法律

涉嫌去年在西温杀害华裔富商苑刚(Gang Yuan)的男疑凶赵利(Li Zhao，译音)，可能在案发后不久，仍向卑诗自由党捐款1.4万元。由于捐款纪录只能显示与赵利的英文姓名串法相同的名字（Li Zhao），所以这不能证实捐款者就是涉及苑刚被杀案的赵利。   据《省报》(The Province)报道，本省选举处捐款纪录显示，42岁苑刚被发现在他坐落于西温的豪宅内，遭人杀害后10天，即去年5月12日，一个英文姓名串法跟被告赵利一样的男子，捐了1.4万元予执政卑诗自由党。   《省报》记者翻查本省的物业及财务文件显示，只有一个姓名为Li Zhao的人士，拥有数以百万元计资产，并居住在低陆平原。   苑刚   根据法庭文件，苑刚在2010年以450万元购入该幢西温英属领地（British Properties）区的豪宅，并以赵利及李晓梅（Xiao Mei Li，译音）两夫妇为登记名字。李晓梅是苑刚的表姐妹。较早前的物业估价，该幢房屋现值760万元。   据去年的报道，苑刚在2007年以永久居民身分 移民加拿大后，透过发展地产、购买房屋及投资沙省农地积累财富。   田土厅资料显示，55岁赵利在2013年拥有一幢位于格雷岬(Point Grey)的179万元房屋。还有，赵利也拥有两幢房屋，分别是位于列治文价值55.5万元的房屋及位于素里的71.3万元房屋。   苑刚疑遭分屍案仍在审讯中，正式审讯安排于明年进行。所有指控迄未获法庭证实。

  星期日上午，素里96路（96th Ave.）夹128街(128th St.）处发生车祸。一辆轿车驶入对向车道，先后与3辆来车发生迎面碰撞。有目击者称，事故造成至少两人送院治疗。肇事司机被指意外发生后试图逃走，更拿出利刃威胁公众，但被见义勇为的好市民制伏，直到警方赶到把他拘捕。   据目击者称，事故发生在早上9时40分左右。一辆沿96路自西向东行驶的极品（Acura）轿车驶入逆向车道，与一辆从128街转入96路的富士（Subaru）四驱车迎头对撞。此后，肇事车以70至90公里的时速，在一间酒铺附近先后迎头撞上一辆丰田车和一辆宝马轿车。   曾试图逃离现场   车祸发生后，有几个好心路人帮助伤者。肇事司机爬出车后，曾持刀威胁旁观者，并试图逃离现场，但被好市民制伏。   素里警方表示，被捕疑人将面对多项控罪，包括使用失窃汽车牌照驾驶。警方更相信，肇事极品车为失窃车辆。另外，有市民表示疑人身上散发出浓烈酒精味道，警方表示将调查疑人是否在酒精及毒品的影响下驾驶。    

