手机 App 已上线
点我下载

加拿大央行降息对你有何影响?房贷平均每月省这个数

Thu Jun 06 2024 09:30:11 GMT-0700 (Pacific Daylight Time)

cover

加拿大央行将基准利率下调0.25个百分点,至4.75%。这对你的财务状况有什么影响?对消费者和优惠利率意味着什么?

图源:51记者拍摄

央行的基准利率会影响银行的借贷成本,这意味着商业银行会降低自己的贷款利率。

 

此前,在加拿大央行加息时,银行通常会很快调高优惠利率。在利率下降时,银行的表现不那么一致。不过,央行四年前上一次降息时,银行确实在一天之内就下调了利率。

商业银行在决定下调利率方面比过去有更大的灵活性,可以选择在央行利率的基础上增加多少。过去几十年,这个缓冲已经扩大。从1990年代中期到2008年,银行增加的利率平均在1.5%左右。到2015年前后,这一水平升至1.75%,此后银行与央行的利率差一直维持在2%左右。

这对房贷意味着什么?

如果银行下调最优惠利率,就会对浮动利率房贷的借款人产生直接影响,这和利率上升时他们已经感受到的冲击一样。

那些有固定利率房贷的人不会看到付款变化,直到贷款更新。

固定房贷利率取决于债券市场的走势,而债券市场虽然也受到加拿大央行利率决定的影响,但却是基于投资者的整体信心。市场已经在很大程度上消化了此次降息。

利率下调可以为房贷节省多少钱?

降息0.25个百分点并不会导致月供出现大的变化。如果房贷为60万元、分期偿还25年、利率从6%降至5.75%,每月将节省约88元。

这对信用额度和信用卡意味着什么?

信贷额度通常与银行优惠利率挂钩,因此如果银行降低其优惠利率,借款人应该会看到一些节省。

信用卡利率更为固定,因此消费者不要期望信用卡利率上有太大变化。

这对储蓄存款利率和GIC有什么影响?

当利率上升时,储蓄账户和政府投资证券(GIC)的回报率更高,如果银行优惠利率与加拿大央行一致下调,回报率就会逆转。

由于预期央行将降息,GIC的利率已开始呈下降趋势,不过一些规模较小的金融机构仍维持较高的利率,以吸引客户。

降息对你的抵押贷款有什么影响?欢迎在文后留言。



分享到微信: 分享
【郑重声明】温哥华天空刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。 本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责; 部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。谢谢!

精彩评论:

     a 降息不多,意义重大 - 屋主 [22] (2024-06-06 13:40:59)
     a 自嗨一下。就怕被裁员。现在刚刚够,但今晚无眠,忧心充充,利息还不上了。 - 会不会愁死短命?请一次降到底。 [23] (2024-06-06 14:16:19)
          b 就是不让人省点心,过个安稳的日子??会不会又加上去了? - 不想再去房市疯狂蹦迪了 [23] (2024-06-06 14:19:45)