列治文物业公司起诉开发商 未付款账单这个数

东列治文的一处物业正因供热和热水协议起诉该建筑的开发商和能源供应商。

汉密尔顿公寓的物业公司声称，能源协议是在没有全体业主一致同意的情况下，由开发商Oris Development和Hamilton Village Ltd.与列治文汉密尔顿控股（RHHI）签署的。

物业公司表示，当时的物业经理是由开发商聘任的。

然而，在民事诉讼的回应中，开发商表示他们按照合同和约定的费用提供了能源服务。

物业公司在2020年12月举行了首次年度股东大会，并在2021年2月收到了协议副本。

物业公司在诉讼中称，自2021年8月起出现了一些问题，包括“费用过高和服务未达标”以及机械室漏水等情况。

列治文汉密尔顿控股（RHHI）在2025年3月中断了服务，当时物业公司的欠款已滞纳一年。

根据对民事索赔的回应，截至2024年10月，未付款账单已达到约$47,000。

在能源被切断的同一天，物业公司表示将支付未结账单。

物业公司认为该能源协议“极为不公，因为业主无法重新协商任何条款，也没有有效的法律救济措施。”

他们还声称，开发商将因该协议而“获得不当得利”，因为这是一份“片面且不合理的能源协议，只为开发商和/或供应商的财务利益服务。”

开发商对此表示反对，称该协议“包含合理的商业条款，平衡了双方的利益。”

“RHHI已向物业公司提供并持续提供有价值的能源服务，根据能源协议收取的费用符合双方约定的条款和提供此类服务的成本，”回应中补充道。

此外，开发商在回应中指出，该协议是在“合理的商业条款”下签署的，开发商并没有把“自身利益置于物业公司的利益之上。”

回应中还提到，能源系统的法定通道早在2020年6月就已获得批准，这在物业成立之前。

此外，回应还声称，物业公司“限制或阻碍”RHHI进入物业以及机械和维护区域。

“因此，RHHI进行必要检查和维护的能力受到影响，”回应中写道。

这些声明和回应尚未在法庭上进行审理。