵。疫情期间,他们几乎与外界隔绝,关系也逐渐变质。两人沉迷于“白色粉末”的世界——法院文件里甚至写道,他们收到了“草莓味可卡因”当作订婚礼物。是的,订婚。2020年,他们买下了一颗6万加币的钻戒,似乎要用闪耀的光掩盖彼此的阴影。 可浪漫只维持了片刻。录音成了法庭最惊心动魄的证据:录音中,Budd情绪失控地咆哮、辱骂、威胁。最夸张的一段,他一边逼她吸毒,一边让她“和别的男人上床”,嘴里不停重复侮辱性语言,还扬言要没收她的信用卡、赶她出门。Fleury偷偷录下这些场景,成了她日后打官司的重要证据。 法官在判决中写道,她毫不犹豫地认定Budd存在“严重的言语虐待”。他甚至因为不满意女方在家里给他剪头发、嫌她健身时太吵、嫌她和母亲走太近,就大发雷霆。那段同居生活,几乎每天都在情绪的边缘摇摆。 Budd辩称:这根本不是“婚姻式关系”。他坚持认为,Fleury从未真正爱过他,只是为了钱。可法官冷静地指出——法律上,从来没规定“爱情”是婚姻的必需条件。人们结婚或同居,可能出于情感、家庭、宗教,甚至经济原因,这都合法。 更讽刺的是,Budd自己曾承认,为了避免“被算作同居满两年”,他以前都在关系满两年前主动分手。这次他也想这么做,可惜晚了48小时。法官认定他们同居了31个月,足以构成“婚姻式关系”。 双方都不老实。法官指出,他们都曾为自己的利益而“修改记忆”。Budd甚至让女方写下“我们没有同居”的信件,以作假证据。可这些信,反而成了他撒谎的铁证。 庭上最劲爆的部分,莫过于两人混乱的私生活。判决书中提到,他们“有时会共同或分别与第三者发生性关系”,而这些行为往往发生在吸毒后。Budd说是她逼他;她说是他要求。法官最后的结论是——“这是双方自愿的行为”。一句话,乱得一塌糊涂。 还有一段录音,Budd暴怒地吼她:“你为什么不去和别人睡!我说了这是命令!”那种控制欲和羞辱感,让人不寒而栗。法官听完录音后写道:“当她不想参与时,她确实拒绝了,但也因此承受了他的愤怒。” 法官也驳回了Fleury关于“精神折磨”和“强迫性行为”的指控。虽然认定Budd言语上极具攻击性,但缺乏足够证据证明她因此患上心理疾病。不过,在关键的财产划分上,法官明确支持她:既然两人是法律意义上的伴侣,她就有权分得一半共同财产的增值部分。 法院计算后,Budd在同居期间资产增值约1200万加币,女方应得一半——减去之前他已经给的部分,还剩514万多。于是,这位昔日的“慈善领袖”,如今不得不再次“捐出”一笔巨款,只不过这次不是为了公益,而是为了曾经的爱人。 他们最后一次见面,是2021年8月30日。那天,Budd带着保镖、助理和朋友,一脸冷漠地读出一份提前准备好的“分手声明”。Fleury坐在那儿,听他用商业谈判的语气宣布这段关系结束,助理全程录像。像一场交易收尾,而不是爱情终结。 这场55天的法庭大战,让所有温哥华上流圈都看傻了。一个号称“教人如何疗愈痛苦”的慈善家,竟在私生活中如此失控;一个本想嫁入豪门的女人,最终靠法律赢得了“补偿”。爱与恨、欲望与金钱,全都被摊在阳光下。 而那段曾经激情四射、充满毒品与泪水的关系,也成了法官笔下的一句冷冰冰总结:“他们的爱情,是在幻觉中燃烧,又在清醒中崩塌的。”
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    7个月前

    拉普拉普日悲剧受害者 提集体诉讼!

    温哥华,卑诗省最高法院和上诉法院所在的法律法院大楼,拍摄于2023年11月23日。THE CANADIAN PRESS/Darryl Dyck 温哥华市、温哥华海岸卫生局以及一名疑似在四月菲律宾街头节日上用SUV撞入人群的男子,近日均被列入一项新的集体诉讼中。 原告约翰·林德(John Lind)根据法庭文件显示,与家人参加了拉普拉普节(Lapu-Lapu Day Festival),并遭受了严重的伤害,包括创伤后应激障碍、肋骨骨折和脾脏穿刺。 诉状声称,温哥华市和温哥华警方应该意识到,非法进入节日现场的情况是可以合理预见的。 该诉状指出:“尽管预计参与人数大幅增加且活动范围扩大,温哥华警方和其他任何警察机构并未安排专门警力巡逻这一节日活动。”它补充道,现场仅使用木制路障来阻挡车辆进入。 诉状还指控温哥华海岸卫生局允许该嫌疑人在精神健康机构中长时间休假。 林德寻求赔偿,旨在为他本人以及所有遭受人身伤害、收入损失、应享有法定赔偿的损失、需要支付未来护理费用的人士,以及自费支付医疗费用的人士求赔。 凯-基·亚当·罗(Kai-Ji Adam Lo)被控以11项二级谋杀和31项企图谋杀的罪名。今年九月,卑诗省法官裁定罗适合接受审判,但具体的审判日期尚未确定。 这项于周四提交的集体诉讼尚待卑诗省最高法院的认证,诉状中所列的指控在法庭上尚未获得证实。 —资料来源:Cecilia Hua
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