　　多伦多警方于本周五（4月15日）公布，前天市中心Yonge和Bloor地区枪击案的死者名叫尼克伍（Gabriel Nikov），年仅18岁， 是Central Toronto Academy高中的学生。 　　据目击者透露，虽然这起案件发生在本市最繁华的商业街，但是尼克伍中枪倒地后，而周围十数位围观者竟没有一人去扶，并眼睁睁地看着三名嫌犯逃之夭夭，多伦多的人情之冷漠可见一斑。 　　早前的报道指，这起案件发生在周三（13日）晚间8:10左右，地点是市中心Yonge和Bloor地区的一家 Tim Horttons 咖啡店门口。据一位目击者说，当时尼克伍正在和一帮人说话，随后他们动手打起来，然后就听见几声枪响，尼克伍中弹倒在血泊中，先前和他说话的那几人一哄而散。 　　据尼克伍的一位女性朋友则表示，当时他俩正在喝咖啡，尼克伍出门吸烟，其间同门口的一伙人发生口角，但是双方并没有动手。当尼克伍转身准备回到店里的时候，忽然有人对他后背连开五枪。 　　下面发生的事情，让这位女性惊讶不已。尼克伍中枪的地方是Yonge和Bloor，那是市中心最繁华的商业地带，沿街都是咖啡店和餐馆，而当时正是晚上8点，路上车水马龙，人流如潮。可是，人们听到枪响后都站在了那里看热闹，没有一人去扶一下倒在血泊中的尼克伍。几名嫌犯也在人们的注视下越跑越远，直到看不见踪影。 　　该女性朋友冲出店门，一把扶起尼克伍，给他做心肺复苏术和人工呼吸，直到救护车和急救人员赶到现场。然而由于伤势过重，尼克伍还没有被送到医院就停止了呼吸。 　　案发现场，警戒线外还有不少人围观。 　　面对着《太阳报》的记者，这名女性流泪不止。她说：“尼克伍还是个大孩子（kid man），他不应该就这样死去的。可是，那些人行凶的时候没有人去阻止，尼克伍倒地的时候，人们也什么都不做，就这么站着……” 　　远处的一位目击者也说，枪响后的场面让他觉得很奇怪：没有人尖叫、没有人大喊，没有人四散奔逃，人们只是从四周慢慢围拢看着伤者，直到救护车来了之后驱散了人群。 　　尽管这起案件发生在市中心最繁华的地段，但是到目前为止仍然没有人能够向警方汇报三名嫌犯的详细特征。警方只知道他们都是白人，分别穿白色、蓝色及黑色夹克，如此而已。 　　警方表示，出事地点人流如潮，街边有多家咖啡店和餐馆，还有TTC车站，相信有目击者目睹事发经过，或许对涉案者有印象，因此呼吁知情者尽快与警方联系。

　　温哥华东区周三发生警方与疑人对峙事件。警方曾把一幢房屋包围多个小时。警方澄清在事件中没有开枪，只是警员使用闪光弹(flash bang)及震慑弹等非致命武器，以及撞门时的声响，但警方并无公布事件内容。 　　事发于周三下午大约4时30分，现场为温哥华乔伊斯街(Joyce St.)夹京士威大道(Kingsway)附近，警方包围一幢房屋，期间特警队(SWAT)曾手持长枪，当时警方形容是一宗事故，并称不会影响公众安全。受事件影响，现场附近有道路一度要封闭，数条行经乔伊斯街的巴士路线须改道，驾车人士也要绕道而行。 　　对峙数小时 警未公布桉情 　　有报道称，警方在事件中曾经开枪。对此，温哥华警方发言人蒙塔古(Brian Montague)表示，市警并没有开枪，而有关的声响只是警方使用非致命武器闪光弹，以及防暴枪ARWEN撞门的声音。其后，事件于晚上告结束。警方暂未公布是否有人受伤等资料。

