加拿大抑制高房价 知名律师∶课以重税

　　李克伦认为可从税法著手，抑制房价

　　不久前澳洲以处罚外国违法买家抑制房价，加拿大是否该仿效引起讨论。著名移民律师李克伦(Richard Kurland)认为加拿大莫轻易使用澳洲的方式，建议从税法著手，对无法证明自己是税务居民的交易者课以重税。

　　李克伦指出加拿大不宜使用澳洲的办法，除了创造新官僚主义，也可能违反加拿大人权宪章和加拿大的国际贸易责任，称应该透过税务系统抑制房价。

　　他提出的办法适用对象包括加拿大公民、居民及外国人，都必须证明自己是税务居民。李克伦解释未来房屋交易时，买、卖双方须向国税局提出自己是「税务居民」的证明，拿不出来则以交易额的25%比率课税。国税局可以建立一个税务居民表格网站让民众提供资料。

　　此系统有许多好处，除了可加强遵守纳税义务，冷却过热的房地产投机市场，也可帮助加拿大政府找出和打击投入加拿大房地产的外国贪腐资金、非法所得、热钱或是未申报财产等。李克伦也说政府可透过系统追踪房地产交易，打击涉及税法的犯罪行为，全球资产也无所遁形。

　　李克伦承认就算他的想法实现，也无法让温哥华的老百姓可以立即负担房价，但至少可在「泡沫」中抽出一些投机之气，也可以创造软著陆的环境。且「诚实纳税」是加国核心价值之一，想成为加拿大人就应给予尊重。

　　李克伦的想法获得包括∶Herb Grubel、Arthur Sweetman、 Rob Vineberg等财经和移民方面等学界人士的赞同。Grubel认为此法可以让政府获得房产交易数据以制定更好的政策，但也有税务专家质疑，指出很难阻止一些取得加拿大居民身分以避税的外国投资者。