海外买家抢多伦多300万元以上豪宅

多伦多300万元以上豪宅上月份放盘平均26天便卖出﹐比均价不足40万元的共管柏文快6天﹐反映出豪宅抢手﹐市场不乏买家。

　　根据佳士得国际地產(Christie's International Real Estate)近期的研究﹐多伦多上月300万元或以上住宅的成交量增加﹐由去年同期的25宗上升至32宗。

　　不久前﹐地產公司Re/Max也在1份豪宅市场报告中指出﹐大多伦多今年首7个月内﹐相同价格档次的豪宅成交量比去年同期激增61%。

　　根据该份报告﹐海外买家為大多伦多地区豪宅市场带来需求。

　　佳士得国际地產行政总裁康恩(Dan Conn)表示﹐多伦多很容易便令人认同是全球最炽热的豪宅市场。

　　他指出﹐楼盘的市场放盘日数可以反映出豪宅需求急升。

　　本年至今﹐售价逾300万元豪宅的平均放盘日数由2014年的31日缩短至26日。换言之﹐这些昂贵的住宅一般可以在4个星期之内找到买家﹐比共管柏文更抢手。

　　据多伦多地產商会(Toronto Real Estate Board)的资料﹐上月份大多伦多地区共管柏文的平均放盘日数是32天。在这些高幢住宅密集的多伦多市﹐放盘日数也要31天。

　　资料显示﹐9月份共管柏文平均售价上升至386,623元﹐远远低过这些豪宅﹐但却平均需要多5至6天才能找到买家。

　　康恩在接受商业新闻网络访问时表示﹐多伦多的优质物业对离岸买家具吸引力。

　　地產公司Re/Max在豪宅市场报告中亦指出﹐尤其是中国﹑俄罗斯及中东的海外买家对多伦多的豪宅有明显的需求。

　　这间地產公司表示﹐本年首7个月﹐大多伦多地区所录得的最大宗的成交价是950万元。

　　不过﹐多伦多楼市炽热市道并不局限于独立屋。共管柏文市场也没有降温的跡象﹐因為目前正在施工的项目為数多达130个。

　　康恩表示﹐卡加利的情况却不相同。由于油价重挫﹐导致能源业出现裁员潮﹐当地的楼市已告明显降温。

　　康恩指出﹐卡加利的楼价至今仍未出现显著的调整﹐但豪宅市场的成交量已见明显回落。