地产经纪奇葩经历:生怕遇上坑爹海外买家

作为地产经纪,应该见识过了各种各样的奇葩买房卖房经历。

 

 

然而,最近多伦多地区的一位地产经纪表示,他最近遇到的一个特殊经历还是让他有点懵。

 

多伦多镇屋

 

他最近的一单生意,是一位越南女商人出价$675,000元购买位于78 Carr St的城市屋。

这单交易的买家人住在越南,她还没看房就直接下了单。

问题是,买房合同上有一项不同寻常的条款,买家要求卖家给她一些时间搭飞机过来,参观一下物业。

先下单,后验货。可是买房子可不是淘宝购物,能七天无条件退款。

作为代表卖家的经纪,他说他的客人是有风险的,因为买家如果看完房子不中意,可以选择退出合同。

他说,卖家如果同意这样的安排,就要把这间房子从市场上撤下来好几天,如果有其他人下单,他们也不能接受。

另一方面,如果交易成了,就能拿到他们理想的价位,卖家又不想失去一个机会。

手心手背都是肉,生怕押错了筹码。

 

多伦多镇屋

买家是打算买给要就读多伦多大学的女儿。这间城市屋有2卧2卫,带一个阳台。

由于该屋地处黄金地带,地产经纪最初上市时的要价是$599,000元,明显低于市场价,希望能吸引更多的买家出价。

不过,在上市一周后,统一收offer的当晚,只收到两个出价,都未达到卖家的预期。

于是卖家把两个offer都回拒了,重新上市,将价格改为$680,000元。这个价位基本上就是卖家的心理预期。

几天后,一位越南女商人出价$675,000元愿意买下。

是的,你没看错。便宜卖的时候没人理,抬价了竟然有人出价,这是什么道理?

但是对方没有提供定金支票,加上是海外买家,如果交易出现问题怎么追讨?为了增加卖家一方的保障,这名地产经纪要求买家增加定金的金额,并且一直追踪到买家订了机票。

买家出现时,带了一位翻译和一位家人。经纪带他们参观了物业。

当晚,买家表示在与银行打交道。在飞回越南之前,买家给了一张大额的定金支票。交易在45天后如期交割。

这名地产经纪也是颇有感慨。他说,过程中每个人都是提心吊胆,“担心会出什么状况,到底能不能交割。”

这笔交易也说明,加拿大的房地产对国际买家仍然有吸引力,受到来自世界各地的注视。
 
 
 
 
温哥华天空Fiona编译)
 
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精彩评论:

     a 房子房子卖不掉 地产经纪开始说胡话 - 做梦吧 [42] (2018-10-11 20:55:13)
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