房子被折腾成这样,宁可卖掉也不出租了

据CTV报道,萨省的一位房地产经纪人称一位房主遇到坏租客,不得不花5000元维修自己的房屋,那么业主与坏房客打交道时有哪些权利呢?

萨省里贾纳的一位房地产经纪人Craig Adam最近在Facebook上发布了一个视频。视频显示,自己代理的一个房主家的门和柜门都被卸了,洗衣机也坏了,其中一个房间的墙上还写着“F --- you b ----”。

他的客户住在澳大利亚,现在正考虑出售房屋,因为是在厌倦了破坏房子的租客。

“房客最终并不总是像你以为的那样,所以这就是问题所在”Adam告诉CTV 里贾纳的记者说。

Adam估计损失的金额大概是5000元。他说很多时候房东必须承担大部分。

“他们唯一的追索方式就是押金,”他说,“当押金远远低于损失时,就很郁闷了。”

如果造成的损失超过了押金,业主要么自己支付账单,要么前往省级的租务委员会。各省的租赁法律各不相同,经常有业主抱怨规则偏袒租户。

“房东必须承担成本......而成本却在上涨,”Adam说。

如果房东承担维修费用,通常意味着下一个租户的租金上涨或决定完全退出租房业务。

在萨省,住宅租赁办公室的省级调解结构可以给房东补偿最高30,000元。如果问题仍然没有解决,可以去萨省法院。

省调解委员会业务经理Nadine Johnson说,即使在法庭判决之后,让租户支付费也会出现问题。

“租客是否有收入或资产供司法人员掌握?”她问。

在安省,有麻烦租户的房东(特别是没有支付租金的情况)可以向房东和租客委员会申请终止租约,但搬迁令下达后,租户有自动上诉的权利,有时这可以让租户免费住数月。

在阿尔伯塔省,住宅租赁纠纷解决服务处称自己解决租户问题的方式“更快,更方便和更便宜”。法院绑定执行的金额高达50,000元。

租户验证服务公司在2016年推出了一个坏客户数据库。该计划的目的是显示高风险和低风险的租户,并允许业主报告他们与某些租户出现的各种问题。

为了避免把房子租给不良租户,注意事项包括进行彻底的背景调查,确保所有重要的沟通都有文件记录,并进行入门检查以确定租赁房屋的原始状况。

分享到微信:

精彩评论:

     a 活该啊,澳洲人也跑这里炒房? - 活该啊,澳洲人也跑这里炒房? [75] (2018-06-12 06:20:39)
     a 等几年翻倍,卖了就是最好的投资 - 房子不要租 [79] (2018-06-12 07:49:37)
【郑重声明】温哥华天空刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。 本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责; 部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。谢谢!