德勤预测：加拿大明年买房需求爆发！失业率见顶

德勤最新报告指出，加拿大经济将在2026年迎来复苏，GDP增长可达1.7%。但专家警告，这一前景建立在关键前提之上：加拿大必须继续享有对美出口的关税豁免，否则反弹恐成泡影。

德勤（Deloitte）周一发布的报告指出，加拿大经济预计将在2026年迎来反弹，但前提是，加拿大必须维持在美国关税的关键豁免。

根据德勤2025年秋季经济展望，加拿大预计在2025年的GDP增长率为1.3%，到2026年将小幅上升至1.7%。

“最大的亮点在于，我们不再预期经济会陷入衰退。但这并不意味着我们不会经历一段非常缓慢的增长期。我们仍然认为，经济将在2025年下半年举步维艰。”德勤加拿大首席经济学家Dawn 表示。

然而，这有一个关键前提。

目前，只要符合《加美墨协定》（CUSMA），加拿大对美出口的大部分产品可免于特朗普的关税。经济学家们认为，这些豁免在很大程度上缓冲了贸易战对加拿大的最严重冲击。

Desjardins说：“当然，很多因素必须同时发挥作用。其中之一就是我们能够维持目前的关税豁免，只要符合CUSMA协议，我们的出口就能继续免关税流向美国。这是一个非常广泛而重要的假设。”

报告指出，CUSMA的关税豁免意味着，加拿大95%的对美出口要么免关税，要么关税极低。

“因为我们的平均关税水平将低于美国的许多其他贸易伙伴，这将为加拿大的出口市场在明年表现得更好埋下种子。”

根据经济学家的定义，经济衰退是指一个国家的GDP连续两个季度收缩。德勤的报告称，加拿大经济在2025年第二季度（4月、5月和6月）达到“低点”，但将避免技术性衰退。

报告写道：“今年增长将依然疲弱，但这为2026年的更好前景奠定了基础。”

不过，报告补充说，加拿大钢铁、铝材和汽车等行业仍将继续受到美国特定关税的冲击，制造业压力不减。

此外，报告称，加拿大的失业率在8月达到了7.1%的高点，但“未来不太可能再显著上升”。

德勤的预测还预计，“房地产市场将迎来非常缓慢的复苏”。在经历了买家观望的低迷一年后，预计到2026年，住房市场将迎来大量需求。