　　相信买家在购买楼花或者几年新的房子时，负责任的房地产经纪都会提醒买家：新建房屋或多或少存在一些缺陷，最好选择在安省新屋保障计划Tarion注册的开发商。近日，Tarion建议吊销多伦多最大的房地产发展商之一Urbancorp的注册资格，与此同时也向公众派发定心丸：即使建商被吊销牌照，未能履行对消费者的承诺，其现有买家和保期内业主仍在Tarion的保护之下，包括订金保障施工期延误赔偿以及建筑质量担保。 　　新建房屋存在的质量问题尤其是结构缺陷，往往在短时间内无法被发现。因此安省相关法例要求建筑商应在住宅建筑行业监管机构―安省新屋保险公司Tarion Warranty Corporation注册，为新屋买家提供保险。一旦接到投诉，Tarion将调查建筑商是否存在不规范行为，并处理建筑商与购房者之间的纠纷。 　　超5000建商在册，年失资格不足1% 　　Tarion近期发出通知，建议吊销在多伦多运营超过20年的大发展商Urbancorp集团17间公司的注册。Tarion在一封致消费者的重要公告中指，发出建议吊销Urbancorp注册的通知，是因为该建筑商未能符合Tarion的持续注册要求。由于Urbancorp已经向牌照上诉特别法庭（Licence Appeal Tribunal ，LAT）提起上诉，在未得出结论之前，Urbancorp仍属于Tarion的注册公司，并且有责任完成现有项目，但是其任何新的项目将不会获得批准。 　　Tarion协调沟通部门资深经理Melissa Yollick回答本报访问时表示，不仅是建造新屋的建筑商，即使�是销售新屋，也必须在Tarion注册。截至2015年12月，共有5,507个注册建筑商。2015年有15个建筑商被拒发牌照或者注册被吊销；而这个数字在2014年是28个。Melissa Yollick 表示，当建筑商无法继续符合注册要求时将被吊销牌照，条件包括技术能力、客户服务能力和财务承受能力。例如当一个建筑商未能妥善修复受担保的项目、或者无法满足Tarion的财务要求时，Tarion将重新审核其注册资格。Melissa Yollick强调，无论建筑商的注册状态如何，新屋保险是属于房子的，因此房屋买家将继续受到保护。 　　Yollick提供的年度报告显示，自2010-2014年，安省每年受保的房屋都超过36万间，总赔付金额最少每年700万，最多的2010年达1760万，由建筑商支付的金额在340万-830万之间。 　　Yollick之前曾对媒体表示，吊销Urbancorp注册的原因是收到大量与该集团相关的索赔个案，涉及工期延误、订金返还以及开发商未能履行与业主的合约。当发展项目取消客户索要订金、或者新屋需要维修保用时，应由Urbancorp依照担保条款负责解决，在这些索赔个案中，Urbancorp没能解决麻烦令消费者满意，双方产生纠纷后，Tarion便介入解决。她并表示，Tarion同时担忧Urbancorp的财务健康，该公司未能证明其财务状况能够满足Tarion的要求，并且没有现成的财务信息。 　　Yollick表示，Urbancorp在上诉材料中称希望证明公司仍有遵循注册的要求，也就是说，该公司仍然在运营。 　　Tarion在公告中称，尽管吊销通知已经发出，该公司仍有义务履行对客户的承诺，包括处理担保申请、为其现有的condo项目寻求注册、以及完成所有正在进行中的销售。Tarion提醒买家及新屋业主，他们仍可继续获得新屋保障，若Urbancorp未能履行相关义务，Tarion将会介入提供担保，包括订金保障，工期延误赔偿以及最多长达7年的新屋建筑担保。如果Urbancorp的上诉失败，注册最终被吊销，买家和新屋业主也仍在安省新屋保险计划的限额保护之下。 　　项目多位于非华人热点区 　　据Globe and Mail报道，Urbancorp成立于1990年代初，最早仅开发镇屋，不过近年兴建了大量高层建筑，已经在大多区建成几十个condo和其它住宅项目，其大部分开发项目位于多伦多西区及Downtown中心。该公司去年起还在以色列发行债券筹集资金。从该公司网站了解到，其现有的项目包括沿Yonge街附近的数个楼盘，以及位于Queens Quay West、Lawrence、Queen Street West和怡桃碧谷的几个项目。 　　也许是Urbancorp的项目大多位于非华人热点区的缘故，多位受访的华人楼花专家表示，较少与Urbancorp打交道。有经纪表示，每年都会有一些公司被Tarion吊销注册，不过多数是一些小公司、小项目。Urbancorp是大发展商，开发了非常多的项目，像这样规模的大公司被吊销并不常见。只知道该公司前几年扩张太快，吃了很多项目，有些消化不良。 　　多伦多星报去年6月曾报道，Urbancorp于怡陶碧谷的一个楼盘，在预售时尚未通过市府最终审批，两年后却遭市府下令缩小建筑面积，由于面积缩水、设计变动，并且已过预定完工期仍未施工，约20位准业主要求退回每人约 10万元的订金，一部分几经周折拿到的退款支票却遭银行弹票。该公司发言人称弹票是与银行出现误解所致，并坚称公司没有财务问题。去年一月份，该公司还将Liberty Village附近的Kingsclub公寓项目取消，改为出租大厦项目。公司向购房者退还了减去利息后的订金。 　　Melissa Yollick表示，现已收到大约110宗Urbancorp客户的查询电话，Tarion针对其买家和业主成立了特别服务小组，并设立资讯网页Tarion.com/urbancorp，消费者可以在线填写一份表格，或者致电1-877-982-7466，表明有关Urbancorp事宜，将获得专人接待。