温哥华26层高楼引争议！恐挡住雪山美景！

一项计划在温哥华东区Trout Lake附近兴建26层高住宅大楼的开发案，再次引发激烈争议。

该项目将于本周二提交温哥华市议会表决。由于建筑高度可能遮挡Trout Lake眺望北岸群山（North Shore Mountains）的经典景观，不少居民强烈反对，担心一旦开了先例，温哥华珍贵的山景将逐渐消失。

根据规划，项目位于Grandview-Woodland社区Victoria Drive与10 Avenue西南角，拟建设一栋26层、约83米高的综合用途大楼，包含250套出租住宅，其中20%的住宅面积将作为低于市场价出租单位，底层还将设置商业空间。

然而，该地块目前允许建筑高度仅约10.7米，因此开发商申请豁免温哥华的“景观保护政策”（View Cone Policy）。

开发商表示，提高建筑高度有助于增加出租房供应，也符合省政府推动高密度、公交导向开发（Transit-Oriented Development）的方向。根据BC省最新法规，距离SkyTrain车站200米范围内的新开发项目，应至少具备20层建筑潜力。

不过，市府工作人员6月23日提交的报告指出，该方案已经侵入Trout Lake受保护的公共景观视廊（View Cone），建议市议会先交由工作人员进一步研究，而非直接批准。

Trout Lake的景观保护主要是为了保留市民眺望北岸群山以及具有原住民文化意义的“双姐妹峰”（Two Sisters，又称The Lions）的视野。

今年2月，温哥华市议会才刚刚投票决定继续保护Trout Lake的山景，如今开发案重新进入议程，也让不少居民感到不满。他们认为，如此重大的项目竟然无需重新举行公众听证会，仅由议会直接投票决定，令人难以接受。

长期关注此事的居民Paisley Woodward表示，Trout Lake是温哥华东区少数兼具湖泊、自然景观和壮丽雪山背景的公共空间。

“这里没有Jericho Beach，没有Coal Harbour，也没有False Creek，我们拥有的就是Trout Lake。如果这些山景被挡住，就永远回不来了。”

她担心，一旦市府批准此次豁免，未来其他开发商也可能纷纷效仿，申请突破景观保护限制，最终影响整个温哥华多处受保护的观景视廊。

事实上，温哥华自1989年开始实施景观视廊保护政策，最初设立26条受保护视线，目前已增加至38条，目的就是确保市民在公园、街道等公共空间仍能欣赏北岸群山、市中心天际线及重要地标。

不过，随着住房短缺问题日益严重，市议会近年来不断调整相关政策，希望在保护景观与增加住房之间寻找平衡。这场围绕“住房”与“山景”的争论，也预计将成为下一届温哥华市选的重要议题。