​大温11月楼花销售大跌6成 市场库存量急升

一项地产报告指出,大温11月楼花的销售数字,比对上一个月下跌51%,比去年同期更是大跌62%。

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地产市场调查及推广公司MLA Canada的报告显示,大温楼花市场持续冷却,11月的楼花销售量为487个单位,比去年同期跌超过六成。

 

销量下跌令库存增加,即使部分楼盘延迟推出市场,但市场库存量仍节节上升。11月的新盘有1298个单位,比去年同期增加38.86%。报告相信,有更多发展商正延迟推出新盘至12月,甚至明年1月。

 

报告又指出,由于销量下跌,11月的交易与挂牌房屋比例(sales-to-active-listing ratio)为38,比去年同期下跌36.66%,而库存则增加。交易与挂牌房屋比例能显示当月的新盘吸纳程度,以量度需求,当比例超过60时,就是卖家市场,意味价格会上升;当比例跌过40时,则为买家市场,意味价格开始下跌;比例在40与60之间时,市场达致平衡。11月的比例为38,显示已进入买家市场,价格面临下跌压力。

报告总结。大温楼花销售下跌,导致库存上升,虽然发展商延迟推出新盘有助稳定市场,但二手市场的表现对楼花价格造成下调压力。

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精彩评论:

     a 真的就太好了 - 我孩子想买房 [176] (2018-12-26 06:57:12)
     a 该降一些了 - 等待吧 [160] (2018-12-26 09:52:34)
     a 愿多降一些 - 很想有个自己的小家 [138] (2018-12-26 10:08:05)
     a 价格也大跌6成 - 过两年 [171] (2018-12-26 11:01:12)
     a 独立屋有的要跌了 - 现在均价200万,我看150万 [178] (2018-12-26 12:11:29)
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