租客无不良行为 遭房东要求搬出案例续增

       过去仅有行为不检的租客可能会遭房东要求迁出，但近来亦有不少租客，面临房东因想重新装修，或重新开发物业，而遭对方要求搬出的情况。在社区法律援助协会（Community Legal Assistance Society）服务的律师普罗斯（Joshua Prowse）说，去年因这类案件的数量逐月增加，就连他自己本身也遇上相同问题。

　　在温西基茨兰奴（Kitsilano）社区租屋将近40年的摩根（Daryl Morgan），也说自己在过去10年间，被房东要求迁出达5次之多，最近一次遇到这类情形，是因为房东想把他所承租、建于1969年的公寓，由9个单位改为17个单位。

　　摩根在过去遇到这类状况时，都会申请仲裁，但因相关程序相当耗费精力，所以这次他决定干脆在附近寻找位于地下室的出租单位。

　　但这类地下室出租单位在温西也愈来愈少，过去许多人买房后，会将地下室出租给他人，以协助支付贷款，但目前许多能支付200万元以上来买房的人，并不会有这样的需求。

　　温哥华―灰岬（Vancouver-Point Grey）选区省议员尹大卫（David Eby）说，即使这类买主愿意将房屋出租，主要目的也是希望在等待重新开发的许可审核期间，可以有一些收入进帐，这类房东会与租客签订固定期租约，期满后租客还是必须迁出，或者可能面临租金被大幅调高的问题。

　　尹大卫对此感到十分担忧，因为目前温市租屋空屋率低于1%，租客根本没有与房东协商的空间，因为若租客不愿意接受房东所开出的条件，或者不愿意签订固定期租约，房东根本不用多费力气，便能找到有意愿签约的租客。